Sở hữu một kho xưởng riêng là nhu cầu cấp thiết của mọi doanh nghiệp, từ quy mô nhỏ lẻ đến quy mô lớn. Bởi lẽ, loại cơ sở hạ tầng này giúp chủ doanh nghiệp lưu trữ hàng hóa thuận tiện, ít tốn kém để cung cấp cho khách khi cần nhanh chóng. Song song đó, doanh nghiệp có thể tận dụng cho việc bảo quản nguyên vật liệu hoặc sản xuất. Hãy cùng KTG Industrial tìm hiểu nhu cầu thuê kho xưởng nhỏ tại Việt Nam!
Kho xưởng diện tích nhỏ là như thế nào?
Hiểu đơn giản, cho thuê kho xưởng nhỏ là hình thức một đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê kho xưởng thiết kế những kho, xưởng diện tích nhỏ, thông thường chỉ 100 – 500 m². Điều này giúp doanh nghiệp mới tham gia thị trường hoặc quy mô kinh doanh vừa và nhỏ dễ dàng tìm được mức giá thuê kho xưởng ưng ý, tiết kiệm chi phí tối đa. Bên cạnh đó, những kho xưởng này có chất lượng, độ an toàn, tiện ích, vị trí tọa lạc… tốt tương tự các loại kho xưởng lớn nên đây là lựa chọn mà chủ đầu tư không nên bỏ lỡ.
Các loại kho xưởng có diện tích nhỏ đang được ưa chuộng hiện nay
Dưới đây là những loại kho xưởng quy mô nhỏ mà chủ doanh nghiệp nên biết:
Nhà kho nhỏ trong khu công nghiệp
Các kho, xưởng này với thiết kế tinh gọn, tiện ích phong phú thường đặt trong khu vực khu công nghiệp trọng điểm ở mỗi miền, phổ biến nhất ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Diện tích kho xưởng dao động 100 – 500 m² với mức giá thuê ổn định, tối ưu cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Kho xưởng trong khu công nghiệp giúp chủ đầu tư kết nối với những đơn vị khác thuận lợi
Nhà kho nhỏ ở trung tâm thành phố
Nếu chủ doanh nghiệp muốn có kho lưu trữ hàng ngay cạnh cửa hàng chính của mình trong trung tâm thành phố thì không thể bỏ qua loại kho xưởng này. Tương tự kho xưởng ở khu công nghiệp, các kho xưởng này cũng có diện tích nhỏ gọn và đầy đủ tiện nghi cần thiết. Tuy nhiên, vì vị trí tọa lạc thường trong khu vực thông thương thuận tiện đến các huyện, quận ở trung tâm nên giá thuê sẽ “nhỉnh” hơn kho xưởng tại khu công nghiệp.
Nhà kho nhỏ ở ngoại ô
Để tiết kiệm chi phí kinh doanh, chủ doanh nghiệp cũng có thể tham khảo kho xưởng nhỏ ở ngoại ô. Diện tích của loại kho, xưởng này nằm trong khoảng 500 m² đến 1.000 m² nên tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư lưu trữ số lượng hàng hóa lớn. Dù vậy, cung đường di chuyển hàng hóa từ kho, xưởng tới những đại lý/người tiêu dùng ở trung tâm không được đầu tư nhiều nên có thể gặp khó khăn.
Ưu điểm của việc thuê kho bãi nhỏ
Thuê nhà kho, nhà xưởng nhỏ hiện là xu hướng mới được nhiều chủ doanh nghiệp yêu thích vì những lợi ích nổi bật sau:
Tiết kiệm chi phí
Giá thuê kho xưởng quy mô nhỏ tất nhiên thấp hơn nhiều so với loại trung bình hay lớn (thường gặp ở các khu công nghiệp trọng điểm ở Việt Nam). Đồng thời, khi thuê dài hạn (trong nhiều năm), đơn vị cho thuê còn có nhiều chính sách ưu đãi. Vì vậy, các doanh nghiệp mới kinh doanh hoặc những đơn vị quy mô vừa và nhỏ dễ dàng tối ưu chi phí và tận dụng phần tiền còn lại cho những kế hoạch bán hàng khác.
