Bà Rịa – Vũng Tàu có nền kinh tế vô cùng phát triển, nơi đây cũng nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam tiếp giáp với cửa ngõ biển Đông và mạng lưới giao thông chặt chẽ từ đường bộ, đường thủy đến đường hàng không,… Bất động sản công nghiệp tại đây cũng thu hút sự đầu tư của rất nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Hiện tại, đã có hơn 10 khu công nghiệp lớn ở Bà Rịa – Vũng Tàu đóng góp đáng kể vào kinh tế đất nước. Hãy cùng KTG Industrial tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Sự hình thành của các khu công nghiệp ở Bà Rịa – Vũng Tàu
Bà Rịa – Vũng Tàu là tỉnh phát triển nhanh ở miền Nam Việt Nam, và từ những năm 1990, các khu công nghiệp đã bắt đầu hình thành nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng giao thông tốt. Với gần Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai, cùng các tuyến quốc lộ quan trọng, tỉnh này đã thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư.
Các khu công nghiệp ban đầu được xây dựng gần các cảng biển và trên các tuyến đường chính, giúp thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa. Hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển, và hiện nay, Bà Rịa – Vũng Tàu có 19 khu công nghiệp, chiếm gần 70% diện tích đất công nghiệp của tỉnh. Theo quy hoạch, đến năm 2030, tỉnh sẽ có 24 KCN trên tổng diện tích hơn 16.000 ha.
Với lợi thế gần cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải cùng hệ thống giao thông thuận tiện, Bà Rịa – Vũng Tàu đặt mục tiêu phát triển khu vực này thành trung tâm công nghiệp hiện đại, kết hợp dịch vụ logistics và đô thị sinh thái.
Những khu công nghiệp này đã không chỉ tạo ra nhiều công việc mà còn thúc đẩy nền kinh tế địa phương phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong các ngành công nghiệp, dịch vụ và logistics.
Bất động sản công nghiệp đang tăng trưởng hàng năm
Tìm hiểu 10 khu công nghiệp lớn ở Bà Rịa – Vũng Tàu
Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ III
- Tổng diện tích: 999 ha
- Địa chỉ: Xã Phước Hòa, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam
Tính đến nay, khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 vẫn là khu công nghiệp chuyên sâu DUY NHẤT tại Việt Nam. Với diện tích rộng lớn và chiến lược phát triển các ngành công nghiệp nặng như năng lượng, hóa chất, luyện kim và cơ khí, khu công nghiệp này đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư lớn, đặc biệt là trong các lĩnh vực công nghiệp yêu cầu cơ sở hạ tầng và nguồn lực mạnh mẽ.
Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 thu hút hơn 30 dự án từ Nhật, Mỹ, Đức, Thụy Sĩ, gồm Pocari Sweat, Yoshino Gypsum, Coretronic, Nitori, và Kraft of Asia.
Một điểm mạnh nổi bật của Phú Mỹ III là vị trí chiến lược gần cảng Cái Mép – Thị Vải, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và giao thương quốc tế. Khoảng cách chỉ 2 km đến cảng giúp các doanh nghiệp giảm thiểu chi phí logistics và thời gian vận chuyển, đồng thời kết nối dễ dàng với các khu vực kinh tế trọng điểm như TP. Hồ Chí Minh và Vũng Tàu.
Ngoài ra, hạ tầng khu công nghiệp Phú Mỹ III được trang bị đầy đủ và hiện đại, bao gồm hệ thống cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo hoạt động sản xuất không bị gián đoạn. Bên cạnh đó, khu công nghiệp còn cung cấp các tiện ích đầy đủ như nhà ở cho chuyên gia, khu thể thao, giải trí, và các dịch vụ hỗ trợ sản xuất, tạo ra môi trường làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp và thu hút đầu tư từ các đối tác trong và ngoài nước.
Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ thu hút sự đầu tư của nhiều nước
Khu công nghiệp Cái Mép
- Tổng diện tích: 670ha
- Địa chỉ: xã Phước Hòa, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Khu công nghiệp Cái Mép có vị trí thuận lợi trong giao thông đường bộ, đường thuỷ, đường hàng không.
