Tháo dỡ nhà xưởng là công đoạn quan trọng trong nhiều dự án cải tạo, xây mới hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Đây không chỉ là việc đập bỏ công trình cũ mà còn đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về an toàn, chi phí và tiến độ. Quy trình tháo dỡ đúng cách sẽ giúp tiết kiệm chi phí, giảm thiểu rủi ro và đảm bảo không ảnh hưởng đến môi trường hoặc các công trình lân cận. Trong bài viết này, hãy cùng KTG Industrial tìm hiểu quy trình tháo dỡ nhà xưởng sao cho vừa an toàn vừa tối ưu chi phí.
Hiểu đúng về tháo dỡ nhà xưởng, nhà kho
Tháo dỡ nhà xưởng, nhà kho không chỉ là việc phá bỏ một công trình cũ mà là cả một quá trình kỹ thuật được thực hiện một cách có kế hoạch, bài bản và đảm bảo an toàn tuyệt đối. Đây là công việc mang tính chất phức tạp và tiềm ẩn nhiều rủi ro, đòi hỏi sự can thiệp của các đơn vị chuyên nghiệp, có kinh nghiệm và trang thiết bị phù hợp.
Thông thường, những công trình cần tháo dỡ là các nhà xưởng, nhà kho đã xuống cấp, bị hư hỏng nặng do xuống cấp theo thời gian, thiên tai hoặc hỏa hoạn, hoặc không còn phù hợp với mục đích sử dụng hiện tại. Trong nhiều trường hợp, việc tháo dỡ còn phục vụ cho quá trình cải tạo, mở rộng hoặc di dời nhà xưởng đến vị trí mới.
Điểm quan trọng trong quá trình tháo dỡ là phải đảm bảo không có bất kỳ phần nào của kết cấu bị sụp đổ ngoài ý muốn, gây nguy hiểm cho con người và tài sản xung quanh. Các mối nguy hiểm phổ biến bao gồm: tai nạn do vật liệu rơi, kết cấu sụp đổ, tiếp xúc với chất độc hại, tiếng ồn, rung chấn và bụi mịn.
Tháo dỡ nhà xưởng cần đảm bảo an toàn
Quy trình tháo dỡ nhà xưởng an toàn và hiệu quả
Theo Luật Xây dựng 2014, sửa đổi 2020, công trình buộc phải tháo dỡ trong các trường hợp [1]:
- Giải phóng mặt bằng để xây dựng mới.
- Công trình có nguy cơ sụp đổ, ảnh hưởng đến an toàn cộng đồng.
- Phải phá dỡ khẩn cấp để ứng phó thiên tai, dịch bệnh, nhiệm vụ quốc phòng, an ninh…
- Nằm trong khu vực cấm xây dựng.
- Xây dựng sai phép, không phép, lấn chiếm đất hoặc sai thiết kế được phê duyệt.
- Nhà ở riêng lẻ có nhu cầu xây dựng mới.
Tháo dỡ nhà xưởng là một quá trình kỹ thuật đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, tuân thủ quy trình chặt chẽ để đảm bảo an toàn, hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Dưới đây là quy trình tháo dỡ nhà xưởng được chia thành 4 giai đoạn chính:
Giai đoạn 1: Khảo sát hiện trạng & lập kế hoạch tháo dỡ nhà xưởng
Giai đoạn này đóng vai trò then chốt giúp đưa ra phương án tháo dỡ phù hợp và an toàn. Các công việc cần thực hiện:
Khảo sát hiện trạng công trình:
– Đánh giá kết cấu công trình: khung sắt, khung bê tông, mái tôn, tường gạch, móng, v.v.
– Kiểm tra tình trạng chất lượng vật liệu và mức độ xuống cấp.
– Nghiên cứu bản vẽ thiết kế (nếu có) để xác định rõ cấu trúc và các khu vực cần chú ý đặc biệt trong quá trình tháo dỡ.