Thuê kho xưởng nhỏ tiết kiệm chi phí hơn loại cỡ lớn
Linh hoạt trong việc thay đổi khu vực
Chủ đầu tư dễ dàng thay đổi diện tích kho theo nhu cầu. Ví dụ, khi doanh thu tăng và nhu cầu hàng hóa cần lưu trữ nhiều, chủ doanh nghiệp có thể mở rộng kho để đáp ứng tốt. Ngược lại, nếu không phải bảo quản nhiều mặt hàng như trước, chủ đầu tư đề xuất đơn vị cung cấp thu hẹp diện tích để tiết kiệm chi phí.
Tiện ích và cơ sở hạ tầng đã có sẵn
Dù diện tích kho xưởng cho thuê nhỏ hơn nhưng chất lượng và tiện ích đều tốt tương tự những mẫu kho, xưởng khác. Vì lẽ đó, chủ đầu tư có thể sử dụng kho, xưởng cho hoạt động kinh doanh của mình ngay khi nhận mà không phải mất thêm bất kỳ chi phí nào khác.
Tối ưu hóa quy trình sản xuất
Nếu lựa chọn diện tích kho xưởng thích hợp với quy mô kinh doanh của mình, chủ đầu tư không phải tốn quá nhiều phí thuê nhân công, phí thuê, phí bảo trì máy móc trong kho xưởng,… Không những vậy, kho xưởng càng nhỏ gọn, quy trình xuất kho – nhập kho càng dễ thực hiện, nhanh chóng nên cũng ít tốn kém phí thuê xe vận tải hơn trước.
Tăng không gian lưu trữ
Khi chọn kho xưởng quy mô nhỏ, chủ doanh nghiệp sẽ có kế hoạch nhập – xuất kho chuẩn xác. Song song, chủ đầu tư cũng theo dõi tình trạng, số lượng từng mặt hàng dễ dàng hơn. Điều này giúp chủ doanh nghiệp tối ưu chi phí tối đa nhưng vẫn đảm bảo hoạt động bán hàng, sản xuất diễn ra thuận lợi, mượt mà.
Những tiêu chí khi tìm kho xưởng nhỏ cho thuê
Nếu chủ doanh nghiệp quan tâm đến nhà kho, nhà xưởng quy mô nhỏ nhưng chưa biết nên chọn như thế nào hợp lý thì hãy dựa vào các yếu tố hữu ích sau:
Khu vực và lưu trữ kết nối
Tất nhiên các kho xưởng ở ngoại ô luôn có giá thuê thấp hơn tại trung tâm thành phố. Tuy nhiên, hệ thống đường sá ở kho xưởng ngoại ô có thể không tốt như nội thành nên việc vận chuyển mất nhiều thời gian, chi phí hơn. Song song đó, chủ đầu tư hãy xem thử cách thức hoạt động của những kho, xưởng lân cận để đưa ra lựa chọn tốt nhất.
Vị trí đặt kho và khả năng kết nối với xưởng kho khác là yếu tố chọn kho xưởng quan trong mà chủ doanh nghiệp không thể bỏ qua
Vị trí và giao thông
Chủ doanh nghiệp cân nhắc những kho, xưởng có vị trí giao thông thuận lợi, có thể không quá gần trung tâm nhưng đường sá phải thuận tiện. Điều này giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí thuê phương tiện vận tải tối đa và đảm bảo phục vụ nhu cầu của khách hàng kịp lúc.
Tiện ích và cơ sở hạ tầng
Dù quy mô kho xưởng nhỏ nhưng độ bền, chất lượng vẫn phải đảm bảo tiêu chuẩn an toàn cần thiết. Bên cạnh đó, tất cả nội thất, tiện ích,… đi kèm bên trong đều có đủ theo nhu cầu của khách hàng, theo quy định của nhà nước để chủ đầu tư thuận tiện đưa kho, xưởng vào hoạt động ngay khi bàn giao.
Những doanh nghiệp nào nên thuê kho bãi có diện tích nhỏ?
Kho xưởng nhỏ là lựa chọn tuyệt vời cho những doanh nghiệp chỉ có nhu cầu lưu trữ hàng hoặc sản xuất hàng hóa quy mô nhỏ. Ngoài ra, chủ đầu tư muốn dùng kho xưởng để lắp ráp máy móc hỗ trợ hoạt động sản xuất cũng có thể cân nhắc loại cơ sở hạ tầng này. Lý do là các kho xưởng nhỏ giúp họ tiết kiệm chi phí phải trả hàng tháng tối đa nhưng vẫn đảm bảo quy trình sản xuất và phân phối hàng diễn ra ổn định, tránh gián đoạn.