Với diện tích rộng 670 ha, khu công nghiệp này nằm gần các sông lớn như Mỏ Nhát, Cái Mép và Thị Vải, giúp việc vận chuyển hàng hóa bằng đường thủy trở nên dễ dàng hơn. Đồng thời, khoảng cách chỉ 70 km đến TP.HCM và gần cảng nước sâu Cái Mép càng làm tăng giá trị của khu vực trong mắt các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Một điểm nổi bật khác là sự quy hoạch bài bản với đầy đủ các tiện ích như hệ thống cấp điện, nước sạch và xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn. Các lĩnh vực ưu tiên đầu tư tại đây bao gồm công nghiệp chế biến khí đốt, luyện kim, và vận tải biển – những ngành công nghiệp trọng điểm góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.
Khu công nghiệp Long Sơn
- Tổng diện tích: 850ha
- Địa chỉ: Xã Long Sơn , TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Khu công nghiệp Dầu Khí Long Sơn sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, chỉ cách TP. Vũng Tàu 20km và sân bay Long Thành 70km, giúp việc kết nối giao thông đường bộ, đường hàng không và đường sắt trở nên dễ dàng. Điều này là lợi thế lớn, đặc biệt với các doanh nghiệp cần vận chuyển nguyên vật liệu hoặc xuất khẩu hàng hóa nhanh chóng, tiết kiệm chi phí.
Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Long Sơn cũng được xây dựng đồng bộ và hiện đại. Hệ thống giao thông nội khu được bố trí khoa học, nguồn điện ổn định với công suất 106 MVA, và hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn quốc tế. Những yếu tố này giúp doanh nghiệp an tâm về hiệu suất hoạt động, đồng thời đảm bảo tiêu chuẩn môi trường.
Nhìn chung, khu công nghiệp Long Sơn phù hợp với các ngành công nghệ cao, công nghiệp nặng và công nghiệp sạch. Đây là nơi lý tưởng để các doanh nghiệp xây dựng nhà máy sản xuất hiện đại, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững.
Khu công nghiệp Đất Đỏ I
- Tổng diện tích: 496.22ha
- Địa chỉ: Xã Phước Long Thọ, Huyện Đất Đỏ, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
Khu công nghiệp Đất Đỏ 1 giúp các doanh nghiệp dễ dàng kết nối với chuỗi cung ứng và thị trường xuất khẩu qua việc nằm gần các trung tâm kinh tế lớn như TP Bà Rịa, TP Vũng Tàu, và các cảng quan trọng như Cái Mép, Phú Mỹ. Nhờ vào vị trí nằm gần Sân bay Long Thành và Tân Sơn Nhất càng làm tăng giá trị giao thương.
Hạ tầng của khu công nghiệp được đầu tư bài bản, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp. Từ hệ thống điện, nước sạch, xử lý nước thải đến mạng lưới giao thông nội khu rộng rãi, mọi thứ đều được thiết kế để tối ưu hóa hiệu quả hoạt động. Hệ thống xử lý nước thải hiện đại, công suất lên đến 17.600 m³/ngày đêm, là một điểm cộng lớn, đặc biệt với các doanh nghiệp sản xuất đòi hỏi cao về môi trường.
Khu công nghiệp Đất Đỏ 1 không chỉ chú trọng đến hiệu quả kinh tế mà còn quan tâm đến yếu tố môi trường và xã hội. Với khu dân cư Đất Đỏ 1 rộng 99 ha đi kèm, nơi đây cung cấp không gian sống và sinh hoạt lý tưởng cho công nhân, chuyên gia, giúp doanh nghiệp ổn định nguồn nhân lực.
Khu công nghiệp Đất Đỏ I có vị trí giao thông vô cùng thuận lợi
Khu công nghiệp Đá Bạc
- Tổng diện tích: 295ha
- Địa chỉ: Xã Đá Bạc, Huyện Châu Đức, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Nằm tại huyện Châu Đức, khu công nghiệp Đá Bạc có lợi thế về vị trí khi kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông quan trọng. Với khoảng cách 12km đến Quốc lộ 56, 30 km đến cảng Cái Mép – một trong những cảng nước sâu lớn nhất Việt Nam, và 34 km đến sân bay quốc tế Long Thành, khu công nghiệp này là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần vận chuyển hàng hóa nhanh chóng và hiệu quả.
Mặc dù hệ thống xử lý nước thải vẫn đang được hoàn thiện, khu công nghiệp Đá Bạc sở hữu hạ tầng cơ bản ổn định. Đường nội khu rộng từ 8-30m đảm bảo giao thông thuận lợi trong khu vực. Hệ thống điện và nước được cung cấp từ các đơn vị uy tín, đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp.
