Cho thuê nhà xưởng tại Đồng Nai – Giải pháp hoàn hảo

Đồng Nai là điểm đến hàng đầu với vị trí chiến lược gần các thành phố lớn, cơ sở hạ tầng hiện đại và nguồn lao động dồi dào, tay nghề cao. Đồng Nai mang đến môi trường lý tưởng để hiện thực hóa tham vọng phát triển doanh nghiệp. Hiện nay, Đồng Nai đã thu hút nhiều doanh nghiệp từ các lĩnh vực như sản xuất, logistics hay công nghệ cao. Dịch vụ cho thuê nhà xưởng xây sẵn còn phát triển vượt bậc hơn nữa cho các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí đầu vào. Cùng KTG Industrial tìm hiểu những đặc điểm nổi bật tại khu vực này.

Tổng quan thị trường nhà xưởng tại Đồng Nai

Đồng Nai, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam Việt Nam, là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn với cơ sở hạ tầng hiện đại, đáp ứng xu hướng công nghiệp kết hợp công nghệ cao. Với vị trí chiến lược và mạng lưới giao thông thuận tiện như quốc lộ 1A, 51, cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng cảng biển và sân bay Long Thành, Đồng Nai trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian sản xuất tối ưu.

Hiện tại, tỉnh Đồng Nai có 32 khu công nghiệp đang hoạt động với tổng diện tích hơn 10.000 ha, tập trung chủ yếu ở các vùng ven đô thị như Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch.

Theo quy hoạch đến năm 2030, Đồng Nai sẽ phát triển thêm 10 khu công nghiệp mới và mở rộng các khu hiện có, nâng tổng diện tích đất công nghiệp lên gần 23.000 ha. Đặc biệt, tỉnh định hướng xây dựng các khu công nghiệp xanh, sạch, đáp ứng tiêu chuẩn môi trường quốc gia. Đây là bước đi quan trọng để Đồng Nai trở thành trung tâm trung chuyển hàng hóa và sản xuất hiện đại, thân thiện với môi trường.

Đồng Nai là điểm đến của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước

Đánh giá chất lượng nhà xưởng tại Đồng Nai

Kho bãi và nhà xưởng tại Biên Hòa, Đồng Nai được đánh giá cao nhờ quỹ đất rộng rãi, lý tưởng cho các hoạt động sản xuất và lưu trữ lớn. Với cơ sở hạ tầng hiện đại, thiết kế đạt chuẩn, cùng hệ thống thông gió và xử lý rác thải chuyên nghiệp, không gian sản xuất tại đây được tối ưu hóa để tăng hiệu quả hoạt động. Nhờ những lợi thế này, nhiều doanh nghiệp tin tưởng lựa chọn dịch vụ cho thuê kho xưởng tại Đồng Nai, vừa tận dụng điều kiện thuận lợi, vừa tiết kiệm chi phí và thời gian một cách hiệu quả.

Một số nhà xưởng cho thuê tại Đồng Nai

Tam Phuoc

• Địa điểm: Xã Tam Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
• Thành lập: Năm 2003
• Diện tích: 323,18 ha

Khu công nghiệp Tam Phước tọa lạc dọc quốc lộ 51, liền kề các khu công nghiệp lớn như Giang Điền, An Phước, Amata Long Thành. Dự án cách:

• Thành phố Biên Hòa: 30km.
• Thành phố Hồ Chí Minh: 35km.
• Sân bay quốc tế Long Thành: 10km.
• Cảng Thị Vải và Vũng Tàu: 25-50km.

Vị trí này thuận lợi cho việc trung chuyển hàng hóa qua đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không. Khu công nghiệp còn gần các ngân hàng lớn (Sacombank, Vietcombank), bệnh viện (Sài Gòn Tam Phước), siêu thị (Bách Hóa Xanh, Citimall), và trường học (mầm non Âu Cơ, THPT Tam Phước), đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu.

Ngành công nghiệp tiêu biểu:

• Chế biến gỗ, lương thực, thủy sản.
• Sản xuất may mặc, sơn, vật liệu xây dựng.
• Lắp ráp cơ khí, điện tử, bao bì.
• Các ngành ít gây ô nhiễm như tư vấn doanh nghiệp, dịch vụ tài chính cũng được khuyến khích phát triển tại đây

Khu công nghiệp Tam Phước có nền đất ổn định, chi phí xây dựng thấp và vị trí trung tâm kết nối các tỉnh lân cận. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận chuyển và tiếp cận thị trường tiêu thụ rộng lớn từ Đồng Nai, TP.HCM đến các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Hơn nữa, nơi đây còn cung cấp các dịch vụ thuê nhà xưởng chất lượng cao, phù hợp với nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực.