– Xác định các yếu tố ảnh hưởng như: công trình lân cận, hệ thống điện nước, giao thông nội bộ, khu vực dễ sụt lún hoặc nguy hiểm tiềm ẩn.
Đo lường khối lượng công việc cần tháo dỡ:
– Diện tích mặt bằng, chiều cao công trình, số tầng, khối lượng vật liệu cần xử lý,…
– Ghi nhận các hạng mục đặc biệt như vật liệu nguy hại, kết cấu đặc thù, khu vực khó tiếp cận.
Lập kế hoạch tháo dỡ chi tiết:
– Xác định phương pháp tháo dỡ (thủ công, máy móc, kết hợp).
– Dự kiến tiến độ thi công, phân chia hạng mục theo giai đoạn.
– Lập phương án đảm bảo an toàn và phòng ngừa rủi ro.
– Lên kế hoạch huy động nguồn lực bao gồm nhân sự, vật tư, thiết bị và máy móc.
– Tính toán và xây dựng bảng dự toán chi phí tháo dỡ một cách chi tiết, làm cơ sở cho việc phê duyệt và triển khai thi công.
– Đưa ra phương án cụ thể cho việc thu gom, phân loại và xử lý chất thải, phế liệu phát sinh trong quá trình tháo dỡ.
– Rà soát các quy định pháp lý hiện hành để xác định nhu cầu xin giấy phép tháo dỡ; nếu cần, tiến hành thủ tục xin phép từ cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Giai đoạn 2: Chuẩn bị cho việc tháo dỡ
Sau khi có phương án rõ ràng, đơn vị thi công cần chuẩn bị các điều kiện cần thiết để tiến hành tháo dỡ một cách hiệu quả và an toàn:
Chuẩn bị máy móc, thiết bị chuyên dụng:
- Máy xúc, máy cắt, cần cẩu, xe tải vận chuyển, hệ thống phun nước chống bụi, giàn giáo và thiết bị chống đỡ tạm thời… phục vụ thi công.
- Kiểm tra và bảo dưỡng toàn bộ thiết bị, máy móc trước khi đưa vào sử dụng nhằm đảm bảo an toàn vận hành và giảm thiểu sự cố kỹ thuật.
Chuẩn bị nhân lực thi công:
- Huy động công nhân có kinh nghiệm tháo dỡ, kỹ sư giám sát, chỉ huy công trình.
- Trang bị đầy đủ đồ bảo hộ: mũ, giày, kính, dây an toàn,… cho người lao động.
- Phân công rõ ràng nhiệm vụ từng vị trí và bố trí lực lượng phản ứng nhanh để xử lý các tình huống khẩn cấp (nếu có).
Lập biện pháp an toàn lao động:
- Thiết lập hàng rào, biển cảnh báo xung quanh khu vực thi công.
- Đào tạo các biện pháp phòng tránh tai nạn, xử lý sự cố cháy nổ.
- Tổ chức họp an toàn trước khi bắt đầu thi công tại công trường, hướng dẫn xử lý tình huống nguy hiểm.
- Ngắt kết nối hoàn toàn các hệ thống kỹ thuật như điện, nước, khí đốt,… trước khi bắt đầu tháo dỡ nhằm loại bỏ các nguy cơ mất an toàn.
- Dọn dẹp toàn bộ bên trong công trình: di dời máy móc, thiết bị, vật tư, hàng hóa ra khỏi khu vực tháo dỡ để tạo mặt bằng thi công trống và sạch sẽ.
Giai đoạn 3: Tiến hành tháo dỡ nhà xưởng
Đây là giai đoạn thi công thực tế, yêu cầu được giám sát nghiêm ngặt và thực hiện đúng kỹ thuật để đảm bảo an toàn và hiệu quả.
Thực hiện tháo dỡ theo thứ tự hợp lý:
- Tháo từ trên xuống: mái, tường, khung kết cấu, móng,…
- Tháo dỡ mái phụ, mái hiên, các hạng mục phụ trợ trước khi xử lý phần mái chính.
