Nhà xưởng cho thuê tại Đồng Nai 1000 – 43.000 m²

Đồng Nai là điểm đến chiến lược với hạ tầng hiện đại, vị trí gần các đô thị lớn và lực lượng lao động tay nghề cao. Đây là môi trường lý tưởng cho doanh nghiệp phát triển, thu hút mạnh mẽ các ngành sản xuất, logistics và công nghệ cao. Dịch vụ cho thuê nhà xưởng xây sẵn giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí với nhiều dự án nổi bật từ KTG Industrial.

Tổng quan thị trường nhà xưởng tại Đồng Nai

Đồng Nai, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam Việt Nam, là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn với cơ sở hạ tầng hiện đại, đáp ứng xu hướng công nghiệp kết hợp công nghệ cao. Với vị trí chiến lược và mạng lưới giao thông thuận tiện như quốc lộ 1A, 51, cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng cảng biển và sân bay Long Thành đang xây dựng, Đồng Nai trở thành một trong những điểm đến hàng đầu của nhà đầu tư FDI trong khu vực.

Ngoài lợi thế hạ tầng và vị trí, Đồng Nai còn sở hữu nhiều dự án trọng điểm đã đi vào hoạt động, tạo sức bật lớn cho kinh tế [1]:

Cảng Phước An: Một trong những cảng nước sâu lớn nhất khu vực, có thể tiếp nhận tàu container đến 60.000 tấn. Đây là cửa ngõ kết nối doanh nghiệp Việt Nam với thị trường quốc tế, thúc đẩy mạnh mẽ ngành logistics và xuất nhập khẩu.

Nhà máy nhiệt điện Nhơn Trạch 3 và 4: Dự án LNG đầu tiên tại Việt Nam, cung cấp 9–12 tỷ kWh điện/năm, góp phần đảm bảo nguồn điện ổn định cho các khu công nghiệp trong tỉnh.

Hiện tại, tỉnh Đồng Nai có 57 khu công nghiệp đang hoạt động với tổng diện tích 21.581,22 ha [1], tập trung chủ yếu ở các địa bàn trọng điểm như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom và Long Khánh – tạo nền tảng vững chắc cho thị trường nhà xưởng cho thuê tại đây tiếp tục phát triển.

Đồng Nai là điểm đến của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước

Những nhà xưởng cho thuê tại Đồng Nai

Nhà xưởng cho thuê ở Tam Phước từ 1.000 – 8.000 m²

KTG Industrial Tam Phước A tại Long Thành, Đồng Nai từ 1.484 – 5.600 m²

Một số thông tin về nhà xưởng xây sẵn KTG Industrial Tam Phước A gồm:

• Diện tích khu: 1.484 – 5.600 m² (bao gồm văn phòng).
• Chiều cao sàn: 0.2 m.
• Chiều cao thông thủy: 8 m.
• Tải trọng sàn: 1 tấn/m² (sàn bê tông cốt thép, ngăn bụi và chống nứt).
• Cung cấp điện: Công suất 250 kVA.
• Hệ thống an toàn cháy nổ: Phun nước tự động.

KTG Industrial Tam Phước A nằm tại Long Thành, Đồng Nai, dễ dàng kết nối giao thông thuận lợi, gần cảng, sân bay và khu công nghệ cao. Dự án cách TP. HCM 47 km, sân bay Tân Sơn Nhất 53 km, và sân bay quốc tế Long Thành 18 km.

KTG Industrial Tam Phước A nằm tại Long Thành, Đồng Nai

KTG Industrial Tam Phước B tại Biên Hòa, Đồng Nai từ 6.700 – 8.609 m²

Một số thông tin về nhà xưởng xây sẵn KTG Industrial Tam Phước B gồm:

• Diện tích khu: 6.700 – 8.609 m² (bao gồm văn phòng).
• Chiều cao sàn: 0.2 m.
• Chiều cao thông thủy: 8 m.
• Tải trọng sàn: 1 tấn/m² (sàn bê tông cốt thép, mài cứng và đánh bóng).
• Cung cấp điện: Công suất 250 kVA.
• Phòng cháy chữa cháy: Trang bị cuộn vòi chữa cháy và chi nhánh dự phòng cho người thuê lắp đặt hệ thống phun nước.

KTG Industrial Tam Phước B có vị trí chiến lược gần cảng, sân bay và khu công nghệ cao. Dự án nhà xưởng cho thuê tại Biên Hòa này cách TP. HCM 33 km, sân bay Tân Sơn Nhất 36 km, và các cảng lớn như Cát Lái chỉ 37 km.

