Bước sang năm 2026, thuê tài chính xanh được xem là một cách tiếp cận mới trong phát triển nhà xưởng và bất động sản công nghiệp tại Việt Nam.
Không chỉ hướng đến tiết kiệm năng lượng và vận hành bền vững, mô hình này còn cho phép doanh nghiệp thuê dài hạn để giảm nhu cầu vốn đầu tư ban đầu.
Trong bài viết sau, KTG Industrial sẽ cùng bạn tìm hiểu về các ưu đãi thuê tài chính xanh tại Việt Nam.
Khung pháp lý: Nền tảng cho ưu đãi thuê xanh tại Việt Nam
Khung pháp lý được xem là cơ sở định hướng để đánh giá liệu tài sản doanh nghiệp dự định thuê có đáp ứng điều kiện hưởng ưu đãi xanh hay không.
Trọng tâm của vấn đề nằm ở việc tài sản đó có nằm trong danh mục “xanh” do Nhà nước ban hành.
Tiêu biểu là Quyết định 21/2025/QĐ-TTg ban hành ngày 04/07/2025, quy định Danh mục Phân loại Xanh (Green Taxonomy) gồm 7 nhóm ngành và 45 lĩnh vực như năng lượng, giao thông, nông nghiệp xanh.
Hiểu đơn giản, Green Taxonomy là bộ tiêu chí dùng để nhận diện hoạt động và tài sản thân thiện với môi trường, đồng thời đóng vai trò như “giấy thông hành” giúp doanh nghiệp tiếp cận vốn và các chính sách hỗ trợ thuê tài chính xanh [1].
Ngoài ra, Luật Bảo vệ môi trường 2020 cùng Nghị định 08/2022/NĐ-CP tiếp tục củng cố hành lang pháp lý khi xác định các dự án môi trường được hưởng ưu đãi về thuế, phí và tín dụng xanh.
Qua đó, điều luật tạo điều kiện cho mô hình thuê tài chính xanh triển khai minh bạch hơn tại Việt Nam.
Khung pháp lý rõ ràng là nền tảng để doanh nghiệp tiếp cận ưu đãi thuê tài chính xanh
Các ưu đãi cụ thể cho thuê tài chính xanh
Ưu đãi về Thuế & Phí
Một điểm cộng đáng chú ý của thuê tài chính xanh là các ưu đãi trực tiếp về thuế và chi phí.
Trước hết, với thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT), các dự án thuộc lĩnh vực bảo vệ môi trường và năng lượng mới được áp dụng mức thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm, thấp hơn đáng kể so với mức thông thường 20%.
Ngoài ra, doanh nghiệp còn được miễn thuế tối đa 4 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
Thuế nhập khẩu được miễn cho máy móc, thiết bị phục vụ dự án xanh chưa sản xuất trong nước, qua đó giảm chi phí đầu tư ban đầu.
Hơn nữa, lệ phí trước bạ đối với ô tô điện chạy pin cũng được miễn, giúp các mô hình green leasing cho đội xe vận tải và logistics tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành và đầu tư [2].
Ưu đãi Tín dụng và Lãi suất
Bên cạnh thuế và phí, ưu đãi về tín dụng cũng là động lực quan trọng thúc đẩy thuê tài chính xanh.
Trên thực tế, nhiều ngân hàng và công ty cho thuê tài chính đang áp dụng lãi suất ưu đãi thấp hơn khoảng 0,5% đến 2% so với các khoản vay hoặc hợp đồng thuê thông thường, nhất là với thiết bị tiết kiệm năng lượng và công nghệ thân thiện môi trường [3].
Đáng chú ý, tại TP.HCM, các dự án xanh còn có thể tiếp cận chính sách hỗ trợ lãi suất theo Nghị quyết 98, với mức hỗ trợ từ 50% đến 100% thông qua Quỹ Đầu tư Phát triển Đô thị.
Cơ chế này giúp doanh nghiệp giảm đáng kể chi phí tài chính trong quá trình triển khai và mở rộng các mô hình thuê tài chính xanh tại khu vực đô thị lớn [4].
Ưu đãi tín dụng và lãi suất thấp đang thúc đẩy mạnh mẽ các mô hình đầu tư xanh
Lời kết
Trong tương lai, các ưu đãi thuê tài chính xanh tại Việt Nam đang được xem là giải pháp hỗ trợ ngày càng hiệu quả cho doanh nghiệp.
Cùng với khung pháp lý hoàn thiện hơn, các chính sách về thuế và tín dụng cũng trở nên minh bạch và dễ áp dụng. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể kiểm soát chi phí tốt hơn, đồng thời phù hợp với mục tiêu phát triển bền vững về lâu dài.
Tài liệu tham khảo
[1] Đại Kim (2025). Tín hiệu mới từ chính sách tài chính xanh. Báo Nhân dân.
https://nhandan.vn/tin-hieu-moi-tu-chinh-sach-tai-chinh-xanh-post897248.html
[2] Trinh Le (2025). Maximize Benefits: A Complete 2025 Guide to Tax Incentives in Vietnam for Foreign Companies. Incorp.
https://vietnam.incorp.asia/tax-incentives-in-vietnam/
[3] Anh Tú (2025). Nghị quyết 198/2025/QH15 – Ưu đãi thuế và tín dụng – Cú hích cho doanh nghiệp xanh và đổi mới sáng tạo. Cục Phổ biến, giáo dục pháp luật và Trợ giúp pháp lý.
https://htpldn.moj.gov.vn/Pages/chi-tiet-tin.aspx?ItemID=621&l=BanTin
[4] Hoài Sương (2025). TP.HCM mở “đường vốn” xanh: Hỗ trợ 100% lãi suất, vay tối đa 200 tỷ đồng. Báo Đầu tư.
https://baodautu.vn/tphcm-mo-duong-von-xanh-ho-tro-100-lai-suat-vay-toi-da-200-ty-dong-d467411.html