Khu công nghiệp Đá Bạc hướng đến thu hút các ngành công nghiệp đa dạng như lắp ráp, cơ khí, điện tử, năng lượng tái tạo, và chế biến nông sản. Điều này tạo ra một môi trường kinh doanh năng động, hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc tìm kiếm đối tác và chuỗi cung ứng nội khu.
Khu công nghiệp Châu Đức
- Tổng diện tích: 2287ha
- Địa chỉ: xã Nghĩa Thành, Suối Nghệ, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam
Khu công nghiệp Châu Đức – Bà Rịa Vũng Tàu là một trong những khu công nghiệp hiện đại và tiềm năng tại Việt Nam, với sự phát triển bền vững và đầy đủ tiện ích hạ tầng. Với tổng diện tích lên đến 2.287 ha, khu công nghiệp này được thiết kế để kết hợp giữa công nghiệp và đô thị, trong đó có 1.556,14 ha dành cho công nghiệp và 689 ha cho khu đô thị, dịch vụ. Nơi này có có vị trí chiến lược với kết nối giao thông thuận tiện, cách thành phố Hồ Chí Minh và Vũng Tàu không xa, cùng với gần các cảng biển và sân bay quốc tế.
Khu công nghiệp có hệ thống cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải và giao thông nội khu được đầu tư đồng bộ. Đặc biệt, nền đất khu vực này có chất lượng tốt, giúp tiết kiệm chi phí xây dựng và đảm bảo sự ổn định cho các dự án sử dụng máy móc tải trọng lớn.
Khu công nghiệp này ưu tiên thu hút các ngành sản xuất sạch, không gây ô nhiễm môi trường như điện tử, dược phẩm, cơ khí chính xác, và sản xuất vật liệu mới. Chính sách này giúp đảm bảo sự phát triển bền vững cho khu vực.
Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Tiến Hùng
- Tổng diện tích: 200ha
- Địa chỉ: Phường Mỹ Xuân, Thị Xã Phú Mỹ , Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Tiến Hùng tại Bà Rịa – Vũng Tàu là một điểm đến đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư, đặc biệt là những doanh nghiệp trong các ngành công nghiệp giày da, cơ khí chế tạo, vật liệu xây dựng và chế biến nông sản.
Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Tiến Hùng chỉ cách Cảng Phú Mỹ 8km, Cảng Thị Vải 5km và sân bay Long Thành 20km, nơi đây cung cấp khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu. Cùng với đó, khoảng cách chỉ 70km đến TP.HCM giúp các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận thị trường lớn này.
Khu công nghiệp đã cho thuê được 70% diện tích, với sự hiện diện của những tên tuổi lớn như CJ Việt Nam, E-TOP, HANACANS, hay Pavonine Vina. Điều này cho thấy sự thu hút đầu tư mạnh mẽ của khu vực này. Các chi phí về đất đai, quản lý, điện, nước cũng được tính toán hợp lý, phù hợp với chiến lược phát triển lâu dài của các doanh nghiệp.
Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Conac
- Tổng diện tích: 211.92ha
- Địa chỉ: Phường Mỹ Xuân, Thị Xã Phú Mỹ , Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – CONAC không chỉ thu hút đa dạng ngành nghề mà còn trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư trong nhiều lĩnh vực, từ sản xuất gỗ, cơ khí chế tạo, đến lắp ráp điện tử và chế biến thực phẩm.
Điều đặc biệt ở khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 là cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, giúp tối ưu hóa hiệu quả sản xuất. Từ nguồn điện ổn định lấy từ lưới quốc gia, nước sạch cung cấp từ nhà máy Tóc Tiên, đến hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn A, mọi yêu cầu về môi trường và tiện ích cho doanh nghiệp đều được đáp ứng một cách hoàn hảo. Không chỉ vậy, giao thông nội khu và hệ thống thông tin liên lạc cũng rất thuận tiện, giúp các doanh nghiệp dễ dàng kết nối và vận chuyển hàng hóa trong khu vực.
Hiện nay, khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 Conac đã lấp đầy 100% diện tích và đang quy hoạch mở rộng. Các dự án tiêu biểu: Gốm sứ Granite VTC, Youngnam Vina, DLHI Việt Nam, Nhôm Toàn Cầu, và Ewic Color Việt Nam.
Khu công nghiệp B1 – Conac đang được quy hoạch mở rộng
Khu công nghiệp Đông Xuyên
- Tổng diện tích: 160.81ha
- Địa chỉ: Phường Rạch Dừa, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Được thành lập từ năm 1996, khu công nghiệp này đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, chứng tỏ sự hấp dẫn và tiềm năng đầu tư mạnh mẽ trong suốt gần 30 năm hoạt động.