Khi nhắc đến thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Tam Phước, không thể bỏ qua các nhà xưởng nổi bật do KTG Industrial phát triển và cung cấp. Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, KTG mang đến giải pháp thuê nhà xưởng hiện đại, chất lượng và linh hoạt, đáp ứng tối ưu mọi nhu cầu của doanh nghiệp.

Các nhà xưởng tiêu biểu là:

• KTG Industrial Tam Phước A tại Long Thành, Đồng Nai
  • Diện tích khu: 1.484 – 5.600 m² (bao gồm văn phòng).
  • Chiều cao sàn: 0.2 m.
  • Chiều cao thông thủy: 8 m.
  • Tải trọng sàn: 1 tấn/m² (sàn bê tông cốt thép, ngăn bụi và chống nứt).
  • Cung cấp điện: Công suất 250 kVA.
  • Hệ thống an toàn cháy nổ: Phun nước tự động.
  • KTG Industrial Tam Phước A nằm tại Long Thành, Đồng Nai, dễ dàng kết nối giao thông thuận lợi, gần cảng, sân bay và khu công nghệ cao. Dự án cách TP. HCM 47 km, sân bay Tân Sơn Nhất 53 km, và sân bay quốc tế Long Thành 18 km.

KTG Industrial Tam Phước A nằm tại Long Thành, Đồng Nai

• KTG Industrial Tam Phước B tại Biên Hòa, Đồng Nai
  • Diện tích khu: 6.700 – 8.609 m² (bao gồm văn phòng).
  • Chiều cao sàn: 0.2 m.
  • Chiều cao thông thủy: 8 m.
  • Tải trọng sàn: 1 tấn/m² (sàn bê tông cốt thép, mài cứng và đánh bóng).
  • Cung cấp điện: Công suất 250 kVA.
  • Phòng cháy chữa cháy: Trang bị cuộn vòi chữa cháy và chi nhánh dự phòng cho người thuê lắp đặt hệ thống phun nước.
  • KTG Industrial Tam Phước B có vị trí chiến lược gần cảng, sân bay và khu công nghệ cao. Dự án cách TP. HCM 33 km, sân bay Tân Sơn Nhất 36 km, và các cảng lớn như Cát Lái chỉ 37 km.

Nhơn Trạch

Khu công nghiệp Nhơn Trạch bao gồm các phân khu từ Nhơn Trạch I đến VI, được phát triển từ đầu thập kỷ 1990 đến nay. Các ngành công nghiệp chính bao gồm công nghiệp nặng, công nghiệp hỗ trợ, điện tử, cơ khí chế tạo, và hóa chất.

• Khu công nghiệp Nhơn Trạch I
  • Thành lập: Năm 1997 bởi Tổng Công ty Phát triển Khu công nghiệp Sonadezi.
  • Quy mô: 430 ha.
  • Đặc điểm: Tập trung vào cơ khí, sản xuất linh kiện, hóa chất và chế biến thực phẩm.
• Khu công nghiệp Nhơn Trạch II
  • Thành lập: Năm 1998.
  • Quy mô: 350 ha.
  • Đặc điểm: Hạ tầng hiện đại, thu hút doanh nghiệp sản xuất thiết bị điện tử, cơ khí chính xác, và công nghiệp nhẹ.
• Khu công nghiệp Nhơn Trạch III
  • Thành lập: Đầu những năm 2000.
  • Quy mô: 700 ha.
  • Đặc điểm: Phát triển công nghiệp hỗ trợ, linh kiện ô tô, công nghệ cao, và công nghiệp sạch.
• Khu công nghiệp Nhơn Trạch IV
  • Thành lập: Giai đoạn 2005–2006.
  • Quy mô: 400 ha.
  • Đặc điểm: Phục vụ doanh nghiệp FDI, tập trung sản xuất thiết bị điện, cơ khí, vật liệu xây dựng, và chế biến gỗ.
• Khu công nghiệp Nhơn Trạch V
  • Thành lập: Khoảng năm 2008–2010.
  • Quy mô: 300 ha.
  • Đặc điểm: Tập trung vào công nghiệp hóa chất, sản xuất nhựa, vật liệu xây dựng, và công nghiệp hỗ trợ.
• Khu công nghiệp Nhơn Trạch VI
  • Thành lập: Năm 2012.
  • Quy mô: 300 ha.
  • Đặc điểm: Hướng tới công nghiệp sạch, công nghệ cao, và sản xuất thân thiện với môi trường.

