Phát triển bền vững đang trở thành kim chỉ nam cho chiến lược đầu tư dài hạn. Không chỉ phổ biến ở miền Bắc và Trung, xu hướng này còn lan rộng tại miền Nam Việt Nam và trở thành tiêu chuẩn vận hành hiện đại.
Mới đây, Viet Research cùng Báo Tài chính – Đầu tư đã công bố Top 10 Khu Công nghiệp ESG Việt Nam Xanh 2025. Ở bài viết bên dưới, KTG Industrial sẽ giới thiệu những khu công nghiệp xanh nổi bật tại miền Nam, nơi hội tụ tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai gần.
Danh sách khu công nghiệp xanh tại miền Nam
Danh sách khu công nghiệp xanh tại miền Nam Việt Nam năm 2025 – Nguồn: Top 10 Khu Công nghiệp ESG Việt Nam Xanh 2025
Xem thêm: Top các khu công nghiệp xanh tại miền Bắc và Trung Việt Nam
Khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng
Khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng
Khu công nghiệp Phú Mỹ II Mở rộng nằm tại phường Tân Phước và Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, với quy mô 398,06 ha, do Tổng Công ty IDICO làm chủ đầu tư thông qua đơn vị phát triển là PHUMYIIMR-IP-BRVT.
Được thành lập từ năm 2008 và có thời hạn hoạt động đến năm 2058, khu công nghiệp sở hữu vị trí chiến lược khi chỉ cách Cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải khoảng 1 km, gần quốc lộ 51 và kết nối nhanh chóng đến TP. HCM, sân bay Long Thành và các trung tâm kinh tế trọng điểm phía Nam.
Phú Mỹ II Mở rộng được IDICO đầu tư đồng bộ với hệ thống kỹ thuật hiện đại: Điện trung thế 22kV đấu nối tận chân rào nhà máy, nguồn nước sạch từ Nhà máy Tóc Tiên (50.000 m³/ngày), hệ thống xử lý nước thải 4.000 m³/ngày, cùng mạng lưới đường nội khu rộng từ 15–24 m.
Ngoài ra, cây xanh của khu công nghiệp đều được xây dựng đạt chuẩn, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư đa ngành hoạt động ổn định, an toàn và lâu dài.
Giá thuê hạ tầng tại Phú Mỹ II Mở rộng là 125 USD/m² (chưa VAT), cùng các khoản phí hợp lý như quản lý 0,65 USD/m²/năm.
Nhà đầu tư được hưởng nhiều chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn: thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi 17% trong 10 năm, miễn 100% trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo, đồng thời được miễn thuế nhập khẩu với tài sản cố định.
Khu công nghiệp Nam Tân Uyên
Khu công nghiệp Nam Tân Uyên
Tọa lạc tại xã Khánh Bình, huyện Tân Uyên, khu công nghiệp Nam Tân Uyên có tổng diện tích 331,9 ha, do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên làm chủ đầu tư.
Với tỷ lệ lấp đầy đạt 90%, khu công nghiệp này nổi bật nhờ định hướng phát triển bền vững theo tiêu chuẩn ESG: Chú trọng bảo vệ môi trường, nâng cao chất lượng quản trị và tạo giá trị xã hội.
Đây là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư theo đuổi mô hình kinh doanh có trách nhiệm và dài hạn tại miền Nam Việt Nam.
Khu công nghiệp Nam Tân Uyên không chỉ có giá thuê hấp dẫn (từ 30 USD/m², chưa bao gồm VAT), mà còn được quy hoạch với hạ tầng kỹ thuật hiện đại và thân thiện với môi trường: Mật độ xây dựng 60%, hệ thống xử lý nước thải tập trung tách biệt với hệ thống thoát nước mưa, cùng diện tích cây xanh được đầu tư đồng bộ.
Khu công nghiệp này tích hợp tiêu chuẩn ESG ngay từ khâu quy hoạch, góp phần nâng cao hiệu quả sản xuất bền vững và gia tăng giá trị đầu tư trong bối cảnh tiêu chuẩn xanh ngày càng trở thành yếu tố bắt buộc.