- Tháo khung kèo, xà gồ từng phần có kiểm soát, đồng thời bố trí hệ thống chống đỡ tạm thời để tránh sập đổ bất ngờ.
- Áp dụng phương pháp thi công phù hợp với từng loại vật liệu: gạch (thủ công, đập phá từng mảng nhỏ), bê tông (khoan cắt, đục phá bằng thiết bị chuyên dụng), thép (cắt, tháo bu lông, vận chuyển bằng cần cẩu,…).
- Đảm bảo không làm ảnh hưởng đến các công trình xung quanh và an toàn tuyệt đối cho người thi công. Tránh tháo dỡ ồ ạt, gây mất cân bằng kết cấu hoặc nguy hiểm cho công nhân.
Thu gom, phân loại vật liệu:
- Tăng cường các biện pháp chống đỡ an toàn, đặc biệt ở khu vực mái và kết cấu treo để phòng ngừa rủi ro sập đổ.
- Vật liệu tái sử dụng, vật liệu thải bỏ được phân loại tại chỗ.
- Xử lý chất thải xây dựng theo đúng quy định bảo vệ môi trường.
Giám sát an toàn xuyên suốt quá trình:
- Có mặt giám sát kỹ thuật tại hiện trường.
- Kiểm tra định kỳ thiết bị, điều kiện làm việc, đảm bảo không để xảy ra sự cố.
Giai đoạn 4: Hoàn thiện thi công và bàn giao kết quả
Sau khi quá trình tháo dỡ hoàn tất, cần thực hiện các bước dọn dẹp và bàn giao mặt bằng:
Dọn dẹp, vệ sinh hiện trường:
- Thu gom rác thải, làm sạch mặt bằng thi công.
- Kiểm tra các yếu tố an toàn trước khi bàn giao.
- Kiểm tra lại các yếu tố an toàn như: hố móng, kết cấu còn sót lại, khu vực có nguy cơ trơn trượt, v.v. trước khi bàn giao.
Vận chuyển vật liệu về nơi quy định:
- Đảm bảo các loại chất thải được đưa đến đúng nơi xử lý.
- Vật liệu còn sử dụng được có thể tái chế hoặc lưu trữ đúng cách.
- Lập danh mục vật tư, thiết bị thu hồi để quản lý và bàn giao rõ ràng.
Báo cáo kết quả thi công
- Tổng hợp báo cáo tiến độ thực tế, khối lượng công việc đã thực hiện, kết quả tháo dỡ từng hạng mục.
- Ghi nhận các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công (nếu có), cách xử lý và đề xuất hướng cải thiện cho các dự án tương tự.
- Đính kèm hình ảnh hiện trường trước – trong – sau thi công để minh chứng cho quá trình triển khai.
Bàn giao kết quả cho chủ đầu tư:
- Bàn giao mặt bằng đúng cam kết.
- Lập biên bản nghiệm thu công việc tháo dỡ, có xác nhận của các bên liên quan.
- Lập biên bản nghiệm thu tháo dỡ, hồ sơ hoàn công nếu cần.
Thiết bị, bố trí mặt bằng và kỹ thuật khi tháo dỡ nhà xưởng
3 kỹ thuật tháo dỡ nhà xưởng phổ biến
-
Kỹ thuật tháo dỡ bằng máy móc hiện đại
Đặc điểm: Phương pháp này được áp dụng cho các nhà xưởng có diện tích lớn, kết cấu kiên cố, nằm ở vị trí thông thoáng và thuận tiện cho việc đưa máy móc, thiết bị chuyên dụng vào công trình.
