Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế, xu hướng xây dựng nhà xưởng nhỏ gọn, thiết kế linh hoạt đang trở nên phổ biến. Không chỉ tiết kiệm chi phí, các mẫu nhà xưởng nhỏ còn giúp doanh nghiệp tối ưu công năng sử dụng, dễ dàng mở rộng khi cần thiết. Dưới đây, KTG Industrial sẽ giới thiệu 16 mẫu nhà xưởng nhỏ đẹp, được thiết kế phù hợp với nhiều mục đích như sản xuất, kho bãi, gara, xưởng gia công… mà bạn có thể tham khảo.
Mẫu nhà xưởng nhỏ có ưu điểm gì?
Trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng chú trọng đến hiệu quả vận hành và tối ưu chi phí, mẫu nhà xưởng nhỏ đang trở thành lựa chọn ưu tiên nhờ vào hàng loạt lợi thế nổi bật về thời gian thi công, chi phí đầu tư và khả năng sử dụng linh hoạt. Những ưu điểm cụ thể như:
- Thời gian thi công nhanh: Do có quy mô và diện tích nhỏ, quá trình xây dựng nhà xưởng diễn ra nhanh chóng, giúp rút ngắn thời gian đưa công trình vào sử dụng. Điều này thuận lợi cho cả nhà thầu và đơn vị sử dụng khi có thể nhanh chóng bắt tay vào sản xuất hoặc cho thuê lại.
- Tiết kiệm chi phí: Nhà xưởng nhỏ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng, thuê mặt bằng và chi phí sửa chữa. Với những doanh nghiệp thuê lại, diện tích nhỏ cũng đồng nghĩa với mức phí thuê thấp hơn và chi phí bảo trì, cải tạo cũng được tối ưu.
- Tối ưu công năng sử dụng: Nhà xưởng nhỏ có thể được tận dụng cho nhiều mục đích như kho chứa, xưởng sản xuất, khu vực lưu trữ nguyên vật liệu… Sự linh hoạt này cho phép doanh nghiệp dễ dàng điều chỉnh cách bố trí, tổ chức sản xuất phù hợp với từng giai đoạn kinh doanh.
Tóm lại, với sự kết hợp giữa hiệu quả, tiết kiệm và khả năng tùy biến cao, mẫu nhà xưởng nhỏ là giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm một không gian công nghiệp thực tế và bền vững.
Mẫu nhà xưởng hiện đại đang ngày càng được các doanh nghiệp lựa chọn
16 mẫu nhà xưởng nhỏ đẹp phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp
Mẫu nhà xưởng quy mô nhỏ 100m²
Nhà xưởng nhỏ 100m2 rất được các doanh nghiệp vừa và nhỏ lựa chọn để kinh doanh. Vì nhà xưởng này cần chi phí đầu tư không quá cao và thời gian thi công nhanh chóng. Ưu điểm nổi bật là dễ dàng mở rộng, cải tạo và bảo trì; đồng thời vẫn đảm bảo độ bền cao và công năng sử dụng linh hoạt. Có thể thấy, mẫu nhà xưởng này đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất, lưu trữ hàng hoá trên diện tích hạn chế mà vẫn đảm bảo hiệu quả.
Nhà xưởng 100m2 thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ
Mẫu nhà xưởng nhỏ 200m²
Nhà xưởng 200m2 thích hợp cho các doanh nghiệp quy mô nhỏ đang tìm kiếm không gian linh hoạt để làm kho chứa, văn phòng tạm hoặc nơi để xe. Với diện tích vừa phải, chi phí xây dựng không quá cao, dễ triển khai và phù hợp với mục tiêu tiết kiệm ngân sách. Thiết kế này giúp doanh nghiệp tối ưu hóa công năng sử dụng mà vẫn đảm bảo hiệu quả vận hành.
