Chuyển nhượng nhà xưởng trong khu công nghiệp là một hoạt động đầu tư phổ biến, đặc biệt trong bối cảnh doanh nghiệp tái cơ cấu hoặc mở rộng sản xuất. Tuy nhiên, để quá trình chuyển nhượng diễn ra hợp pháp và thuận lợi, cả bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng cần tuân thủ đúng quy trình và các điều kiện pháp lý theo quy định. Trong bài viết này, KTG Industrial sẽ giúp các doanh nghiệp nắm rõ toàn bộ quy trình chuyển nhượng nhà xưởng trong khu công nghiệp.
Quy trình chuyển nhượng nhà xưởng trong khu công nghiệp
Bước 1: Xác định rõ tài sản sẽ chuyển nhượng
Việc xác định rõ ràng loại tài sản sẽ giúp các bên tiết kiệm thời gian, đồng thời xây dựng được phương án chuyển nhượng hợp lý và hiệu quả. Mỗi loại tài sản sẽ kéo theo mức định giá và quyền lợi khác nhau, do đó cần xác định chính xác ngay từ đầu.
Trước khi lập hợp đồng, hai bên cần thống nhất tài sản chuyển nhượng thuộc loại nào trong các nhóm sau:
| Nhóm tài sản | Mô tả chi tiết |
| Tài sản cần đăng ký | Bao gồm bất động sản như đất, nhà xưởng, nhà kho… |
| Tài sản không cần đăng ký | Gồm các loại động sản: Máy móc, thiết bị, hàng hóa, sản phẩm trong kho… |
| Tài sản hữu hình | Ví dụ: Nhà xưởng, nguyên vật liệu, phương tiện vận tải, thiết bị… |
| Tài sản vô hình | Bao gồm: Quyền thương mại, bí quyết kinh doanh, dữ liệu khách hàng, thương hiệu… |
| Tài sản chuyển nhượng một phần | Bên nhận chỉ tiếp nhận một số phần, ví dụ: Quyền sử dụng đất, máy móc… |
| Tài sản chuyển nhượng toàn bộ | Bên nhận tiếp nhận toàn bộ tài sản: Đất, nhà xưởng, thiết bị, thương hiệu… |
Bước 2 : Hai bên tiến hành ký kết thỏa thuận ban đầu
Trước khi đi đến hợp đồng chuyển nhượng chính thức, hai bên có thể tiến hành ký kết một số thỏa thuận sơ bộ nhằm xác nhận thiện chí và thiết lập các nguyên tắc làm việc chung. Những văn bản phổ biến trong giai đoạn này bao gồm:
Hợp đồng đặt cọc: Đây là văn bản thể hiện cam kết ban đầu của các bên về việc thực hiện giao dịch trong tương lai. Nội dung chính thường bao gồm:
- Chữ ký xác nhận của các bên liên quan.
- Số tiền đã đặt cọc.
- Thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng chính thức
- Quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong thời gian chờ ký kết
Biên bản ghi nhớ (MOU): Là tài liệu ghi nhận các nội dung đã được hai bên thống nhất, bao gồm quyền lợi, nghĩa vụ và các yêu cầu cụ thể trong quá trình đàm phán. Mặc dù không có giá trị pháp lý bắt buộc cao, biên bản ghi nhớ thường đóng vai trò quan trọng và mang tính ràng buộc về mặt thực tiễn.
Cam kết bảo mật thông tin (NDA): Tài liệu này nhằm bảo vệ các thông tin, dữ liệu liên quan đến giao dịch khỏi nguy cơ bị tiết lộ cho các bên không liên quan. Nội dung NDA có thể linh hoạt điều chỉnh tùy theo sự thỏa thuận giữa các bên, đảm bảo tính bảo mật trong suốt quá trình thương lượng và chuyển nhượng.
Ý định thư (LOI): Là văn bản thể hiện thiện chí và mong muốn của bên nhận chuyển nhượng trong việc tiến đến ký kết hợp đồng chính thức. Thư này thường nêu rõ mục tiêu, phạm vi và các điều kiện sơ bộ để thúc đẩy quá trình đàm phán.