Khu công nghiệp Quốc tế Protrade
Khu công nghiệp Quốc tế Protrade
Khu công nghiệp Quốc tế Protrade (PITP) nằm ở xã An Tây, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương (PITP), cách TP.HCM chỉ 41km, liền kề các cụm dân cư, cảng và sân bay lớn.
Với tổng diện tích 494,9 ha, khu công nghiệp do Công ty TNHH MTV Protrade International Tech Park làm chủ đầu tư, hướng đến phát triển một hệ sinh thái công nghiệp hiện đại và bền vững, lấy mô hình khu công nghiệp xanh làm trung tâm.
Protrade đặc biệt thu hút các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghệ cao, điện tử, thực phẩm, dược phẩm và cơ khí chính xác – những ngành yêu cầu môi trường sản xuất an toàn, xanh và ổn định.
Với giá thuê từ 150 USD/m², hạ tầng đạt chuẩn ESG, và các dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp (an ninh 24/7, bảo trì cảnh quan, thu gom rác thải, bảo dưỡng điện – nước), PITP đáp ứng hoàn hảo cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một khu công nghiệp xanh – hiệu quả – bền vững tại Việt Nam.
Hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp cũng được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế, bao gồm nhà máy xử lý nước thải 5.000 m³/ngày đêm, hệ thống thoát nước mưa tách biệt, mật độ xây dựng chỉ 60% và phần lớn diện tích còn lại được dành cho cây xanh, công viên, cảnh quan – tạo điều kiện vận hành sản xuất sạch và thân thiện môi trường.
Khu công nghiệp Biên Hòa 2
Khu công nghiệp Biên Hòa 2
Khu công nghiệp Biên Hòa II – Đồng Nai là một trong những khu công nghiệp tiên phong được thành lập từ năm 1995 tại tỉnh Đồng Nai, với tổng diện tích 365 ha, tọa lạc tại phường Long Bình Tân, TP. Biên Hòa.
Dự án do Công ty Cổ phần Sonadezi Long Bình làm chủ đầu tư, đã thu hút hơn 130 doanh nghiệp trong và ngoài nước, đạt tỷ lệ lấp đầy 100%.
Với vị trí chiến lược nằm trong tứ giác kinh tế năng động nhất phía Nam (TP.HCM – Đồng Nai – Bình Dương – Bà Rịa – Vũng Tàu), khu công nghiệp này sở hữu khả năng kết nối giao thông và logistics vô cùng thuận tiện.
Điểm nổi bật của Biên Hòa II không chỉ là hạ tầng hoàn chỉnh mà còn là định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp xanh và bền vững.
Hệ thống xử lý nước thải công suất 8.000 m³/ngày đêm được vận hành bằng công nghệ tiên tiến châu Âu, đảm bảo nước thải đầu ra đạt tiêu chuẩn môi trường QCVN 40:2011/BTNMT. Khu công nghiệp cũng chú trọng phát triển không gian xanh, bảo vệ môi trường sống và sản xuất, phù hợp với xu hướng đầu tư hiện đại của các doanh nghiệp FDI và nội địa.
Với chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, chi phí vận hành hợp lý, cùng định hướng phát triển gắn liền với bảo vệ môi trường, Biên Hòa II dưới sự quản lý chuyên nghiệp của Sonadezi Long Bình đang là điểm đến lý tưởng cho các ngành công nghiệp sạch như điện – điện tử, chế biến thực phẩm, vật liệu xây dựng nhẹ, cơ khí chính xác,…
Khu công nghiệp Gò Dầu
Khu công nghiệp Gò Dầu
Khu công nghiệp Gò Dầu – Đồng Nai, do Công ty Cổ phần Sonadezi Long Bình đầu tư phát triển, tọa lạc tại xã Phước Thái, huyện Long Thành.
Với quy mô 182,4 ha và vị trí chiến lược ngay trên trục Quốc lộ 51, khu công nghiệp kết nối thuận lợi đến các đô thị lớn và hệ thống cảng biển trọng yếu như Cát Lái, Phú Mỹ, Cái Mép. Điểm đặc biệt là hệ thống cảng nội khu có thể tiếp nhận tàu trọng tải đến 30.000 DWT, mang lại lợi thế vượt trội cho hoạt động logistics và xuất nhập khẩu.
