Các khu công nghiệp đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội của Việt Nam. Để đảm bảo các khu công nghiệp hoạt động hiệu quả, an toàn và bền vững, việc tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế khu công nghiệp vô cùng quan trọng. Thông qua bài viết này, KTG Industrial sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các quy định, yêu cầu và nguyên tắc bố trí không gian trong thiết kế khu công nghiệp theo tiêu chuẩn Việt Nam hiện hành.
Tiêu chuẩn thiết kế khu công nghiệp tại Việt Nam
Trong bối cảnh đất nước đang trên đà phát triển và đổi mới, các văn bản quy chuẩn kỹ thuật về xây dựng khu công nghiệp không ngừng được cập nhật và phổ biến.
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD được ban hành nhằm điều chỉnh, bổ sung và kế thừa các nội dung của QCVN 01:2019/BXD. Cụ thể, Bộ Xây dựng đã đưa ra các quy định mới về quy hoạch trong khu công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao. Đồng thời, quy chuẩn này đảm bảo các khu công nghiệp được thiết kế hợp lý, đáp ứng các yêu cầu về kiểm soát môi trường, phòng cháy, chữa cháy và đảm bảo vận hành sản xuất.
Quy chuẩn xây dựng khu công nghiệp liên tục được cập nhật để phù hợp với sự phát triển của đất nước.
Yêu cầu khi thiết kế khu công nghiệp tại Việt Nam
Yêu cầu về an toàn và bảo vệ môi trường
Đối với các cơ sở sản xuất và kho tàng có mức độ độc hại từ cấp I đến cấp III, cần phải được bố trí ở khoảng cách an toàn so với khu vực dân cư. Sau đây là các lưu ý quan trọng:
- Cấp độ độc hại và khoảng cách an toàn môi trường (ATMT) phải tuân thủ quy định của Bộ Khoa học và Công nghệ hoặc được xác định thông qua đánh giá tác động môi trường, tham khảo từ các dự án tương tự.
- Trong trường hợp chưa có đánh giá tác động môi trường hoặc dự án tương tự, có thể tham khảo các giá trị trong Phụ lục 3 của TCVN 4449-1987.
Ngoài ra, khi xây dựng khu công nghiệp, cần đảm bảo rằng tất cả máy móc và thiết bị sử dụng trong quá trình thi công đều đạt tiêu chuẩn an toàn kỹ thuật. Mục tiêu là giảm thiểu tối đa nguy cơ tai nạn lao động, bảo vệ an toàn cho nhân công.
Trong quá trình thiết kế khu công nghiệp tại Việt Nam, việc đảm bảo an toàn và bảo vệ môi trường là ưu tiên hàng đầu.
Khoảng cách an toàn về môi trường
QCVN 01:2021/BXD là quy chuẩn hiện hành, đã bổ sung và làm rõ quy định về chiều rộng dải cây xanh cách ly xung quanh khu công nghiệp, kho tàng và cụm công nghiệp. Theo đó, chiều rộng tối thiểu của dải cây xanh cách ly là 10 mét (Khoản 2.5.2 Khoảng cách an toàn về môi trường).
Khoảng cách ly (khoảng cách an toàn về môi trường) phải tuân thủ quy hoạch đã duyệt. Khi lập quy hoạch, khoảng cách ly được xác định dựa trên luận chứng kinh tế kỹ thuật hoặc tiêu chuẩn áp dụng, nhưng phải phù hợp với quy chuẩn quốc gia có hiệu lực tại thời điểm phê duyệt.
Quy hoạch bãi đỗ xe tuân theo QCVN 01:2021/BXD (Bảng 2.18) về chỉ tiêu toàn đô thị, phân bổ theo từng cấp độ quy hoạch. Ngoài tuân thủ quy hoạch cấp trên, cần bố trí bãi đỗ xe theo nhu cầu khu vực, theo quy định tại Mục 4.3.3 QCXDVN 01:2008 và Mục 2.9.4 QCVN 01:2021/BXD (không thay đổi giữa 2 quy chuẩn). [1]
Đảm bảo khoảng cách an toàn môi trường là yêu cầu quan trọng trong thiết kế khu công nghiệp tại Việt Nam.
Việc sử dụng đất
Trong thiết kế khu công nghiệp, việc sử dụng đất cần được quy hoạch một cách khoa học và hợp lý, đảm bảo hiệu quả kinh tế và tính bền vững. Đất xây dựng khu công nghiệp phải được quy hoạch phù hợp với tiềm năng phát triển công nghiệp, kinh tế – xã hội và các chiến lược phát triển của địa phương.
Tỷ lệ các loại đất phụ thuộc vào loại hình, tính chất sản xuất và mô-đun diện tích của các lô đất. Tuy nhiên, cần đảm bảo tỷ lệ tối thiểu:
- Đất giao thông: 10%
- Đất cây xanh: 10%
- Đất khu kỹ thuật: 1%
Các quy định về mật độ xây dựng nhằm cân bằng giữa việc xây dựng công trình và không gian xanh trong khu công nghiệp. Mật độ xây dựng tối đa được quy định là 70% đối với nhà máy và kho tàng và 60% đối với nhà máy cao tầng. Quy định này cũng yêu cầu ít nhất 20% diện tích phải là không gian xanh.
