Huyện Long Thành đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư công nghiệp trong nước lẫn quốc tế. Bởi lẽ, khu vực này mang lại vô vàn lợi thế cạnh tranh về vị trí địa lý, hành chính hay điều kiện tự nhiên nhưng chi phí không quá cao như các vùng công nghiệp khác. KTG Industrial mời các doanh nghiệp tìm hiểu về thị trường cho thuê nhà kho tại Long Thành qua bài viết này. Từ đó có góc nhìn tổng quan nhất để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.
Tổng quan về huyện Long Thành
Long Thành là một huyện lớn tại tỉnh Đồng Nai với nhiều điều kiện thuận lợi cho hoạt động công nghiệp. Điển hình trong đó là:
Địa lí
Nằm về phía Tây Nam của tỉnh Đồng Nai, Long Thành cách TP. Biên Hòa tầm 33 km, TP. Hồ Chí Minh chỉ 60 km và tỉnh Bình Dương ước chừng 40 km tạo điều kiện thuận lợi để kết nối với nhiều tỉnh/thành phố ở miền Tây Việt Nam [1].
Cùng với đó, huyện cũng có vị trí tọa lạc ấn tượng khi phía Đông giáp huyện Thống Nhất và huyện Cẩm Mỹ, phía tây là huyện Nhơn Trạch, phía Nam là huyện Tân Thành và phía Bắc giáp huyện Trảng Bom. Hơn thế, sau khoảng thời gian quy hoạch lại, năm 1994, huyện đã trở thành khu vực kinh tế trọng điểm của miền Đông Nam Bộ [1].
Ngoài ra, Long Thành hiện sở hữu sân bay quốc tế Long Thành, chỉ cách TP. Hồ Chí Minh chưa đầy 40 km với quy mô 5.000 héc-ta, vốn đầu tư khoảng 20 tỷ (đang trong quá trình thi công và hoàn thiện). Điều này càng thêm phần thuận lợi cho việc thông thương hàng hóa từ huyện đến các tỉnh/thành phố lớn khắp cả nước lẫn quốc tế.
Không chỉ vậy, huyện Long Thành còn chinh phục các chủ đầu tư nhờ hệ thống mạng lưới giao thông thuận tiện, có đủ đường bộ, đường sắt, đường hàng không và đường thủy. Tất cả đều được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn chất lượng quốc tế và định kỳ nâng cấp. Nổi bật trong đó, phải kể đến Quốc lộ 51B, đường tỉnh 769, đường tỉnh 319, đường tỉnh 25B, đường tỉnh 25C,… cho phép mọi phương tiện lưu thông mượt mà, an toàn.
Vị trí tọa lạc thuận tiện cho hoạt động công nghiệp của huyện Long Thành
Hành chính
Theo thông tin mới nhất vào ngày 10/04/2019, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 673/NQ-UBTVQH14 thể hiện huyện Long Thành có 14 đơn vị hành chính. Bao gồm thị trấn Long Thành và 13 xã Tam An, An Phước, Long Đức, Lộc An, Bình Sơn, Bình An, Cẩm Đường, Long An, Long Phước, Phước Thái, Phước Bình, Bàu Cạn và Tân Hiệp [1].
Song song đó, đến đầu tháng 04/2019, tổng dân số huyện Long Thành là 246.051 người với mật độ 570 người/km2. Qua đó tạo điều kiện tốt nhất khi chủ đầu tư mong muốn tuyển dụng lao động tại các xưởng, nhà kho [1].
Theo định hướng đã được phê duyệt, huyện Long Thành trong năm 2025 sẽ có nhiều thay đổi tích cực về khía cạnh hành chính. Cụ thể, huyện phát triển thành thị xã và đặt phần lớn sự quan tâm cho sân bay Long Thành để trở thành thành phố sân bay sầm uất.
Công nghiệp
Hiện tại, huyện Long Thành là nơi tập trung của rất nhiều khu công nghiệp (KCN) lớn mà Chính phủ đã phê duyệt như KCN Long Thành (diện tích 488 héc-ta), KCN An Phước (diện tích 201 héc-ta), KCN Gò Dầu (diện tích 210 héc-ta), KCN Long Đức (diện tích 580 héc-ta) và KCN Lộc An – Bình Sơn (diện tích 498 héc-ta). Ngoài ra, còn một số KCN đang trong quá trình hoàn thiện như Phước Bình (640 héc-ta) và Amata (410 héc-ta) [1].
