Đồng Nai là một trong các tỉnh sở hữu nhiều khu công nghiệp (KCN) với quy mô từ nhỏ đến lớn trong khu vực miền Nam. Hãy để KTG Industrial giới thiệu đến bạn thông tin chi tiết về các khu công nghiệp lớn ở Đồng Nai. Từ đó, chủ doanh nghiệp/ chủ đầu tư có thể lựa chọn nơi đặt xưởng, kho lý tưởng tại Đồng Nai.
TOP 11 các khu công nghiệp lớn ở Đồng Nai
Sau đây là danh sách những KCN có quy mô lớn nhất tỉnh Đồng Nai mà bạn có thể tham khảo:
Khu công nghiệp Amata
Địa chỉ: Phường Long Bình, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Chủ đầu tư: Công ty Sonadezi và Công ty Amata Corp.Public Thái Lan
Chỉ cách cảng Đồng Nai 4 km và TP. Hồ Chí Minh 32 km, KCN Amata hiện nhận được rất nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Vì nơi đây tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa thành phẩm. Bên cạnh đó, KCN này sở hữu đầy đủ tiện ích cần thiết như nhà máy phát điện, hệ thống nước, hệ thống xử lý nước thải,… với phí dịch vụ phải chăng.
Hiện tại, trong 410 héc-ta, KCN đã cho thuê thành công khoảng 100 héc-ta với sự đầu tư của 48 dự án từ 12 quốc gia khác nhau. Phần lớn doanh nghiệp thuộc ngành sản xuất máy vi tính, chế biến thực phẩm, dệt may,…
Khu công nghiệp Nhơn Trạch 3
Địa chỉ: Đường 25B, xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Chủ đầu tư: Công ty CP Tổng Công ty Tín Nghĩa
Với tổng diện tích đạt 697.49 héc-ta, Nhơn Trạch III hiện là một trong các khu công nghiệp lớn ở Đồng Nai có tiềm năng sinh lời rất cao. Điều này đã được chứng minh khi tỷ lệ lấp đầy đạt 100% ở giai đoạn 1 (triển khai cho thuê trong 337 héc-ta) và gần 85.07% vào giai đoạn 2 (cho thuê 360.49 héc-ta).
Có thể lý giải điều này rằng KCN Nhơn Trạch III không chỉ có vị trí tọa lạc thuận lợi khi nằm dọc theo Quốc lộ 51, đường 25B và thị trấn Hiệp Phước. Song song, hệ thống giao thông nội bộ đầu tư chỉn chu và nước, điện hoạt động ổn định giúp quá trình sản xuất diễn ra mượt mà.
KCN Nhơn Trạch III không ngừng thu hút vốn đầu tư cả trong nước lẫn nước ngoài
Khu công nghiệp Ông Kèo
Địa chỉ: Xã Phước Khánh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
KCN Ông Kèo có diện tích đến 856 héc-ta, trong đó tỷ lệ lấp đầy đạt 70%. Bởi lẽ, vị trí KCN khá gần cảng Cát Lái (chỉ cách 10.5 km), sân bay Long Thành (chỉ 23.3 km) và sân bay Tân Sơn Nhất (chưa tới 30 km). Ngoài ra, KCN Ông Kèo tích hợp dịch vụ kho cảng hiện đại, đáp ứng tải trọng 30.000 tấn, cho phép doanh nghiệp vận chuyển hàng hóa bằng đường bộ lẫn đường biển.
Khu công nghiệp Giang Điền
Địa chỉ: Xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
KCN Giang Điền hiện là nơi quy tụ rất nhiều doanh nghiệp trong ngành sản xuất sản phẩm công nghệ cao, dây cáp, cơ khí, nội thất, công nghiệp nhựa,… Tính đến hiện tại, địa điểm có khoảng 529.2 héc-ta với hệ thống giao thông thuận tiện đến các khu vực lân cận và trung tâm như Trảng Bom, TP. Hồ Chí Minh,…
Ngoài ra, công ty Cổ phần Sonadezi Giang Điền có chính sách hỗ trợ thủ tục pháp lý xin cấp giấy phép đăng ký doanh nghiệp nhanh chóng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi nhất cho chủ đầu tư sản xuất, tăng doanh thu trong thời gian sớm nhất.
KCN Giang Điền sở hữu hệ thống giao thông hiện đại
Khu công nghiệp Lộc An Bình Sơn
Địa chỉ: Xã Lộc An, Bình Sơn và Long An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Sở hữu 498 héc-ta, KCN Lộc An Bình Sơn giúp nhiều doanh nghiệp thuộc ngành công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ cho sân bay hoặc kho bãi phát triển mạnh mẽ. Thêm vào đó, KCN này có vị trí cực kỳ đắc địa khi cách TP. Hồ Chí Minh chỉ 17 km, ga Biên Hòa chưa đầy 20 km và sân bay Quốc tế Long Thành chỉ 1.5 km.