Bên cạnh hiệu quả về mặt giao thông và công nghiệp, Khu công nghiệp Gò Dầu được định hướng phát triển theo tiêu chuẩn ESG, tích hợp các yếu tố môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp.
Hệ thống xử lý nước thải công nghệ cao với công suất 500 m³/ngày được vận hành nghiêm ngặt, đảm bảo chất lượng nước sau xử lý đạt chuẩn quốc gia. Môi trường làm việc được đầu tư xây dựng lành mạnh, có không gian cây xanh và quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hỗ trợ doanh nghiệp vận hành hiệu quả và tuân thủ các quy định về phát triển bền vững.
Hiện nay, Khu công nghiệp Gò Dầu đã thu hút 100% nhà đầu tư với các tên tuổi lớn như Shell, Total Gas, Samsung Chemical, LG Chemical,…
Thành công của khu công nghiệp thể hiện cam kết của Công ty Cổ phần Sonadezi Long Bình trong việc phát triển hạ tầng công nghiệp không chỉ theo hướng hiện đại, mà còn đặt ESG làm nền tảng, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp nâng cao năng lực cạnh tranh và thích ứng với các tiêu chuẩn quốc tế về trách nhiệm xã hội và bảo vệ môi trường.
Khu công nghiệp Xuân Lộc
Khu công nghiệp Xuân Lộc
Khu công nghiệp Xuân Lộc, tọa lạc tại xã Xuân Tâm và Xuân Hiệp, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai, là một dự án chiến lược của Công ty Cổ phần Sonadezi Long Bình với tổng quy mô 108 ha, hiện đã đạt tỷ lệ lấp đầy 97%.
Nằm trên trục Quốc lộ 1 – tuyến giao thông huyết mạch của cả nước, khu công nghiệp có lợi thế kết nối vùng vượt trội, tiếp cận nhanh chóng các cảng biển lớn và sân bay trọng điểm như Long Thành và Tân Sơn Nhất, từ đó mở rộng khả năng giao thương và xuất nhập khẩu hàng hóa.
Điểm nổi bật trong chiến lược phát triển của Khu công nghiệp Xuân Lộc là việc tích hợp các tiêu chuẩn ESG vào thiết kế và vận hành hạ tầng.
Về môi trường, khu công nghiệp được trang bị nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất 2.500 m³/ngày đêm, đảm bảo nước thải sau xử lý đạt quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT – cột A. Không gian xanh được chú trọng với cây xanh phân bố hợp lý dọc các tuyến đường nội khu, tạo môi trường làm việc trong lành cho người lao động.
Yếu tố xã hội trong ESG được thể hiện rõ qua các công trình phục vụ cộng đồng, điển hình là trường mẫu giáo diện tích hơn 22.000 m² ngay trong khuôn viên Khu C, tạo điều kiện cho người lao động yên tâm làm việc, đồng thời nâng cao phúc lợi xã hội tại chỗ.
Ngoài ra, môi trường làm việc an toàn, minh bạch trong quản trị doanh nghiệp và hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình thủ tục pháp lý cũng là những tiêu chí mà khu công nghiệp đang duy trì và cải thiện liên tục.
Khu công nghiệp Thạnh Phú
Khu công nghiệp Thạnh Phú
Khu công nghiệp Thạnh Phú nằm tại xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai, đang hướng đến mục tiêu trở thành khu công nghiệp xanh theo định hướng phát triển bền vững.
Với vị trí chiến lược gần Thành phố Biên Hòa và khả năng kết nối giao thông thuận tiện bằng đường bộ, đường thủy và đường hàng không, khu công nghiệp Thạnh Phú được đánh giá là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất sạch, thân thiện với môi trường và có yêu cầu cao về hạ tầng kỹ thuật.
Trong quá trình chuyển đổi theo mô hình khu công nghiệp xanh, khu công nghiệp Thạnh Phú đã đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 2.500m³/ngày đêm, đảm bảo xử lý đạt chuẩn trước khi thải ra môi trường.
