Kho xưởng xanh đang dần trở thành xu hướng trong bất động sản công nghiệp khi các yêu cầu về phát triển bền vững ngày càng được chú trọng.
Trong bối cảnh đó, Quyết định 1110/QĐ-BCT và lưu ý khi thuê kho xưởng xanh 2026 là những nội dung doanh nghiệp nên tìm hiểu để lựa chọn nhà xưởng phù hợp với định hướng phát triển lâu dài.
KTG Industrial sẽ cùng doanh nghiệp điểm qua những thông tin quan trọng và các lưu ý cần biết trước khi đưa ra quyết định thuê.
Quyết định 1110/QĐ-BCT và việc chuyển đổi xanh đối với doanh nghiệp
Ngày 12/5/2026, Bộ Công Thương ban hành Quyết định 1110/QĐ-BCT nhằm triển khai Nghị quyết số 67/NQ-CP của Chính phủ và Nghị quyết số 247/2025/QH15 của Quốc hội về nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về bảo vệ môi trường [1].
Kế hoạch xác định rõ các nhiệm vụ cấp bách thực hiện trong năm 2026 và lộ trình triển khai cho giai đoạn 2026 đến 2030, đồng thời phân công trách nhiệm cụ thể cho các đơn vị liên quan.
Đối với doanh nghiệp sản xuất, quyết định này nhấn mạnh ba nhóm nhiệm vụ trọng tâm gồm [1]:
- Thúc đẩy phát triển ngành công nghiệp môi trường, sản xuất sạch hơn, kinh tế tuần hoàn và chuyển đổi xanh thông qua tái chế, tái sử dụng chất thải và ứng dụng công nghệ xử lý môi trường.
- Tăng cường thực hiện các nhiệm vụ về bảo vệ môi trường và ứng phó với biến đổi khí hậu, trong đó có kiểm kê và xây dựng kế hoạch giảm nhẹ phát thải khí nhà kính theo từng ngành, lĩnh vực.
- Đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến pháp luật về bảo vệ môi trường, giúp doanh nghiệp nâng cao nhận thức và thực hiện đúng các quy định liên quan.
Trong bối cảnh đó, việc lựa chọn nhà xưởng cũng trở thành một yếu tố cần được cân nhắc từ sớm.
Nếu thuê các nhà xưởng cũ với hạ tầng chưa đáp ứng yêu cầu về môi trường hoặc cần cải tạo nhiều, doanh nghiệp có thể phải đầu tư thêm chi phí và thời gian để nâng cấp hệ thống kỹ thuật, xử lý chất thải hoặc đáp ứng các yêu cầu về giảm phát thải trong quá trình vận hành.
Ngược lại, các nhà xưởng được đầu tư hạ tầng đồng bộ và định hướng phát triển bền vững sẽ giúp doanh nghiệp thuận lợi hơn khi triển khai kế hoạch sản xuất trong giai đoạn 2026 đến 2030.
Chuyển đổi xanh trở thành yêu cầu quan trọng với doanh nghiệp sản xuất
Một số điểm cần lưu ý khi chọn kho xưởng thế hệ mới
Các yêu cầu về bảo vệ môi trường và phát triển bền vững đang ngày càng được chú trọng trong hoạt động sản xuất.
Vì vậy, khi thuê kho xưởng, doanh nghiệp nên xem xét kỹ các tiêu chí về hạ tầng, công trình xanh và khả năng hỗ trợ quản lý dữ liệu để thuận lợi hơn trong quá trình vận hành.
Chứng nhận công trình xanh
Ưu tiên lựa chọn nhà xưởng xây sẵn (RBF) hoặc nhà kho xây sẵn (RBW) đạt các chứng nhận công trình xanh như LEED, EDGE hoặc LOTUS.
Các chứng nhận này phản ánh mức độ tiết kiệm năng lượng, sử dụng tài nguyên hiệu quả và góp phần giảm tác động đến môi trường trong suốt quá trình vận hành. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần lưu ý rằng dự án đã được cấp chứng nhận xanh chưa hay chỉ đang trong giai đoạn đăng ký.
Hạ tầng bền vững và tuần hoàn tài nguyên (Môi trường – E)
Hạ tầng kỹ thuật là yếu tố quan trọng khi đánh giá một dự án kho xưởng thế hệ mới.
Doanh nghiệp nên ưu tiên các dự án có hệ thống điện mặt trời áp mái để bổ sung nguồn năng lượng tái tạo, hỗ trợ doanh nghiệp giảm tiêu thụ điện lưới và giảm Scope 2. Đồng thời hệ thống thu gom, phân loại và xử lý chất thải phải đạt tiêu chuẩn.
Bên cạnh đó, các giải pháp tái sử dụng nước và diện tích cây xanh hợp lý cũng góp phần nâng cao hiệu quả vận hành và hướng đến mục tiêu phát triển bền vững.
Môi trường làm việc nhân văn (Xã hội – S)
Kho xưởng nên được thiết kế tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên nhằm cải thiện điều kiện làm việc, đồng thời giảm nhu cầu sử dụng điện cho chiếu sáng và làm mát.