Khu công nghiệp có vị trí chiến lược quan trọng, gần TP.HCM và các cảng biển lớn, thuận lợi cho xuất nhập khẩu. Dễ dàng hấp dẫn nhà đầu tư từ Nhật Bản, Hàn Quốc, và châu Âu. Từ đó tạo việc làm cho hàng ngàn lao động và đóng góp lớn vào ngân sách tỉnh Đồng Nai.

Tại đây, KTG Industrial cũng sở hữu nhiều dự án nhà xưởng xây sẵn tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch với các diện tích đa dạng, phù hợp với nhu cầu của nhiều doanh nghiệp:

• KTG Industrial Nhơn Trạch Dệt May: Diện tích từ 2.591 – 4.096 m².
  • KTG Industrial Nhơn Trạch Dệt May có địa chỉ tại Nhơn Trạch, Đồng Nai, một vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, với hệ thống giao thông thuận lợi kết nối bằng đường bộ, đường thủy và đường hàng không. Dự án có diện tích đơn vị từ 2.591 – 4.096 m² (bao gồm văn phòng), chiều cao sàn 0.3 m, tổng chiều cao 7 m, công suất điện 250 kVA và tải trọng sàn 1 tấn/m². Sàn bê tông cốt thép được gia cố chống bụi và nứt, cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại với vòi phun nước tự động.
  • Về vị trí, dự án cách trung tâm TP. HCM 51 km (90 phút), sân bay Tân Sơn Nhất 45 km (60 phút), Quận 2 (TP. HCM) 50 km (75 phút), Khu Công nghệ cao Sài Gòn 37 km (45 phút), TP. Biên Hòa 37 km (40 phút), cảng Cát Lái 34 km (45 phút), cảng Thị Vải – Cái Mép 37 km (50 phút) và chỉ 10 km (20 phút) đến sân bay quốc tế Long Thành tương lai.
• KTG Industrial Nhơn Trạch 3A: Diện tích từ 2.760 – 4.002 m².
  • KTG Industrial Nhơn Trạch 3A nằm ở phía Bắc thành phố Biên Hòa, dọc theo Quốc lộ 51, thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài nhờ vị trí chiến lược và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển. Dự án có diện tích đơn vị từ 2.760 – 4.002 m² (bao gồm văn phòng), chiều cao sàn 0.3 m, tổng chiều cao 7 m, công suất điện 250 kVA và tải trọng sàn lên đến 2 tấn/m². Sàn nhà được làm bằng bê tông cốt thép, phủ chất làm cứng bề mặt và đánh bóng. Về an toàn cháy nổ, hệ thống có cuộn vòi chữa cháy và nhánh dự phòng để người thuê có thể lắp đặt vòi phun nước trong tương lai.
  • Về kết nối giao thông, dự án cách trung tâm TP. HCM 51 km (90 phút), sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 45 km (60 phút), Khu Công nghệ cao Sài Gòn 37.5 km (50 phút), TP. Biên Hòa 37 km (50 phút), cảng Cát Lái 33.8 km (45 phút), cảng Thị Vải – Cái Mép 37 km (50 phút) và chỉ 9.7 km (20 phút) đến sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.
• KTG Industrial Nhơn Trạch 2 (giai đoạn 1 – 4): Các giai đoạn với diện tích linh hoạt từ 500 – 27.842 m². KTG Industrial Nhơn Trạch 2 là khu công nghiệp hiện đại tại Nhơn Trạch, Đồng Nai, với tổng diện tích 18,69 ha, chia thành 4 giai đoạn. Giai đoạn 1 & 2 đã hoàn thành và thu hút nhiều doanh nghiệp. Dự án có vị trí chiến lược, cách TP. HCM 35 km (~40 phút), sân bay Tân Sơn Nhất 40 km (~50 phút), cảng Cát Lái 29 km (~35 phút) và sân bay Long Thành (tương lai) 25 km (~25 phút), thuận tiện cho sản xuất và logistics. Nhà xưởng xây sẵn đa dạng với diện tích 1.000 – 11.797 m², chiều cao tối đa 8,7 m, sàn tải trọng 2 tấn/m², sàn bê tông cốt thép chống bụi, điện 100 – 200 W/m², và hệ thống PCCC hiện đại.

KTG Industrial Nhơn Trạch 2 là sự lựa chọn của nhiều doanh nghiệp

Tóm lại, Đồng Nai đang thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư nhờ cơ sở hạ tầng phát triển, vị trí chiến lược và chính sách hỗ trợ doanh nghiệp

An Phước

• Vị trí: Xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, gần sân bay Long Thành và TP.HCM.
• Quy mô: 201ha, tỷ lệ lấp đầy 100%.
• Lĩnh vực ưu tiên: Công nghiệp phụ trợ, dệt nhuộm, cơ khí, điện tử, vật liệu xây dựng.
• Hạ tầng: Giao thông, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải hiện đại.

