Nghị định 35 về khu công nghiệp sinh thái cùng các tiêu chuẩn ESG đang tái định hình thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam.
Từ hạ tầng xanh đến quản trị bền vững, nhiều doanh nghiệp đã chủ động chuyển đổi để đón đầu xu hướng này.
Bài viết sau đây từ KTG Industrial sẽ điểm tên những đơn vị tiêu biểu, đáp ứng yêu cầu môi trường, vận hành hiệu quả và phù hợp chuỗi cung ứng toàn cầu.
Top 10 Nhà phát triển BĐS công nghiệp xanh tiêu biểu năm 2025
Công ty Cổ phần Đô thị Amata Biên Hòa
Được xem là “cánh chim đầu đàn” trong phát triển khu công nghiệp bền vững, Amata Biên Hòa là một trong những đơn vị tiên phong triển khai mô hình kinh tế tuần hoàn và tham gia chương trình KCN sinh thái thí điểm do UNIDO hỗ trợ.
Các dự án của Amata chú trọng tái sử dụng tài nguyên, tối ưu năng lượng và giảm phát thải, qua đó tạo nền tảng cho hệ sinh thái công nghiệp xanh tại Việt Nam.
Amata Biên Hòa tiên phong kinh tế tuần hoàn, đặt nền móng khu công nghiệp xanh
Công ty cổ phần Khu công nghiệp Đình Vũ (Hải Phòng)
DEEP C là một trong số ít nhà phát triển khu công nghiệp tại Việt Nam có công bố báo cáo ESG định kỳ đi kèm kiểm kê khí nhà kính rõ ràng.
Nổi bật trong cách tiếp cận này là sáng kiến “Ngân sách Carbon”, theo đó việc quản lý phát thải được cụ thể hóa bằng hạn mức carbon phân bổ cho từng bộ phận và yêu cầu báo cáo minh bạch.
Đồng thời, việc ứng dụng hạ tầng dựa vào thiên nhiên như hệ thống wetland đã phát huy hiệu quả thực tế, giúp DEEP C Hải Phòng 2 tránh ngập lụt trong siêu bão Yagi tháng 9/2024 và bảo vệ tài sản cho doanh nghiệp thuê.
Công ty Frasers Property Vietnam
Frasers Property Vietnam định vị rõ chiến lược phát triển bất động sản công nghiệp xanh thông qua việc áp dụng các chứng nhận quốc tế như LEED và EDGE cho hệ thống nhà xưởng xây sẵn.
Cách tiếp cận này giúp tối ưu hiệu quả năng lượng, giảm chi phí vận hành và đáp ứng yêu cầu ESG ngày càng khắt khe từ các doanh nghiệp FDI, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất và logistics.
Frasers Property Vietnam theo đuổi BĐS công nghiệp xanh chuẩn LEED, EDGE
Tập đoàn KN Holdings
KN Holdings được xem là đại diện cho thế hệ khu công nghiệp mới, định hướng phát triển các dự án công nghệ cao gắn với mục tiêu Net Zero 2050.
Doanh nghiệp tập trung tích hợp hạ tầng thông minh, giải pháp năng lượng sạch và quản trị phát thải ngay từ giai đoạn quy hoạch, qua đó từng bước hình thành mô hình khu công nghiệp phù hợp với xu hướng tăng trưởng xanh và bền vững dài hạn.
Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP)
VSIP là liên doanh giữa Việt Nam và Singapore, được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp hiện đại, quy mô lớn và bền vững.
Nhờ quy hoạch tổng thể bài bản, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cùng các tiêu chuẩn môi trường nghiêm ngặt, các khu công nghiệp VSIP đã trở thành lựa chọn của nhiều tập đoàn đa quốc gia đáp ứng chiến lược ESG dài hạn.
Dự án KTG Industrial VSIP Bắc Ninh II đạt chuẩn LEED Gold
Công ty Khu công nghiệp Việt Nam
Công ty khu công nghiệp Việt Nam tập trung phát triển các giải pháp nhà xưởng xanh, trong đó ưu tiên tối ưu vật liệu xây dựng, hiệu quả năng lượng và khả năng vận hành lâu dài.
Cách tiếp cận này giúp doanh nghiệp thuê giảm chi phí sử dụng năng lượng, cải thiện môi trường làm việc và từng bước đáp ứng các tiêu chí phát triển bền vững trong chuỗi cung ứng toàn cầu.
Công ty cổ phần Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (KSB)
KSB là ví dụ tiêu biểu cho quá trình chuyển đổi từ khai thác khoáng sản sang phát triển hạ tầng khu công nghiệp theo hướng bền vững.
Các dự án mới của doanh nghiệp chú trọng yếu tố môi trường, sử dụng tài nguyên hiệu quả và từng bước tích hợp tiêu chí xanh trong quy hoạch, đáp ứng xu hướng KCN sinh thái.
Công ty cổ phần Khu công nghiệp Thành Thành Công
Với lợi thế hạ tầng kết nối, Thành Thành Công phát triển khu công nghiệp theo hướng xanh hóa và tối ưu nguồn lực.
Hệ thống giao thông, logistics và tiện ích được đầu tư đồng bộ, giúp doanh nghiệp rút ngắn chuỗi cung ứng và giảm chi phí vận hành dài hạn.
Thành Thành Công đầu tư hạ tầng xanh, tối ưu vận hành
Công ty cổ phần Đầu tư phát triển ROX IPARK Việt Nam
Theo đuổi hướng đi khu công nghiệp thông minh, ROX IPARK tập trung ứng dụng chuyển đổi số vào quản lý năng lượng, vận hành và kiểm soát chi phí.
Nhờ đó, việc sử dụng tài nguyên được tối ưu hơn, đồng thời nâng cao mức độ minh bạch và khả năng đáp ứng các tiêu chí ESG.
Công ty cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ
Thanh Bình Phú Mỹ lựa chọn phát triển khu công nghiệp chuyên sâu, với mục tiêu trở thành mô hình KCN sinh thái tiêu biểu tại Việt Nam.
Song song với đầu tư hạ tầng, doanh nghiệp chú trọng quản lý môi trường và kết nối chuỗi giá trị, qua đó từng bước xây dựng nền sản xuất bền vững, thân thiện với môi trường.
Lời kết
Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang chuyển mình sang một chu kỳ tăng trưởng mới, trong đó hiệu quả kinh doanh đi cùng trách nhiệm với xã hội và môi trường.
Không dừng ở việc phát triển hạ tầng, nhiều doanh nghiệp tiên phong còn chú trọng xây dựng mô hình khu công nghiệp bền vững, minh bạch và đáp ứng tiêu chuẩn ESG.
Nhờ định hướng khu công nghiệp sinh thái và mục tiêu Net Zero, Việt Nam từng bước nâng cao vị thế trên bản đồ đầu tư bền vững toàn cầu, qua đó thu hút dòng vốn dài hạn từ các nhà đầu tư quốc tế.
Nguồn tham khảo
Lê Toàn, & Hoài Sương. (2025). Vinh danh nhà phát triển bất động sản công nghiệp có chiến lược chuyển đổi xanh tiêu biểu 2025. Báo Đầu tư. https://baodautu.vn/vinh-danh-nha-phat-trien-bat-dong-san-cong-nghiep-co-chien-luoc-chuyen-doi-xanh-tieu-bieu-2025-d425372.html