| Tiêu chí | Nội dung |
| Thiết bị sử dụng | – Máy xúc, máy đào gắn đầu phá bê tông
– Cần cẩu, xe ben vận chuyển vật liệu – Máy cắt thép, cắt bê tông, máy nén khí |
| Ưu điểm | – Đẩy nhanh tiến độ tháo dỡ
– Giảm thiểu rủi ro cho nhân công – Tiết kiệm chi phí nếu vận hành đúng cách – Đảm bảo tính đồng bộ, chính xác khi tháo dỡ kết cấu lớn |
| Nhược điểm | – Cần mặt bằng đủ rộng cho máy hoạt động
– Phải xin phép khi thi công trong khu dân cư – Gây tiếng ồn, bụi nếu không kiểm soát tốt |
| Khi nào nên áp dụng | – Nhà xưởng ngoài khu công nghiệp, xa khu dân cư
– Có mặt bằng tiếp cận thuận lợi, không bị hạn chế pháp lý hoặc không gian |
Tháo dỡ bằng máy móc có thể giúp tiết kiệm chi phí
-
Kỹ thuật tháo dỡ bằng phương pháp thủ công
Đặc điểm: Phương pháp này sử dụng hoàn toàn sức người kết hợp với các công cụ cầm tay để tháo dỡ nhà xưởng.
| Tiêu chí | Nội dung |
| Công cụ thường dùng | Búa phá, xà beng, máy khoan nhỏ, cưa tay, dây thừng,… |
| Ưu điểm | – Phù hợp với công trình nằm trong ngõ nhỏ, vị trí khó tiếp cận bằng máy móc.
– Dễ kiểm soát trong không gian chật hẹp, hạn chế ảnh hưởng tới công trình lân cận. – Không cần thủ tục cấp phép phức tạp như máy móc lớn. |
| Nhược điểm | – Thời gian thi công lâu với công trình nhiều tầng hoặc kết cấu kiên cố.
– Chi phí nhân công cao nếu kéo dài. – Nguy cơ mất an toàn nếu không giám sát kỹ. |
| Khi nào nên áp dụng | – Nhà xưởng trong khu dân cư đông đúc, hẻm nhỏ.
– Công trình quy mô nhỏ, kết cấu đơn giản. |
-
Kỹ thuật tháo dỡ kết hợp giữa thủ công và máy móc
Đặc điểm: Đây là phương án được sử dụng phổ biến nhất hiện nay vì tính linh hoạt và hiệu quả cao. Tùy theo từng khu vực trong nhà xưởng, đơn vị thi công sẽ kết hợp giữa tháo dỡ thủ công và bằng máy móc.
| Tiêu chí | Nội dung |
| Cách thực hiện | – Dùng máy móc cho khu vực rộng rãi, kết cấu lớn, dễ tiếp cận.
– Dùng nhân công thủ công cho vị trí hẹp, phức tạp, dễ ảnh hưởng công trình lân cận. |
| Ưu điểm | – Tối ưu hiệu quả công việc và rút ngắn thời gian thi công.
– Tiết kiệm chi phí nhờ sử dụng linh hoạt từng hình thức. – Giảm rủi ro trong khu vực chật hẹp. |
| Nhược điểm | – Yêu cầu đội ngũ thi công có kỹ năng cao, phối hợp tốt.
– Cần kế hoạch chi tiết để phân bổ hình thức tháo dỡ phù hợp cho từng khu vực. |
| Khi nào nên áp dụng | – Các công trình nhà xưởng quy mô trung bình đến lớn.
– Có vị trí phức tạp, kết hợp giữa khu vực dễ và khó tiếp cận bằng máy móc. |
-
Các bước kỹ thuật tháo dỡ thông dụng:
– Tháo dỡ từng bộ phận: Tiến hành gỡ bỏ từng phần như mái tôn, khung kèo, cửa sổ, hệ thống điện, nước… trước khi phá kết cấu chính.
– Tháo dỡ từng tầng: Bắt đầu từ tầng cao nhất và tiến dần xuống dưới theo quy trình “tầng trên xuống tầng dưới”; Dùng máy móc để phá kết cấu sàn, cột, tường chịu lực.
– Cắt, chia nhỏ từng phần: Các cấu kiện lớn như dầm bê tông, cột thép sẽ được cắt nhỏ để dễ vận chuyển và tránh gây sụp đổ bất ngờ.
