Trong những năm gần đây, ngành công nghiệp của Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, các cảng sông dần đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy thương mại, logistics. Các khu công nghiệp lân cận cũng dần đóng vai trò to lớn, mang lại lợi thế đáng kể như giảm chi phí vận chuyển, kết nối giao thông, tối ưu chuỗi cung ứng. Trong bài viết này, hãy cùng KTG Industrial tìm hiểu top 6 khu công nghiệp hàng đầu gần các cảng sông lớn tại Việt Nam và đặc điểm, lợi thế của chúng nhé!
Top 6 nhà xưởng cho thuê gần cảng sông Việt Nam
Khu công nghiệp Thụy Vân
Khu công nghiệp Thụy Vân với quy hoạch bài bản, tối ưu.
Khu Công Nghiệp Thụy Vân nằm ở phường Thụy Vân Thành phố Việt Trì, Tỉnh Phú Thọ, có vị trí gần cảng Việt Trì trên sông Hồng. Có tổng vị trí lên đến 369 ha, được quy hoạch nằm về phía Bắc của thành phố Việt Trì, cách tuyến Quốc lộ 2 khoảng 1km, kết nối thuận tiện tới các tuyến đường giao thông như cảng Sông, đường Xuyên Á và:
- Cách trung tâm thành phố Việt Trì 07 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 80 km
- Cách sân bay Nội Bài: 50 km
- Cách ga đường sắt Hà Nội – Lào Cai 0,5 km
Vị trí này giúp cho các doanh nghiệp tại đây có thể dễ dàng tiếp cận với các tuyến giao thương khu vực phía Bắc, nhất là khu vực các tỉnh ven sông Hồng. Với cơ sở hạ tầng đồng bộ, khu công nghiệp này thu hút nhiều doanh nghiệp sản xuất đa ngành như cơ khí, điện tử, công nghệ thông tin, hàng tiêu dùng chế biến nông sản.
Bên cạnh đó, Thụy Vân còn nổi bật nhờ vào hệ thống giao thông kết nối tốt với tam giác kinh tế phía Bắc là Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa. Không chỉ thế, khu vực nói trên còn là khu vực có cơ cấu dân số lớn và đa dạng, sức mua và khả năng tiêu thụ lớn, là một thị trường hấp dẫn. Nhờ vào vị trí chiến lược quan trọng này, các ngành công nghiệp nhẹ và chế biến thực phẩm tại Khu Công Nghiệp Thụy Vân có tiềm năng phát triển ấn tượng.
Với các chính sách ưu đãi của địa phương, các doanh nghiệp có thể lựa chọn Thụy Vân làm điểm đến đầu tư, xây dựng nhà xưởng, kho bãi giúp tiết kiệm được nhiều chi phí. Với tất cả điều kiện tự nhiên cùng với ưu đãi đầu tư, Khu công nghiệp Thụy Vân là một lựa chọn hợp lý để nâng cao hiệu quả sản xuất cũng như kinh tế với các ngành công nghiệp nhẹ.
Khu Công Nghiệp Lễ Môn
Khu công nghiệp Lễ Môn – Thanh Hóa nằm gần cảng nước sâu Nghi Sơn.
Với vị trí tọa lạc ở Thanh Hóa, Khu Công Nghiệp Lễ Môn có lợi thế khi nằm gần cảng nước sâu Nghi Sơn cũng như các cảng sông khác trong khu vực. Đây là khu công nghiệp tập trung đầu tiên của tỉnh Thanh Hóa, nằm cách trung tâm thành phố Thanh Hóa và quốc lộ 1A 5km về phía Đông, cách cảng Lễ Môn 1km, cách cảng biển Nghi Sơn 60km.
Điều này tạo thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa nội địa quốc tế. Đây chính là điểm đến lý tưởng để các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp nặng, xuất khẩu và chế biến lựa chọn đầu tư. Khu công nghiệp Lễ Môn còn có điểm mạnh là hạ tầng hiện đại, các tuyến giao thông kết nối nhanh chóng tới các khu vực quan trọng.
Với diện tích 87,61 ha, được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng rãi, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước, Khu công nghiệp Lễ Môn đạt tiêu chuẩn quốc tế, lô đất linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình nhà máy.
Lễ Môn còn được biết đến với các nhà xưởng quy mô lớn, đáp ứng được nhu cầu sản xuất tăng cao và đa dạng. Điều này rất phù hợp đối với các nhà đầu tư trong ngành hóa chất, vật liệu xây dựng và năng lượng tái tạo đang tìm kiếm một khu công nghiệp phù hợp.
