13-01-2025

Các khu công nghiệp lớn ở miền Nam Việt Nam

Kinh tế Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, trong đó các khu công nghiệp ở miền Nam đóng vai trò trọng yếu trong thu hút vốn đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng. Hầu hết cả ba khu vực Bắc – Trung – Nam ở nước ta đều có những khu công nghiệp lớn, có vốn đầu tư mạnh mẽ từ cả trong nước và quốc tế. Các khu công nghiệp lớn ở miền Nam thu hút sự chú ý đặc biệt nhờ vào tốc độ tăng trưởng nhanh chóng. Hãy cùng KTG Industrial khám phá trong bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về từng khu công nghiệp tại miền Nam, Việt Nam.

Thị trường khu công nghiệp tại miền Nam, Việt Nam

Phần lớn các khu công nghiệp (KCN) tại khu vực miền Nam nhận vốn đầu tư nước ngoài, tập trung vào các ngành như công nghệ thông tin, thực phẩm, và phần mềm,…

Nhìn chung, so với miền Bắc và miền Trung, miền Nam bắt đầu phát triển kinh tế công nghiệp từ những năm 1990, tạo lợi thế về thời gian và tốc độ tăng trưởng. Mở đầu cho sự tăng trưởng vượt bậc như hiện tại, chắc chắn phải nhắc đến sự tồn tại của KCN tại Biên Hòa và nối tiếp sau đó là tỉnh Bình Dương với hơn 32 KCN quy mô từ lớn đến nhỏ.

Có thể lý giải sự phát triển ấn tượng này vì miền Nam có số lượng dân nhập cư lớn, tạo nguồn nhân lực dồi dào và nhu cầu tiêu thụ sản phẩm lớn. Cùng hệ thống đường sá, thoát nước,… và cơ sở hạ tầng thuận lợi cho quá trình sản xuất và phân phối từ KCN đến đại lý, siêu thị,… khắp cả nước.

Tuy nhiên, thị trường khu công nghiệp miền Nam đang đối mặt với vấn đề khi quỹ đất khả dụng ngày càng hạn chế và chi phí thuê đất tăng cao. Điều này đòi hỏi chủ doanh nghiệp tính toán chiến lược sản xuất và kinh doanh kỹ lưỡng, đảm bảo tính bền vững tối đa.

Theo đó, Bình Phước là tỉnh thành nhận được nhiều sự chú ý nhất trong khi TP. Hồ Chí Minh và một số khu vực lân cận (như Đồng Nai, Bình Dương, Củ Chi,…) dần bão hòa.

khu công nghiệp ở miền nam Việt Nam

Miền Nam là khu vực sở hữu số lượng KCN lớn nhất cả nước

Các tỉnh thành phía Nam có số lượng khu công nghiệp lớn

Tính đến hiện tại, khu vực phía Nam có tổng số 183 KCN và tập trung nhiều nhất ở 5 tỉnh, thành phố sau:

  • TP. Hồ Chí Minh: Có 19 KCN.
  • Bình Dương: Sở hữu 31 KCN.
  • Đồng Nai: Có 39 KCN với 31 KCN đang hoạt động như KCN Nhơn Trạch 2, KCN Nhơn Trạch 3A, KCN Tam Phước A, KCN Tam Phước B,…
  • Long An: Sở hữu 51 KCN, trong đó có 17 KCN đang trong giai đoạn hoàn thiện.
  • Bà Rịa – Vũng Tàu: Có 15 KCN phát triển theo hướng công nghiệp xanh.

 

Các khu công nghiệp lớn ở miền Nam, Việt Nam

Dưới đây là các thông tin hữu ích về từng khu công nghiệp nổi bật ở miền Nam, Việt Nam cho doanh nghiệp tham khảo:

1. Khu công nghiệp Tân Tạo – TP. Hồ Chí Minh

Địa chỉ: Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh.

Đặt tại phường Tân Tạo A (Quận Bình Tân), KCN Tân Tạo có thể di chuyển đến những khu vực lân cận trong TP. Hồ Chí Minh hoặc các tỉnh, thành phố phía Nam nước ta rất dễ dàng. Hơn nữa, theo Ban Quản Lý các khu chế xuất và công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh, khu công nghiệp Tân Tạo có diện tích hiện hữu là 343,9 hecta, dự kiến mở rộng thêm lên đến 182,55 hecta, tỷ lệ lấp đầy 97,14% đã khẳng định sự thu hút ấn tượng của KCN này [1]. Thêm một ưu điểm khác của Tân Tạo là kết nối trực tiếp với mạng lưới điện, nước quốc gia giúp cung cấp nguồn điện, nước ổn định cho hoạt động sản xuất.