Khu công nghiệp An Phước nằm gần sân bay Quốc tế Long Thành và các tuyến đường cao tốc quan trọng như TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương trong nước và quốc tế. Với vị trí này, An Phước được đánh giá cao về khả năng kết nối nhanh chóng với các trung tâm kinh tế lớn và cảng biển quốc tế.

Sau đây là thông tin của dự án nổi bật tại đây:

• Diện tích: 1.350 – 3000 m² (bao gồm khu văn phòng)
• Chiều cao sàn: 0.3 m
• Chiều cao thông thủy: 6.3 – 6.7 m
• Cung cấp điện: 250 kVA
• Tải trọng sàn: 2 tấn/m²
• Mặt sàn: Bê tông cốt thép với chất chống bẩn và nứt
• An toàn cháy nổ: Hệ thống cuộn vòi chữa cháy và chuẩn bị lắp đặt hệ thống phun nước

Vị trí của khu công nghiệp này cũng vô cùng thuận lợi:

• Khu Trung Tâm TP.HCM: 42 km (90 phút)
• Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 49 km (80 phút)
• Quận 2, TP.HCM: 36 km (55 phút)
• Khu Công Nghệ Cao Sài Gòn: 27 km (45 phút)
• TP. Biên Hòa: 24 km (43 phút)
• Cảng Cát Lái: 36 km (55 phút)
• Cảng Thị Vải Cái Mép: 45 km (75 phút)
• Sân bay Quốc tế Long Thành (sắp xây dựng): 38 km (65 phút)

Khu công nghiệp An Phước ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp phụ trợ và thân thiện với môi trường như dệt nhuộm, cơ khí, và sản xuất đồ gia dụng. Điều này không chỉ phù hợp với xu hướng phát triển bền vững mà còn tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn cho doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Với 100% diện tích đã được lấp đầy, khu công nghiệp này cho thấy sức hút lớn đối với các nhà đầu tư. Điều này cũng phản ánh tiềm năng phát triển và sự tín nhiệm của các doanh nghiệp đối với khu vực này.

Đơn vị KTG Industrial An Phước cũng cung cấp các nhà xưởng xây sẵn với diện tích từ 1.464 – 3.606 m², đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp. Đó đều là các nhà xưởng xây sẵn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng. Việc nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch, thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa, đặc biệt là cho các doanh nghiệp xuất khẩu cũng đã thu hút sự chú ý của các doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đây.

KTG Industrial An Phước cung cấp nhà xưởng chất lượng uy tín

KTG Industrial – Dịch vụ cho thuê nhà xưởng tại Đồng Nai

Một trong những đơn vị cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp uy tín tại Đồng Nai là KTG Industrial. Nơi đây cung cấp các dịch vụ cho thuê nhà xưởng xây sẵn tại Đồng Nai, với nhiều dự án nhà máy khác nhau, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp.

Dưới đây là bảng tóm tắt các dự án nhà máy cho thuê của KTG Industrial tại Đồng Nai, bao gồm các thông tin về diện tích, chiều cao tầng, chiều cao thông thủy, và khả năng chịu tải sàn.

Các dự án nhà xưởng tại KTG Industrial đều có diện tích linh hoạt từ 500 m² đến 27,842 m², phù hợp với nhiều loại hình sản xuất khác nhau. Các nhà xưởng đều được thiết kế với chiều cao thông thủy đạt 7 –  8m và có khả năng chịu tải sàn lên tới 1 – 2 tấn/m², giúp đảm bảo khả năng sử dụng cho các hoạt động sản xuất công nghiệp. Đó là những yêu cầu cơ bản để có thể giúp doanh nghiệp vận hành một cách êm ái các hoạt động sản xuất kinh doanh.

Hiện nay, KTG Industrial đã và đang nâng cao chất lượng và dịch vụ của mình hơn nữa để đem đến sự hỗ trợ tốt nhất cho các khách hàng.

KTG Industrial sở hữu đội ngũ chuyên môn giàu kinh nghiệm

Thuê nhà xưởng tại Đồng Nai không chỉ là quyết định về bất động sản mà còn là chiến lược vững chắc cho tương lai doanh nghiệp. Với hạ tầng mạnh mẽ, chính sách thân thiện với doanh nghiệp và lực lượng lao động tài năng, Đồng Nai chính là nền tảng hoàn hảo để doanh nghiệp vươn xa hơn nữa.