Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ, trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Các khu công nghiệp gần cảng biển đóng vai trò then chốt trong hoạt động xuất nhập khẩu, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp mở rộng thị trường quốc tế. Bài viết này của KTG Industrial sẽ giới thiệu đến bạn top 6 khu công nghiệp gần cảng biển Việt Nam tiêu biểu nhất năm 2025.
Top 6 khu công nghiệp gần cảng biển tại Việt Nam 2025
Khu công nghiệp Nam Đình Vũ
Khu công nghiệp này được kết nối với các tuyến đường huyết mạch như đường sắt Bắc Nam, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Hải Phòng – Hạ Long và cầu Tân Vũ – Lạch Huyện. Thêm vào đó, vị trí gần sân bay quốc tế Cát Bi và cảng nước sâu Lạch Huyện tạo điều kiện lý tưởng cho hoạt động xuất nhập khẩu và giao thương quốc tế.
Nam Đình Vũ là trung tâm công nghiệp quan trọng, góp phần phát triển kinh tế – xã hội của Hải Phòng và miền Bắc Việt Nam.
Nam Đình Vũ là một trong những khu công nghiệp tiên phong trong việc ứng dụng công nghệ thông tin vào hoạt động sản xuất và kinh doanh. Điều này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý và tối ưu hóa quy trình vận hành, mà còn tăng cường sự kết nối chặt chẽ giữa các doanh nghiệp trong khu vực.
Nam Đình Vũ là khu công nghiệp duy nhất tại Việt Nam sở hữu 4 phân khu chức năng tổng hợp đa dịch vụ. Với khu cảng biển và kho bãi logistics, khu cảng dầu khí và hàng lỏng, khu đất công nghiệp và khu phức hợp, Nam Đình Vũ mang đến một hệ sinh thái toàn diện, đáp ứng mọi nhu cầu đa dạng của nhà đầu tư.
Khu công nghiệp Cái Mép
Tọa lạc tại Bà Rịa – Vũng Tàu, Cái Mép được kết nối trực tiếp với các tuyến hàng hải quốc tế với hệ thống cảng nước sâu và cụm cảng container lớn nhất Việt Nam. Vị trí này không chỉ giúp tối ưu hóa chi phí logistics, mà còn mở ra cơ hội tiếp cận thị trường quốc tế rộng lớn cho các doanh nghiệp.
Cái Mép là cảng biển nước sâu lớn nhất Việt Nam, có khả năng tiếp nhận các tàu hàng trọng tải lớn, bao gồm tàu hàng tổng hợp lên đến 100.000 DWT, tàu hàng lỏng lên đến 80.000 DWT và tàu container lên đến 214.000 DWT (sức chở 18.340 TEUs). Đặc biệt, đây là một trong số ít cảng trên thế giới có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải lên đến 250.000 tấn.
Khu công nghiệp này là một trong hai cụm cảng đặc biệt của hệ thống cảng biển Việt Nam, có chức năng là cảng cửa ngõ, trung chuyển quốc tế. Với tần suất trung chuyển quốc tế cao nhất trực tiếp đi châu Âu và Bắc Mỹ, Cái Mép đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Việt Nam với các thị trường lớn trên thế giới. [1]
Cái Mép sở hữu vị trí địa lý chiến lược, là cửa ngõ giao thương quan trọng của khu vực phía Nam.
Khu công nghiệp Đình Vũ
Khu công nghiệp Đình Vũ, tọa lạc trên bán đảo cùng tên, là cửa ngõ biển quan trọng của thành phố Hải Phòng, trung tâm kinh tế lớn miền Bắc. Với bờ biển dài 125 km giáp Biển Đông, Đình Vũ sở hữu lợi thế vượt trội về giao thương đường thủy, được kết nối thuận tiện với quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, sân bay Cát Bi và các cảng biển lớn như cảng Hải Phòng, cảng container Chùa Vẽ. Đặc biệt, khu công nghiệp còn sở hữu hệ thống cảng tổng hợp và cảng hàng lỏng nội khu, tạo điều kiện lý tưởng cho việc vận chuyển hàng hóa bằng đường biển.
Khu công nghiệp có hệ thống đường giao thông nội bộ rộng rãi, hệ thống cấp điện, cấp nước hiện đại và hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn quốc tế. Ngoài ra, Đình Vũ còn cung cấp các tiện ích như trung tâm bưu điện, dịch vụ ngân hàng và hệ thống thông tin liên lạc tiên tiến.
Nơi đây sở hữu nguồn lao động dồi dào và chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp. Với hơn 1,2 triệu lao động, trong đó 75% đã qua đào tạo, Hải Phòng là trung tâm lao động lớn của khu vực duyên hải Bắc Bộ, giúp khu công nghiệp Đình Vũ tuyển dụng được đội ngũ nhân viên chất lượng và nâng cao năng lực cạnh tranh.
Khu công nghiệp Đình Vũ được đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống hạ tầng và tiện ích, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các nhà đầu tư.