Hai bên có thể tiến hành ký kết một số thỏa thuận sơ bộ trước khi ký chính thức
Bước 3: Thẩm định hiện trạng nhà xưởng
Thẩm định nhà xưởng không phải là bước bắt buộc trong mọi giao dịch, mà sẽ được thực hiện tùy theo yêu cầu cụ thể của bên nhận chuyển nhượng hoặc tùy theo tính chất của tài sản. Trong một số trường hợp, bên mua có thể yêu cầu thẩm định từ trước khi ký kết các thỏa thuận sơ bộ, nhằm đảm bảo an toàn về mặt pháp lý và tài chính. Dưới đây là các nội dung cần quan tâm khi thực hiện công tác thẩm định:
Chuẩn bị hồ sơ và danh mục tài sản cần được thẩm định:
Bên chuyển nhượng cần cung cấp đầy đủ tài liệu để phục vụ công tác thẩm định, bao gồm:
- Danh mục tài sản cần thẩm định (bao gồm tài sản vô hình và hữu hình).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà xưởng.
- Sơ đồ và bản vẽ chi tiết của nhà xưởng.
- Hợp đồng cho thuê đất hoặc giao đất giữa chủ đầu tư khu công nghiệp và chủ sở hữu nhà xưởng.
- Các chứng từ chứng minh nguồn gốc của thiết bị, máy móc, nguyên vật liệu (nếu các tài sản này thuộc diện chuyển nhượng).
- Các giấy tờ, tài liệu liên quan khác.
Tiến hành các bước thẩm định:
Việc thẩm định cần được thực hiện bởi tổ chức/công ty có chức năng và được Nhà nước công nhận. Các nội dung cần thẩm định bao gồm:
- Thẩm định pháp lý: Kiểm tra tính pháp lý của tài sản, đảm bảo không có tranh chấp và đủ điều kiện chuyển nhượng.
- Thẩm định tài chính: Xác định giá trị thực tế của tài sản, đảm bảo phù hợp với số liệu kế toán và phản ánh đúng giá trị thị trường.
- Thẩm định hiện trạng: Đánh giá tình trạng thực tế của nhà xưởng, hệ thống máy móc và các tài sản liên quan về chất lượng, số lượng và mức độ sử dụng.
Bước 4: Xin chấp thuận việc chuyển nhượng nhà xưởng
Trước khi thực hiện việc chuyển nhượng nhà xưởng, chủ đầu tư cần hoàn tất các thủ tục xin chấp thuận từ phía nội bộ doanh nghiệp cũng như từ chủ đầu tư hạ tầng hoặc Ban Quản lý Khu công nghiệp (KCN). Quy trình này bao gồm hai bước chính:
Gửi thông báo và đề nghị chấp thuận đến chủ đầu tư hạ tầng hoặc Ban Quản lý KCN:
Chủ đầu tư nhà xưởng cần chuẩn bị văn bản đề nghị, trong đó nêu rõ:
- Lý do thực hiện chuyển nhượng.
- Mục đích của việc chuyển nhượng.
- Thông tin liên quan đến tài sản, quy hoạch, và các nghĩa vụ pháp lý kèm theo.
Xem xét và thẩm định hồ sơ bởi Ban Quản lý KCN:
Ban Quản lý KCN sẽ tiến hành đánh giá hồ sơ dựa trên các tiêu chí sau:
- Tính phù hợp của bên nhận chuyển nhượng với quy hoạch và ngành nghề được phép hoạt động trong KCN.
- Việc thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính của bên nhận đối với KCN.
- Đáp ứng các yêu cầu pháp lý và điều kiện hoạt động theo quy định hiện hành.
Nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện nêu trên, Ban Quản lý KCN sẽ ban hành văn bản chấp thuận chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật.
Chủ đầu tư nhà xưởng cần được sự chấp thuận từ Ban Quản lý KCN
Có thể bạn quan tâm: Top 7 địa điểm cho thuê nhà xưởng tại Đông Nam Á năm 2025
Bước 5: Ký hợp đồng chuyển nhượng chính thức
Khi đã hoàn tất các bước chuẩn bị cần thiết và nhận được đầy đủ các chấp thuận theo quy định, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng chính thức.
Hợp đồng chuyển nhượng cần bao gồm các nội dung sau:
- Quyền và nghĩa vụ của các bên: Nêu rõ trách nhiệm, quyền lợi và các cam kết cụ thể của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.
- Phương thức bàn giao tài sản: Thể hiện rõ cách thức bàn giao tài sản, bao gồm tình trạng thực tế, hồ sơ pháp lý, tài liệu kỹ thuật kèm theo,…
- Thời gian chuyển nhượng: Ghi rõ thời hạn hoàn tất việc bàn giao tài sản và thực hiện các thủ tục liên quan.
- Điều kiện và phương thức thanh toán: Quy định chi tiết về giá trị thanh toán, hình thức chuyển tiền, thời điểm thanh toán từng đợt, và điều kiện đi kèm.