Khu công nghiệp Trà Nóc I
Khu công nghiệp Trà Nóc I có diện tích quy hoạch lên đến 135ha.
Khu công nghiệp Trà Nóc I có diện tích quy hoạch là 135ha. Nằm tại Trà Nóc, Bình Thụy, thành phố Cần Thơ, Khu Công Nghiệp Trà Nóc I có vị trí thuận lợi khi gần cảng Cần Thơ trên sông Hậu. Điều này giúp các doanh nghiệp tiếp cận các tuyến vận tải thủy khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long một cách dễ dàng mà nhanh chóng.
Với hạ tầng hiện đại, các khu vực xí nghiệp, công xưởng, nhà máy được quy hoạch bài bản cùng nguồn nguyên nhiên vật liệu dồi dào từ đồng bằng sông Cửu Long, Trà Nóc I nghiễm nhiên trở thành lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp khi cân nhắc đến khu vực này.
Ngoài ra, Trà Nóc I còn có hệ thống cấp thoát nước tiên tiến vượt trội, giúp doanh nghiệp trong ngành thực phẩm và đồ uống giảm bớt nỗi lo về các vấn đề môi trường. Chính quyền địa phương cũng vô cùng tạo điều kiện thuận lợi trong việc cấp phép kinh doanh, hỗ trợ pháp lý, thúc đẩy quá trình giúp doanh nghiệp nhanh chóng đi vào hoạt động.
Khu công nghiệp Long Giang
Khu công nghiệp Long Giang với hạ tầng vượt trội là “điểm nóng” công nghiệp tại khu vực phía Nam.
Thuộc Xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang, Khu Công Nghiệp Long Giang có vị trí chiến lược khi nằm gần cảng Mỹ Tho trên sông Tiền, tạo thuận lợi cho các đơn vị sản xuất trong việc vận chuyển hàng hóa đến các tỉnh miền Nam cũng như TP. Hồ Chí MInh. Với quy mô rộng lớn, cơ sở hạ tầng vượt trội, khu công nghiệp này thu hút nhiều doanh nghiệp trong các ngành công nghiệp nhẹ, chế biến thực phẩm, sản xuất linh kiện điện tử,…
Khu công nghiệp Long Giang có tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê là 383,25 ha (chiếm tỷ lệ 70,97%), diện tích xây dựng các công trình kỹ thuật là 13,43 ha (chiếm 2,49%), còn lại là diện tích cây xanh và hệ thống giao thông và các tiện ích hạ tầng khác. Đây là Khu công nghiệp với hệ thống cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải tối tân, hiện đại.
Nhờ vào vị trí gần cảng sông, doanh nghiệp tại Khu Công Nghiệp Long Giang có thể tận dụng lợi thế vận chuyển thủy, giúp giảm chi phí logistics cũng như tăng hiệu quả chuỗi cung ứng. Bên cạnh đó, các khu công nghiệp tại đây còn được hưởng các chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, gồm cả ưu đãi thuế và hỗ trợ xúc tiến thủ tục hành chính, giúp doanh nghiệp tiết kiệm các chi phí đầu vào của sản xuất.
Khu Công Nghiệp Phúc Sơn
Khu Công Nghiệp Phúc Sơn nằm Khu công nghiệp Phúc Sơn nằm gần đường Quốc lộ số 10, cách cảng Ninh Phúc, Ninh Bình khoảng 2 km, một trong những cảng sông quan trọng của miền Bắc, là một trong những cửa khẩu quốc tế đường biển và là cảng đường thủy lớn nhất ở miền Bắc cho tàu biển cập bến. Với vị trí thuận lợi, nơi đây trở thành trung tâm trung chuyển hàng hóa chiến lược, đặc biệt phù hợp với các ngành công nghiệp nặng, sản xuất vật liệu xây dựng và phát triển logistics.
