Xu hướng phát triển bền vững đang khiến các khu công nghiệp xanh tại miền Bắc và Trung trở thành điểm đến đầu tư chiến lược. Mới đây, trong khuôn khổ Chương trình Nghiên cứu toàn quốc về ESG, Viet Research phối hợp cùng Báo Tài chính – Đầu tư đã công bố danh sách Top 10 Khu Công nghiệp ESG Việt Nam Xanh 2025 (ESG10 – 2025).
Trong bài viết này, KTG Industrial sẽ điểm qua những khu công nghiệp xanh nổi bật, mở ra tiềm năng phát triển dài hạn cho doanh nghiệp.
Danh sách khu công nghiệp xanh tại miền Bắc, miền Trung Việt Nam năm 2025
Danh sách khu công nghiệp xanh tại miền Bắc, miền Trung Việt Nam năm 2025. Nguồn: Top 10 Khu Công nghiệp ESG Việt Nam Xanh 2025
Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng
Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng
Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng là một trong những dự án trọng điểm thuộc mô hình khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ do Công ty TNHH VSIP Hải Phòng làm chủ đầu tư.
Dự án là kết quả hợp tác giữa Becamex IDC (Việt Nam) và Sembcorp Development (Singapore), thành viên của tập đoàn Sembcorp Industries – đơn vị có uy tín trong lĩnh vực phát triển hạ tầng khu công nghiệp bền vững.
Được chính thức quy hoạch từ năm 2008 và tọa lạc tại huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng, khu công nghiệp có tổng diện tích hơn 1.566 ha, trong đó riêng phần đất công nghiệp cho thuê chiếm khoảng 327,69 ha.
Nhờ vị trí chiến lược, VSIP Hải Phòng dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông quan trọng như cảng Lạch Huyện, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và sân bay quốc tế Cát Bi, giúp tối ưu vận chuyển và logistics.
Không chỉ tập trung phát triển hạ tầng hiện đại, VSIP Hải Phòng còn được định hướng theo tiêu chuẩn xanh và bền vững, thể hiện qua hệ thống xử lý nước thải nghiêm ngặt, diện tích cây xanh rộng khắp và việc giảm thiểu ô nhiễm môi trường.
Bên cạnh đó, khu công nghiệp đầu tư đồng bộ hệ thống điện, nước, giao thông nội khu và các tiện ích đi kèm như viễn thông, thoát nước mưa, phòng cháy chữa cháy… nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu vận hành sản xuất.
Với chiến lược phát triển hài hòa giữa hiệu quả kinh tế và trách nhiệm xã hội, VSIP Hải Phòng đang dần khẳng định vai trò là hình mẫu khu công nghiệp hiện đại và đáng tin cậy tại khu vực phía Bắc Việt Nam.
Khu công nghiệp Sông Khoai
Một phần khu công nghiệp Sông Khoai (AMATA City Hạ Long)
Khu công nghiệp Sông Khoai là dự án trọng điểm tại tỉnh Quảng Ninh, do Công ty Cổ phần Đô thị Amata Hạ Long đầu tư và phát triển. Dự án nằm trong khu kinh tế ven biển, nơi đang áp dụng các chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn nhất Việt Nam, giúp giảm đáng kể chi phí hoạt động cho các doanh nghiệp sản xuất.
Với quy mô khoảng 714 ha, khu công nghiệp này không chỉ có diện tích lớn mà còn được quy hoạch bài bản, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà máy và các hoạt động công nghiệp trong dài hạn.
Vị trí của KCN Sông Khoai đặc biệt thuận lợi. Nhờ nằm giữa hai trung tâm kinh tế – công nghiệp lớn là thành phố Hạ Long và thành phố Hải Phòng.
Khu công nghiệp này chỉ cách cảng Cái Lân 20km, cảng Lạch Huyện 35km và sân bay quốc tế Cát Bi khoảng 60km, dễ dàng kết nối với hệ thống đường cao tốc và các tuyến vận tải lớn. Nhờ đó, hiệu quả logistics được tối ưu hóa, tiết kiệm chi phí vận chuyển và thời gian giao hàng.
Tính đến nay, KCN Sông Khoai đã thu hút hơn 11 đối tác đầu tư với tổng vốn đạt khoảng 1,6 tỷ USD và tạo việc làm cho gần 4.000 lao động địa phương.