Với diện tích 160,81 ha, trong đó diện tích cho thuê là 128,84 ha, khu công nghiệp Đông Xuyên tọa lạc gần biển và có kết nối giao thông thuận tiện, chỉ cách TP. HCM 125 km và sân bay quốc tế Long Thành 80 km. Điều này tạo ra lợi thế lớn cho các doanh nghiệp trong việc vận chuyển hàng hóa và kết nối với các thị trường lớn.
Hạ tầng của khu công nghiệp Đông Xuyên rất phát triển, với hệ thống giao thông nội khu rộng rãi và khả năng tiếp nhận các phương tiện vận tải chuyên dụng. Hệ thống cấp điện, nước và xử lý nước thải tại khu công nghiệp đều đạt tiêu chuẩn, giúp các doanh nghiệp vận hành một cách hiệu quả và tiết kiệm chi phí.
Với tất cả những yếu tố trên, khu công nghiệp Đông Xuyên là một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp trong các ngành công nghiệp dầu khí, cơ khí chế tạo, điện tử và tiêu dùng
Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương
- Tổng diện tích: 145.7ha
- Địa chỉ: Phường Mỹ Xuân, Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Các doanh nghiệp tại khu công nghiệp này dễ dàng kết nối với thị trường quốc tế, giảm thiểu thời gian vận chuyển hàng hóa và chi phí logistics nhờ vào các ưu điểm như:
- Gần các cảng quan trọng như Phú Mỹ (12km) và Thị Vải (5km)
- Cách Sân Bay Long Thành 20km, Cách Sân Bay Tân Sơn Nhất 70km
Về hạ tầng, khu công nghiệp được trang bị các tiện ích hiện đại như hệ thống điện từ lưới quốc gia, hệ thống cấp nước công suất lớn, và các trạm xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cột A, đảm bảo môi trường sản xuất an toàn và bền vững.
Đặc biệt, khu công nghiệp chú trọng thu hút các ngành công nghiệp nhẹ và thân thiện với môi trường, như may mặc, giày da, thực phẩm và đồ uống, giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường xung quanh.
KTG Industrial – Cho thuê bất động sản công nghiệp uy tín
KTG Industrial sở hữu một đội ngũ giàu kinh nghiệm và vô cùng tài giỏi
KTG Industrial là đơn vị hàng đầu tại Việt Nam cung cấp giải pháp bất động sản công nghiệp chất lượng cao, cam kết mang đến sản phẩm và dịch vụ đạt tiêu chuẩn quốc tế. KTG Industrial là công ty liên doanh giữa Tập Đoàn Khải Toàn (Việt Nam) & Boustead Projects (Singapore).
KTG Industrial sở hữu các nhà xưởng xây sẵn tại vị trí chiến lược ở Đồng Nai, một khu vực kinh tế trọng điểm của Việt Nam. Với lợi thế kết nối thuận tiện đến Bà Rịa – Vũng Tàu (BRVT), khu vực có cảng biển quốc tế và hạ tầng logistics phát triển, KTG Industrial mang đến giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp muốn tiếp cận nhanh chóng thị trường nội địa và quốc tế.
Hơn nữa, công ty chú trọng đến các yếu tố môi trường (Environmental), xã hội (Social) và quản trị (Governance – ESG), thể hiện trách nhiệm đối với cộng đồng và cam kết phát triển bền vững. Các sản phẩm của KTG Industrial đều được xây dựng đạt tiêu chuẩn quốc tế về chất lượng và an toàn. Các dự án không chỉ chú trọng vào chất lượng xây dựng mà còn tích hợp các sản phẩm bền vững như hệ thống xử lý nước thải và pin năng lượng mặt trời. Vì vậy mà giúp đảm bảo môi trường sản xuất xanh và tiết kiệm năng lượng.
Đội ngũ của KTG Industrial không chỉ được đào tạo bài bản mà còn có kinh nghiệm thực tiễn qua nhiều dự án lớn trong và ngoài nước. Với sự am hiểu về thiết kế, xây dựng và vận hành bất động sản công nghiệp, họ luôn sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe từ khách hàng.
Tóm lại, có thể thấy KTG Industrial đã và đang là một đơn vị cho thuê bất động sản uy tín chuyên nghiệp cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Một số dự án nổi bật của KTG Industrial:
