Khi các tiêu chuẩn ESG ngày càng được lồng ghép chặt chẽ vào hoạt động của chuỗi cung ứng toàn cầu, việc thuê nhà xưởng xanh Việt Nam đang được nhiều doanh nghiệp tiếp cận như một giải pháp dài hạn.
Khi hạ tầng nhà xưởng không được thiết kế hiệu quả, chi phí năng lượng và vận hành có thể chiếm phần đáng kể trong tổng chi phí sản xuất suốt vòng đời dự án.
Bài viết dưới đây từ KTG Industrial phân tích chi tiết cách các mô hình nhà xưởng xanh giải quyết vấn đề này.
Nhà xưởng xanh & Khu công nghiệp xanh là gì?
Nhà xưởng xanh và khu công nghiệp xanh là những mô hình phát triển bền vững, được thiết kế nhằm giảm tiêu thụ tài nguyên thiên nhiên và năng lượng trong quá trình sản xuất, đồng thời nâng cao hiệu quả vận hành [1].
Các mô hình này hướng tới mục tiêu bảo vệ môi trường, cải thiện sức khỏe con người và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội.
Hơn nữa, nhà xưởng xanh và khu công nghiệp xanh là yếu tố then chốt giúp Việt Nam thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao.
Đồng thời, chúng cũng liên kết chặt chẽ với Mục tiêu Phát triển Bền vững SDG 9, góp phần thúc đẩy công nghiệp hóa, đổi mới sáng tạo và phát triển hạ tầng bền vững.
Nhà xưởng xanh là xu hướng tất yếu
Giải mã bài toán chi phí: Đắt trước mắt, Lợi lâu dài
Một trong những thách thức lớn khi triển khai nhà xưởng xanh là nhận thức về chi phí đầu tư ban đầu.
Theo ông Võ Hoàng Thanh từ Saint-Gobain Việt Nam, nhiều doanh nghiệp vẫn nhầm tưởng rằng xây dựng nhà xưởng xanh đồng nghĩa với chi phí ban đầu cao, dẫn đến e ngại khi quyết định đầu tư [2].
Tuy nhiên, thực tế kinh tế dài hạn lại hoàn toàn khác. Các doanh nghiệp thuê nhà xưởng xanh tại Việt Nam có thể tận dụng nhiều lợi ích rõ rệt từ việc giảm chi phí vận hành, tiết kiệm nguyên liệu và nâng cao giá trị sản phẩm.
Bên cạnh đó, các mô hình này còn giảm chi phí nguyên liệu và xử lý chất thải thông qua việc áp dụng cộng sinh công nghiệp và hạn chế nhu cầu mua nguyên liệu thô.
Thêm nữa, sản phẩm được sản xuất trong môi trường xanh cũng có lợi thế cạnh tranh xuất khẩu cao hơn, nâng cao giá trị thương hiệu và mở rộng cơ hội trên thị trường quốc tế [1].
Các tiêu chuẩn “Xanh” cần lưu ý khi thuê nhà xưởng
Vật liệu xây dựng bền vững & Hiệu quả năng lượng
Khi lựa chọn thuê nhà xưởng xanh tại Việt Nam, doanh nghiệp cần ưu tiên vật liệu xây dựng đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe để tối ưu chi phí vận hành (OPEX) và bảo vệ môi trường.
Trong đó, vật liệu đóng vai trò quyết định đến hiệu quả dài hạn của dự án thông qua 3 yếu tố cốt lõi:
- Công nghệ phản xạ nhiệt (Heat Reflective): Sử dụng vật liệu bao che (cladding) có khả năng phản xạ nhiệt cao. Điều này giúp giảm nhiệt độ bên trong nhà xưởng, từ đó giảm đáng kể nhu cầu sử dụng điện cho hệ thống làm mát.
- Minh bạch dữ liệu khí thải: Vật liệu cần đạt các chứng chỉ quốc tế uy tín như EPD (Tuyên bố sản phẩm môi trường) và LCA (Đánh giá vòng đời). Việc này giúp doanh nghiệp kiểm soát và báo cáo chính xác dấu chân carbon.