Mẫu nhà xưởng 200m² rất thích hợp làm kho chứa
Mẫu nhà xưởng nhỏ 300m²
Nếu các doanh nghiệp đang cần một không gian sản xuất hoặc kho bãi gọn gàng, tối ưu quản lý sản xuất và hiệu quả với chi phí đầu tư ban đầu tiết kiệm thì mẫu nhà xưởng 300m2 là giải pháp tối ưu. Với kết cấu vững chắc, khả năng chịu tải lớn và thời gian thi công nhanh, nhà xưởng này không chỉ đảm bảo hiệu suất vận hành mà còn giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng quy mô khi cần.
Mẫu nhà xưởng 300m2 dễ dàng mở rộng quy mô khi cần
Mẫu nhà xưởng nhỏ 500m²
Nhà xưởng 500m2 mang đến sự cân bằng giữa chi phí đầu tư và hiệu quả sử dụng. Diện tích vừa đủ để bố trí máy móc, lưu trữ hàng hóa hoặc tổ chức sản xuất nhỏ, đồng thời vẫn dễ dàng quản lý và điều hành. Nhờ kết cấu chắc chắn và thiết kế thông thoáng, mô hình này đáp ứng tốt các yêu cầu thực tiễn của doanh nghiệp hiện nay.
Nhà xưởng 500m² dễ dàng quản lý vận hành
Mẫu nhà xưởng nhỏ 600m²
Với kết cấu vững chắc và chi phí thi công hợp lý, nhà xưởng nhỏ 600m2 là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất và lưu trữ. Mẫu nhà xưởng này tối ưu hóa không gian, phù hợp cho các hoạt động như sản xuất thiết bị, tập kết nguyên vật liệu, hoặc làm kho chứa, giúp nâng cao hiệu suất công việc và tiết kiệm chi phí.
Nhà xưởng 600m² có thể vừa sản xuất vừa lưu trữ
Mẫu nhà xưởng nhỏ 800m²
Phù hợp cho các doanh nghiệp có nhu cầu về không gian sản xuất hoặc kho chứa, mẫu nhà xưởng nhỏ 800m2 có quy mô vừa phải và khả năng linh hoạt trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng. Diện tích này dễ dàng điều chỉnh mục đích sử dụng, từ sản xuất đến lưu trữ, đáp ứng nhu cầu đa dạng. Việc sử dụng thép tiền chế giúp tăng độ bền và giảm chi phí thi công, đồng thời tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển và mở rộng trong tương lai.
Nhà xưởng 800m² sử dụng thép tiền chế giúp tăng độ bền và giảm chi phí thi công
Mẫu nhà xưởng nhỏ 1000m²
Diện tích 1000m2 mang đến sự linh hoạt cho doanh nghiệp vừa và nhỏ trong việc bố trí sản xuất, lưu trữ hàng hóa hoặc kết hợp văn phòng làm việc. Cấu trúc khung thép kiên cố giúp rút ngắn thời gian thi công, đồng thời đảm bảo độ bền lâu dài cho công trình. Nếu cần mở rộng hoặc điều chỉnh mục đích sử dụng, mẫu nhà xưởng này cũng dễ dàng thích ứng, phù hợp với nhiều ngành nghề khác nhau.
Nhà xưởng 1000m² có thể kết hợp văn phòng làm việc
Mẫu nhà xưởng nhỏ 1200m²
Sở hữu diện tích 1200m², mẫu nhà xưởng này mang đến giải pháp không gian linh hoạt, đáp ứng hiệu quả cả nhu cầu sản xuất lẫn lưu trữ của doanh nghiệp vừa và nhỏ. Thiết kế móng và nền có thể tùy biến theo từng mục đích sử dụng, trong khi kết cấu thép giúp công trình vững chắc, đảm bảo yếu tố thẩm mỹ và an toàn lâu dài.
Nhà xưởng 1200m² có thể tùy biến sử dụng
Mẫu nhà xưởng 1500m²
Mẫu nhà xưởng nhỏ 1500m² là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp từ vừa đến lớn, có nhu cầu sử dụng không gian làm kho chứa, xưởng sản xuất hoặc khu chế xuất. Với diện tích rộng rãi, công trình cần được thiết kế tối ưu, đảm bảo đầy đủ hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy và đường ống xử lý chất thải.
