Nhơn Trạch – Đồng Nai là khu vực chiến lược với hạ tầng phát triển, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước tìm thuê nhà xưởng để mở rộng sản xuất. Với vị trí gần TP.HCM, sân bay Long Thành và các cảng biển quan trọng, Nhơn Trạch mang lại lợi thế lớn về giao thông và logistics. Nếu bạn đang tìm kiếm nhà xưởng tại đây, hãy cùng KTG Industrial khám phá ngay những lựa chọn phù hợp về diện tích, giá cả và tiện ích để tối ưu hóa hoạt động kinh doanh.
Tổng quan về huyện Nhơn Trạch
Tọa lạc tại phía Tây Nam tỉnh Đồng Nai, cách trung tâm TP.HCM chỉ 30km, huyện Nhơn Trạch được xác định là trung tâm của tam giác kinh tế TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu.
Khu vực này được kết nối với TP.HCM bởi hệ thống giao thông hiện đại như cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Nằm ở cửa ngõ phía Đông của TP.HCM, Nhơn Trạch sở hữu hệ thống đường bộ, đường thủy, đường hàng không được đầu tư đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và vận chuyển hàng hóa. Chính quyền địa phương cũng ban hành nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn nhằm thu hút các nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, Nhơn Trạch có nguồn lao động trẻ, năng động và chi phí nhân công cạnh tranh. Với nhiều khu đô thị mới, không gian xanh rộng lớn, Nhơn Trạch là nơi lý tưởng để sinh sống, làm việc và phát triển.
Nhơn Trạch là trung tâm kinh tế của tam giác TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu.
Tiềm năng bất động sản công nghiệp tại Nhơn Trạch
Theo Nghị quyết số 09-NQ/TU Tỉnh ủy Đồng Nai, Nhơn Trạch hướng tới lộ trình phát triển rõ ràng: lần lượt đạt các tiêu chí đô thị loại III vào năm 2025, đô thị loại II vào năm 2030 và hướng tới trở thành đô thị loại I trong những năm tiếp theo. [1]
Nhơn Trạch sở hữu vị trí địa lý đắc địa, liền kề TP.HCM cùng hệ thống giao thông hiện đại đang được đầu tư mạnh mẽ như cầu Cát Lái, đường Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành… đã tạo nên một lợi thế cạnh tranh vượt trội cho Nhơn Trạch. Cảng hàng không quốc tế Long Thành khi đi vào hoạt động sẽ càng thúc đẩy sự phát triển của khu vực này.
Cùng với sự hỗ trợ của chính quyền địa phương, Nhơn Trạch đã tạo nên một môi trường đầu tư hấp dẫn, thu hút nguồn nhân lực dồi dào. Bên cạnh đó, môi trường sống trong lành càng làm tăng thêm sức hấp dẫn của địa phương này, hứa hẹn sẽ trở thành một trong những trung tâm công nghiệp lớn và hiện đại của Việt Nam.
Nhơn Trạch đang trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp với tốc độ phát triển nhanh chóng.
Một số dự án nhà xưởng nổi bật tại Nhơn Trạch
Nhơn Trạch Dệt May
Với vị trí chiến lược, kết nối thuận lợi với các trung tâm kinh tế lớn và hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, Nhơn Trạch Dệt May nằm gần các khu dân cư, giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng nguồn lao động dồi dào. Đồng thời, việc kết nối thuận tiện với các cảng biển, sân bay quốc tế Long Thành, các khu công nghiệp lớn tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu.
KTG Industrial Nhơn Trạch Dệt May là một trong những dự án nhà xưởng tiêu biểu của KTG Industrial.
Nhà xưởng được thiết kế hiện đại với các thông số kỹ thuật đều đạt tiêu chuẩn nghiêm ngặt:
- Diện tích: 2,591 – 4,096m² (bao gồm văn phòng).
- Chiều cao sàn: 0.1m.
- Chiều cao: 7m.
- Cung cấp điện: 250 kVA.
- Tải sàn: 1 tấn/ m².
- Sàn nhà: Sàn bê tông cốt thép với chất làm cứng bề mặt để ngăn chặn bụi bẩn và vết nứt.
- An toàn cháy nổ: Hệ thống phun nước
Các thông số kỹ thuật chi tiết của dự án Nhơn Trạch Dệt May.