Đặc biệt, khi đặt cơ sở sản xuất hoặc kho lưu trữ hàng tại đây, chủ doanh nghiệp/chủ đầu tư nhận được chính sách miễn thuế 02 năm và giảm trực tiếp 50% cho 04 năm tiếp theo.
Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1
Địa chỉ: Xã Hiệp Phước, Phước Thiền và Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
KCN Nhơn Trạch I là một trong các khu công nghiệp lớn ở Đồng Nai vì sở hữu diện tích quy hoạch đạt 446.49 héc-ta. Tất cả hệ thống đường sá, điện, nước,… đều vận hành mượt mà 24/7, đảm bảo không gián đoạn hoạt động sản xuất. Hơn thế, KCN Nhơn Trạch I thiết kế hạ tầng thông tin liên lạc hiện đại, cam kết thuận tiện cho việc liên hệ giữa bên cung cấp và bên phân phối.
Hiện tại, tỷ lệ thuê của KCN này đã gần chạm đỉnh (95.84%) nên chủ đầu tư/chủ doanh nghiệp nên chủ động liên hệ thuê sớm khi có nhu cầu.
Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2
Địa chỉ: Thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Hoàn toàn không kém cạnh so với KCN Nhơn Trạch I, KCN Nhơn Trạch II sở hữu tổng diện tích 330.8 héc-ta với tỷ lệ lấp đầy tuyệt đối (100%). Theo thống kê mới nhất, KCN này đã có đến 173.55 tỷ đồng vốn đầu tư giúp kinh tế khu vực phát triển mạnh mẽ.
Điều này hoàn toàn có thể hiểu được vì KCN nằm trên hệ thống thông thương trọng điểm của vùng phía Nam, cả về đường bộ, đường thủy lẫn đường hàng không.
KCN Nhơn Trạch 2 nằm trên hệ thống thông thương trọng điểm phía Nam
Khu công nghiệp Tam Phước
Địa chỉ: Xã Tam Phước, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Nằm dọc theo Quốc lộ 51 – một con đường trọng điểm kết nối tỉnh Đồng Nai với các khu vực lân cận, KCN Tam Phước hiện là “điểm hẹn” của rất nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nổi bật trong đó là các đơn vị thuộc ngành may mặc, thực phẩm, chế biến gỗ, cơ khí,…
Điểm “hẹn” cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước
Tổng diện tích của địa điểm là 323.18 héc-ta với tỷ lệ lấp đầy đạt 98.59% và sở hữu khoảng 600 triệu USD. Đặc biệt, KCN Tam Phước là nơi tạo ra việc làm cho hơn 25.000 người lao động, góp phần cải thiện kinh tế nước nhà.
Khu công nghiệp Bàu Xéo
Địa chỉ: Xã Sông Trầu, xã Tây Hòa, xã Đồi 61 và Thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.
Danh sách các khu công nghiệp lớn ở Đồng Nai không thể thiếu Bàu Xéo. Với diện tích đến 499.8 héc-ta, KCN này tạo vị trí thuận tiện cho đa dạng ngành nghề phát triển. Chẳng hạn như chế biến nông sản, công nghiệp gỗ, sản xuất bao bì,… Hiện tại, Bàu Xéo đã gần như lấp đầy tuyệt đối với tỷ lệ đất cho thuê thành công gần 98.1%.
Có thể lý giải sự hấp dẫn của KCN Bàu Xéo bằng hệ thống giao thông nội bộ hiện đại, cơ sở hạ tầng khang trang và hệ thống cấp thoát nước, xử lý chất thải tân tiến. Kèm theo đó, đơn vị nằm dọc theo Quốc lộ 1A kết nối TP. Hồ Chí Minh và Biên Hòa để vận chuyển nguyên liệu cũng như thành phẩm hoàn chỉnh dễ dàng.
KCN Bàu Xéo được quy hoạch theo hướng chuyên môn hóa
Khu công nghiệp Sông Mây
Địa chỉ: TL 767, Khu công nghiệp Sông Mây, ấp Bùi Chu, Xã Bắc Sơn, Huyện Trảng Bom, Tỉnh Đồng Nai.