Nhà xưởng 1500m² là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp từ vừa đến lớn
Mẫu nhà xưởng 1800m²
Với không gian rộng, nhà xưởng 1800m² có khả năng bố trí hệ thống máy móc công suất lớn và các thiết bị sản xuất quy mô lớn. Đặc biệt, thiết kế linh hoạt giúp doanh nghiệp dễ dàng điều chỉnh công năng sử dụng khi cần. Ngoài ra, mẫu xưởng này cũng thuận tiện cho việc nâng cấp, cải tạo hoặc mở rộng trong tương lai, đáp ứng tốt nhu cầu phát triển dài hạn.
Nhà xưởng 1800m² đáp ứng tốt nhu cầu phát triển dài hạn
Mẫu nhà xưởng nhỏ đẹp nhiều cửa sổ
Mẫu nhà xưởng này được thiết kế với nhiều cửa sổ quanh 4 bức tường, giúp không gian luôn thông thoáng và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Đây là giải pháp hiệu quả để tiết kiệm điện năng, đồng thời tạo môi trường làm việc thoải mái, dễ chịu.
Mẫu nhà xưởng nhiều cửa sổ 1
Mẫu nhà xưởng nhiều cửa sổ 2
Mẫu nhà xưởng tiền chế nhỏ
Nhà xưởng nhỏ tiền chế được thi công với khung thép kiên cố, có khả năng chịu lực cao và chống chịu tốt trước các tác động của môi trường. Với thiết kế đơn giản và thời gian thi công nhanh, mẫu nhà xưởng này đang trở thành lựa chọn phổ biến cho các doanh nghiệp làm kho chứa hoặc nơi sản xuất hàng hóa. Tính công nghiệp hóa cao và độ bền vững là những ưu điểm nổi bật của loại hình nhà xưởng này.
Mẫu nhà xưởng tiền chế nhỏ có cấu trúc chắc chắn
Mẫu nhà xưởng nhỏ sử dụng mái tôn
Hai mẫu nhà xưởng phổ biến hiện nay là dạng kết hợp tường bê tông với mái tôn và nhà xưởng khung thép mái tôn.
- Nhà xưởng bê tông mái tôn: Tường bê tông cao khoảng 2.5m kết hợp mái tôn, mang lại độ bền cao, hạn chế tình trạng xuống cấp và mài mòn công trình.
- Nhà xưởng khung thép mái tôn: Sử dụng khung thép sơn chống gỉ 2 lớp, kết nối bằng vít và mối hàn chắc chắn. Mái tôn nhẹ, dễ lắp đặt, tiết kiệm chi phí xây dựng và bảo trì. Thi công nhanh, độ bền cao, dễ nâng cấp và thân thiện môi trường. Đây là lựa chọn linh hoạt và tiện lợi, rất được ưa chuộng hiện nay.
Mẫu nhà xưởng nhỏ sử dụng mái tôn rất phổ biến
Mẫu nhà xưởng nhỏ đẹp dùng mái lấy sáng trong suốt
Mẫu nhà xưởng mái thông sáng nổi bật với phần mái trong suốt, giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm điện năng và tạo cảm giác thông thoáng, rộng rãi cho không gian bên trong. Thiết kế này thường được áp dụng cho một số ngành nghề đặc thù.
Ưu điểm bao gồm:
- Thiết kế đơn giản, thi công nhanh.
- Chi phí xây dựng thấp hơn nhiều so với sử dụng bê tông cốt thép truyền thống.
- Kết cấu mái và tường chắc chắn, tuổi thọ cao.
- Cần lắp đặt thêm hệ thống chống cháy, cách nhiệt, cách âm để đảm bảo an toàn và hiệu quả sử dụng.
Mẫu nhà xưởng mái thông sáng giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên
Mẫu nhà xưởng một tầng
Mẫu nhà xưởng 1 tầng rất phổ biến hiện nay đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp nặng. Nhà xưởng thường cao từ 4–7m, nhịp lớn khoảng 12m, và có kết cấu linh hoạt với các dạng mái như mái dốc, mái vòm.