Cùng với đó, hạ tầng viễn thông hiện đại và hệ thống hành lang kỹ thuật được xây dựng đồng bộ, bảo vệ cảnh quan và hạn chế ô nhiễm thị giác.
Không chỉ dừng lại ở tiêu chí kỹ thuật, khu công nghiệp Thạnh Phú còn chú trọng phát triển cảnh quan xanh, cải thiện môi trường làm việc và xây dựng hệ sinh thái công nghiệp gắn với trách nhiệm xã hội.
Chủ đầu tư đồng hành cùng các doanh nghiệp trong việc áp dụng công nghệ sạch, tiết kiệm năng lượng và tuân thủ quy định bảo vệ môi trường. Đây là nền tảng để Khu công nghiệp Thạnh Phú trở thành khu công nghiệp kiểu mẫu, góp phần phát triển bền vững cho tỉnh Đồng Nai và khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.
Khu công nghiệp Việt Hương 2
Khu công nghiệp Việt Hương 2
Trong bối cảnh toàn cầu hóa gắn liền với phát triển bền vững, các khu công nghiệp tại Việt Nam đang từng bước tái định hình chiến lược theo hướng thân thiện với môi trường và có trách nhiệm xã hội.
Khu công nghiệp Việt Hương 2, tọa lạc tại xã An Tây, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, là một trong những mô hình tiên phong tích hợp tiêu chuẩn ESG vào quy trình phát triển.
Với tổng diện tích 250 hecta và cơ sở hạ tầng hiện đại, khu công nghiệp này hướng đến mục tiêu không chỉ là điểm đến đầu tư hấp dẫn mà còn là môi trường sản xuất xanh, thông minh và bền vững.
Khu công nghiệp Việt Hương 2 đã đầu tư mạnh vào hệ thống xử lý nước thải công nghệ cao, đảm bảo xử lý triệt để chất thải trước khi xả ra môi trường, đồng thời dành gần 36 hecta cho mảng xanh và công viên nội khu.
Những yếu tố này không chỉ cải thiện chất lượng không khí, mà còn tạo không gian làm việc thân thiện cho người lao động và nâng cao hình ảnh doanh nghiệp.
Ở khía cạnh quản trị và xã hội, khu công nghiệp Việt Hương 2 thể hiện rõ vai trò một nhà phát triển khu công nghiệp có trách nhiệm.
Chủ đầu tư không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp tuân thủ quy định về môi trường và lao động, mà còn đẩy mạnh kết nối cộng đồng, đào tạo nhân lực địa phương, và duy trì tính minh bạch trong hoạt động vận hành.
Khu công nghiệp Amata City Biên Hòa
Khu công nghiệp Amata City Biên Hòa
Khu công nghiệp Amata City Biên Hòa, tọa lạc tại phường Long Bình, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, là một trong những mô hình tiêu biểu tại Việt Nam trong hành trình chuyển đổi từ khu công nghiệp truyền thống sang khu công nghiệp sinh thái.
Với định hướng phát triển bền vững, khu công nghiệp này được Bộ Kế hoạch và Đầu tư cùng Tổ chức Phát triển Công nghiệp Liên Hợp Quốc (UNIDO) lựa chọn là một trong ba khu công nghiệp tham gia thí điểm xây dựng khung mô hình khu công nghiệp sinh thái quốc gia.
Về mặt môi trường, khu công nghiệp Amata City Biên Hòa nổi bật với hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt công suất 12.000 m³/ngày, kết hợp với các chương trình tiết kiệm năng lượng, sử dụng điện tái tạo và quy trình tái sử dụng nước.
Việc thiết kế cảnh quan với mảng xanh rộng lớn và phân tách rõ ràng khu sản xuất – khu tiện ích cũng góp phần tạo nên không gian sản xuất thân thiện và hiệu quả.
Các nhà máy trong khu công nghiệp được khuyến khích áp dụng mô hình kinh tế tuần hoàn, giảm thiểu chất thải và phát thải khí nhà kính – một trong những yếu tố then chốt để tiến tới trung hòa carbon trong tương lai.