Chính thức đi vào hoạt động từ năm 1999, KCN Sông Mây với diện tích 473.95 héc-ta trở thành một phần không thể thiếu với sự phát triển kinh tế ổn định của huyện Trảng Bom. Một số ưu điểm nổi bật của địa điểm này là hệ thống giao thông rộng rãi (trục đường chính với 2 – 4 làn xe), hệ thống xử lý rác thải đạt chuẩn, đầy đủ hệ thống điện và nước,…
Theo thống kê vào năm 2018, KCN Sông Mây cùng 03 KCN còn lại ở huyện Trảng Bom đã thu hút hơn 152 doanh nghiệp FDI. Nhờ thế, 118.000 lao động có việc làm thu nhập ổn định.
Khu công nghiệp Long Thành
Địa chỉ: Xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Tương tự KCN Nhơn Trạch III, Long Thành (Đồng Nai) đã lấp đầy 100% khu vực đất công nghiệp trên tổng 488 héc-ta chỉ sau 16 năm phát triển. Điều này có được là nhờ vị trí đắc địa cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh và cảng Cát Lái chỉ 25 km, sân bay Quốc tế Long Thành tầm 14.4 km,… Ngoài ra, KCN này sở hữu hệ thống giao thông thông suốt giúp mọi phương tiện di chuyển dễ dàng.
Hơn thế, chọn KCN Long Thành, chủ doanh nghiệp/chủ đầu tư có thể nhận nhiều tiện ích như ngân hàng, hải quan, y tế, ăn uống, nơi lưu trú,…
Đường sá tại KCN Long Thành cực kỳ thông thoáng
KTG Industrial – Đơn vị cho thuê nhà xưởng uy tín tại Đồng Nai
Có mặt tại các khu vực kinh tế trọng điểm ở cả phía Bắc lẫn phía Nam, KTG Industrial mang lại giải pháp thuê bất động sản công nghiệp với chi phí tốt, đảm bảo đầy đủ tiện ích cần thiết. Nhờ thế, chủ doanh nghiệp/chủ đầu tư có thể tối ưu hóa nguồn vốn và đảm bảo có lợi nhuận cao.
Điều này có được là nhờ đội ngũ chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê đất công nghiệp nên tầm nhìn chiến lược rõ ràng. Song song, đơn vị kết nối trực tiếp với chủ đầu tư chính và chính quyền địa phương, vì vậy thông tin quy hoạch có độ chính xác cao.
Đặc biệt, KTG Industrial cùng lúc cung cấp nhiều giải pháp bất động sản linh hoạt, bao gồm:
- Nhà kho xây sẵn
- Nhà xưởng xây sẵn
- Nhà xưởng thiết kế và xây dựng theo yêu cầu
Vì lẽ đó, không chỉ thuê bất động sản công nghiệp giá tốt, chủ doanh nghiệp còn có thể vận hành hoạt động sản xuất, phân phối trong thời gian sớm nhất.
Nhà kho, nhà xưởng KTG Industrial đảm bảo bền bỉ, hoạt động ổn định theo thời gian
Đến đây, hy vọng chủ đầu tư đã biết rõ thông tin của các khu công nghiệp lớn ở Đồng Nai. Nhìn chung, Đồng Nai là thị trường tuyệt vời cho tất cả đơn vị đầu tư sản xuất, chế tạo trong mọi lĩnh vực.
Nguồn tham khảo trích dẫn:
[1] Ban Quản lý các Khu công nghiệp Đồng Nai. (2025). Dongnai.gov.vn. https://diza.dongnai.gov.vn/Pages/kcn_chitiet.aspx?idKCN=11 (đã truy cập 06/01/2025).
[2] Ban Quản lý các Khu công nghiệp Đồng Nai. (2025). Dongnai.gov.vn. https://diza.dongnai.gov.vn/Pages/kcn_chitiet.aspx?idKCN=28 (đã truy cập 06/01/2025).
[3] Ban Quản lý các Khu công nghiệp Đồng Nai. (2025). Dongnai.gov.vn. https://diza.dongnai.gov.vn/Pages/kcn_chitiet.aspx?idKCN=14 (đã truy cập 06/01/2025).
[4] Ban Quản lý các Khu công nghiệp Đồng Nai. (2025). Dongnai.gov.vn. https://diza.dongnai.gov.vn/Pages/kcn_chitiet.aspx?idKCN=21 (đã truy cập 06/01/2025).
[5] Ban Quản lý các Khu công nghiệp Đồng Nai. (2025). Dongnai.gov.vn. https://diza.dongnai.gov.vn/Pages/kcn_chitiet.aspx?idKCN=5 (đã truy cập 06/01/2025).
[6] UBND thành phố Biên Hòa. (2025). Dongnai.gov.vn. https://bienhoa.dongnai.gov.vn/Pages/gioithieu.aspx?CatID=68 (đã truy cập 06/01/2025).
