Tiêu chuẩn công trình xanh LEED Gold đang ngày càng trở thành lợi thế cạnh tranh nổi bật của nhiều khu công nghiệp hiện đại. Tại Việt Nam, những khu công nghiệp đạt chứng nhận này không chỉ gây ấn tượng với hạ tầng chất lượng cao mà còn nổi bật nhờ khả năng tiết kiệm năng lượng và định hướng phát triển bền vững.
KTG Industrial sẽ giới thiệu những khu công nghiệp tiêu biểu đạt chứng nhận LEED Gold, đồng thời phân tích các giá trị mà tiêu chuẩn này mang lại cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư
LEED Gold là gì? Vì sao trở thành “chuẩn vàng” của khu công nghiệp xanh?
Hệ thống chứng nhận LEED và 4 cấp độ
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) là hệ thống chứng nhận công trình xanh do U.S. Green Building Council (USGBC) phát triển và Green Business Certification Inc. (GBCI) cấp [1].
Đây là một trong những tiêu chuẩn công trình xanh được áp dụng rộng rãi cho nhà máy, nhà kho, văn phòng và khu công nghiệp (KCN) trên toàn thế giới.
Chứng nhận LEED đánh giá công trình xanh dựa trên nhiều tiêu chí phát triển bền vững
Để đạt chứng nhận LEED, dự án cần đáp ứng các tiêu chí về năng lượng, nước, vật liệu, môi trường trong nhà và quản lý chất thải. Tổng số điểm đạt được sẽ quyết định cấp độ chứng nhận của công trình [2].
LEED được chia thành 4 cấp độ dựa trên tổng số điểm mà dự án đạt được:
- LEED Certified: 40 đến 49 điểm
- LEED Silver: 50 đến 59 điểm
- LEED Gold: 60 đến 79 điểm
- LEED Platinum: Từ 80 điểm trở lên
Trong đó, LEED Gold được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhờ đáp ứng tốt các tiêu chí về hiệu quả sử dụng năng lượng, tiết kiệm tài nguyên và chất lượng môi trường, đồng thời vẫn đảm bảo tính khả thi về chi phí đầu tư [2].
LEED Gold (LEED Vàng) khác gì Silver và Platinum?
Các cấp độ LEED khác nhau chủ yếu ở số điểm đạt được và mức độ đáp ứng các tiêu chí về phát triển bền vững. So với LEED Silver, LEED Gold yêu cầu hiệu quả cao hơn về sử dụng năng lượng, tiết kiệm nước, vật liệu và chất lượng môi trường.
Trong khi đó, LEED Platinum là cấp độ cao nhất với những tiêu chuẩn khắt khe hơn về hiệu suất vận hành và giảm tác động đến môi trường.
Nhờ cân bằng giữa hiệu quả đầu tư và khả năng đáp ứng các tiêu chuẩn ESG, LEED Gold thường được xem là “chuẩn vàng” của nhiều khu công nghiệp xanh [2].
Các dự án/nhà xưởng xây sẵn đạt chuẩn LEED Gold tại các khu công nghiệp
Dự án kho xưởng tại KCN DEEP C – Hải Phòng (Giai Đoạn 2)
Khu công nghiệp DEEP C (Giai đoạn 2) gồm dự án kho xưởng xây sẵn của KCN Việt Nam được Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) trao chứng nhận LEED Gold theo tiêu chuẩn LEED v4 Building Design and Construction: Core and Shell vào tháng 7/2025.
Dự án áp dụng nhiều giải pháp phát triển bền vững như thiết kế tối ưu năng lượng, thiết bị tiết kiệm nước, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường và nâng cao chất lượng môi trường trong nhà.
Bên cạnh tiêu chuẩn xanh, dự án còn sở hữu lợi thế về vị trí khi nằm gần Cảng nước sâu Lạch Huyện, Cảng Hải Phòng và Sân bay quốc tế Cát Bi, đồng thời cung cấp hơn 80.000 m² kho xưởng xây sẵn [3].
