Năm 2025, chi phí thuê đất khu công nghiệp tại Việt Nam tiếp tục có những biến động đáng chú ý. Mức giá này không chỉ phụ thuộc vào vị trí, quy mô khu công nghiệp mà còn bị tác động bởi các chính sách của Nhà nước và nhu cầu thực tế từ các doanh nghiệp. KTG Industrial sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về chi phí thuê đất, những yếu tố cần lưu ý và những thay đổi quan trọng trong năm nay.
Đối tượng nào được thuê đất khu công nghiệp?
Theo khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013, đất khu công nghiệp thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, cụ thể là đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Việc sử dụng đất này phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan nhà nước phê duyệt.
Nhà nước cho thuê đất khu công nghiệp cho tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
Người thuê đất có thể cho thuê lại, tùy theo hình thức trả tiền thuê đất (hàng năm hoặc một lần). Diện tích dùng để xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp được miễn tiền thuê đất.
Giá thuê đất khu công nghiệp có sự khác biệt giữa các vùng miền
Chi phí thuê đất khu công nghiệp tại thị trường Việt Nam 2025
| Tiêu chí | Miền Bắc | Miền Trung | Miền Nam |
| Giá thuê đất công nghiệp | 145 USD/m² (dự kiến tăng 5-10%). Giá rẻ hơn, tạo cơ hội đầu tư dài hạn. | 50-70 USD/m² (dự kiến tăng 3-5%), thấp nhất cả nước, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ. | 200 USD/m² (dự kiến tăng 7-12%). Giá cao hơn, gây áp lực chi phí. |
| Tỷ lệ lấp đầy | Trung bình 78%, vẫn còn nhiều cơ hội tìm kiếm đất với chi phí hợp lý. | Tỷ lệ lấp đầy thấp hơn (khoảng 60-70%), tạo dư địa phát triển nhưng cạnh tranh thu hút đầu tư chưa cao. | 84%, mức lấp đầy cao hơn, tạo sự cạnh tranh lớn giữa các doanh nghiệp. |
| Hạ tầng giao thông | Cao tốc, cảng Hải Phòng, sân bay Nội Bài, phát triển đồng đều, phù hợp ngành logistics và vận tải quốc tế. | Đang phát triển với các tuyến cao tốc Bắc – Nam, sân bay Đà Nẵng, cảng nước sâu Dung Quất và Chu Lai. | Hạ tầng tập trung ở TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai, dễ gây tắc nghẽn nhưng gần trung tâm kinh tế lớn. |
| Thu hút FDI | Mạnh mẽ ở các ngành công nghệ cao như điện tử, bán dẫn, năng lượng tái tạo. | Hấp dẫn với các ngành công nghiệp nặng, dầu khí, logistics, nhưng cạnh tranh thấp hơn so với hai miền còn lại. | Hấp dẫn trong ngành chế biến, chế tạo truyền thống như nhựa, cao su, thực phẩm. |
| Ngành công nghiệp nổi bật | Sản xuất công nghệ cao, tập trung nhiều tập đoàn lớn như Samsung, Amkor Technology. | Công nghiệp nặng, dầu khí, chế biến nông sản, và công nghiệp hỗ trợ logistics. | Công nghiệp chế biến truyền thống và ngành thương mại điện tử phát triển mạnh. |
| Tiềm năng tăng trưởng | Tiếp tục mở rộng nhờ FDI, cải thiện hạ tầng và chính sách ưu đãi đầu tư. | Được xem là khu vực tiềm năng nhờ quỹ đất rộng và giá cả hợp lý, nhưng cần thêm đầu tư vào hạ tầng. | Tăng trưởng chậm hơn do quỹ đất hạn chế và chi phí cao, nhưng vẫn đóng vai trò chủ chốt. |
| Chi phí tổng thể | Thấp hơn, phù hợp doanh nghiệp mới khởi nghiệp hoặc ngân sách hạn chế. | Rất cạnh tranh, thích hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc đầu tư dài hạn với chi phí thấp. | Cao hơn, phù hợp doanh nghiệp lớn với khả năng tài chính mạnh. |
Qua đó, có thể thấy được [1], [2]:
- Miền Bắc: Có lợi thế về giá thuê hợp lý, cơ hội mở rộng và ngành công nghệ cao, là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp lớn cần quỹ đất tốt với chi phí tiết kiệm.