Khu công nghiệp Liên Chiểu
Khu công nghiệp Liên Chiểu tọa lạc tại phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng, phía Bắc giáp chân đèo Hải Vân, phía Nam giáp sông Cu Đê, phía Đông giáp quốc lộ 1A và phía Tây giáp chân núi Phước Tường. Với lợi thế giáp quốc lộ 1A, gần cảng biển Liên Chiểu và sân bay quốc tế Đà Nẵng, khu công nghiệp này kết nối thuận tiện với các trung tâm kinh tế lớn trong cả nước và quốc tế.
Khu công nghiệp Liên Chiểu tập trung thu hút các dự án thuộc ngành công nghiệp nặng như luyện cán thép, xi măng, cao su, hóa chất, vật liệu xây dựng và lắp ráp cơ khí. Tính đến giữa năm 2021, khu công nghiệp đã thu hút được gần 30 dự án đầu tư trong và ngoài nước, đạt tỷ lệ lấp đầy 75%.
Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế dạng ô bàn cờ, đảm bảo tiếp cận từng lô đất một cách dễ dàng. Hệ thống cấp điện, cấp nước ổn định, và hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn. Ngoài ra, Liên Chiểu còn cung cấp các tiện ích như trung tâm tài chính, bưu điện, cơ sở y tế, và hệ thống viễn thông hiện đại.
Khu công nghiệp Liên Chiểu tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, giảm chi phí logistics và nâng cao hiệu quả hoạt động cho các doanh nghiệp.
Khu công nghiệp Cát Lái 2
Khu công nghiệp Cát Lái 2 nằm tại điểm giao thương sầm uất của Thành phố Hồ Chí Minh, chính là cảng Cát Lái – cảng container lớn nhất Việt Nam. Với vị trí gần sông Sài Gòn và các cảng biển lân cận, Cát Lái 2 có lợi thế lớn trong việc vận chuyển hàng hóa bằng đường thủy, đặc biệt khi xuất nhập khẩu quốc tế. Mặc dù không nằm ngay cạnh sân bay, nhưng từ Cát Lái 2 có thể dễ dàng đến sân bay Tân Sơn Nhất trong khoảng 20 km.
Khu công nghiệp Cát Lái 2 có ưu thế lớn đến từ sự tăng trưởng của cảng Cát Lái, thu hút nhiều doanh nghiệp quốc tế và nội địa trong các lĩnh vực như xuất nhập khẩu, logistics và sản xuất hàng tiêu dùng. Các ngành công nghiệp nhẹ, chế biến và logistics đóng vai trò chủ đạo, kết hợp với vị trí gần cảng và mạng lưới giao thông rộng khắp, tạo điều kiện tối ưu cho sự phát triển bền vững của KCN. Vị trí đắc địa này cũng giúp KCN Cát Lái 2 dễ dàng liên kết với các khu công nghiệp quan trọng khác trong khu vực.
Cát Lái 2 đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế của TP. Hồ Chí Minh và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Khu công nghiệp Hiệp Phước
Nằm tại huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh, KCN Hiệp Phước trải dài theo sông Soài Rạp, tuyến đường thủy huyết mạch và ngắn nhất nối liền TP. Hồ Chí Minh với Biển Đông. Với vị trí ven sông, tuyến luồng tàu biển chính của thành phố, Hiệp Phước là nơi quy hoạch Khu cảng hạ lưu Hiệp Phước, một phần của nhóm cảng biển số 5 theo quy hoạch của Thủ tướng Chính phủ. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho xuất nhập khẩu mà còn giúp hàng hóa dễ dàng lưu thông đến Đồng bằng sông Cửu Long và Đông Nam Bộ.
Hiệp Phước kết nối hiệu quả với các cảng biển lớn như Cát Lái và Cái Mép, cùng hệ thống đường bộ được đầu tư tốt, bao gồm đường Vành đai 3, kết nối các tuyến cao tốc quan trọng. Các dự án giao thông như trục Bắc – Nam và nâng cấp đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo cũng góp phần rút ngắn thời gian di chuyển và thúc đẩy sự phát triển của khu công nghiệp.
Hải quan và các cơ quan quản lý nhà nước khác đều có cơ sở tại khu công nghiệp, bao gồm cả Trung tâm kiểm hóa và thông quan tự động rộng 8,1 ha của Hải quan TP. Hồ Chí Minh. Các đại lý vận tải, giao nhận và khai thuế hải quan cũng có mặt tại đây, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động logistics.
Trong tương lai, khi các cảng nội thành di dời về Khu cảng hạ lưu Hiệp Phước kết hợp với KCN Hiệp Phước giai đoạn 3, Hiệp Phước sẽ trở thành trung tâm thông thương hàng hóa lớn của cả khu vực.
KCN Hiệp Phước có thể kết nối với các khu công nghiệp lớn như KCN Hiệp Phước, cụm KCN phía Nam và cụm KCN tỉnh Long An.