– Dùng búa thủy lực: Dùng để đập phá bê tông cốt thép ở những phần kiên cố như móng, tường dày, sàn mái…
Các thiết bị chuyên dụng trong việc tháo dỡ nhà xưởng
Các thiết bị chuyên dụng giúp xúc và di chuyển vật liệu sau tháo dỡ
Để đảm bảo quá trình tháo dỡ nhà xưởng diễn ra an toàn, nhanh chóng và hiệu quả, các đơn vị thi công thường sử dụng nhiều loại máy móc, thiết bị chuyên dụng. Mỗi thiết bị đều có chức năng riêng, hỗ trợ từng công đoạn cụ thể trong quá trình phá dỡ.
| Thiết bị chuyên dụng | Công dụng |
| Máy xúc, máy đào | Xúc và di chuyển đất đá, vật liệu sau tháo dỡ |
| Búa thủy lực | Phá vỡ bê tông, tường gạch, đá, dầm móng cứng |
| Cẩu (cần dài, 25 tấn) | Nâng hạ và di chuyển các bộ phận lớn, nặng của công trình |
| Máy cắt bê tông | Cắt tấm bê tông, dầm, xà gồ, sàn nhà, tường dày |
| Thiết bị khoan cắt | Khoan và cắt các lỗ kỹ thuật trên tường, dầm, thép, nền móng |
| Xe tải, xe ben (15 tấn) | Vận chuyển vật liệu tháo dỡ, phế thải xây dựng ra khỏi công trình |
| Giàn giáo, thang nâng | Hỗ trợ làm việc trên cao, đảm bảo an toàn cho công nhân |
| Máy bắn tôn, bắn đinh | Tháo dỡ mái tôn, xà gồ hoặc kết cấu bằng kim loại nhanh chóng |
| Xe nâng (Forklift) | Di chuyển vật liệu vừa và nhỏ trong khu vực thi công |
| Thiết bị bảo hộ lao động | Gồm mũ, kính, khẩu trang, găng tay, ủng, áo phản quang,… bảo vệ an toàn cho công nhân khi làm việc |
Chi phí tháo dỡ nhà xưởng: Các yếu tố cần tính toán
Chi phí tháo dỡ nhà xưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó nổi bật gồm:
- Quy mô của nhà xưởng: Diện tích lớn, kết cấu phức tạp (nhiều tầng, bê tông cốt thép) sẽ tốn kém hơn các công trình đơn giản, nhỏ gọn.
- Biện pháp thi công tháo dỡ: Thủ công thường kéo dài thời gian, tốn nhân lực; trong khi dùng máy móc nhanh hơn nhưng yêu cầu mặt bằng thông thoáng và thiết bị chuyên dụng – do đó, phương án kết hợp cả hai được ưu tiên nhằm tối ưu hiệu quả, linh hoạt xử lý từng hạng mục theo điều kiện thực tế.
- Đặc điểm vị trí và khả năng tiếp cận công trình: Công trình nằm trong hẻm nhỏ, khu dân cư đông đúc sẽ khó vận chuyển vật liệu và máy móc, dẫn đến chi phí cao hơn.
- Chi phí nhân công và vật tư liên quan: Giá nhân công, thiết bị, vật tư hỗ trợ (lưới chắn, thiết bị bảo hộ,…) thay đổi theo thời điểm và khu vực thi công.
- Mức độ yêu cầu về an toàn lao động và kiểm soát môi trường: Các công trình yêu cầu cao về che chắn, phòng hộ, thu gom và xử lý rác thải sẽ phát sinh thêm chi phí.
Dự toán đầy đủ các yếu tố trên giúp kiểm soát ngân sách tốt hơn và đảm bảo tiến độ thi công hiệu quả.
Các bước dự toán chi phí tháo dỡ nhà xưởng
- Khảo sát tổng thể hiện trạng nhà xưởng: Đánh giá diện tích, kết cấu, loại vật liệu và vị trí công trình.