- Miền Trung: Là khu vực giá thấp nhất, quỹ đất dồi dào, thích hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ, nhưng cần cải thiện cơ sở hạ tầng để tăng tính cạnh tranh.
- Miền Nam: Trung tâm kinh tế truyền thống với giá thuê cao, phù hợp doanh nghiệp lớn muốn tiếp cận thị trường mạnh, nhưng gặp áp lực chi phí và quỹ đất.
Điều kiện để thuê đất khu công nghiệp
Nguồn tài chính
Doanh nghiệp phải có khả năng tài chính để thanh toán tiền thuê và tuân thủ các quy định về môi trường, an toàn lao động. Doanh nghiệp cần chuẩn bị các báo cáo tài chính, tài liệu chứng minh nguồn vốn đầu tư và khả năng thực hiện dự án. Đồng thời, doanh nghiệp cần tuân thủ các quy định của Luật Đất đai và Luật Doanh nghiệp [3].
Hoạt động kinh doanh
Các khu công nghiệp được chia thành các loại: nhỏ (dưới 20ha), vừa (20-100ha), và lớn (trên 100ha). Doanh nghiệp cần chọn khu vực phù hợp với quy mô hoạt động.
Mục đích sử dụng đất của doanh nghiệp phải phù hợp với quy hoạch phát triển của khu công nghiệp. Doanh nghiệp cần có kế hoạch sử dụng đất rõ ràng, phục vụ cho các hoạt động sản xuất, công nghiệp hoặc dịch vụ liên quan đến ngành nghề trong khu công nghiệp. Điều này giúp đảm bảo việc sử dụng đất hiệu quả và phát triển khu công nghiệp đúng mục tiêu [3].
Hồ sơ pháp lý
Thủ tục thuê đất sẽ bao gồm việc chuẩn bị hồ sơ đăng ký (đơn đăng ký, giấy phép kinh doanh, giấy tờ liên quan), nộp hồ sơ, ký hợp đồng thuê và hoàn tất các thủ tục liên quan như đăng ký sử dụng đất và xây dựng. Lưu ý là hồ sơ phải đầy đủ và chính xác để được xem xét và phê duyệt thủ tục thuê đất.
Chính quyền địa phương
Doanh nghiệp cần phối hợp với chính quyền địa phương và các cơ quan quản lý khu công nghiệp để hoàn thành các thủ tục hành chính liên quan. Việc tuân thủ các quy định của địa phương về bảo vệ môi trường, phát triển bền vững và quy hoạch sẽ là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp thuận lợi trong việc xin thuê đất và triển khai dự án.
Giá thuê đất khu công nghiệp phụ thuộc rất nhiều yếu tố
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê đất khu công nghiệp
Vị trí địa lý
Vị trí của khu công nghiệp là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê đất. Theo báo cáo, trong giai đoạn 2024-2025, giá thuê đất khu công nghiệp tại Việt Nam tiếp tục tăng mạnh, đặc biệt ở các khu vực có vị trí thuận lợi, gần các cảng biển, sân bay hoặc các tuyến giao thông chính. Các tỉnh phía Bắc như Bắc Ninh và Hải Phòng, nơi có sự gia tăng đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn lớn như Apple, Samsung, ghi nhận mức tăng giá thuê đất cao tới 40% và 30% [4].
Điều này cho thấy rằng, những khu công nghiệp nằm ở vị trí chiến lược không chỉ giúp giảm chi phí vận chuyển mà còn thu hút được dòng vốn FDI lớn, đẩy mạnh nhu cầu thuê đất vượt cung và dẫn đến việc tăng giá thuê.
Cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng bao gồm hệ thống giao thông, điện, nước, công nghệ thông tin, và các dịch vụ hỗ trợ khác như kho bãi, sửa chữa. Một khu công nghiệp với cơ sở hạ tầng đầy đủ và hiện đại sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư hơn, làm tăng giá trị thuê đất.