Xu hướng xây dựng khu công nghiệp gần cảng biển
Việc xây dựng các khu công nghiệp gần cảng biển không chỉ hỗ trợ phát triển kinh tế và xã hội, mà còn thúc đẩy mạnh mẽ các dịch vụ logistic và hậu cần cảng biển. Các khu công nghiệp ven biển thu hút lượng lớn vốn đầu tư. Đồng thời, chúng duy trì tỷ lệ lấp đầy cao và giá thuê ổn định.
Các chuyên gia dự đoán rằng, Việt Nam cũng sẽ chứng kiến sự gia tăng xu hướng này, thu hút nhiều cơ hội đầu tư từ cả doanh nghiệp trong nước và các tập đoàn quốc tế. Các tỉnh ven biển Việt Nam sẽ tận dụng lợi thế sẵn có để phát triển công nghiệp.
Trong khi quỹ đất công nghiệp tại nhiều tỉnh phía Bắc đang dần cạn kiệt, Hải Phòng vẫn có nguồn cung dồi dào. Theo số liệu của CBRE, tính đến quý 3/2020, tỷ lệ lấp đầy trung bình của các khu công nghiệp là 79% ở miền Bắc và gần 77% ở miền Nam. Tuy nhiên, nguồn cung đất công nghiệp sẵn sàng bàn giao ngay tại các khu công nghiệp ở cả hai miền đang trở nên khan hiếm.
Việt Nam đã học hỏi nhiều kinh nghiệm từ hơn 30 năm phát triển công nghiệp ven biển của các nước láng giềng như Trung Quốc và Thái Lan. Các ngành công nghiệp chính được ưu tiên đầu tư tại hai quốc gia này bao gồm hóa chất cơ bản, dược phẩm, máy móc, phụ tùng ô tô và điện tử. [2]
Việc xây dựng các khu công nghiệp gần cảng biển đang trở thành một xu hướng tất yếu.
Mối quan hệ giữa khu công nghiệp và cảng biển
Mối quan hệ giữa khu công nghiệp và cảng biển là mối quan hệ tương hỗ, cùng có lợi. Việc xây dựng các khu công nghiệp gần cảng biển không chỉ giúp tối ưu hóa chi phí logistics, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, mà còn tạo ra lợi thế cạnh tranh lớn. Vị trí cảng biển là yếu tố quan trọng, có thể tạo ra lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp, thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế vùng.
Vị trí cảng biển đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của các khu công nghiệp xung quanh.
Vì sao cảng biển là vị trí “vàng” cho khu công nghiệp?
Vị trí cảng biển mang lại nhiều lợi thế vượt trội cho các khu công nghiệp, bao gồm tối ưu hóa chi phí logistics, mở rộng cơ hội giao thương quốc tế và thúc đẩy phát triển kinh tế vùng, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận thị trường toàn cầu.
Quy hoạch khu công nghiệp cần dựa trên các tiêu chí như phát triển kinh tế – xã hội, kết nối chuỗi kinh tế, thương mại quốc tế, an ninh quốc phòng, nguồn lao động và bảo vệ môi trường. Do đó, vị trí cảng biển đáp ứng tốt các tiêu chí này, tạo ra sự cân bằng giữa yếu tố tự nhiên và nhân tạo, giúp thu hút lao động, hình thành khu đô thị mới và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.
Vị trí cảng biển được xem là “vị trí vàng” cho các khu công nghiệp bởi những lợi thế vượt trội về logistics, giao thương và phát triển kinh tế.
Qua bài viết này, KTG Industrial đã cung cấp cái nhìn tổng quan về top 6 khu công nghiệp gần cảng biển Việt Nam năm 2025. Vị trí gần cảng biển mang lại lợi thế to lớn cho các khu công nghiệp, từ tối ưu hóa chi phí logistics đến mở rộng cơ hội giao thương quốc tế. Xu hướng xây dựng khu công nghiệp gần cảng biển ngày càng phổ biến, phản ánh tầm quan trọng của vị trí cảng biển trong phát triển kinh tế. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp các nhà đầu tư và doanh nghiệp có cái nhìn sâu sắc hơn về tiềm năng của các khu công nghiệp ven biển và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.
Nguồn tham khảo
- Tiến M. (2023, May 17). Khu công nghiệp có khoảng cách ngắn nhất đến cảng biển nước sâu lớn số 1 Việt Nam. Copyright (C) by Công Ty Cổ Phần Vccorp. https://cafef.vn/khu-cong-nghiep-gan-cang-bien-nuoc-sau-lon-so-1-viet-nam-nhat-188230517102810141.chn
- CafeLand. (n.d.). Bùng nổ các khu công nghiệp ven biển – CafeLand.Vn. Tin Nhanh Bất Động Sản CafeLand. https://cafeland.vn/tin-tuc/bung-no-cac-khu-cong-nghiep-ven-bien-93346.html