Với ưu thế về vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và khả năng kết nối vượt trội, khu công nghiệp này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp quốc tế muốn mở rộng hoặc chuyển dịch sản xuất sang Việt Nam – đặc biệt tại khu vực phía Bắc.
Khu công nghiệp Hòa Phú
Khu công nghiệp Hòa Phú
Tọa lạc tại huyện Hiệp Hòa, khu công nghiệp Hòa Phú sở hữu vị trí trung tâm vùng đồng bằng Bắc Bộ, kết nối dễ dàng với các tuyến giao thông huyết mạch như QL18 và Vành đai IV.
Với quy mô hơn 207 ha, nơi đây đóng vai trò quan trọng trong quá trình chuyển mình mạnh mẽ của Bắc Giang, trở thành một trong những địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao nhất cả nước.
Khu công nghiệp Hòa Phú được quy hoạch bài bản với hạ tầng kỹ thuật hiện đại, cảnh quan cây xanh và mương thoát nước nội khu, tạo không gian xanh trong lòng khu công nghiệp. Nhà máy xử lý nước thải với công suất 8.600 m³/ngày đêm đã hoàn thiện cả hai giai đoạn.
Chính nhờ định hướng phát triển bền vững, nơi đây được công nhận là “Khu công nghiệp xanh” năm 2020 bởi VCAIET.
Hiện nay, với tỷ lệ lấp đầy trên 85%, khu công nghiệp Hòa Phú đã thu hút nhiều doanh nghiệp đến từ Singapore, Hàn Quốc, Trung Quốc,… và tạo việc làm cho hàng nghìn lao động.
Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền
Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền nằm tại tỉnh Hải Phòng
Là một trong những khu công nghiệp tiên phong phát triển theo hướng sinh thái tại Việt Nam, khu công nghiệp Nam Cầu Kiền đã vượt qua nhiều rào cản để định hình con đường sản xuất tuần hoàn.
Cách đây hơn 15 năm, khi khung pháp lý còn mới mẻ và sản xuất xanh chưa được chú ý, chủ đầu tư – Công ty CP Shinec – vẫn kiên định theo đuổi mô hình khu công nghiệp sinh thái.
Không chỉ đạt được những thành tựu nổi bật về quản lý chất thải, tiết kiệm năng lượng và giảm phát thải carbon, khu công nghiệp Nam Cầu Kiền còn tạo ấn tượng với các tổ chức quốc tế và đoàn công tác nước ngoài nhờ khả năng vận hành chuỗi giá trị xanh hiệu quả.
Mô hình cộng sinh giữa các doanh nghiệp ngành thép, nhựa, điện – điện tử được xây dựng bài bản, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh và mở rộng thị trường tiêu thụ sản phẩm theo tiêu chuẩn bền vững.
Chính vì vậy, khu công nghiệp này đã trở thành điểm đến được nhiều doanh nghiệp chủ động tìm đến thay vì phải đi thuyết phục như giai đoạn đầu.
Hiện tại, Công ty CP Shinec đang từng bước mở rộng quy mô và nhân rộng mô hình khu công nghiệp sinh thái Nam Cầu Kiền tại nhiều tỉnh thành như Quảng Ninh, Thái Bình, Gia Lai, Hậu Giang và Khánh Hòa, hướng đến mục tiêu 3.500 ha đất công nghiệp xanh vào năm 2030.
Dù không nằm trong danh sách các dự án thí điểm khu công nghiệp sinh thái quốc gia, Nam Cầu Kiền vẫn là minh chứng tiêu biểu cho tinh thần tự nguyện, trách nhiệm với môi trường và xã hội.
Khu công nghiệp Phú Hà
Khu công nghiệp xanh Phú Hà
Khu công nghiệp Phú Hà thuộc thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ, có tổng diện tích 450 ha và được phê duyệt vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp Việt Nam từ năm 2008.
Vị trí của khu công nghiệp rất thuận lợi khi nằm gần quốc lộ 2, cao tốc Hà Nội – Lào Cai, ga Phú Thọ và sông Hồng, giúp kết nối giao thông đa dạng bằng đường bộ, thủy và đường sắt.
Hạ tầng khu công nghiệp được đầu tư đồng bộ với nguồn điện 110KV, hệ thống cấp nước sạch từ nhà máy nước thị xã Phú Thọ công suất 13.500 m3/ngày đêm, trạm xử lý nước thải 7.500 m3/ngày đêm, mạng lưới giao thông nội khu rộng rãi, hệ thống chiếu sáng ngầm, ống dẫn thông tin liên lạc và hệ thống phòng cháy chữa cháy bố trí hợp lý.
Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được thiết kế riêng biệt đảm bảo hiệu quả vận hành bền vững.
Chi phí thuê đất khoảng 80 USD/m² (chưa VAT), đi kèm nhiều ưu đãi về thuế trong giai đoạn đầu hoạt động, đồng thời các mức phí dịch vụ khác như nước, điện và xử lý nước thải cũng được công bố rõ ràng.
Ngoài ra, Phú Hà không chỉ chú trọng phát triển kinh tế mà còn tích cực thực hiện các tiêu chuẩn ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị).
Đại diện Viglacera cho biết: “Những nỗ lực trên là minh chứng cho sự gương mẫu của Viglacera trong hành trình giảm ‘dấu chân carbon’, hiện thực hóa cam kết Chính phủ tại COP26 về việc đưa phát thải ròng về 0 vào năm 2050” [1].
Chính sách xanh này được xem là nền tảng quan trọng giúp khu công nghiệp Phú Hà phát triển hài hòa, góp phần nâng cao giá trị bền vững và tăng sức hút đối với nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Khu công nghiệp VSIP Hải Dương
Khu công nghiệp VSIP Hải Dương
Khu công nghiệp VSIP Hải Dương, còn gọi là khu công nghiệp Cẩm Điền – Lương Điền, được phê duyệt quy hoạch năm 2007 với diện tích ban đầu 205,28 ha, trong đó gần 184 ha đất công nghiệp cho thuê.
Thành lập năm 2008, sau nhiều thay đổi chủ đầu tư, dự án hiện do Công ty TNHH VSIP Hải Dương quản lý và vận hành với diện tích 149,31 ha. KCN thu hút đa dạng ngành nghề như cơ điện, điện tử, công nghệ cao, may mặc và công nghiệp hỗ trợ, nổi bật là khu công nghiệp sạch đa ngành.
Về hạ tầng, VSIP Hải Dương được trang bị đầy đủ với trạm biến áp 110kV/22kV công suất 63MVA, nhà máy xử lý nước sạch 12.000 m³/ngày đêm và hệ thống xử lý nước thải 4.950 m³/ngày đêm.
Đường nội khu rộng rãi, từ 4 đến 6 làn xe, cùng hệ thống thông tin liên lạc và an ninh 24/7, đảm bảo môi trường hoạt động ổn định cho các doanh nghiệp.
Về chi phí và ưu đãi, giá thuê đất khoảng 125 USD/m² (chưa bao gồm VAT), với diện tích tối thiểu 7.000 m². Doanh nghiệp được miễn thuế 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
Công ty TNHH VSIP Hải Dương cũng hỗ trợ thủ tục cấp phép, giúp các nhà đầu tư nhanh chóng đi vào hoạt động. Hiện KCN đã lấp đầy 100% diện tích với nhiều dự án lớn như Best Pacific và A-Tech Automotive.
Khu công nghiệp Yên Phong II-C
Khu công nghiệp Yên Phong II-C, tỉnh Bắc Ninh
Khu công nghiệp Yên Phong II-C nằm trong tổng thể quy hoạch KCN Yên Phong II, theo mô hình đô thị – công nghiệp – dịch vụ tại Bắc Ninh, góp phần đưa tỉnh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Dự án do Tổng công ty Viglacera – CTCP làm chủ đầu tư, được Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2018 với tổng vốn trên 2.234 tỷ đồng.
KCN chính thức thành lập theo Quyết định 545/QĐ-UBND và được quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 với tổng diện tích 219,22 ha, tọa lạc tại xã Đông Tiến và xã Tam Giang, huyện Yên Phong.
Nằm ở vị trí chiến lược, Yên Phong II-C chỉ cách cao tốc Nội Bài – Hạ Long 1km, sân bay quốc tế Nội Bài 25km và nhà máy Samsung Bắc Ninh khoảng 6km.