Nhà xưởng cho thuê tại Nhơn Trạch từ 1.000 – 43.000 m²

KTG Industrial Nhơn Trạch 1 từ 1.805 – 43.952 m²

Một số thông tin về nhà xưởng xây sẵn KTG Industrial Nhơn Trạch 1 gồm:

• Diện tích khu: 1.805 – 43.952 m² (bao gồm văn phòng)
• Chiều cao sàn: 0.3 m
• Chiều cao thông thủy: 7.5 m.
• Tải trọng sàn: 2 tấn/m² (sàn bê tông cốt thép phủ chất tăng cứng bề mặt, chống bụi và chống nứt).
• Cung cấp điện: 100 W/m²
• Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống vòi chữa cháy, đầu phun sprinkler, báo cháy, bình chữa cháy, hệ thống hút khói
• Hệ thống xử lý nước thải: 220 m³/ngày đêm (cho Giai đoạn 1 & 2). 110 m³/ngày đêm (nâng cấp trong tương lai, cho Giai đoạn 3). Xử lý an toàn, đạt tiêu chuẩn môi trường.

KTG Industrial Nhơn Trạch 1 có vị trí chiến lược, kết nối trực tiếp với Thành phố Hồ Chí Minh, Sân bay Quốc tế Long Thành và hệ thống cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải.

Dự án nằm sát ngay nhà ga Metro S14 thuộc tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Sân bay Long Thành sắp triển khai, mang đến khả năng kết nối chỉ 5 phút tới nhà ga và di chuyển nhanh chóng bằng đường sắt đến trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh cũng như Sân bay Quốc tế Long Thành khi tuyến này đi vào vận hành năm 2030.

Cùng với mặt tiền đường Tôn Đức Thắng và kết nối trực tiếp ra Quốc lộ 51, Đường Vành đai 3 và Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, vị trí dự án mang lại khả năng kết nối đa phương thức vượt trội, phục vụ hiệu quả cho hoạt động logistics và vận hành kinh doanh ở mọi quy mô.

KTG Industrial Nhơn Trạch 2 (giai đoạn 1 – 4) từ 700 – 14.000 m²

KTG Industrial Nhơn Trạch 2 là khu công nghiệp hiện đại tại Nhơn Trạch, Đồng Nai, với tổng diện tích 18,69 ha, chia thành 4 giai đoạn. Giai đoạn 1 & 2 đã hoàn thành và thu hút nhiều doanh nghiệp với diện tích linh hoạt từ 772.5 – 14,041 m², cụ thể như sau:

Bên cạnh diện tích, 4 giai đoạn của KTG Industrial Nhơn Trạch 2 đều có các tiện ích như:

Dự án có vị trí chiến lược, cách TP. HCM 35 km (~40 phút), sân bay Tân Sơn Nhất 40 km (~50 phút), cảng Cát Lái 29 km (~35 phút) và sân bay Long Thành (tương lai) 25 km (~25 phút), thuận tiện cho sản xuất và logistics.

Dự án nhà xưởng KTG Industrial Nhơn Trạch 2 – Giai đoạn 4

KTG Industrial Nhơn Trạch Dệt May từ 2.794 – 4.567 m²

Một số thông tin về nhà xưởng xây sẵn KTG Industrial Nhơn Trạch Dệt May gồm:

• Diện tích khu: 2.794 – 4.567 m² (bao gồm văn phòng)
• Chiều cao sàn: 0.3 m
• Chiều cao thông thủy: 7 m.
• Tải trọng sàn: 1 tấn/m² (sàn bê tông cốt thép phủ chất tăng cứng bề mặt, chống bụi và chống nứt).
• Cung cấp điện: 250 W/m²
• Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống phun nước

Dự án sở hữu vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối: cách TP.HCM 51 km (~90 phút), sân bay Tân Sơn Nhất 45 km (~60 phút), Quận 2 50 km (~75 phút), Khu Công nghệ cao Sài Gòn 37 km (~45 phút), TP. Biên Hòa 37 km (~40 phút), cảng Cát Lái 34 km (~45 phút), cảng Thị Vải – Cái Mép 37 km (~50 phút) và đặc biệt chỉ 10 km (~20 phút) đến sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.

KTG Industrial Nhơn Trạch 3A từ 2.798 – 5.197 m²

Một số thông tin về nhà xưởng xây sẵn KTG Industrial Nhơn Trạch 3A gồm:

• Diện tích khu: 2.798 – 5.197 m² (bao gồm văn phòng)
• Chiều cao sàn: 0.3 m
• Chiều cao thông thủy: 7 m.
• Tải trọng sàn: 2 tấn/m² (Sàn bê tông cốt thép với chất làm cứng bề mặt và lớp đánh bóng).
• Cung cấp điện: 250 W/m²
• Phòng cháy chữa cháy: Cuộn vòi chữa cháy có nhánh dự phòng để người thuê lắp đặt vòi phun nước trong tương lai

Dự án cách trung tâm TP. HCM 51 km (90 phút), sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 45 km (60 phút), Khu Công nghệ cao Sài Gòn 37.5 km (50 phút), TP. Biên Hòa 37 km (50 phút), cảng Cát Lái 33.8 km (45 phút), cảng Thị Vải – Cái Mép 37 km (50 phút) và chỉ 9.7 km (20 phút) đến sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.

