Chọn kích thước nhà kho cho doanh nghiệp là yếu tố quan trọng giúp tối ưu hóa vận hành và tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng nắm rõ cách xác định diện tích phù hợp với loại hình hàng hóa và nhu cầu sử dụng thực tế. Trong bài viết này, KTG Industrial sẽ cung cấp những thông tin nền tảng giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định hiệu quả hơn khi xây dựng hoặc thuê nhà kho.
Cách chọn kích thước nhà kho phù hợp với mục đích sử dụng
Cách chọn kích thước nhà kho theo diện tích (m²)
Chọn kích thước nhà kho theo diện tích (m²) thường dựa trên công thức chiều dài nhân chiều rộng của mặt sàn. Đây là cách phổ biến để xác định diện tích kho phù hợp với khối lượng hàng hóa.
Ngoài ra, chiều cao kho cũng ảnh hưởng đến khả năng chứa, nhưng thường không được tính trực tiếp trong diện tích m². Việc xác định chiều cao sẽ dựa vào thỏa thuận giữa doanh nghiệp và đơn vị cho thuê nhằm đảm bảo an toàn và hiệu quả sử dụng.
Cách chọn kích thước nhà kho theo thể tích (m³)
Chọn kích thước nhà kho xây sẵn theo thể tích (m³) được tính bằng cách nhân chiều dài, chiều rộng và chiều cao không gian lưu trữ. Một mét khối tương đương không gian dài 1m, rộng 1m và cao 1m, lớn hơn một chiếc máy giặt thông thường. Đây là cách tính phù hợp khi hàng hóa được sắp xếp theo kệ có thể tích tiêu chuẩn.
-
Cách chọn nhà kho theo chiều cao giúp tối ưu sức chứa
Cách chọn kích thước nhà kho theo kích thước và số lượng hàng hóa
Khi lưu trữ hàng hóa có kích thước lớn hoặc hình dáng đặc biệt như máy móc, thiết bị công nghiệp, việc tính toán diện tích kho theo m² hoặc m³ đôi khi không còn phù hợp. Do đặc thù khó quy đổi sang đơn vị m² hay m³, chi phí lưu trữ sẽ được xác định sau khi đơn vị cho thuê ước tính thực tế.
Sau đó, doanh nghiệp cần đối chiếu lại với đặc điểm hàng hóa để chọn loại kho phù hợp. Ví dụ, hàng không thể xếp chồng nên chọn kho theo m², còn hàng nhẹ, nhỏ thì có thể tận dụng kho theo m³ để tiết kiệm không gian.
Kích thước phổ biến của nhà kho hiện nay
Một nhà kho nhỏ thường có kích thước bao nhiêu?
Một nhà kho nhỏ hiện nay thường có diện tích dao động từ 50m² đến 200m², phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ, startup hoặc đơn vị cần lưu trữ hàng tạm thời. Kho nhỏ có thể cao từ 3m đến 6m, đủ để chứa hàng trên kệ tầng thấp hoặc các kiện hàng nhỏ lẻ. Kích thước này giúp tiết kiệm chi phí thuê, dễ bố trí và linh hoạt trong điều chỉnh công năng sử dụng.
-
Nhà kho nhỏ thường bắt đầu từ 50m²
Bài viết liên quan: Giá thuê nhà kho khu công nghiệp trên thị trường 2025
Một nhà kho lớn thường có kích thước như thế nào?
Một nhà kho lớn thường có diện tích từ 1.000m² đến hơn 10.000m², đáp ứng nhu cầu lưu trữ quy mô lớn cho các doanh nghiệp sản xuất, logistics hoặc thương mại điện tử. Chiều cao trần kho có thể đạt 9m đến 15m, cho phép lắp đặt hệ thống kệ cao tầng và thiết bị tự động hóa. Thiết kế nhà kho lớn thường đi kèm với hệ thống cửa xuất nhập hàng, đường nội bộ rộng và khu vực bốc xếp riêng biệt nhằm tối ưu hóa vận hành.
Sự khác biệt về nhu cầu kho bãi giữa doanh nghiệp lớn và nhỏ
Tùy vào quy mô hoạt động, loại hàng hóa và ngân sách đầu tư, mỗi doanh nghiệp sẽ có những yêu cầu khác nhau về diện tích, hệ thống vận hành cũng như hình thức quản lý kho phù hợp. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết giúp dễ dàng nhận thấy những khác biệt rõ rệt trong nhu cầu kho bãi giữa doanh nghiệp lớn và doanh nghiệp nhỏ.