Song song đó, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hạ tầng an toàn lao động và các tiện ích nội khu cần được đầu tư đầy đủ và kiểm tra định kỳ để đáp ứng yêu cầu vận hành lâu dài.
Minh bạch dữ liệu và hỗ trợ pháp lý (Quản trị – G)
Doanh nghiệp cũng nên ưu tiên các chủ đầu tư có hệ thống quản lý vận hành số hóa, sẵn sàng cung cấp dữ liệu về tiêu thụ điện, nước và lượng chất thải phát sinh để phục vụ công tác thống kê, báo cáo định kỳ khi cần thiết.
Lưu ý đặc biệt cho doanh nghiệp FDI
Đặc biệt đối với doanh nghiệp FDI: các thủ tục giấy phép đầu tư, giấy phép môi trường, thiết kế cải tạo hoặc vận hành nhân sự phát sinh nhiều chi phí ẩn. Nên ưu tiên các đơn vị có kinh nghiệm và am hiểu sâu rộng về thị trường và có khả năng hỗ trợ những dịch vụ mềm như tư vấn đầu tư, pháp lý và vận hành.
KTG Industrial – Giải pháp hạ tầng công nghiệp xanh
KTG Industrial được thành lập bởi Tập đoàn Khải Toàn (Việt Nam) và Boustead Projects (Singapore) tạo nên một liên doanh vững chắc – BKIM. Doanh nghiệp phát triển hệ thống nhà xưởng và nhà kho xây sẵn tại nhiều khu công nghiệp, phục vụ nhu cầu của doanh nghiệp trong nước cũng như doanh nghiệp FDI với định hướng đầu tư hạ tầng hiện đại.
Nhằm hướng đến phát triển bền vững, KTG Industrial đã tích hợp hệ thống điện mặt trời áp mái (Rooftop Solar) tại một số dự án. Giải pháp này góp phần bổ sung nguồn năng lượng tái tạo, hỗ trợ doanh nghiệp sử dụng năng lượng hiệu quả hơn và giảm lượng phát thải trong quá trình sản xuất.
Điện mặt trời áp mái góp phần tối ưu năng lượng và giảm phát thải
Ngoài ra, các dự án được quy hoạch theo hướng tận dụng ánh sáng tự nhiên, tăng cường thông gió và đầu tư hệ thống xử lý nước thải theo tiêu chuẩn của khu công nghiệp. Qua đó, doanh nghiệp có thêm điều kiện để tối ưu tài nguyên và xây dựng môi trường sản xuất bền vững.
Song song với việc phát triển hạ tầng, KTG Industrial cũng định hướng triển khai các dự án theo tiêu chuẩn công trình xanh. Tiêu biểu, KTG Industrial VSIP Bắc Ninh II đã đạt chứng nhận LEED Gold, cấp độ này đại diện cho các tòa nhà tiết kiệm năng lượng, sử dụng tài nguyên hiệu quả và mang lại không gian sống/làm việc an toàn, trong lành.
Bên cạnh đó, một số dự án khác cũng được phát triển theo định hướng tương tự. Đây là một trong những yếu tố có thể hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện mục tiêu ESG và đáp ứng các yêu cầu về phát triển bền vững.
Bên cạnh dịch vụ cho thuê nhà xưởng và nhà kho, KTG Industrial còn hỗ trợ khách thuê trong các lĩnh vực như tư vấn đầu tư, pháp lý, thiết kế và cải tạo công trình theo nhu cầu. Đồng thời, doanh nghiệp áp dụng quy trình quản lý vận hành chuyên nghiệp và sẵn sàng hỗ trợ cung cấp dữ liệu vận hành phù hợp, giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn trong công tác quản lý và tuân thủ các quy định về môi trường.
Lời kết
Quyết định 1110/QĐ-BCT cho thấy xu hướng phát triển xanh và bảo vệ môi trường sẽ ngày càng gắn chặt với hoạt động sản xuất của doanh nghiệp trong giai đoạn 2026 đến 2030. Vì vậy, việc lựa chọn kho xưởng phù hợp ngay từ đầu có thể giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong quá trình vận hành, đồng thời giảm nhu cầu đầu tư cải tạo hạ tầng về sau.
Với định hướng phát triển hạ tầng công nghiệp bền vững, KTG Industrial mang đến các giải pháp nhà xưởng và nhà kho xây sẵn cùng nhiều dịch vụ hỗ trợ đi kèm, góp phần đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp FDI khi tìm kiếm địa điểm sản xuất phù hợp với các mục tiêu phát triển dài hạn.
Tài liệu tham khảo
[1] Bộ Công thương Việt Nam (2026). Bộ Công Thương ban hành kế hoạch thực hiện Nghị quyết số 67/NQ-CP về nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về bảo vệ môi trường.
https://moit.gov.vn/tin-tuc/bo-cong-thuong-ban-hanh-ke-hoach-thuc-hien-nghi-quyet-so-67-nq-cp-ve-nang-cao-hieu-luc-hieu-qua-thuc-hien-chinh-sach-pha.html