Khu công nghiệp sạch Phúc Sơn là một trong 5 Khu công nghiệp dự kiến ưu tiên thành lập mới theo văn bản số 1818/TTg-KTN ngày 29/10/2008 của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh, bổ sung các Khu công nghiệp của tỉnh Ninh Bình vào quy hoạch phát triển các Khu công nghiệp ở Việt Nam. Trong vòng bán kính 90km dự án có thể liên hệ giao thông rất thuận lợi với Hà Nội, Hòa Bình, Nam Định, Thanh Hóa, Khu kinh tế Nghi Sơn,…
Ngoài ra, các khu công nghiệp này có quy mô diện tích lớn, hệ thống đường bộ nội bộ phát triển, rộng rãi, giúp các phương tiện vận tải hạng nặng dễ dàng di chuyển. Nhờ đó, quá trình vận chuyển kho bãi, hàng hóa được xúc tiến và tối ưu hóa, tiết kiệm thời gian, tiền bạc. Các nhà máy tại đây cũng được hưởng lợi từ nguồn lao động phong phú của địa phương, giúp tiết kiệm chi phí nhân công mà vẫn đảm bảo hiệu quả sản xuất cao.
Khu Công Nghiệp Long Hậu
Khu Công Nghiệp Long Hậu với hạ tầng phát triển xanh, sạch, đẹp, thân thiện với môi trường.
Tọa lạc tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, Khu Công Nghiệp Long Hậu có vị trí đắc địa, nằm gần với cảng Bourbon trên sông Vàm Cỏ Đông, giúp doanh nghiệp nhanh chóng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn tại đầu cầu miền Nam như TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương,… Khu công nghiệp này được quy hoạch theo hướng thân thiện với môi trường, phù hợp với các doanh nghiệp cao, hướng tới áp dụng công nghệ cũng như phương pháp sản xuất xanh.
Phía Bắc giáp Thành phố Hồ Chí Minh theo trục Bắc – Nam (đường Nguyễn Hữu Thọ). Phía Đông giáp Cảng SPTC, Cảng Sài Gòn – Hiệp Phước, Cảng Tân Cảng Hiệp Phước (đường Long Hậu – Hiệp Phước).
– Cách Phú Mỹ Hưng 12km, Chợ Bến Thành (Sài Gòn) 19km, cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 25km, cách Sân bay quốc tế Long Thành 35 km (2020). Với vị trí giao thông đắc địa, đầu tư công nghiệp tại đây được xem là chiến lược phát triển tốt cho doanh nghiệp, tiết kiệm nhiều chi phí và thời gian.
Bên cạnh hạ tầng hiện đại, Khu Công Nghiệp Long Hậu còn cung cấp nhiều dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp, từ tư vấn, đầu tư đến hỗ trợ pháp lý. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể dễ dàng triển khai các hoạt động sản xuất. Với chính sách ưu đãi và vị trí thuận tiện, đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp có định hướng phát triển bền vững.
Giải pháp cho thuê nhà xưởng của KTG Industrial tại Việt Nam
KTG Industrial cung cấp các giải pháp bất động sản chuẩn quốc tế
KTG Industrial là liên doanh giữa Boustead Projects (Singapore) và Khai Toan Group (Việt Nam), cung cấp giải pháp bất động sản công nghiệp đạt tiêu chuẩn quốc tế. Các dự án tiêu biểu của KTG Industrial có mặt ở cả phía Bắc và phía Nam.
Trong đó, ở phía Bắc, KTG Industrial Yên Phong IIC – Giai đoạn 1 & 2 tại Bắc Ninh là Khu Công Nghiệp sở hữu vị trí chiến lược, diện tích linh hoạt lên đến 20.002m² giai đoạn 1 và 45.190m² giai đoạn 2, hạ tầng hiện đại, đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất của doanh nghiệp công nghiệp, công nghệ cao. Về phía Nam, dự án KTG Industrial Nhơn Trạch tại Đồng Nai có vị trí đắc địa, cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh 51km, cách các cảng Cát Lái, Thị Vải – Cái Mép, Sân bay Tân Sơn Nhất, Sân bay quốc tế Long Thành chưa đến 50km.
Do đó, KTG Industrial mang nhiều tiềm năng trở thành nhà cung cấp giải pháp bất động sản công nghiệp đáng tin cậy nhất Việt Nam, mang lại nhiều giá trị vượt trội cho khách hàng.
Kết luận
Có thể nói, các khu công nghiệp gần cảng sông tại Việt Nam mang lại lợi thế lớn cho doanh nghiệp trong việc tối ưu hóa chuỗi cung ứng và giảm chi phí vận chuyển. Với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hiện đại và các chính sách ưu đãi đầu tư, các khu công nghiệp này đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. KTG Industrial cam kết mang đến các giải pháp tối ưu giúp doanh nghiệp dễ dàng thiết lập và mở rộng hoạt động trong thị trường công nghiệp phát triển mạnh mẽ của Việt Nam.