| Tiêu chí | Doanh nghiệp lớn | Doanh nghiệp nhỏ |
| Quy mô kho bãi | Diện tích lớn (hàng nghìn – chục nghìn m²), phục vụ khối lượng hàng hóa lớn | Diện tích nhỏ hơn (vài chục – vài trăm m²), lưu trữ hàng hóa quy mô vừa và nhỏ |
| Yêu cầu vận hành | Ứng dụng tự động hóa, phần mềm WMS, quy trình chuẩn | Vận hành thủ công hoặc sử dụng phần mềm đơn giản |
| Tần suất xuất/nhập hàng | Tần suất cao, yêu cầu vị trí kho gần cảng, khu công nghiệp | Tần suất thấp hơn, vị trí kho linh hoạt |
| Chi phí đầu tư/kho | Ngân sách lớn, thường xây kho riêng hoặc thuê dài hạn | Ưu tiên thuê linh hoạt, chi phí tối ưu, có thể thuê theo m² hoặc m³ |
| Loại hàng hóa lưu trữ | Đa dạng sản phẩm, yêu cầu phân khu, có khu vực riêng cho hàng đặc biệt | Sản phẩm đơn giản, ít yêu cầu đặc thù, không cần phân khu phức tạp |
Lợi ích của từng loại kích thước kho
Ưu điểm của kho nhỏ
Kho nhỏ thường phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, hoặc đơn vị có nhu cầu lưu trữ ngắn hạn và ít chủng loại hàng hóa. Ưu điểm nổi bật gồm:
- Tiết kiệm chi phí: Chi phí thuê và vận hành thấp hơn đáng kể so với các loại kho lớn.
- Dễ quản lý: Diện tích nhỏ giúp đơn giản hóa việc kiểm soát, kiểm kê và vận hành kho.
- Linh hoạt sử dụng: Phù hợp với nhiều mục đích như lưu trữ hàng tạm thời, hàng bán lẻ hoặc thiết bị văn phòng.
- Thời gian thiết lập nhanh: Kho nhỏ có thể được lắp đặt, cải tạo hoặc đưa vào sử dụng nhanh chóng mà không cần đầu tư quy mô lớn.
Ưu điểm của kho lớn
Kho hàng diện tích lớn giúp tối ưu hóa không gian lưu trữ, dễ dàng phân loại và quản lý hàng hóa với quy mô lớn
Kho lớn là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp có quy mô sản xuất lớn, lưu trữ hàng hóa số lượng nhiều hoặc hoạt động trong lĩnh vực logistics, phân phối. Một số lợi ích nổi bật gồm:
- Sức chứa lớn: Dễ dàng lưu trữ số lượng hàng hóa khổng lồ, đáp ứng nhu cầu vận hành liên tục.
- Tối ưu quy trình logistics: Dễ tích hợp các hệ thống tự động như băng tải, xe nâng, quản lý kho WMS… giúp tăng hiệu suất.
- Dễ quy hoạch phân khu: Có thể chia kho thành nhiều khu vực chức năng như nhập, xuất, kiểm kê, đóng gói.
- Phù hợp mở rộng lâu dài: Tiện cho các doanh nghiệp phát triển theo mô hình chuỗi hoặc có kế hoạch mở rộng quy mô sản xuất.
Đọc thêm: So sánh các hình thức cho thuê kho xưởng tại Việt Nam
Những yếu tố cần cân nhắc trong cách chọn kích thước nhà kho
Khi nào nên chọn kho nhỏ?
Việc lựa chọn kho nhỏ có thể mang lại hiệu quả tối ưu nếu doanh nghiệp xác định đúng thời điểm và nhu cầu sử dụng. Dưới đây là một số trường hợp nên cân nhắc chọn kho diện tích nhỏ để đảm bảo tiết kiệm chi phí, dễ quản lý và phù hợp với quy mô hoạt động:
- Doanh nghiệp quy mô nhỏ hoặc vừa: Lượng hàng hóa không quá lớn, không cần diện tích lưu trữ rộng.
- Lưu trữ ngắn hạn: Khi chỉ cần kho để chứa hàng tạm thời trong thời gian ngắn, phục vụ các chiến dịch ngắn hạn hoặc theo mùa.
- Ngân sách hạn chế: Chi phí thuê kho nhỏ thường thấp hơn, phù hợp với doanh nghiệp mới thành lập hoặc muốn tiết kiệm chi phí vận hành.
- Hàng hóa dễ bảo quản, kích thước nhỏ: Không cần xếp chồng cao hoặc dùng thiết bị nâng hạ phức tạp.
- Kho đặt tại vị trí trung chuyển: Dùng làm điểm trung chuyển hàng hóa, không cần diện tích lớn nhưng cần linh hoạt.
Kho nhỏ có thể hiệu quả nếu doanh nghiệp xác định đúng nhu cầu và thời điểm sử dụng
Khi nào nên chọn kho lớn?
Khi doanh nghiệp hoạt động với quy mô lớn hoặc có định hướng mở rộng dài hạn, việc lựa chọn kho lớn sẽ mang lại nhiều lợi thế rõ rệt. Cụ thể:
- Khối lượng hàng hóa lớn: Cần không gian rộng để lưu trữ số lượng lớn hàng hóa trong thời gian dài.