Để tối ưu không gian, mẫu xưởng này thường kết hợp thêm sàn lửng (sàn deck hoặc bê tông cốt thép), giúp tăng diện tích sử dụng cho lưu trữ hoặc bố trí văn phòng. Thi công chủ yếu bằng vật liệu nhẹ, dễ lắp ráp, rút ngắn thời gian xây dựng và tăng tính linh hoạt trong vận hành.
Mẫu nhà xưởng 1 tầng có thiết kế đơn giản, chi phí xây dựng thấp
Mẫu nhà xưởng hai tầng
Mẫu nhà xưởng nhiều tầng, đặc biệt là nhà xưởng 2 tầng, là giải pháp tối ưu để tận dụng quỹ đất hạn chế. Việc phân chia khu vực sản xuất, kho chứa hoặc văn phòng theo tầng giúp doanh nghiệp mở rộng không gian sử dụng trên cùng một diện tích.
Nhà xưởng hai tầng giúp doanh nghiệp tối ưu diện tích đất hiệu quả hơn.
Ưu điểm nổi bật:
- Tiết kiệm diện tích: Giúp bố trí hợp lý các khu vực chức năng mà không cần mở rộng mặt bằng.
- Tiết kiệm chi phí: Giảm chi phí thuê/mua đất so với mở rộng ngang.
- Tối ưu quỹ đất: Tăng diện tích sử dụng mà không cần mở rộng đất nền.
- Thi công nhanh: Nhất là với nhà xưởng thép tiền chế, nhờ các cấu kiện được gia công sẵn và lắp ráp tại chỗ.
- Đa dạng công năng: Khi được thiết kế đúng kỹ thuật, nhà xưởng nhiều tầng có độ bền cao, chịu lực tốt và vận hành hiệu quả. Dễ phân chia sản xuất, kho, văn phòng theo tầng.
- Tăng hiệu quả vận hành: Thuận tiện di chuyển nội bộ, bố trí dây chuyền hợp lý.
- Phù hợp phát triển bền vững: Giảm tác động môi trường, dễ tích hợp giải pháp xanh.
- Nâng cao giá trị tài sản: Nhà xưởng hiện đại, giá trị thương mại cao.
Tuy nhiên, do tầng trên có khả năng chịu lực kém hơn tầng trệt nên cần thiết kế kỹ lưỡng, đồng thời đầu tư hệ thống kết cấu bê tông cốt thép vững chắc, khiến chi phí xây dựng cao hơn các mẫu nhà xưởng thông thường.
Thiết kế nhà xưởng nhỏ đẹp có những bước nào?
Lập bản vẽ thiết kế và hồ sơ thi công nhà xưởng
Giai đoạn đầu tiên bao gồm thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công:
– Thiết kế cơ sở: Cung cấp cái nhìn tổng quan về vị trí xây dựng, mặt bằng, kết cấu dự kiến, hệ thống kỹ thuật, phương án PCCC và môi trường.
- Thuyết minh thiết kế cơ sở gồm:
- Thông tin tổng quan về địa điểm xây dựng, mặt bằng, quy mô, các hạng mục thi công.
- Phương án thiết kế kết cấu, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, môi trường, PCCC.
- Giải pháp kết nối giữa các hạng mục và hệ thống kỹ thuật hiện có.
- Bản vẽ kỹ thuật cơ sở bao gồm:
- Bản vẽ tổng thể nhà xưởng.
- Bản vẽ kết cấu chính, hạ tầng kỹ thuật.
- Nếu có yêu cầu thẩm mỹ, cần thêm bản vẽ kiến trúc nhà xưởng.
– Bản vẽ thi công: Bao gồm đầy đủ thông số kỹ thuật, chi tiết cấu tạo, vật liệu phù hợp và tuân thủ đúng các tiêu chuẩn xây dựng. Đây là căn cứ để tiến hành thi công chính xác và hiệu quả.
Thi công hệ thống nền móng
Nền móng là phần chịu lực chính của toàn bộ công trình, đảm bảo sự an toàn, ổn định lâu dài:
– Sử dụng bê tông cốt thép làm vật liệu chính.
– Cần khảo sát kỹ địa chất khu vực để lựa chọn phương án móng phù hợp.