Với vị trí tại Đồng Nai, một trong những tỉnh công nghiệp trọng điểm của Việt Nam, Nhơn Trạch Dệt May có vị trí thuận lợi, kết nối dễ dàng đến các khu vực quan trọng như sau:
| Khu vực | Khoảng cách (km) | Thời gian di chuyển (phút) |
| Khu trung tâm TP.HCM | 51 | 90 |
| Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất | 45 | 60 |
| Quận 2 – TP.HCM | 50 | 75 |
| Khu công nghệ cao Sài Gòn | 37 | 45 |
| Thành phố Biên Hòa | 37 | 40 |
| Cảng Cát Lái | 34 | 45 |
| Cảng Thị Vải – Cái Mép | 37 | 50 |
| Sân bay quốc tế Long Thành | 10 | 20 |
Nhơn Trạch 3A
Theo hướng Quốc lộ 51, KTG Industrial Nhơn Trạch 3A nằm ở phía Bắc thành phố Biên Hòa, là trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Dự án kết nối thuận tiện với các cảng biển lớn, sân bay quốc tế và các khu công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất và kinh doanh của doanh nghiệp.
Dự án KTG Industrial Nhơn Trạch 3A là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất kinh doanh tại Việt Nam.
Với thiết kế khoa học và hiện đại, KTG Industrial Nhơn Trạch 3A cung cấp các nhà xưởng đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp:
- Diện tích: 2,760 – 4,002m² (bao gồm văn phòng).
- Chiều cao sàn: 0.1m.
- Chiều cao: 7m.
- Cung cấp điện: 250kVA.
- Tải sàn: 2 tấn/ m².
- Sàn nhà: Bê tông cốt thép với chất làm cứng với chất làm cứng bề mặt và lớp đánh bóng.
- An toàn cháy nổ: Cuộn vòi chữa cháy có nhánh dự phòng để người thuê lắp đặt vòi phun nước trong tương lai.
Các thông số kỹ thuật chi tiết của dự án Nhơn Trạch 3A.
KTG Industrial Nhơn Trạch 3A sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất và kinh doanh:
| Khu vực | Khoảng cách (km) | Thời gian di chuyển (phút) |
| Khu trung tâm TP.HCM | 51 | 90 |
| Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất | 45 | 60 |
| Quận 2 – TP.HCM | 37.5 | 50 |
| Khu công nghệ cao Sài Gòn | 37 | 50 |
| Thành phố Biên Hòa | 33.8 | 45 |
| Cảng Cát Lái | 37 | 50 |
| Cảng Thị Vải – Cái Mép | 9.7 | 20 |
| Sân bay quốc tế Long Thành | 51 | 90 |
Nhơn Trạch 2 (giai đoạn 1)
Với vị trí chiến lược, dự án nằm gần các khu đô thị sầm uất, đặc biệt là thành phố Thủ Đức, nơi tập trung nguồn lao động dồi dào, có kỹ năng cao. Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng và quản lý nhân sự, đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh ngày càng tăng.
Dự án KTG Industrial Nhơn Trạch 2 (giai đoạn 1) là một trong những khu công nghiệp tiềm năng tại Nhơn Trạch, Đồng Nai.
KTG Industrial Nhơn Trạch 2 (giai đoạn 1) là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa điểm sản xuất hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế:
- Diện tích: 500 – 8,050m² (bao gồm văn phòng).
- Chiều cao sàn: 0.3m.
- Chiều cao: 7m.
- Cung cấp điện: 100 – 200 W/ m² 01 Tủ phân phối tại mỗi căn.
- Tải sàn: 2 tấn/ m².
- Sàn nhà: Hoàn thiện bằng bay chạy điện cho khu vực nhà máy.
- An toàn cháy nổ: Đầu báo khói dạng tia và cuộn ống trong nhà. 01 chi nhánh dự phòng lắp đặt đầu phun cho khách thuê.
Các thông số kỹ thuật chi tiết của dự án Nhơn Trạch 2 (giai đoạn 1).
Với vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện đến các trung tâm kinh tế lớn, dự án mang đến cho doanh nghiệp nhiều lợi thế cạnh tranh:
| Khu vực | Khoảng cách (km) | Thời gian di chuyển (phút) |
| Khu trung tâm TP.HCM | 35 | 40 |
| Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất | 40 | 50 |
| Quận 2 – TP.HCM | 27 | 30 |
| Khu công nghệ cao Sài Gòn | 33 | 35 |
| Thành phố Biên Hòa | 29 | 35 |
| Cảng Cát Lái | 40 | 50 |
| Cảng Thị Vải – Cái Mép | 25 | 25 |
| Sân bay quốc tế Long Thành | 35 | 40 |
Nhơn Trạch 2 (giai đoạn 2)
Dự án Nhơn Trạch 2 (giai đoạn 2) của KTG Industrial không chỉ là một dự án nhà xưởng thông thường mà còn là một mắt xích quan trọng trong hệ thống kết nối giao thương và phát triển kinh tế của khu vực. Với vị trí đắc địa, dự án dễ dàng tiếp cận các trung tâm kinh tế lớn như thành phố Thủ Đức, thành phố Biên Hòa, tạo nên một lợi thế cạnh tranh vượt trội cho các doanh nghiệp.