Đây là một trong những yếu tố giúp dự án thu hút các doanh nghiệp logistics và sản xuất có vốn đầu tư nước ngoài.
Dự án nhà kho & nhà xưởng tại KCN Nhơn Trạch 6D (Đồng Nai)
Khu công nghiệp Nhơn Trạch 6D gồm dự án nhà kho và nhà xưởng xây sẵn chất lượng cao do KCN Việt Nam phát triển tại Đồng Nai. Ngay từ giai đoạn đầu, dự án được định hướng xây dựng theo tiêu chuẩn LEED Gold, thể hiện cam kết phát triển bất động sản công nghiệp xanh và bền vững.
Bên cạnh tiêu chuẩn xanh, dự án còn sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm cách cảng Cát Lái và cảng Cái Mép trong bán kính 20 km, cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 10 km và chỉ mất khoảng 1 giờ di chuyển từ TP.HCM qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Dự án cũng nằm trong khu vực được hưởng nhiều chính sách ưu đãi về thuế, góp phần tối ưu chi phí đầu tư cho doanh nghiệp [4].
LEED Gold cùng vị trí kết nối giúp Nhơn Trạch 6D gia tăng sức hút với nhà đầu tư. Nguồn ảnh: KCN Việt Nam.
Cùng với DEEP C (Giai đoạn 2), Nhơn Trạch 6D góp phần nâng cao uy tín của KCN Vietnam trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp xanh, đồng thời thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ cao, điện tử, lắp ráp, chế biến, công nghiệp hỗ trợ và sản xuất sạch.
Dự án KTG Industrial VSIP Bắc Ninh II
Sở hữu vị trí kết nối giao thông chiến lược cùng định hướng phát triển hiện đại và chất lượng cao, Khu công nghiệp (KCN) VSIP Bắc Ninh II đang được các nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm, đặc biệt là các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghệ cao.
Không chỉ lợi thế về vị trí, VSIP Bắc Ninh II còn có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, nguồn điện sản xuất ổn định, hạ tầng cấp nước sạch dồi dào và giao thông nội khu xanh – thông thoáng.
Nằm trong khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh II, dự án KTG Industrial VSIP Bắc Ninh II, đạt chứng nhận LEED Gold. Dự án cung cấp một nền tảng bền vững giúp các nhà đầu tư tuân thủ các tiêu chuẩn xanh. Giai đoạn 1 với tổng diện tích cho thuê lên tới 43.892 m² sẽ là lựa chọn lý tưởng đáp ứng nhu cầu sản xuất đa dạng của các doanh nghiệp.
| Dự án | Vị trí | Cấp LEED | Điểm nổi bật |
| Dự án tại KCN DEEP C (GĐ 2) | Hải Phòng | Gold | Gần Cảng nước sâu Lạch Huyện, Sân bay Cát Bi, cung cấp hơn 80.000 m² kho xưởng xây sẵn |
| Dự án tại KCN Nhơn Trạch 6D | Đồng Nai | Gold | Gần cảng Cát Lái, Cái Mép & sân bay Long Thành; hưởng ưu đãi thuế, kết nối TP.HCM mượt mà |
| Dự án KTG Industrial VSIP Bắc Ninh II | Bắc Ninh | Gold | Lợi thế kết nối giao thông vượt trội tới Hà Nội, sân bay Nội Bài; đáp ứng toàn diện tiêu chuẩn ESG |
Đọc thêm: Top 6 nhà máy đạt chuẩn LEED Gold tại Việt Nam
Vì sao doanh nghiệp FDI ưu tiên KCN đạt chuẩn LEED Gold?
Các khu công nghiệp đạt LEED Gold ngày càng được doanh nghiệp FDI ưu tiên nhờ đáp ứng các yêu cầu về phát triển bền vững, tối ưu chi phí vận hành và nâng cao năng lực cạnh tranh trên thị trường quốc tế.