Nếu khu công nghiệp có các tiện ích bổ sung như bệnh viện, trường học, siêu thị thì giá thuê đất cũng có xu hướng cao hơn, vì điều này mang lại giá trị gia tăng cho khu vực.
Các tỉnh có hạ tầng phát triển tốt nhất bao gồm Quảng Ninh, TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Hà Nội, Đồng Nai, Đà Nẵng, và Hải Phòng. Các địa phương này có hệ thống giao thông hiện đại, khu công nghiệp đồng bộ và các dịch vụ công cộng chất lượng cao, giúp thu hút đầu tư và tạo điều kiện cho kinh tế phát triển. Do đó, giá thuê ở những khu vực này có thể sẽ cao hơn những nơi khác [5].
Các chính sách ưu đãi
Chính sách của Chính phủ có ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê đất trong các khu công nghiệp. Cụ thể, khi Chính phủ đưa ra các chính sách ưu đãi, chẳng hạn như giảm thuế hoặc miễn tiền thuê đất, giá thuê đất thường giảm để thu hút các nhà đầu tư. Chính phủ cũng áp dụng các ưu đãi thuế như miễn thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN), thuế nhập khẩu cho các doanh nghiệp đầu tư vào các khu vực khó khăn hoặc dự án mới.
Theo Luật Đầu tư 2014, doanh nghiệp có thể được hưởng ưu đãi như miễn giảm tiền thuê đất, thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế VAT, với mức giảm tiền thuê đất lên đến 50% [6].
Tỷ lệ lấp đầy
Tỷ lệ lấp đầy đất công nghiệp có mối quan hệ trực tiếp với giá thuê đất. Khi tỷ lệ lấp đầy cao, tức là diện tích đất công nghiệp đã cho thuê đạt mức cao, chứng tỏ nhu cầu về đất công nghiệp tại khu vực đó lớn. Điều này làm tăng sự cạnh tranh giữa các nhà đầu tư và doanh nghiệp thuê đất, dẫn đến việc chủ đất có thể nâng giá thuê để tận dụng nhu cầu cao.
Ở khu vực phía Bắc, với tỷ lệ lấp đầy đạt 83%, giá thuê đất công nghiệp đã tăng lên mức trung bình 133 USD/m² năm 2024, năm 2025 đang tăng lên 145 USD/m². Tỷ lệ lấp đầy cao giúp đảm bảo rằng có ít không gian trống cho thuê, khiến giá thuê tiếp tục giữ xu hướng tăng. Trong khi đó, khu vực phía Nam có tỷ lệ lấp đầy rất cao, lên tới 92%, với giá thuê trung bình đạt 189 USD/m² (năm 2024) và tăng lên 200 USD/m² năm 2025, cũng phản ánh mức độ cạnh tranh cao trong việc thuê đất tại đây [7].
Ngành nghề hoạt động
Các khu công nghiệp có thể được phân chia theo các loại hình khác nhau như khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp chuyên ngành, hoặc khu công nghiệp công nghệ cao. Mỗi loại hình sẽ có các mức giá thuê đất khác nhau, tùy thuộc vào sự phát triển và yêu cầu đặc thù của ngành nghề hoạt động trong khu đó.
Ví dụ, khu công nghiệp hỗ trợ có thể thu hút các ngành sản xuất công nghiệp phụ trợ, thường yêu cầu diện tích lớn và có các chính sách ưu đãi về thuế, vốn tín dụng, và các hỗ trợ khác từ chính phủ. Trong khi đó, các khu công nghiệp chuyên ngành và công nghệ cao lại có yêu cầu về cơ sở hạ tầng và dịch vụ kỹ thuật cao, điều này có thể làm tăng giá thuê đất [8].
Ngành nghề hoạt động sẽ ảnh hưởng đến yêu cầu về cơ sở vật chất, diện tích đất, và các dịch vụ hỗ trợ, từ đó tác động trực tiếp đến giá thuê đất trong khu công nghiệp.
Tình hình kinh tế – xã hội
Với nền kinh tế và chính trị ổn định, giá thuê đất bất động sản tại Việt Nam duy trì sự ổn định và có xu hướng tăng nhẹ theo thời gian, so với các quốc gia trong khu vực ASEAN.