Nhà xưởng cho thuê tại An Phước Long Thành

KTG Industrial An Phước từ 1.464 – 3.606 m²

Một số thông tin về nhà xưởng xây sẵn KTG Industrial An Phước gồm:

• Diện tích: 1.464 – 3.606 m² (Bao gồm văn phòng)
• Chiều cao sàn: 0.3 m
• Chiều cao thông thủy: 6.3 – 6.7 m
• Cung cấp điện: 250 kVA
• Tải trọng sàn: 2 tấn/m²
• Mặt sàn: Bê tông cốt thép với chất chống bẩn và nứt
• An toàn cháy nổ: Hệ thống cuộn vòi chữa cháy và chuẩn bị lắp đặt hệ thống phun nước

KTG Industrial An Phước có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP. HCM 42 km (~90 phút), sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 49 km (~80 phút), Quận 2 36 km (~55 phút), Khu Công nghệ cao Sài Gòn 27 km (~45 phút), TP. Biên Hòa 24 km (~43 phút), cảng Cát Lái 36 km (~55 phút), cảng Thị Vải – Cái Mép 45 km (~75 phút) và sân bay quốc tế Long Thành (tương lai) 38 km (~65 phút).

KTG Industrial An Phước cung cấp nhà xưởng chất lượng uy tín

KTG Industrial An Phước 2 từ 2.726 – 16.356 m²

Một số thông tin về nhà xưởng xây sẵn KTG Industrial An Phước 2 gồm:

• Diện tích: 2.726 – 16.356 m² (Bao gồm văn phòng)
• Chiều cao sàn: 0.2 m
• Chiều cao thông thủy: 7.44 – 9.77 m
• Cung cấp điện: 90 W/m²
• Tải trọng sàn: 2 tấn/m² (Bê tông cốt thép, sử dụng chất làm cứng bề mặt để chống bám bẩn và nứt)
• An toàn cháy nổ: Trang bị hệ thống cuộn vòi chữa cháy kèm đường ống cấp nước tại các vị trí theo tiêu chuẩn. Toàn bộ nhà xưởng được lắp đặt hệ thống chữa cháy tự động bằng đầu phun (sprinkler), đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy theo quy định hiện hành.
• Hệ thống xử lý nước thải: Công suất: 100 m³/ngày đêm. Xử lý an toàn, đạt tiêu chuẩn môi trường.

KTG Industrial An Phước 2 có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP. HCM 42 km (~90 phút), sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 49 km (~80 phút), Quận 2 36 km (~55 phút), Khu Công nghệ cao Sài Gòn 27 km (~45 phút), TP. Biên Hòa 24 km (~43 phút), cảng Cát Lái 36 km (~55 phút), cảng Thị Vải – Cái Mép 45 km (~75 phút) và sân bay quốc tế Long Thành (tương lai) 38 km (~65 phút).

KTG Industrial – Dịch vụ cho thuê nhà xưởng tại Đồng Nai

KTG Industrial hiện đang cung cấp dịch vụ cho thuê nhà xưởng xây sẵn tại nhiều khu vực thuộc Đồng Nai và cả Bắc Ninh, với các dự án nhà xưởng xây sẵn, nhà kho xây sẵn và xây dựng theo yêu cầu nhằm đáp ứng nhu cầu phong phú của doanh nghiệp.

Đặc biệt, KTG Industrial không chỉ tập trung vào việc xây dựng và vận hành nhà xưởng, mà còn định hướng phát triển theo tiêu chuẩn ESG, góp phần tạo ra môi trường sản xuất bền vững.

Hiện nay, doanh nghiệp này đang tiếp tục nâng cao chất lượng dịch vụ, nhằm mang đến sự hỗ trợ tối ưu cho khách hàng và khẳng định vị thế trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.

KTG Industrial sở hữu đội ngũ chuyên môn giàu kinh nghiệm

Thuê nhà xưởng tại Đồng Nai không chỉ là quyết định về bất động sản mà còn là chiến lược vững chắc cho tương lai doanh nghiệp. Với hạ tầng mạnh mẽ, chính sách thân thiện với doanh nghiệp và lực lượng lao động tài năng, Đồng Nai chính là nền tảng hoàn hảo để doanh nghiệp vươn xa hơn nữa.

Tài liệu tham khảo

[1] Ban Quản lý các Khu công nghiệp, Khu kinh tế thành phố Đồng Nai. (2016). Dongnai.Gov.Vn. https://dnieza.dongnai.gov.vn/Pages/gioithieu.aspx?CatID=71