– Thi công chính xác theo bản vẽ kỹ thuật để tránh lún, nứt sau này.
Lắp dựng khung thép chính và các cấu kiện phụ trợ
Khung thép là cấu trúc chịu lực chính, được thiết kế để thi công nhanh và chính xác:
– Bao gồm cột, kèo, xà gồ, hệ giằng – được gia công sẵn, lắp ghép tại công trình.
– Các cấu kiện phụ trợ như mái tôn, vách tôn, lam gió… cũng được lắp cùng thời điểm.
– Cần kiểm tra kỹ độ chính xác trong lắp dựng để tránh lệch trục, mất cân đối kết cấu.
Lắp đặt hệ thống kỹ thuật: điện, nước, PCCC, thông gió…
Sau khi phần khung hoàn thiện, bước tiếp theo là lắp đặt hệ thống kỹ thuật:
– Điện: Lắp đèn LED tiết kiệm điện, tủ điện trung tâm, ổ cắm, dây dẫn.
– Nước: Đường ống cấp thoát nước cho nhà vệ sinh, khu rửa, sản xuất.
– PCCC: Hệ thống bình chữa cháy, vòi chữa cháy, báo cháy tự động.
– Thông gió: Lắp đặt quạt thông gió, cửa sổ hoặc lam thông gió đỉnh mái.
Vệ sinh hoàn thiện, kiểm tra chất lượng và nghiệm thu công trình
Đây là bước cuối cùng trước khi đưa nhà xưởng vào sử dụng:
– Vệ sinh hoàn thiện: Dọn dẹp sạch sẽ toàn bộ công trình, loại bỏ rác thải, vật liệu dư thừa.
– Kiểm tra chất lượng: Đối chiếu lại các hạng mục theo bản vẽ, đánh giá chất lượng thi công từng phần.
– Nghiệm thu: Tiến hành nghiệm thu công trình với sự tham gia của chủ đầu tư, đơn vị thi công, đơn vị giám sát và cơ quan chức năng (nếu cần).
KTG Industrial – Giải pháp cho thuê nhà xưởng và xây dựng theo yêu cầu
KTG Industrial sở hữu đội ngũ nhân viên chuyên môn nhiều kinh nghiệm
KTG Industrial là thương hiệu liên doanh giữa Tập đoàn Khải Toàn (Việt Nam) và Boustead Projects (Singapore), tạo thành liên doanh chiến lược BKIM. Với sự kết hợp giữa tiêu chuẩn quốc tế và am hiểu sâu sắc thị trường địa phương, KTG Industrial mang đến các giải pháp nhà xưởng, nhà kho xây sẵn và dịch vụ xây dựng theo yêu cầu đạt chất lượng cao, thiết kế tối ưu và dịch vụ chuyên nghiệp cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
KTG Industrial cung cấp nhà xưởng xây sẵn, nhà kho hiện đại và dịch vụ thiết kế – thi công trọn gói (Built-To-Suit), với vị trí chiến lược tại các khu công nghiệp trọng điểm như Đồng Nai, Bắc Ninh. Tất cả sản phẩm đều tuân thủ tiêu chuẩn quốc tế về an toàn, chất lượng và bền vững. Hệ thống năng lượng mặt trời, vật liệu tiết kiệm năng lượng và các giải pháp ESG được tích hợp xuyên suốt các dự án.
KTG Industrial cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp bằng sự minh bạch, tin cậy và trách nhiệm xã hội. Là đối tác lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm kiếm nhà xưởng chất lượng cao tại Việt Nam, KTG Industrial không chỉ cung cấp không gian sản xuất – lưu trữ hiệu quả mà còn góp phần nâng tầm chuỗi giá trị công nghiệp và logistics Việt Nam.
Lời kết
Việc lựa chọn mẫu nhà xưởng phù hợp không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu mà còn mang lại hiệu quả lâu dài trong vận hành. Với 16 mẫu nhà xưởng nhỏ đẹp và thông minh được gợi ý ở trên, hy vọng bạn sẽ tìm được thiết kế phù hợp với mục tiêu phát triển của mình.