- Các điều khoản bổ sung: Là những nội dung do hai bên thỏa thuận thêm như hỗ trợ sau chuyển nhượng, phương án giải quyết tranh chấp, điều kiện bảo hành (nếu có),…
Bước 6: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà xưởng
Để đảm bảo tính pháp lý cho quá trình chuyển nhượng, hai bên cần tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà xưởng. Trường hợp hợp đồng bao gồm cả quyền sử dụng đất, nội dung công chứng sẽ phải thể hiện đầy đủ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cùng với tài sản gắn liền trên đất.
Thủ tục công chứng có thể thực hiện tại văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật. Doanh nghiệp có thể tự chuẩn bị hợp đồng hoặc lựa chọn sử dụng mẫu hợp đồng do văn phòng công chứng cung cấp.
Hai bên cần phải thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng
Bước 7: Đăng ký quyền sở hữu các tài sản liên quan
Đối với những tài sản bắt buộc phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định pháp luật như: Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (nhà xưởng), giấy chứng nhận thương hiệu,… hai bên cần hoàn tất thủ tục đăng ký để chính thức chuyển giao quyền sở hữu.
Bên nhận chuyển nhượng có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký biến động đối với tài sản gắn liền với đất nhằm được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đứng tên mình. Việc thực hiện đầy đủ, đúng quy trình bước này không chỉ đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bên nhận mà còn hạn chế nguy cơ phát sinh tranh chấp sau này.
Quy trình đăng ký biến động đất đai bao gồm các bước sau:
- Nộp hồ sơ: Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai.
- Kiểm tra hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ. Nếu hợp lệ, thông tin sẽ được chuyển đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính: Bên nhận chuyển nhượng nộp thuế và các khoản phí liên quan theo thông báo của cơ quan thuế.
- Xác nhận biến động: Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp trước đó.
- Cập nhật hồ sơ: Thông tin thay đổi được chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính.
- Cấp Giấy chứng nhận mới: Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đứng tên bên nhận chuyển nhượng.
Bước 8: Cập nhật và ký lại các thỏa thuận với chủ đầu tư
Ở bước này, cả bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng cần phối hợp để hoàn tất các thủ tục liên quan với chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp. Cụ thể:
- Bên chuyển nhượng (bên bán): Thực hiện thanh lý hợp đồng thuê đất cũng như các dịch vụ, tiện ích đang sử dụng trong KCN. Trường hợp còn công nợ với chủ đầu tư, bên bán có trách nhiệm thanh toán đầy đủ trước khi hoàn tất quá trình chuyển nhượng.
- Bên nhận chuyển nhượng (bên mua): Làm việc với chủ đầu tư để ký kết hợp đồng mới liên quan đến việc thuê đất và sử dụng các dịch vụ, tiện ích trong khu công nghiệp.
Hai bên cần phối hợp để hoàn tất các thủ tục liên quan
Bước 9: Xin các loại giấy phép và chứng nhận cần thiết
Trước khi đưa nhà xưởng vào hoạt động sản xuất, kinh doanh, bên mua hoặc bên nhận chuyển nhượng cần hoàn tất việc xin cấp các loại giấy phép và giấy chứng nhận theo quy định pháp luật. Các loại giấy tờ cần thiết sẽ tùy thuộc vào lĩnh vực hoạt động cụ thể của doanh nghiệp.
Một số loại giấy tờ phổ biến có thể bao gồm:
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
- Giấy phép môi trường.
- Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy (PCCC).
- Các loại giấy phép khác có liên quan.
Một số điều kiện chuyển nhượng nhà xưởng khu công nghiệp
Điều kiện để chuyển nhượng dự án đầu tư
Theo quy định tại khoản 1 Điều 46 của Luật Đầu tư năm 2020, nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đầu tư nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
- Dự án hoặc phần dự án dự kiến chuyển nhượng không thuộc diện bị chấm dứt hoạt động.
- Nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại khoản 2 Điều 24 của Luật Đầu tư, liên quan đến hình thức đầu tư thông qua góp vốn, mua cổ phần hoặc phần vốn góp.
- Trường hợp chuyển nhượng gắn với quyền sử dụng đất, phải tuân thủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, bao gồm cả tài sản gắn liền với đất (nếu có).
- Nếu dự án là dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh bất động sản, cần đảm bảo các điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Việc chuyển nhượng phải tuân thủ các điều kiện quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc các quy định pháp luật liên quan khác (nếu có).