Nền kinh tế xã hội ổn định giúp giá thuê đất công nghiệp nước ta tăng
Đất khu công nghiệp được thuê trong bao lâu?
Theo Luật Đất đai 2013, đất khu công nghiệp thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, cụ thể là đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.
Doanh nghiệp có thể thuê đất khu công nghiệp với thời gian tối đa là 50 năm, có thể kéo dài tới 70 năm nếu dự án có vốn đầu tư lớn hoặc tại các khu vực khó khăn về kinh tế [9].
Khi doanh nghiệp thuê đất tại khu công nghiệp, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ ghi rõ các thông tin về bên thuê, diện tích đất, số thửa và mã hồ sơ thủ tục đăng ký. Thông tin này có thể được điều chỉnh khi có sự thay đổi về thuê đất.
Quy trình cho thuê đất công nghiệp
Ký thỏa thuận đặt cọc
Sau khi chọn địa điểm phù hợp, nhà đầu tư cần đặt cọc từ 10%-15% giá trị hợp đồng để đảm bảo quyền ưu tiên thuê đất, đồng thời chuẩn bị hồ sơ, tài liệu cho phép xin cấp phép đầu tư.
Trong quá trình này, các bên sẽ làm rõ các điều khoản về giá thuê, quyền lợi và nghĩa vụ của mỗi bên. Hợp đồng đặt cọc này sẽ có các nội dung tương tự như một hợp đồng thuê đất chính thức và sẽ được chuyển tiếp vào hợp đồng thuê đất chính thức khi các điều kiện được đảm bảo.
Xin giấy phép đầu tư
Nhà đầu tư cần có giấy phép đầu tư để đảm bảo rằng dự án phù hợp với yêu cầu của khu công nghiệp và địa phương. Đây là bước quan trọng bởi nếu dự án không được cấp phép, hợp đồng thuê đất không thể thực hiện được và nhà đầu tư không thể tiếp tục các hoạt động như xây dựng hoặc chuyển nhượng đất đai.
Ký hợp đồng thuê chính thức
Sau khi có giấy phép đầu tư, nhà đầu tư thành lập pháp nhân tại Việt Nam và ký kết hợp đồng thuê đất với chủ đầu tư khu công nghiệp. Sau khi hợp đồng được ký kết, nhà đầu tư sẽ thanh toán tiền thuê đất theo tiến độ và tiến hành bàn giao đất thực tế. Điều này tạo cơ sở để nhà đầu tư xin cấp phép xây dựng, thực hiện báo cáo tác động môi trường và hoàn tất các thủ tục liên quan để triển khai dự án.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sau khi ký hợp đồng, chủ đầu tư hạ tầng sẽ đăng ký biến động đất đai để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư, mở đường cho các giao dịch liên quan đến đất đai. Tùy vào chính sách của từng khu công nghiệp, nhà đầu tư có thể phải thanh toán một phần hoặc toàn bộ giá trị hợp đồng thuê đất còn lại khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thanh toán chi phí thuê đất khu công nghiệp như thế nào?
Thanh toán hàng năm
Thuê đất khu công nghiệp trả tiền hàng năm là hình thức mà doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thanh toán tiền thuê đất định kỳ mỗi năm. Mỗi năm, doanh nghiệp sẽ trả tiền theo thỏa thuận với cơ quan nhà nước, giúp giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu của dự án.
Ưu điểm:
- Thanh toán linh hoạt
- Giảm thiểu áp lực tài chính
- Cho phép bán quyền thuê đất hoặc cho thuê lại.
Nhược điểm:
- Phải đảm bảo thanh toán đúng hạn
- khó khăn trong việc vay vốn từ ngân hàng.
Thanh toán một lần
Thuê đất khu công nghiệp trả tiền một lần là hình thức thanh toán tiền thuê đất một lần duy nhất khi ký hợp đồng, theo quy định của Luật Đất đai 2013 và sửa đổi bổ sung bởi Luật Đất đai 2023. Hình thức này được áp dụng cho các dự án sản xuất, nông/lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, nhà ở xã hội, và các hoạt động kinh doanh khác trong khu công nghiệp.