Song song đó, hiện có 225 doanh nghiệp đang hoạt động trong các KCN của huyện, trong đó 191 doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Sự tăng trưởng số lượng doanh nghiệp ở KCN góp phần giải quyết việc làm cho trên 37.000 lao động [1].
Huyện Long Thành quy tụ nhiều khu công nghiệp nổi tiếng khắp cả nước
Lợi thế phát triển công nghiệp tại Long Thành
KCN Long Thành chính thức đi vào hoạt động từ năm 2003 với diện tích quy hoạch 488 héc-ta và tỷ lệ lấp đầy đạt 100%, chủ yếu ở ngành công nghiệp, dịch vụ và nông nghiệp. Kết hợp giữa những điều kiện tốt về vị trí địa lý hay hành chính bên trên, huyện Long Thành ngày càng phát triển với tốc độ “đáng kể” khi góp phần không nhỏ cho cột mốc tăng 8,02% về GRDP của tỉnh Đồng Nai so với cùng kỳ và tổng thu ngân sách nhà nước ước đạt gần 62.000 tỷ đồng (năm 2024).
Hãy cùng điểm qua một số lợi thế nổi bật của Long Thành nói chung và KCN Long Thành nói riêng:
- Các KCN bao quanh sân bay quốc tế Long Thành đang thi công nên khả năng kết nối giao thông ấn tượng, tạo điều kiện tuyệt vời cho lĩnh vực xuất nhập khẩu và logistics.
- Có nhiều đơn vị danh tiếng đầu tư ở khu vực này với vốn 160 triệu USD như CTCP Công nghệ Chiếu xạ Ánh Dương, Công ty TNHH Kingfa Science & Technology, Công ty TNHH Wave Crest Việt Nam, Công ty TNHH KingClean Việt Nam và Công ty TNHH Công nghệ ZQ Việt Nam.
- Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện đến 95% nên không mất nhiều thời gian chờ đợi thi công, có thể triển khai sản xuất và phân phối sớm.
- Hệ thống giao thông nội bộ (lộ giới 20 – 30 mét, 4 làn đường chính, 2 làn đường phụ), điện, nước (công suất 2.000 mét khối/ngày đêm) và xử lý rác thải (công suất 15.000 mét khối/ngày) đạt tiêu chuẩn cao, đảm bảo hoạt động sản xuất mượt mà, đảm bảo an toàn cho nhân công lẫn người dân khu vực lân cận.
Giải pháp cho thuê nhà xưởng tại Long Thành của KTG Industrial
Nhận thấy sức hút ấn tượng của huyện Long Thành với các chủ đầu tư, KTG Industrial hiện đã có mặt tại đây với nhiều dự án nhà kho, xưởng chất lượng chuẩn quốc tế. Với diện tích lên đến 5.600 m2, đơn vị mang lại cơ hội tuyệt vời cho chủ doanh nghiệp khi đặt nhà kho, nhà xưởng ở những vị trí đẹp, thuận lợi thông thương mọi phương tiện. Cùng với đó, KTG Industrial không ngừng nâng cấp tiện ích như sàn, hệ thống phun nước, hệ thống xử lý rác thải,… Điều này giúp đảm bảo hoạt động sản xuất của quý doanh nghiệp diễn ra mượt mà nhất.
Nhà kho, nhà xưởng thuộc dự án KTG Industrial được quy hoạch cẩn thận với khả năng đồng bộ hóa cao, chất lượng chuẩn quốc tế
Qua chia sẻ trong bài viết, mong rằng chủ đầu tư đã biết rõ hơn về tiềm năng phát triển của huyện Long Thành. Đồng thời cũng có thêm gợi ý đơn vị cho thuê nhà kho Long Thành tin cậy với vô vàn ưu đãi hấp dẫn. Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội tăng doanh thu quý giá, không thể bỏ lỡ trong năm nay nhé!
Nguồn tham khảo:
[1] UBND huyện Long Thành. (2025). Retrieved February 11, 2025, from Dongnai.gov.vn website: https://longthanh.dongnai.gov.vn/Pages/gioithieu.aspx?CatID=72.