- Nhiều loại sản phẩm: Đa dạng chủng loại hàng cần phân khu rõ ràng, tránh nhầm lẫn.
- Quy trình vận hành phức tạp: Yêu cầu khu vực riêng cho đóng gói, kiểm đếm, bốc xếp hoặc dây chuyền logistics.
- Dự định mở rộng kinh doanh: Có kế hoạch tăng trưởng trong tương lai, cần kho có sức chứa dư.
- Lưu trữ hàng cồng kềnh: Đặc biệt với máy móc, thiết bị lớn hoặc khó xếp chồng.
KTG Industrial – Đối tác chiến lược trong giải pháp nhà kho, nhà xưởng hiện đại
Trong bối cảnh nền kinh tế công nghiệp đang tăng trưởng mạnh mẽ, nhu cầu về các không gian nhà kho, nhà xưởng hiện đại, tiết kiệm chi phí và thân thiện với môi trường ngày càng trở nên quan trọng. KTG Industrial, một trong những đơn vị phát triển bất động sản công nghiệp uy tín tại Việt Nam, cung cấp giải pháp công nghiệp toàn diện – từ xây dựng, cho thuê đến đồng hành phát triển cùng doanh nghiệp phát triển bền vững.
Với tầm nhìn dài hạn, KTG Industrial không chỉ cung cấp dịch vụ cho thuê nhà kho, nhà xưởng xây sẵn theo tiêu chuẩn quốc tế mà còn phát triển hình thức xây dựng theo yêu cầu (Built-to-suit) linh hoạt, đáp ứng đặc thù sản xuất – kinh doanh của từng khách hàng. Bên cạnh đó, đơn vị còn cung cấp giải pháp tư vấn tổng thể, hỗ trợ doanh nghiệp từ khâu thiết kế, quy hoạch đến vận hành nhà máy một cách hiệu quả.
Không dừng lại ở hạ tầng, KTG Industrial còn đặt trọng tâm phát triển theo mô hình ESG – lấy phát triển bền vững làm nền tảng cốt lõi. Thương hiệu hiện đã lắp đặt điện mặt trời áp mái, phát triển các nhà xưởng xanh đạt chuẩn LEED.
KTG Industrial tiên phong phát triển công nghiệp xanh với chiến lược ESG toàn diện
Ngoài ra, tại dự án KTG Industrial VSIP Bắc Ninh II (đạt tiêu chuẩn LEED GOLD), KTG Industrial đã khởi động sáng kiến trồng rừng với 5.000 cây xanh nhằm giảm phát thải, nâng cao chất lượng không gian sống và làm việc trong khu công nghiệp. Hoạt động này cũng góp phần đồng hành cùng chương trình quốc gia “Một tỷ cây xanh cho Việt Nam xanh” và hướng tới mục tiêu phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050.
“Chúng tôi đang nỗ lực xây dựng theo hướng có trách nhiệm hơn và bắt đầu những bước đi đầu tiên nhằm hiện thực hóa các cam kết ESG.” ông Đặng Trọng Đức – CEO KTG Industrial chia sẻ.
Dự án KTG Industrial VSIP Bắc Ninh II – Giai đoạn 1 đang được triển khai trên diện tích 10 ha, với 44.000 m² diện tích cho thuê thuần, chia thành 07 nhà xưởng xây sẵn. Với vị trí chiến lược chỉ cách Sân bay Quốc tế Nội Bài 24 phút và kết nối đồng bộ với 4 tuyến cao tốc, 3 sân bay quốc tế và 2 cảng biển nước sâu, dự án hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm công nghiệp hiện đại, thuận tiện kết nối cả thị trường trong nước lẫn quốc tế.
KTG Industrial VSIP Bắc Ninh II – Giai đoạn 1
Tất cả những bước đi đó đều hướng đến một định hướng chung: Xây dựng hạ tầng công nghiệp không chỉ hiệu quả về mặt vận hành, mà còn hài hòa với môi trường và bền vững trong dài hạn. Với định vị rõ ràng, năng lực triển khai mạnh mẽ và cam kết ESG vững chắc, KTG Industrial đang từng bước khẳng định vị thế của một đối tác chiến lược đáng tin cậy trên hành trình chuyển mình của ngành công nghiệp Việt Nam.
Lời kết
Lựa chọn đúng kích thước nhà kho là bước đi chiến lược giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí, vận hành hiệu quả và phát triển bền vững. Tùy vào loại hàng hóa, mô hình kinh doanh và nhu cầu mở rộng trong tương lai, doanh nghiệp nên cân nhắc kỹ các yếu tố trước khi quyết định. Hy vọng những chia sẻ từ KTG Industrial sẽ giúp doanh nghiệp đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