Ưu điểm:
- Tiết kiệm chi phí khi giá đất có thể tăng.
- Thu hút đầu tư và tăng độ uy tín của doanh nghiệp.
- Dễ dàng chuyển nhượng, thế chấp tài sản.
Nhược điểm:
- Chi phí ban đầu cao, có thể ảnh hưởng đến tài chính doanh nghiệp.
- Rủi ro khi giá đất giảm trong tương lai.
Hình thức thanh toán cũng ảnh hưởng đến giá thuê đất khu công nghiệp tại Việt Nam 2025
Quy định về thanh toán
| Hình thức thanh toán | Mô tả |
| Trả tiền thuê đất hàng năm | Doanh nghiệp thanh toán tiền thuê đất theo hình thức trả hàng năm. Đơn giá thuê đất được tính bằng công thức: Tiền thuê đất = Diện tích thuê x Đơn giá thuê đất. Các loại hình thuê đất và cách tính đơn giá khác nhau tùy thuộc vào khu vực. |
| Trả tiền thuê đất một lần | Doanh nghiệp thanh toán một lần cho toàn bộ thời gian thuê đất. Cũng tương tự như hình thức trả tiền hàng năm, nhưng sẽ có quyền lợi thêm như quyền chuyển nhượng, thế chấp, hoặc tặng quyền thuê cho bên thứ ba. |
Các loại hình thuê đất và cách tính đơn giá:
| Loại hình thuê đất | Đơn giá thuê đất | Chú thích |
| Thuê đất không qua đấu thầu | Đơn giá thuê đất = Tỷ lệ % x Giá đất tính thu tiền thuê đất | Tỷ lệ phần trăm từ 0,5% đến 3% tùy khu vực. |
| Thuê đất qua đấu giá | Đơn giá trúng đấu giá (thời hạn một năm) | Đơn giá ổn định trong 10 năm, sau đó điều chỉnh nhưng không quá 30%. |
| Thuê đất xây dựng công trình ngầm | Đơn giá thuê đất không vượt quá 30% so với giá đất bề mặt | Đơn giá ổn định trong 5 năm. |
| Thuê đất có mặt nước | Đơn giá thuê đất cho phần đất không có mặt nước = Tỷ lệ % x Giá đất; phần đất có mặt nước = không thấp hơn 50% giá đất bề mặt | Tỷ lệ phần trăm từ 0,5% đến 3% tùy khu vực. |
Các hình thức thanh toán không khác biệt về số tiền phải trả, những hình thức trả tiền một lần mang lại nhiều lợi ích hơn về quyền sử dụng đất.
Xử lý thanh toán chi phí thuê đất khu công nghiệp chậm
Việc xử lý thanh toán chậm chi phí thuê đất khu công nghiệp phụ thuộc vào điều khoản hợp đồng. Doanh nghiệp sẽ bị phạt theo mức đã thỏa thuận, thường là lãi suất hoặc khoản phạt cố định.
Nếu gặp khó khăn, doanh nghiệp có thể đề nghị gia hạn thanh toán, nhưng cần thỏa thuận rõ ràng. Nếu không thanh toán đúng hạn, bên cho thuê có quyền yêu cầu thanh toán hoặc áp dụng biện pháp pháp lý như đình chỉ hợp đồng và thu hồi đất.
Câu hỏi liên quan:
Phí thuê đất khu công nghiệp và phí thuê cơ sở hạ tầng có giống nhau không?
Phí thuê đất là khoản tiền doanh nghiệp trả cho Nhà nước để thuê mặt đất, trong khi phí thuê cơ sở hạ tầng bao gồm chi phí liên quan đến hệ thống giao thông, điện, nước, và được trả cho khu công nghiệp. Phí thuê cơ sở hạ tầng thường thanh toán hàng năm, nhưng có thể thay đổi tùy theo khu công nghiệp.
Doanh nghiệp muốn kết thúc hợp đồng cho thuê đất khu công nghiệp trước, phí cho thuê đất có được hoàn trả không?
Việc hoàn phí thuê đất phụ thuộc vào thỏa thuận trong hợp đồng giữa bên thuê và bên cho thuê.