- Độ bền dài hạn (Long-term Durability): Vật liệu cần được tính toán tuổi thọ từ 20 đến 50 năm. Độ bền cao giúp hạn chế tối đa chi phí bảo trì, thay thế và duy trì hiệu suất vận hành ổn định cho nhà xưởng [2].
Quản lý tài nguyên nước & Mô hình khép kín (Circular Economy)
Theo bà Lê Thị Kim Thanh từ Suez, việc chỉ lắp đặt hệ thống điện mặt trời chưa đủ để một nhà xưởng được coi là “xanh”. Một giải pháp tiên tiến là nhìn nhận nước thải không phải là chi phí mà là một tài nguyên quý giá có thể tái sử dụng.
Áp dụng mô hình kinh tế tuần hoàn giúp doanh nghiệp thuê nhà xưởng xanh Việt Nam tối ưu hóa chi phí năng lượng và quản lý tài nguyên nước hiệu quả.
Đồng thời, mô hình kinh tế tuần hoàn (circular economy) được triển khai thông qua việc chuyển đổi bùn thải thành khí sinh học (biogas) và đốt rác thải rắn để cấp điện cho nhà máy, từ đó giảm tải cho môi trường và tối ưu hóa chi phí năng lượng [2].
Quản lý nước thải giúp thuê nhà xưởng xanh Việt Nam hiệu quả
Hiệu suất của Nhà xưởng xanh: Đo lường bằng cách nào?
Đánh giá hiệu suất của nhà xưởng xanh cần dựa trên nhiều khía cạnh để đảm bảo toàn diện.
|
Khía cạnh (Trụ cột) |
Tiêu chí đo lường chính |
Ý nghĩa chiến lược |
| Môi trường |
|
Phản ánh hiệu quả vận hành xanh và tuân thủ pháp lý. |
| Kinh tế |
|
Đảm bảo sự bền vững về tài chính và khả năng thích ứng rủi ro. |
| Xã hội |
|
Đảm bảo yếu tố nhân văn và tuân thủ tiêu chuẩn ESG. |
KTG Industrial – Đối tác chiến lược cho hành trình “Xanh hóa”
Thấu hiểu áp lực về tuân thủ tiêu chuẩn ESG và tối ưu chi phí vận hành của doanh nghiệp hiện đại, KTG Industrial không chỉ cung cấp không gian sản xuất mà còn mang đến một hệ sinh thái công nghiệp bền vững.
Nhờ đó, doanh nghiệp có thể dễ dàng thuê nhà xưởng xanh tại Việt Nam một cách hiệu quả.
Hệ thống năng lượng mặt trời áp mái (Rooftop Solar) được triển khai rộng rãi, kết hợp với thiết kế tối ưu thông gió và chiếu sáng tự nhiên, góp phần giảm tiêu thụ điện năng.
Bên cạnh đó, các giải pháp tối ưu hóa điện năng giúp doanh nghiệp vận hành nhà xưởng tiết kiệm, thân thiện với môi trường và đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn ESG.
Hệ thống điện mặt trời áp mái tại KTG Industrial Tam Phước A
Lời kết
Việc thuê nhà xưởng xanh Việt Nam không chỉ là xu hướng mà còn là giải pháp chiến lược giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành, nâng cao hiệu quả sản xuất và đáp ứng các tiêu chuẩn ESG.
Với kinh nghiệm và hệ sinh thái công nghiệp bền vững, KTG Industrial có thể đồng hành cùng doanh nghiệp trong hành trình “xanh hóa”, mang lại lợi ích kinh tế, môi trường và xã hội một cách toàn diện.
Tài liệu tham khảo
[1] Alriansyach, I. D., Utomo, C., Rahmawati, Y., & Aqsha, A. (2024). Performance of Green Industrial Estate: A Review. Engineering Proceedings, 74(1), 5. https://doi.org/10.3390/engproc2024074005
[2] Nguyen Huong (2025). Building Vietnam’s green industrial future: materials, mindset, and resource efficiency. Vietnam Investment Review.