Kết nối thuận tiện với các tuyến đường trọng điểm như DT.285B, DT.277 và các khu đô thị phụ cận giúp khu công nghiệp trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghệ cao, điện tử, ô tô và cơ khí chính xác.
Yên Phong II-C sở hữu hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, từ điện – nước – viễn thông đến giao thông nội khu thiết kế theo tiêu chuẩn cao.
Hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 17.000 m³/ngày đêm hoạt động song song với mạng thoát nước mưa độc lập, giúp giảm thiểu nguy cơ ô nhiễm nguồn nước và ngập úng.
Hơn 10% diện tích được dành cho không gian xanh, góp phần điều hòa vi khí hậu và cải thiện môi trường làm việc.
Ngoài ra, việc phát triển khu nhà ở công nhân trên 20 ha kèm theo các tiện ích như trạm y tế, trường học, thể thao… đã thể hiện rõ cam kết xã hội (Social), nâng cao chất lượng sống và sự gắn kết của người lao động.
Xem thêm:
Khu công nghiệp Hòa Khánh
Khu công nghiệp Hòa Khánh – Đà Nẵng
Khu công nghiệp Hòa Khánh là khu công nghiệp thứ hai được thành lập tại Đà Nẵng, đi vào hoạt động từ năm 1998 theo định hướng phát triển công nghiệp của thành phố.
Với tổng diện tích hơn 395 ha, trong đó gần 300ha đất công nghiệp sẵn sàng cho thuê, dự án do Công ty Phát triển và Khai thác hạ tầng KCN Đà Nẵng (Daizico) và Công ty CP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng phối hợp khai thác qua hai giai đoạn.
Nằm cách trung tâm thành phố, sân bay và ga Đà Nẵng chỉ khoảng 10km, khu công nghiệp Hòa Khánh sở hữu vị trí thuận tiện cho việc di chuyển, vận chuyển hàng hóa và thu hút lao động.
Hòa Khánh được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh: điện từ mạng lưới quốc gia với công suất cung ứng 35.000kWh, nguồn nước cung cấp 15.000m³/ngày đến từng doanh nghiệp, giao thông nội khu với đường trục chính rộng 15m phục vụ lưu thông và vận chuyển.
Song song với đó, từ năm 2007, trạm xử lý nước thải tập trung công suất 5.000m³/ngày đêm đã được đưa vào vận hành, xử lý 3.000–3.500m³ nước thải/ngày bằng công nghệ hóa – sinh tổng hợp, đảm bảo chất lượng đầu ra đạt quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT.
Nhờ chính sách “một cửa” hỗ trợ hiệu quả về thủ tục hành chính, xuất nhập khẩu và tuyển dụng, KCN Hòa Khánh đã thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Tính đến giữa năm 2013, 97% quỹ đất đã được lấp đầy với 190 dự án, trong đó có 47 dự án FDI, với riêng doanh nghiệp Nhật Bản chiếm gần 50% tổng số dự án FDI [2].
Tổ hợp khu công nghiệp Deep C
Khu công nghiệp Deep C (Đình Vũ) – Hải Phòng
Khu công nghiệp Deep C, còn được biết đến với tên gọi Đình Vũ, nằm tại thành phố Hải Phòng và được thành lập từ tháng 6/2008. Dự án có quy mô lên đến 541,46 ha và được phát triển bởi chủ đầu tư Deep C Industrial Park – Hải Phòng.
Thời hạn hoạt động của khu công nghiệp kéo dài đến tháng 6 năm 2058. Tỷ lệ lấp đầy hiện đạt khoảng 99%, phản ánh sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Nằm trong địa giới của Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, Deep C có lợi thế đặc biệt về vị trí địa lý, khi tiếp giáp với cảng Đình Vũ, cách cảng nước sâu Lạch Huyện khoảng 23 km, và chỉ cách trung tâm thành phố Hải Phòng 12 km.
Với khoảng cách 10 km tới sân bay Cát Bi và 120 km đến trung tâm Hà Nội, khu công nghiệp này thuận tiện kết nối với cả đường bộ, hàng không lẫn đường biển. Đặc biệt, việc nằm trong khu kinh tế giúp Deep C được hưởng nhiều chính sách ưu đãi thuế vượt trội, gia tăng tính cạnh tranh cho các dự án đầu tư.