Quy hoạch đất khu công nghiệp cần khoa học, hợp lý để đảm bảo hiệu quả kinh tế và bền vững.
Một số nguyên tắc bố trí khi thiết kế khu công nghiệp
- Bố trí tập trung và quy hoạch: Nhà máy nên được xây dựng tập trung theo cụm tại các khu công nghiệp, đảm bảo khoảng cách an toàn với khu dân cư. Khu công nghiệp nên đặt ở cuối hướng gió và nguồn nước nếu gần sông, đồng thời đảm bảo giao thông, cấp nước, điện và dịch vụ.
- Diện tích đất: Diện tích đất tùy thuộc vào quy mô và tính chất xí nghiệp, tính toán theo nhiệm vụ thiết kế. Nếu chưa có danh mục công nghiệp cụ thể, có thể dựa vào loại hình công nghiệp và đô thị. Diện tích cho cụm xí nghiệp nhỏ và vừa nên từ 10-25ha, khu công nghiệp tập trung nên dưới 100ha.
- Phân chia khu chức năng: Khu công nghiệp cần chia thành các khu chức năng, bao gồm khu xí nghiệp và công trình phụ trợ; khu trung tâm công cộng, hành chính, nghiên cứu khoa học, dịch vụ; khu giao thông; công trình kỹ thuật hạ tầng; khu thu gom rác thải, cây xanh và đất dự trữ.
- Khoảng cách ly: Nhà máy có chất thải độc hại cần có khoảng cách ly phù hợp với khu dân cư. Chiều rộng khoảng cách ly dựa theo bảng phân cấp độc hại của nhà máy như sau:
- Loại công nghiệp độc hại cấp I: Khoảng cách ly tối thiểu: 1000m.
- Loại công nghiệp độc hại cấp II: Khoảng cách ly tối thiểu: 300m.
- Loại công nghiệp độc hại cấp III: Khoảng cách ly tối thiểu: 100m.
- Loại công nghiệp độc hại cấp IV: Khoảng cách ly tối thiểu: 50m.
- Khu công nghiệp đặc biệt: Khu công nghiệp đặc biệt (chất phóng xạ, chất nổ, vũ khí) không được đặt trong đô thị, cần có vị trí được cấp phép và biện pháp cách ly, bảo vệ.
- Cây xanh: Nên trồng cây xanh ở khu vực cách ly để giảm khói bụi, tiếng ồn và cải thiện môi trường.
- Giao thông: Khu công nghiệp cần có giao thông thuận tiện đến nơi ở, không quá 30km bằng phương tiện công cộng.
Khi thiết kế khu công nghiệp, cần tuân theo các nguyên tắc kể trên nhằm đảm bảo hoạt động hiệu quả, an toàn và phát triển bền vững.
KTG Industrial – Nhà cung cấp giải pháp công nghiệp đáng tin cậy tại Việt Nam
KTG Industrial, với tầm nhìn trở thành nhà cung cấp giải pháp bất động sản công nghiệp đáng tin cậy nhất tại Việt Nam, cam kết nâng tầm chuỗi giá trị công nghiệp và logistics của đất nước lên một tầm cao mới. Chúng tôi mang đến các sản phẩm bất động sản công nghiệp và logistics đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Các nhà xưởng xây sẵn của chúng tôi, với tải trọng sàn từ 1-2 tấn/m2 và chiều cao thông thủy 6.5m – 8.7m, được đặt tại các vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện đến sân bay, cảng biển và các thị trường tiêu dùng lớn. KTG Industrial tự hào là đơn vị tiên phong trong việc áp dụng các tiêu chuẩn thiết kế khu công nghiệp khắt khe nhất, đảm bảo chất lượng và an toàn cho mọi dự án.
KTG Industrial không ngừng đổi mới, mang đến các giải pháp công nghiệp tối ưu cho khách hàng.
Việc tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế khu công nghiệp là yếu tố then chốt để đảm bảo sự phát triển bền vững và hiệu quả của ngành công nghiệp Việt Nam. Bài viết đã đề cập đến những khía cạnh quan trọng của tiêu chuẩn thiết kế, bao gồm các quy định về an toàn, bảo vệ môi trường, sử dụng đất và nguyên tắc bố trí không gian.
KTG Industrial cam kết đồng hành cùng các doanh nghiệp trong việc xây dựng và phát triển các khu công nghiệp đạt chuẩn quốc tế, với chất lượng và sự an toàn luôn được đặt lên hàng đầu.
Nguồn tham khảo
- Khoảng cách an toàn về môi trường đối với cụm công nghiệp. (2024, June 3). Báo Điện tử Chính phủ. Retrieved February 21, 2025, from https://baochinhphu.vn/khoang-cach-an-toan-ve-moi-truong-doi-voi-cum-cong-nghiep-102240518150637758.htm