- Tìm phương án tháo dỡ phù hợp với đặc điểm công trình: Lựa chọn phương pháp thi công (thủ công, máy móc, hoặc kết hợp) dựa trên quy mô và điều kiện tiếp cận.
- Dự toán chi phí nhân công cho quá trình tháo dỡ: Tính toán theo khối lượng công việc và mức giá nhân công tại khu vực thi công.
- Dự toán chi phí liên quan đến vật tư phát sinh: Bao gồm thiết bị hỗ trợ, chi phí vận chuyển, xử lý rác thải và các vật tư bảo hộ, che chắn,…
Xác định giá trị thu hồi (nếu có): Tính toán giá trị phế liệu như sắt thép, gạch,… để bù trừ chi phí tổng thể.
Quy trình tháo dỡ nhà xưởng cần lưu ý gì
Trước khi tháo dỡ
- Khảo sát công trình: Đánh giá kết cấu, hệ thống điện – nước và rủi ro an toàn.
- Lập kế hoạch thi công: Xác định phương pháp, tiến độ, chi phí và biện pháp an toàn.
- Lập bản vẽ chi tiết tháo dỡ: Thể hiện trình tự, kỹ thuật và phương án thi công cụ thể cho từng hạng mục.
- Chuẩn bị hiện trường: Xin phép nếu cần, ngắt điện nước, lắp rào chắn, biển báo.
- Huấn luyện an toàn: Trang bị bảo hộ và đào tạo cho nhân sự.
Khi đang tháo dỡ
- Thi công đúng quy trình: Ưu tiên an toàn, tránh phá dỡ bừa bãi.
- Dùng thiết bị phù hợp: Chọn máy móc theo từng hạng mục.
- Xử lý vật liệu: Phân loại để tái sử dụng hoặc xử lý đúng quy định.
- Chủ động ứng phó thời tiết: Tạm dừng nếu thời tiết xấu.
- Bảo vệ công trình lân cận: Tránh gây ảnh hưởng xung quanh.
Sau khi hoàn tất tháo dỡ
- Dọn dẹp mặt bằng: Thu gom, vận chuyển rác, vệ sinh sạch sẽ.
- Bàn giao công trình: Nghiệm thu và giao lại mặt bằng cho chủ đầu tư.
- Bàn giao hồ sơ liên quan: Giao lại đầy đủ biên bản nghiệm thu, hồ sơ hoàn công tháo dỡ, báo cáo thi công và các tài liệu cần thiết khác cho chủ đầu tư.
Tháo dỡ nhà xưởng cần tuân thủ đúng quy trình được đưa ra
Tháo dỡ nhà xưởng: Vì sao cần đảm bảo hiệu quả và an toàn tối đa?
Việc đảm bảo an toàn
Bảo vệ con người khỏi rủi ro sức khỏe và tai nạn: Một trong những lý do quan trọng nhất khi tháo dỡ nhà xưởng là bảo vệ tính mạng và sức khỏe của người lao động cũng như những người xung quanh. Nếu thực hiện sai kỹ thuật hoặc không tuân thủ quy trình, việc tháo dỡ có thể gây sập đổ bất ngờ, tai nạn lao động nghiêm trọng và ảnh hưởng trực tiếp đến con người.
Bảo vệ môi trường: Trong quá trình tháo dỡ, nếu không có biện pháp kiểm soát bụi, tiếng ồn hay chất thải xây dựng, sẽ dẫn đến ô nhiễm môi trường xung quanh. Việc phân loại vật liệu, xử lý rác thải đúng cách sẽ giúp giảm thiểu tác động tiêu cực và tuân thủ các quy định pháp luật về môi trường.
Hạn chế tổn thất về tài sản: Nhà xưởng thường nằm gần các công trình, tài sản hoặc khu vực sản xuất khác. Nếu tháo dỡ không chính xác, rất dễ làm ảnh hưởng đến hạ tầng liền kề, gây hư hỏng và thiệt hại không đáng có. Ngoài ra, tháo dỡ sai cách cũng khiến vật liệu có giá trị không thể tái sử dụng được, làm tăng chi phí phát sinh.