Deep C Hải Phòng không chỉ hướng đến thu hút đầu tư hiệu quả mà còn đặc biệt chú trọng tới các tiêu chuẩn ESG nhằm đảm bảo phát triển bền vững.
Về môi trường, khu công nghiệp đầu tư hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn loại A, đảm bảo an toàn trước khi xả ra môi trường, đồng thời tích cực mở rộng diện tích cây xanh và ứng dụng giải pháp hạ tầng thân thiện với hệ sinh thái.
Khu công nghiệp Becamex VSIP Bình Định
Khu công nghiệp Becamex VSIP Bình Định
Khu công nghiệp Becamex VSIP Bình Định được phát triển trên nền tảng quy hoạch hiện đại, với hệ thống hạ tầng đồng bộ và thân thiện với môi trường.
Chủ đầu tư đã thực hiện cải tạo địa hình đồi núi, tạo ra 1.000 ha mặt bằng sạch, kết nối bằng hệ thống giao thông trải nhựa, đi kèm hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn cao gồm cấp – thoát nước, điện, viễn thông, chiếu sáng và PCCC.
Việc đầu tư bài bản này không chỉ phục vụ sản xuất – kinh doanh mà còn hướng tới hình mẫu khu công nghiệp xanh, phát triển bền vững ngay từ giai đoạn đầu.
Khu đô thị – dịch vụ đi kèm với khu công nghiệp được quy hoạch hợp lý, với hàng trăm căn shophouse, khu tái định cư Hiệp Vinh A, Hiệp Vinh B, cùng nhiều tiện ích như trường học, cơ sở y tế, chợ, khu văn hóa – thể thao.
Chủ đầu tư không chỉ hỗ trợ tái định cư người dân vùng dự án một cách khang trang, mà còn chủ động cung cấp nhà ở và văn phòng miễn phí 1 năm cho công nhân và nhà đầu tư.
Đồng thời, các chương trình kết nối doanh nghiệp với lực lượng lao động địa phương cũng được triển khai, góp phần nâng cao chất lượng sống và giảm áp lực an sinh cho khu vực.
Công ty CP Becamex Bình Định không chỉ thu hút nhà đầu tư bằng ưu đãi thuế vượt trội mà còn tiên phong xây dựng môi trường đầu tư minh bạch, đơn giản hóa thủ tục hành chính và sẵn sàng hỗ trợ miễn phí hồ sơ pháp lý cho doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, các dự án được sàng lọc kỹ ngay từ đầu để đảm bảo ứng dụng công nghệ hiện đại, thân thiện môi trường, hướng tới mô hình KCN tuần hoàn – kết hợp đô thị. Đây là nền tảng cho việc phát triển KCN theo hướng thông minh, xanh và bền vững, tạo sức hút lâu dài với nhà đầu tư quốc tế.
Lời kết
Sự phát triển của các khu công nghiệp xanh tại miền Bắc và Trung Việt Nam đang phản ánh rõ xu hướng đầu tư bền vững, thân thiện với môi trường và gắn kết cộng đồng. Với lợi thế về hạ tầng hiện đại, chính sách ưu đãi và định hướng phát triển dài hạn, các khu công nghiệp này đang trở thành điểm đến chiến lược cho doanh nghiệp trong quá trình dịch chuyển chuỗi cung ứng và mở rộng sản xuất tại Việt Nam.
Nguồn tham khảo
[1] Đan Minh (2025). Viglacera tạo lợi thế bằng khu công nghiệp xanh thông minh. Báo VnExpress. Retrieved May 8, 2025 from
https://vnexpress.net/viglacera-tao-loi-the-bang-khu-cong-nghiep-xanh-thong-minh-4893088.html
[2] Khu công nghiệp Hòa Khánh. (2025). Cổng Thông Tin Điện Tử Thành Phố Đà Nẵng. https://danang.gov.vn/vi/w/khu-cong-nghiep-hoa-khanh-i
[3] CÔNG BỐ TOP 10 KHU CÔNG NGHIỆP ESG VIỆT NAM XANH 2025 – Chương trình Top 10 ESG – Việt Nam Xanh. (2025). Esg10.Vn. https://esg10.vn/2025/05/08/cong-bo-top-10-khu-cong-nghiep-esg-viet-nam-xanh-2025/