Hiện tại, KCN Tân Tạo là nơi tập trung hầu hết các doanh nghiệp sản xuất nước hoa, mỹ phẩm, sản phẩm chăm sóc da,… nổi tiếng nhất khu vực miền Nam. Điển hình như Dược Hậu Giang, An Lạc, Goodtop,…

khu công nghiệp Tân Tạo

KCN Tân Tạo thu hút số lượng lớn doanh nghiệp mỗi chu kỳ thuê

2. Khu công nghiệp Becamex

Địa chỉ: Xã Thành Tâm, Huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước.

Sở hữu tổng diện tích tới 1.993 héc-ta, KCN Becamex là một trong những khu công nghiệp hàng đầu ở miền Nam. KCN này thu hút nhiều doanh nghiệp có vốn đầu tư trong nước và quốc tế.

Bên cạnh đó, KCN này có vị trí đắc địa, nằm trên trục Quốc lộ 14, giao thương giữa vùng Đông Nam Bộ và Tây Nguyên, đồng thời thuận lợi di chuyển đến các nước láng giềng như Campuchia, Lào…Chính vì vậy, tại đây tập trung đa dạng ngành nghề từ bất động sản đến hạ tầng giao thông, thương mại và dịch vụ, y tế,…

3. Khu công nghiệp Mỹ Phước 3 – Bình Dương

Địa chỉ: Phường Mỹ Phước và phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

Theo thông tin mới nhất, vốn đầu tư tại KCN Mỹ Phước 3 đã gần 1.3 tỷ đồng trên quy mô 999.7 héc-ta. Điều này đạt được nhờ vị trí thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa đến các khu vực kề cạnh như thị xã Thủ Dầu Một, trung tâm TP. Hồ Chí Minh, cảng Tân Cảng, sân bay Tân Sơn Nhất,…

Hơn thế, KCN ấy liên tục nâng cấp cơ sở hạ tầng, nguồn điện, nguồn nước, hệ thống xử lý nước thải và các tiện ích cơ bản khác,… nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho hoạt động sản xuất và phân phối bền vững. Theo đó, một số thương hiệu nổi bật đang hoạt động tại KCN Mỹ Phước 3 là Samsung, Panasonic,…

KCN Mỹ Phước 3

KCN Mỹ Phước 3 liên tục phát triển mạnh mẽ theo thời gian.

4. Khu công nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương

Địa chỉ: Xã Lai Hưng và Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.

Cùng chung chủ đầu tư Becamex IDC, KCN Bàu Bàng sở hữu rất nhiều ưu điểm ấn tượng của KCN Becamex như nguồn điện, nguồn nước, chất lượng hạ tầng,… Ngoài ra, KCN này sở hữu diện tích lên tới 2.000 héc-ta, được đánh giá là một trong các khu công nghiệp lớn ở miền Nam và tổng vốn đầu tư khoảng hơn 1.75 tỷ đồng.

Tuy nhiên, tỷ lệ lấp đầy của KCN Bàu Bàng chỉ đạt hơn 17% một chút nên các doanh nghiệp mới hãy cân nhắc lựa chọn vị trí đẹp. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu mà còn giúp doanh nghiệp lựa chọn vị trí thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.

5. Khu công nghiệp VSIP – Bình Dương

Địa chỉ: Phường Bình Hòa, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Với quy mô đến 465.27 héc-ta và vị trí giáp ranh TP. Hồ Chí Minh, KCN VSIP trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp tập trung kinh doanh mặt hàng phục vụ nhu cầu trong nước. Ngoài ra, tính chất đất tại KCN này đáp ứng tốt quá trình xây dựng cơ sở sản xuất nên doanh nghiệp có thể tiết kiệm thời gian, chi phí đầu tư.

Đặc biệt, chương trình tạo dựng mối quan hệ khăng khít giữa Việt Nam và Singapore tại KCN VSIP đã thu hút hơn 18 tỷ USD vốn đầu tư. Đồng thời, địa điểm cũng cung cấp hơn 300.000 việc làm cho người dân nước ta.

KCN VSIP

KCN VSIP là minh chứng cho sự hợp tác và phát triển giữa Singapore và Việt Nam.

6. Khu công nghiệp Phước Đông – Tây Ninh

Địa chỉ: Lầu 1, KCN Tây Ninh, thị xã Trảng Bàng, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh.

Là một trong 11 KCN có quy mô lớn nhất miền Nam, Phước Đông có tổng diện tích ước chừng 3.285 héc-ta. Tính đến tháng 05/2024, tỷ lệ lấp đầy của KCN này là 67% với hơn 54 dự án đầu tư (trong đó có 48 dự án FDI).

Đặc biệt, KCN Phước Đông cách cửa khẩu Tây Ninh và sân bay Tân Sơn Nhất không xa. Vậy nên, đây là một tín hiệu khá tích cực cho những doanh nghiệp dự định khai thác chinh phục thị trường miền Nam Việt Nam cùng khu vực lân cận.

7. Khu công nghiệp Phú Mỹ 3

Địa chỉ: Xã Phước Hòa, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

KCN Phú Mỹ 3 sở hữu diện tích hơn 1.000 héc-ta và vị trí liên kết với nhiều khu vực trọng điểm (như sông Mỏ Nhát, đường Phước Hòa, đường 991B,…). Điều này giúp các doanh nghiệp sản xuất và phân phối hàng hóa trong nước một cách hiệu quả với chi phí tối ưu.

Chính vì thế, chỉ sau 17 năm hình thành và phát triển, KCN đã đạt mật độ xây dựng 70% và tỷ lệ lấp đầy 60%. Phần lớn các doanh nghiệp tại khu vực này chuyên sản xuất và kinh doanh máy móc, điện tử, lắp ráp linh kiện ô tô, kéo sợi, may mặc,…

Khu công nghiệp Phú Mỹ 3

KCN Phú Mỹ 3 là một trong những nơi thu hút nguồn vốn đầu tư “khủng”

8. Khu công nghiệp Protrade

Địa chỉ: Xã An Tây, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

Cùng năm hoạt động với KCN Phú Mỹ 3, Protrade đã khẳng định vị trí đặc biệt của mình trong danh sách các KCN nổi bật tại Việt Nam. Trong đó, KCN này hiện có tổng diện tích gần 5.000 héc-ta với tỷ lệ diện tích dành cho công nghiệp và kho vận là 77.86% cùng tổng vốn đầu tư cấp xỉ 2.425 tỷ đồng.

Có thể khẳng định lý do quyết định đến sự tăng trưởng ấn tượng này là vị trí địa lý thuận lợi cho hoạt động phân phối hàng hóa. Cụ thể, KCN nằm trên trục đường DT 744, nối liền giữa TP. Hồ Chí Minh với Đồng Nai, Bình Dương,…

9. Khu công nghiệp An Hiệp – Bến Tre

Địa chỉ: Xã An Hiệp, huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre.

KCN An Hiệp là một trong những KCN có tỷ lệ lấp đầy đạt 100% nhanh chóng chỉ sau 16 năm phát triển tại Việt Nam. Tại đây có rất nhiều doanh nghiệp thuộc đa lĩnh vực như dừa, thức ăn gia súc, thực phẩm các loại, thủy sản,…

Bởi lẽ, An Hiệp sở hữu vị trí liên kết vùng xuyên suốt Quốc Lộ 57C (qua Bến Tre, Mỹ Tho, cảng Cát Lái, cảng Hiệp Phước,…). Cùng với đó, hệ thống đường giao thông nội khu thuận tiện cho mọi phương tiện giao thông cũng như hệ thống cấp nước và xử lý nước thải đạt chuẩn giúp hoạt động sản xuất diễn ra mượt mà.

KCN An Hiệp ở Bến Tre

KCN An Hiệp ở Bến Tre giúp tỉnh phát triển kinh tế mạnh mẽ

10. Khu công nghiệp Hiệp Phước – Nhà Bè

Địa chỉ: Xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh.

KCN Hiệp Phước là một trong các khu công nghiệp lớn ở miền Nam với diện tích gần 1.686 héc-ta và tỷ lệ lấp đầy gần 94%. Thành tựu ấn tượng sau 28 năm vận hành xuất phát từ vị trí tọa lạc đắc địa, bao gồm cảng Quốc tế Trung tâm Sài Gòn, cùng các cảng Tân Cảng – Hiệp Phước và Sài Gòn – Hiệp Phước trong nội khu.

Bên cạnh đó, KCN ấy không ngừng phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng an toàn, duy trì bền vững. Nhờ thế, các doanh nghiệp có chiến lược tăng trưởng lâu dài.

11. Khu công nghiệp Thành Thành Công – Tây Ninh

Địa chỉ: Xã An Hòa, huyện Trảng Bàng, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh.

Được thành lập từ năm 2009, KCN Thành Thành Công được quy hoạch trên diện tích hơn 1.020 héc-ta. ở khu vực An Hòa, tiếp giáp sông Vàm Cỏ Đông. Thêm nữa, hệ thống giao thông nội khu liên tục cải tiến định kỳ giúp mọi phương tiện di chuyển ổn định, tránh ùn tắc giờ cao điểm. Qua đó, tất cả doanh nghiệp ở KCN này thuận tiện vận chuyển hàng hóa đi những tỉnh, thành phố khắp Đông Nam Bộ.

Tính đến nay, KCN Thành Thành Công thu hút 82 dự án đầu tư, trong đó có 69 dự án FDI. Phần lớn lĩnh vực sản xuất và kinh doanh ở khu vực thuộc ngành chế tạo linh kiện, phụ tùng, thiết bị điện tử, máy móc,…

KCN Thành Thành Chung ở Tây Ninh

KCN Thành Thành Công nổi tiếng khắp cả nước với tổng diện tích nghìn héc-ta

12. Khu công nghiệp Phú An Thạnh – Long An

Địa chỉ: Xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Tuy có diện tích 352 héc-ta nhưng KCN Phú An Thạnh luôn có tỷ lệ lấp đầy cao. Bởi lẽ, khu vực này vừa có giá thuê hợp lý, với giá thuê hợp lý và vị trí thuận lợi cho việc di chuyển đến các tỉnh thành trong đồng bằng sông Cửu Long. Kết hợp với đó, tất cả chủ đầu tư đều được miễn thuế 100% trong 2 năm đầu và giảm trực tiếp 50% cho 4 năm tiếp theo.

Tính đến hiện nay, Phú An Thạnh thu hút đa dạng ngành nghề như may mặc, dệt nhuộm, xi mạ, thực phẩm, đồ uống,…

13. Khu công nghiệp Long Sơn – Bà Rịa Vũng Tàu

Địa chỉ: Xã Long Sơn, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Khu công nghiệp Long Sơn là một trong những khu công nghiệp lớn không thể thiếu ở miền Nam. Với tổng diện tích 1.200 héc-ta, KCN Long Sơn tạo điều kiện cho hàng nghìn doanh nghiệp trong ngành lọc hóa dầu, điện, vật liệu xây dựng, cơ khí,… hoạt động. Song song đó, Long Sơn có mức giá thuê hợp lý cùng các khoản phí tối ưu như phí quản lý và phí nước thải chỉ 0.4 USD/m2/tháng.

Ngoài ra, KCN này còn mang đến nhiều ưu đãi thuế cho doanh nghiệp, bao gồm miễn thuế trong 2 năm liên tiếp và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo.

KTG Industrial – Nhà cung cấp bất động sản công nghiệp uy tín tại miền Nam Việt Nam

KTG Industrials - nhà cung cấp bất động sản công nghiệp uy tín tại miền Nam Việt Nam

KTG Industrial luôn đồng hành cùng doanh nghiệp trên hành trình phát triển vượt bậc

KTG Industrial chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê nhà xưởng xây sẵn tại các khu công nghiệp trọng điểm ở miền Nam, Việt Nam, đặc biệt tại Long Thành, Nhơn Trạch và Biên Hòa, thuộc tỉnh Đồng Nai. Các nhà xưởng này được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, với đa dạng diện tích và kết nối giao thông thuận lợi đến các cảng biển, sân bay và các trung tâm kinh tế lớn. Chúng tôi cam kết mang đến không gian làm việc hiệu quả và bền vững cho các doanh nghiệp, đồng thời đóng góp vào sự phát triển chung của cộng đồng.

Là công ty liên doanh giữa Tập Đoàn Khải Toàn (Việt Nam) & Boustead Projects (Singapore), KTG Industrial không chỉ cung cấp bất động sản công nghiệp chất lượng mà còn cam kết phát triển bền vững. Với tầm nhìn chiến lược và phương châm bảo vệ môi trường, chúng tôi luôn chú trọng đến việc mang lại giá trị lâu dài cho khách hàng và xã hội. KTG Industrial sẽ tiếp tục đồng hành cùng các doanh nghiệp, góp phần tạo nên những cơ hội phát triển bền vững và thịnh vượng.

Đến đây, hy vọng các quý doanh nghiệp nắm rõ các khu công nghiệp lớn ở miền Nam, Việt Nam. Nhờ đó, chủ doanh nghiệp đưa ra lựa chọn vị trí đặt cơ sở sản xuất thuận lợi, tạo điều kiện tăng trưởng mạnh mẽ, ổn định.

Nguồn tham khảo:

[1] Khu công nghiệp Tân Tạo – Ban Quản Lý các khu chế xuất và công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh. Ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh. https://hepza.hochiminhcity.gov.vn/vn/khu-cong-nghiep-tan-tao

other articles

All Articles icon





    captcha

    img

    Gửi thành công!

    img
    img