Nhơn Trạch 2 (giai đoạn 2) là một lựa chọn tiềm năng cho các doanh nghiệp muốn đầu tư vào ngành công nghiệp tại Việt Nam.
KTG Industrial Nhơn Trạch 2 (giai đoạn 2) cung cấp các nhà xưởng chất lượng cao, đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp:
- Diện tích: 772.5 – 11,980m² (bao gồm văn phòng).
- Chiều cao sàn: 0,3m.
- Chiều cao: 7m.
- Cung cấp điện: 100W/ m² 01 Tủ phân phối từng căn.
- Tải sàn: 2 tấn/ m² (có thể nâng cấp lên tầng cao hơn theo yêu cầu).
Các thông số kỹ thuật chi tiết của dự án Nhơn Trạch 2 (giai đoạn 2).
Với vị trí đắc địa, nhà xưởng dệt may Nhơn Trạch kết nối dễ dàng đến các cảng biển lớn, sân bay quốc tế và các khu công nghiệp:
| Khu vực | Khoảng cách (km) | Thời gian di chuyển (phút) |
| Khu trung tâm TP.HCM | 35 | 40 |
| Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất | 40 | 50 |
| Quận 2 – TP.HCM | 27 | 30 |
| Khu công nghệ cao Sài Gòn | 33 | 35 |
| Thành phố Biên Hòa | 29 | 35 |
| Cảng Cát Lái | 40 | 50 |
| Cảng Thị Vải – Cái Mép | 25 | 25 |
| Sân bay quốc tế Long Thành | 35 | 40 |
Nhơn Trạch 2 (giai đoạn 3)
Dự án Nhơn Trạch 2 (giai đoạn 3) của KTG Industrial tọa lạc tại các trung tâm đô thị lớn như Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức và thành phố Biên Hòa, giúp dự án thu hút nguồn lao động chất lượng cao và đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường. Với hệ thống giao thông thuận lợi, bao gồm cao tốc Long Thành – Dầu Giây và quốc lộ 51, dự án giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận chuyển và rút ngắn thời gian giao hàng.
Dự án Nhơn Trạch 2 (giai đoạn 3) của KTG Industrial là một trong những khu công nghiệp hiện đại và quy mô lớn tại Đồng Nai.
Với hệ thống quản lý chất lượng nghiêm ngặt, các nhà xưởng tại KTG Industrial Nhơn Trạch 2 (giai đoạn 3) đảm bảo đáp ứng mọi tiêu chuẩn khắt khe của khách hàng:
- Diện tích: 2,247 – 7,462 m² (bao gồm văn phòng)
- Chiều cao sàn: 0.3m.
- Chiều cao: 8.7m
- Cung cấp điện: 100W/m².
- Tải sàn: 2 tấn/ m².
- Sàn nhà: Sàn bê tông cốt thép với chất làm cứng bề mặt để ngăn chặn bụi bẩn và vết nứt.
- An toàn cháy nổ: Đã lắp đặt đầy đủ hệ thống phun nước và báo cháy.
Các thông số kỹ thuật chi tiết của dự án Nhơn Trạch 2 (giai đoạn 3).
Với vị trí đắc địa, nhà xưởng KTG Industrial Nhơn Trạch 3A kết nối dễ dàng đến các cảng biển lớn, sân bay quốc tế và các khu công nghiệp:
| Khu vực | Khoảng cách (km) | Thời gian di chuyển (phút) |
| Khu trung tâm TP.HCM | 35 | 40 |
| Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất | 40 | 50 |
| Quận 2 – TP.HCM | 27 | 30 |
| Khu công nghệ cao Sài Gòn | 33 | 35 |
| Thành phố Biên Hòa | 29 | 35 |
| Cảng Cát Lái | 40 | 50 |
| Cảng Thị Vải – Cái Mép | 25 | 25 |
| Sân bay quốc tế Long Thành | 35 | 40 |
Nhơn Trạch 2 (giai đoạn 4)
Dự án nằm gần các khu đô thị sầm uất như Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức của TP.HCM và thành phố Biên Hòa, đảm bảo nguồn lao động dồi dào. Đồng thời, dự án kết nối thuận tiện với các cảng biển lớn, sân bay quốc tế và các khu công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất và kinh doanh của doanh nghiệp.