- Đối với doanh nghiệp nhà nước, trước khi điều chỉnh dự án đầu tư để thực hiện việc chuyển nhượng, cần thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật về quản lý và sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào hoạt động sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp.
Cả hai bên chuyển/nhận chuyển nhượng cần nắm rõ điều kiện quy định trong luật Đầu tư
Điều kiện bên phía chuyển nhượng
Căn cứ Khoản 1 Điều 46 Luật Đất đai năm 2024, chủ đầu tư nhà xưởng trong khu công nghiệp được phép bán hoặc chuyển nhượng khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
- Nhà xưởng được xây dựng hợp pháp theo quy định pháp luật hiện hành.
- Dự án đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không thuộc diện bị kê biên, tranh chấp hoặc bị pháp luật hạn chế giao dịch.
- Công trình nhà xưởng được xây dựng đúng theo quy hoạch chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Điều kiện bên phía nhận chuyển nhượng
Theo Khoản 2 Điều 46 Luật Đất đai 2024, khi thực hiện mua bán hoặc nhận chuyển nhượng nhà xưởng, bên nhận chuyển nhượng cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Có năng lực tài chính phù hợp để triển khai dự án đầu tư.
- Bên nhận chuyển nhượng phải hoạt động trong ngành nghề phù hợp với ngành nghề đã được đăng ký trước đó.
- Trường hợp đã từng thực hiện dự án đầu tư, bên nhận chuyển nhượng không được vi phạm quy định pháp luật về đất đai.
Ngoài ra, để việc chuyển nhượng nhà xưởng trong khu công nghiệp được pháp luật công nhận, công trình phải được hoàn công đúng theo quy định. Thủ tục hoàn công nhà xưởng không chỉ xác nhận nhà xưởng đã thi công đúng thiết kế và đạt yêu cầu kỹ thuật, mà còn là điều kiện bắt buộc để được đưa vào sử dụng và chuyển nhượng một cách hợp pháp.
Bên phía nhận chuyển nhượng cần đảm bảo tài chính để triển khai dự án đầu tư
Thủ tục chuyển nhượng nhà xưởng trong khu công nghiệp gồm những bước gì?
Thủ tục chuyển nhượng nhà xưởng trong khu công nghiệp gồm các bước sau:
Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ
Trước tiên, cần hoàn thiện đầy đủ bộ hồ sơ xin chuyển nhượng nhà xưởng trong khu công nghiệp theo đúng quy định.
Bước 2. Nộp văn bản đề nghị
Gửi văn bản đến Ban Quản lý các khu công nghiệp để xin chủ trương chuyển nhượng toàn bộ tài sản trên đất gắn liền với quyền sử dụng đất. Văn bản cần nêu rõ lý do chuyển nhượng và mục tiêu sử dụng của bên nhận chuyển nhượng.
Bước 3. Nhận văn bản chấp thuận
Sau khi xem xét, Ban Quản lý khu công nghiệp sẽ ban hành văn bản chấp thuận việc chuyển nhượng nếu hồ sơ hợp lệ và lý do chính đáng.
Bước 4. Ký kết các hợp đồng liên quan
Khi có văn bản chấp thuận, hai bên sẽ tiến hành ký kết các hợp đồng gồm:
- Hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất.
- Hợp đồng thuê đất mới giữa bên nhận chuyển nhượng và Công ty hạ tầng khu công nghiệp.
- Hợp đồng thanh lý thuê đất giữa bên chuyển nhượng và Công ty hạ tầng.
Tất cả các hợp đồng này cần được công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật.
Bước 5. Hoàn tất thủ tục pháp lý
- Bên chuyển nhượng nộp hồ sơ xin chấm dứt hoạt động dự án với Ban Quản lý khu công nghiệp.
- Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho dự án mới.
Hồ sơ chuyển nhượng nhà xưởng trong khu công nghiệp
Để quá trình chuyển nhượng nhà xưởng trong khu công nghiệp diễn ra thuận lợi và đúng quy định pháp luật, việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ là bước không thể thiếu. Theo Khoản 2, Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, bộ hồ sơ chuyển nhượng cần bao gồm:
Danh mục hồ sơ bên chuyển nhượng nhà xưởng cần có
- Hợp đồng thuê đất trong khu công nghiệp.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Văn bản chấp thuận chuyển nhượng từ chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp.
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) hoặc văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.
- Giấy phép xây dựng nhà xưởng (nếu có).
- Bản quy hoạch xây dựng nhà xưởng đã được phê duyệt (nếu có).
- Đơn đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
- Giấy ủy quyền cho tổ chức hoặc cá nhân thực hiện thủ tục (nếu có).