Kết luận
Với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế và nhu cầu ngày càng cao từ các nhà đầu tư, chi phí thuê đất khu công nghiệp tại Việt Nam trong năm 2025 có thể tiếp tục điều chỉnh. Doanh nghiệp cần theo dõi sát sao các thay đổi này để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. Hãy tìm hiểu kỹ càng các yếu tố liên quan, từ mức giá đến các chính sách pháp lý, để tối ưu hóa chi phí và thúc đẩy hoạt động sản xuất kinh doanh.
Nguồn tham khảo
[1] Anh M. Giá thuê đất công nghiệp năm 2025 ước đạt 200 USD/m2. Báo Công Thương điện tử, kinh tế, chính trị, xã hội. Published January 3, 2025. Accessed January 19, 2025. https://congthuong.vn/gia-thue-dat-cong-nghiep-nam-2025-uoc-dat-200-usdm2-367544.html
[2] Phan Chính, Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập. Giá thuê đất công nghiệp miền Bắc thấp hơn 28% so với miền Nam. Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập. Published December 30, 2024. Accessed January 19, 2025. https://doanhnghiephoinhap.vn/gia-thue-dat-cong-nghiep-mien-bac-thap-hon-28-so-voi-mien-nam-91859.html
[3] Điều kiện nào cần có để được thuê đất trong khu công nghiệp? luatpvlgroup. Published October 4, 2024. Accessed January 19, 2025. https://luatpvlgroup.com/dieu-kien-nao-can-co-de-duoc-thue-dat-trong-khu-cong-nghiep/
[4] tcct. VCBS: Dự báo giá thuê đất khu công nghiệp tiếp tục tăng trong giai đoạn 2024 – 2025. Tạp chí Công Thương. Published June 2, 2024. Accessed January 19, 2025. https://tapchicongthuong.vn/vcbs–du-bao-gia-thue-dat-khu-cong-nghiep-tiep-tuc-tang-trong-giai-doan-2024-2025-121904.htm
[5] Group SV. Top 10 tỉnh, thành có chất lượng Cơ sở hạ tầng tốt nhất Việt Nam – Sen Vàng Data – Cổng thông tin Bất động sản hàng đầu Việt Nam. Sen Vàng Data – Cổng thông tin Bất động sản hàng đầu Việt Nam. Published March 9, 2024. Accessed January 19, 2025. https://senvangdata.com.vn/top-10-tinh-thanh-co-chat-luong-co-so-ha-tang-tot-nhat-viet-nam.html
[6] KCN Nam Đình Vũ – Khu Cảng Công Nghiệp ở Hải Phòng. Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ – Nam Dinh Vu Industrial Park. Published August 15, 2024. Accessed January 19, 2025. https://namdinhvu.com/cap-nhat-gia-thue-dat-cong-nghiep-moi-nhat-nam-2024/
[7] Ban Mai. Đất công nghiệp: Giá thuê có thể tăng 3-9%/năm. Nhịp sống kinh tế Việt Nam & Thế giới. Published April 19, 2024. Accessed January 19, 2025. https://vneconomy.vn/dat-cong-nghiep-gia-thue-co-the-tang-3-9-nam.htm
[8] Phạm Thị Hồng. Dự án đầu tư xây dựng khu công nghiệp hỗ trợ được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai phải đáp ứng các điều kiện gì? Thuvienphapluat.vn. Published July 21, 2024. Accessed January 19, 2025. https://thuvienphapluat.vn/phap-luat/du-an-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-ho-tro-duoc-giam-tien-thue-dat-theo-quy-dinh-cua-phap-luat-ve-176096-160837.html#google_vignette
[9] Trần Thành Nhân. Doanh nghiệp được thuê đất khu công nghiệp trong thời hạn tối đa là bao nhiêu năm? Đất khu công nghiệp thuộc loại đất gì theo quy định của pháp luật? Thuvienphapluat.vn. Published August 23, 2022. Accessed January 19, 2025. https://thuvienphapluat.vn/phap-luat/doanh-nghiep-duoc-thue-dat-khu-cong-nghiep-trong-thoi-han-toi-da-la-bao-nhieu-nam-dat-khu-cong-nghi-34409.html#google_vignette