Việc đảm bảo hiệu quả
Tiết kiệm cả thời gian lẫn tiền bạc: Một đơn vị tháo dỡ chuyên nghiệp sẽ giúp quá trình được thực hiện nhanh chóng và chính xác, hạn chế tối đa các lỗi thi công, từ đó giảm thời gian và chi phí sửa chữa hoặc làm lại. Ngoài ra, họ cũng biết cách tận dụng vật liệu cũ để tái sử dụng hoặc bán phế liệu nhằm thu hồi vốn.
Đảm bảo quá trình tháo dỡ không bị gián đoạn: Việc có kế hoạch thi công chi tiết, cùng hệ thống máy móc hiện đại sẽ giúp quá trình tháo dỡ diễn ra liên tục, không bị ngắt quãng do thiếu nhân lực, thiết bị hay gặp sự cố kỹ thuật.
Đảm bảo đúng tiến độ: Tháo dỡ nhà xưởng thường là bước đệm cho các dự án xây dựng mới hoặc mở rộng hoạt động sản xuất. Nếu quá trình này chậm trễ, toàn bộ kế hoạch kinh doanh phía sau cũng sẽ bị ảnh hưởng. Đơn vị tháo dỡ chuyên nghiệp sẽ cam kết và bám sát tiến độ, giúp chủ đầu tư yên tâm triển khai các bước tiếp theo đúng thời gian đã định.
Những yêu cầu cần thiết trong việc tháo dỡ nhà xưởng
Để đảm bảo quá trình tháo dỡ an toàn, hiệu quả và đúng quy định, cần lưu ý các điểm sau:
- Tuân thủ pháp luật: Tháo dỡ chỉ được phép thực hiện khi có lý do chính đáng và được cơ quan chức năng cấp phép.
- Xin giấy phép: Cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, nêu rõ phương án tháo dỡ và biện pháp an toàn.
- Khảo sát công trình: Đánh giá kết cấu, hệ thống điện nước để chọn phương pháp thi công phù hợp.
- Lập kế hoạch chi tiết: Bao gồm tiến độ, nhân lực, thiết bị và quy trình đảm bảo an toàn.
- Chọn đơn vị thi công uy tín: Nhà thầu có kinh nghiệm và trang thiết bị đầy đủ sẽ giúp công việc diễn ra suôn sẻ.
- Đảm bảo an toàn lao động: Trang bị bảo hộ và tuân thủ quy định trong suốt quá trình thi công.
- Xử lý vật liệu đúng cách: Thu gom, phân loại và vận chuyển phế thải theo đúng quy định môi trường.
- Chọn thời điểm phù hợp: Tránh thời tiết xấu để đảm bảo tiến độ và an toàn.
Tháo dỡ nhà xưởng có thể bắt nguồn từ nhiều nguyên nhân
Lời kết
Quy trình tháo dỡ nhà xưởng nếu được thực hiện đúng cách sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, đảm bảo an toàn lao động và sẵn sàng cho bước phát triển tiếp theo. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng, tuân thủ pháp luật, sử dụng máy móc phù hợp và lựa chọn đơn vị thi công uy tín là yếu tố then chốt quyết định sự thành công của dự án. Đừng xem nhẹ công đoạn này, vì đây chính là nền tảng để xây dựng tương lai bền vững cho doanh nghiệp bạn.
Tham khảo
[1] Nguyễn Tuấn Kiệt. Trình tự thực hiện tháo dỡ công trình xây dựng như thế nào? ThuVienPhapLuat.vn. Published June 18, 2024. Accessed April 20, 2025. https://thuvienphapluat.vn/hoi-dap-phap-luat/83A2238-hd-trinh-tu-thuc-hien-thao-do-cong-trinh-xay-dung-nhu-the-nao.html