Danh mục hồ sơ bên nhận chuyển nhượng nhà xưởng cần có
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC).
- Văn bản chấp thuận việc nhận chuyển nhượng dự án từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Biên lai nộp thuế, lệ phí và các khoản phí liên quan khác (nếu có).
- Báo cáo tài chính hoặc tài liệu chứng minh năng lực tài chính (nếu có).
Lưu ý là hợp đồng chuyển nhượng nhà xưởng trong khu công nghiệp phải được công chứng theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Bên nhận chuyển nhượng cần có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)
Những câu hỏi thường gặp về chuyển nhượng nhà xưởng
Các chi phí phát sinh khi chuyển nhượng nhà xưởng là gì?
Khi tiến hành chuyển nhượng nhà xưởng trong khu công nghiệp (KCN), các loại chi phí có thể thay đổi tùy theo loại tài sản chuyển nhượng và thỏa thuận giữa các bên liên quan. Tuy vậy, một số khoản phí sau đây gần như bắt buộc phải thanh toán trong hầu hết các trường hợp:
- Lệ phí trước bạ (0,5%).
- Thuế giá trị gia tăng (VAT – 10%).
- Lệ phí địa chính.
- Chi phí công chứng.
- Thuế thu nhập cá nhân hoặc thuế thu nhập doanh nghiệp (Tùy thuộc vào đối tượng chuyển nhượng và theo quy định pháp luật hiện hành).
Quyền sử dụng đất đi kèm nhà xưởng sẽ được xử lý ra sao khi chuyển nhượng?
Việc xử lý quyền sử dụng đất gắn liền với nhà xưởng khi chuyển nhượng sẽ tùy thuộc vào loại tài sản được chuyển nhượng và nội dung thỏa thuận trong hợp đồng giữa các bên. Trong thực tế, phần lớn doanh nghiệp và nhà đầu tư lựa chọn phương án chuyển nhượng cả nhà xưởng và quyền sử dụng đất kèm theo. Dưới đây là hai phương án xử lý phổ biến, tương ứng với từng loại hình thuê đất:
Phương án 1: Trường hợp thuê đất khu công nghiệp và trả tiền một lần:
Nếu chủ đầu tư nhà xưởng đã thanh toán tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê, thì có quyền chuyển nhượng cả quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Khi hợp đồng chuyển nhượng bao gồm cả hai yếu tố này, quyền sử dụng đất sẽ được chuyển giao cho bên nhận chuyển nhượng.
Phương án 2: Trường hợp thuê đất khu công nghiệp và trả tiền hàng năm:
Với hình thức thuê đất trả tiền hàng năm, chủ đầu tư không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà chỉ có thể:
- Chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất (tức là nhà xưởng);
- Chuyển nhượng quyền thuê trong hợp đồng thuê đất.
Chi tiết:
- Bên mua tài sản gắn liền với đất sẽ tiếp tục thuê đất từ chủ đầu tư hạ tầng của khu công nghiệp.
- Bên mua quyền thuê sẽ được hưởng đầy đủ các quyền lợi thuê đất như đã thỏa thuận giữa chủ đầu tư nhà xưởng và bên sở hữu ban đầu.
Nếu trong giao dịch không bao gồm quyền thuê đất, bên nhận chuyển nhượng chỉ sở hữu nhà xưởng, còn quyền thuê đất vẫn thuộc về chủ đầu tư nhà xưởng, người này tiếp tục có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Chuyển nhượng nhà xưởng trong khu công nghiệp, khu chế xuất có hợp pháp không?
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, các giao dịch liên quan đến tài sản gắn liền với đất thuê từ Nhà nước được quy định cụ thể và rõ ràng. Do đó, doanh nghiệp hoàn toàn có thể thực hiện chuyển nhượng nhà xưởng trong khu công nghiệp hoặc khu chế xuất, tuy nhiên, cần tuân thủ đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật để giao dịch này hợp pháp.
Lời kết
Trên đây là toàn bộ thông tin chi tiết về quy trình chuyển nhượng nhà xưởng trong khu công nghiệp mà KTG Industrial cung cấp đến quý bạn đọc. Nắm rõ quy trình và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, điều kiện sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh những rủi ro không đáng có. Nếu bạn đang có nhu cầu nhận hoặc chuyển nhượng nhà xưởng, hãy chủ động tìm hiểu kỹ các bước thực hiện hoặc liên hệ với đơn vị tư vấn pháp lý chuyên nghiệp để được hỗ trợ hiệu quả.