Những vấn đề cần lưu ý khi thuê kho xưởng diện tích nhỏ
Sau đây là một số lưu ý quan trọng mà chủ doanh nghiệp nhất định phải biết khi chọn kho xưởng nhỏ:
Hợp đồng thuê kho
Chủ đầu tư nên đọc kỹ thông tin trong hợp đồng và chỉ ký kết khi thực sự hiểu rõ mọi quyền lợi, nhiệm vụ của mình. Nhờ thế, chủ doanh nghiệp có thể kinh doanh hàng hóa suôn sẻ, không mắc phải các vấn đề liên quan đến pháp lý.
Chi phí thuê kho bãi
Dựa theo chi phí có thể trả hàng tháng mà chủ doanh nghiệp chọn giá thuê nhà kho xưởng phù hợp. Lưu ý rằng thuê nhà kho/nhà xưởng đều có thời hạn dài (trong nhiều năm) nên chủ đầu tư phải tính toán kỹ càng để đảm bảo không lỗ vốn.
An ninh và an toàn
Nhằm đảm bảo an toàn cho mọi hàng hóa lưu trữ trong kho xưởng, chủ đầu tư nên xem xét thêm về yếu tố an ninh, an toàn. Cụ thể, chủ doanh nghiệp có thể kiểm tra thử cửa ra vào của kho có lắp đặt camera hay không, loại khóa đang sử dụng là gì, tường kho làm bằng chất liệu nào và có dễ phá hay không,…
Chủ doanh nghiệp nên tìm hiểu kỹ về độ an toàn khi thuê xưởng kho
Cách chọn kho xưởng cho thuê diện tích nhỏ tại Việt Nam
Bên cạnh nắm rõ những tiêu chí kể trên, chủ doanh nghiệp đừng quên lưu lại các bước chọn kho xưởng cần thiết sau đây:
- Bước 1: Chủ đầu tư liệt kê tất cả nhu cầu cần thiết của mình (như giá thuê kho mong muốn, diện tích cần thiết, mục đích dùng kho,…).
- Bước 2: Chủ doanh nghiệp tìm kiếm thông tin của tất cả nhà kho ở khu vực mình mong muốn. Sau đó lập bảng so sánh ưu điểm và hạn chế của từng sản phẩm để chọn ra 1 – 2 lựa chọn phù hợp nhất.
- Bước 3: Chủ đầu tư đến vị trí thực tế của kho xưởng để kiểm tra chất lượng. Nếu có khả năng thì chủ doanh nghiệp nên liên hệ chuyên gia hoặc luật sư giúp chọn lọc thông tin về kho, xưởng chính xác hơn.
- Bước 4: Chủ doanh nghiệp đọc kỹ hợp đồng và ký kết với bên cho thuê.
Giải pháp cho thuê kho bãi uy tín từ KTG Industrial
KTG Industrial cung cấp dịch vụ cho thuê kho xưởng đạt tiêu chuẩn quốc tế, phù hợp với nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Với đội ngũ chuyên gia chuyên môn giỏi, chúng tôi luôn nỗ lực không ngừng để tìm vị trí đặt kho tốt nhất giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí và đảm bảo hoạt động sản xuất, kinh doanh ổn định, bền vững. Không những vậy, mọi kho xưởng do KTG Industrial cung cấp đều đạt tiêu chuẩn quốc tế, có độ bền cao, giúp doanh nghiệp an tâm vận hành.
Đội ngũ nhân viên KTG Industrial rất chuyên nghiệp, am hiểu ưu điểm và hạn chế của từng khu công nghiệp.
Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án của KTG Industrial tại các khu công nghiệp trọng điểm ở Việt Nam, khách hàng có thể truy cập website https://ktgindustrial.com hoặc liên hệ email cs@bkim.sg và số điện thoại +84 896 896 899 nhé!
Có thể thấy, nhu cầu thuê kho xưởng nhỏ tại Việt Nam lẫn quốc tế không ngừng tăng cao. Do đó, chủ doanh nghiệp hãy nhanh chóng nắm bắt cơ hội ấy để đưa ra chiến lược đầu tư thích hợp. Nhờ vậy, chủ đầu tư hoàn vốn sớm và mở rộng quy mô kinh doanh trong thời gian ngắn.