- Đáp ứng tiêu chuẩn ESG và cam kết Net Zero 2050: LEED Gold giúp doanh nghiệp đáp ứng các mục tiêu ESG, giảm phát thải và sử dụng tài nguyên hiệu quả, phù hợp với xu hướng phát triển bền vững và cam kết Net Zero của nhiều tập đoàn toàn cầu.
- Tiết kiệm chi phí vận hành: Các công trình đạt LEED Gold được thiết kế để tối ưu năng lượng, nước và vật liệu, góp phần giảm chi phí vận hành và nâng cao hiệu quả khai thác.
- Lợi thế cạnh tranh khi thu hút vốn và khách thuê: Chứng nhận LEED Gold nâng cao uy tín của khu công nghiệp, đồng thời thu hút các doanh nghiệp FDI trong lĩnh vực công nghệ cao, điện tử, logistics và sản xuất sạch.
- Xu hướng chính sách khuyến khích công trình xanh: Việt Nam đang thúc đẩy tăng trưởng xanh và giảm phát thải thông qua nhiều chính sách, tạo động lực để doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn các khu công nghiệp đạt tiêu chuẩn xanh ngay từ giai đoạn đầu tư.
Đọc thêm: Top 10 nhà phát triển BĐS công nghiệp xanh tại Việt Nam 2026
KTG Industrial – Nhà phát triển bất động sản chú trọng ESG
KTG Industrial là liên doanh giữa Tập đoàn Khải Toàn (KTG) và Boustead Projects (Singapore), cung cấp các giải pháp nhà xưởng và nhà kho xây sẵn đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp trong và ngoài nước. Với định hướng phát triển bền vững, KTG Industrial chú trọng ứng dụng các tiêu chuẩn công trình xanh nhằm giúp doanh nghiệp tối ưu vận hành và đáp ứng yêu cầu ESG.
KTG Industrial VSIP Bắc Ninh II mang đến giải pháp nhà xưởng đạt chuẩn LEED Gold
KTG Industrial còn kết hợp kinh nghiệm quốc tế của Boustead Projects với sự am hiểu thị trường Việt Nam, cùng mạng lưới đối tác chiến lược và năng lực thiết kế, xây dựng công trình công nghiệp hơn 20 năm. Đây là nền tảng để doanh nghiệp phát triển các dự án nhà xưởng, nhà kho chất lượng cao theo định hướng ESG và công trình xanh.
Lời kết
Số lượng dự án đạt LEED Gold tại Việt Nam hiện chưa nhiều, nhưng xu hướng phát triển bất động sản công nghiệp xanh đang ngày càng được đẩy mạnh. Việc ưu tiên các dự án đạt chứng nhận quốc tế không chỉ giúp doanh nghiệp đáp ứng yêu cầu của thị trường toàn cầu mà còn tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững trong dài hạn. Với định hướng ESG rõ ràng, KTG Industrial đang từng bước mang đến các giải pháp nhà xưởng xanh, chất lượng cao cho doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Tài liệu tham khảo
[1] U.S. Green Building Council, Inc. (2022). What is LEED certification?.
https://support.usgbc.org/hc/en-us/articles/4404406912403-What-is-LEED-certification
[2] U.S. Green Building Council, Inc. LEED rating system.
https://www.usgbc.org/leed
[3] KCN Việt Nam (2025). KCN Việt Nam đạt chứng nhận Leed Vàng cho dự án KCN Deep C – Hải Phòng (GIAI ĐOẠN 2).
https://kcnvietnam.com/vi/kcn-vietnam-officially-earns-leed-gold-certification-for-kcn-deep-c-haiphong-phase-2/
[4] KCN Việt Nam. KCN Nhơn Trạch 6D – Đồng Nai.
https://kcnvietnam.com/vi/projects/kcn-nhon-trach-6-dong-nai/