KTG Industrial Nhơn Trạch 2 (giai đoạn 4) là một phần của dự án quy mô lớn đã được khẳng định về chất lượng và uy tín.
Được thiết kế hiện đại và đạt tiêu chuẩn quốc tế, KTG Industrial Nhơn Trạch 2 (giai đoạn 4) cung cấp các nhà xưởng đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe của doanh nghiệp:
- Diện tích:
- Tầng 1: 3,035 – 13,800 m² (bao gồm văn phòng)
- Tầng 2: 1,577 – 14,041 m² (bao gồm văn phòng)
- Chiều cao sàn: 0.3m.
- Chiều cao: Xưởng 2 tầng:
- Tầng 1: 8m.
- Tầng 2: 7m.
- Cung cấp điện: 100W/ sqm.
- Tải sàn: 2 tấn/ sqm.
- Sàn nhà: Sàn bê tông cốt thép với chất làm cứng bề mặt để ngăn chặn bụi bẩn và vết nứt.
- An toàn cháy nổ: Đã lắp đặt đầy đủ hệ thống phun nước và báo cháy.
Các thông số kỹ thuật chi tiết của dự án Nhơn Trạch 2 (giai đoạn 4).
Hạ tầng giao thông thuận tiện giúp kết nối KTG Industrial Nhơn Trạch 2 (giai đoạn 4) với các khu vực lân cận một cách nhanh chóng:
| Khu vực | Khoảng cách (km) | Thời gian di chuyển (phút) |
| Khu trung tâm TP.HCM | 35 | 40 |
| Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất | 40 | 50 |
| Quận 2 – TP.HCM | 27 | 30 |
| Khu công nghệ cao Sài Gòn | 33 | 35 |
| Thành phố Biên Hòa | 29 | 35 |
| Cảng Cát Lái | 40 | 50 |
| Cảng Thị Vải – Cái Mép | 25 | 25 |
| Sân bay quốc tế Long Thành | 35 | 40 |
KTG Industrial – Đơn vị cho thuê nhà xưởng tại Nhơn Trạch uy tín
KTG Industrial là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực phát triển và cho thuê nhà xưởng, với tầm nhìn trở thành nhà cung cấp giải pháp bất động sản công nghiệp đáng tin cậy nhất Việt Nam.
Với kinh nghiệm dày dặn và sự am hiểu sâu sắc về thị trường bất động sản công nghiệp, KTG Industrial tự hào mang đến cho khách hàng những giá trị vượt trội:
- Giải pháp toàn diện: Chúng tôi cung cấp các giải pháp nhà xưởng trọn gói, từ thiết kế, xây dựng đến quản lý vận hành, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.
- Vị trí chiến lược: Các dự án của KTG Industrial đều tọa lạc tại các khu công nghiệp phát triển năng động, kết nối thuận tiện với hệ thống giao thông hiện đại, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chuỗi cung ứng.
- Chất lượng quốc tế: Chúng tôi cam kết xây dựng các nhà xưởng đạt tiêu chuẩn quốc tế về chất lượng và an toàn, sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường.
- Dịch vụ chuyên nghiệp: Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm của KTG Industrial luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng 24/7, đảm bảo mọi nhu cầu của khách hàng được đáp ứng nhanh chóng và hiệu quả.
- Phát triển bền vững: KTG Industrial luôn đặt vấn đề phát triển bền vững lên hàng đầu, thể hiện qua việc áp dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường và đóng góp cho cộng đồng.
- Đối tác tin cậy: Với kinh nghiệm và uy tín hợp tác cùng đối tác Singapore (Boustead Projects), KTG Industrial đã và đang là đối tác tin cậy của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.
KTG Industrial tự hào là đối tác tin cậy của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng hiện đại và chất lượng dịch vụ vượt trội, các dự án nhà xưởng của KTG Industrial tại Nhơn Trạch là sự lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp muốn đầu tư sản xuất tại Việt Nam. KTG Industrial tự hào là một phần trong sự phát triển đó. Với các dự án nhà xưởng hiện đại và chất lượng, chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý khách hàng, góp phần vào sự thành công của doanh nghiệp. Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác tin cậy để đồng hành cùng doanh nghiệp, hãy liên hệ ngay với KTG Industrial để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
Tài liệu tham khảo:
[1] Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai. (2023, April 6). Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai. Retrieved January 25, 2025, from https://sxd.dongnai.gov.vn/Pages/newsdetail.aspx?NewsId=3196&CatId=120