Bên cạnh định hướng phát triển khu công nghiệp sinh thái, kết nối vùng cũng là một trong những yếu tố chiến lược giúp khu công nghiệp Amata City Biên Hòa giữ vững lợi thế cạnh tranh và thu hút đầu tư.
Nằm ở vị trí trung tâm kinh tế trọng điểm phía Nam, khu công nghiệp chỉ cách thành phố Hồ Chí Minh 30km, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 35km, sân bay Long Thành tương lai 20km, cảng Cát Lái 25km và cảng Cái Mép khoảng 50km.
Hệ thống hạ tầng giao thông liên kết đồng bộ bao gồm đường bộ, đường cao tốc, đường sắt và đường thủy tạo điều kiện thuận lợi cho logistics, xuất nhập khẩu và chuỗi cung ứng toàn diện.
Không chỉ mang ý nghĩa kết nối kinh tế vùng, hệ thống này còn giúp giảm áp lực vận chuyển nội đô, thúc đẩy sự lan tỏa phát triển công nghiệp xanh và hài hòa giữa các khu vực trong vùng kinh tế Đông Nam Bộ.
Khu công nghiệp Chuyên sâu Phú Mỹ 3
Khu công nghiệp Chuyên sâu Phú Mỹ 3
Với ưu thế nằm ngay trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cách Cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải chỉ 2 km và gần kề các tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM, sân bay quốc tế Long Thành, khu vực Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu) đang chuyển mình thành một cực tăng trưởng mới của công nghiệp – logistics phía Nam.
Trong đó, khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3, do Công ty Cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ phát triển, nổi bật như một mô hình phát triển toàn diện cả về hạ tầng, chuỗi cung ứng lẫn định hướng phát triển bền vững.
Không chỉ thừa hưởng vị trí chiến lược và hệ thống logistics liên vùng, khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 còn được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế với trọng tâm là phát triển bền vững.
Hạ tầng cấp – thoát nước, xử lý khí thải và rác thải công nghiệp được đầu tư bài bản theo công nghệ Nhật Bản, đáp ứng các yêu cầu khắt khe về môi trường. Hệ thống cung ứng năng lượng sạch như khí tự nhiên, khí LPG và nước công nghiệp quy mô lớn, kết hợp với chính sách quản trị minh bạch, giúp Phú Mỹ 3 trở thành hình mẫu cho xu hướng khu công nghiệp xanh.
Với hệ thống cảng biển nước sâu tiếp nhận tàu trọng tải 200.000 DWT, cảng cạn ICD Phú Mỹ 3 và mạng lưới giao thông liên vùng đồng bộ, khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 sở hữu khả năng kết nối vùng linh hoạt, rút ngắn thời gian lưu chuyển hàng hóa và tối ưu chi phí logistics.
Lời kết
Trong bối cảnh xu hướng đầu tư toàn cầu đang ngày càng đề cao yếu tố phát triển bền vững và trách nhiệm môi trường – xã hội, các khu công nghiệp xanh không còn là lựa chọn mà đã trở thành tiêu chuẩn tất yếu. Tại miền Nam Việt Nam, những mô hình như khu công nghiệp chuyên sâu đang chứng minh rằng việc hài hòa giữa hiệu quả kinh tế và cam kết ESG là hoàn toàn khả thi.
Với hệ thống hạ tầng hiện đại và đặc biệt là định hướng phát triển bền vững rõ ràng, các khu công nghiệp xanh đang tạo ra lợi thế cạnh tranh khác biệt, thu hút làn sóng đầu tư chất lượng cao. Đây không chỉ là động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế vùng mà còn là nền tảng cho một tương lai công nghiệp thân thiện với môi trường, có trách nhiệm và vững bền.
Nguồn tham khảo:
[1] CÔNG BỐ TOP 10 KHU CÔNG NGHIỆP ESG VIỆT NAM XANH 2025 – Chương trình Top 10 ESG – Việt Nam Xanh. (2025). Esg10.Vn. https://esg10.vn/2025/05/08/cong-bo-top-10-khu-cong-nghiep-esg-viet-nam-xanh-2025/
