ホチミンシティの産業団地は、多額のFDI資金を誘致し、国内経済の発展に貢献しています。この成長は国の産業産業地事業の推進への関心が高まるにつれて、今後も加速していくと予想されます。KTG Industrialと一緒に、将来の成長が期待されるホチミンシティの14の大型産業団地を見ていきましょう。
ホチミンシティの産業団地の現状
ホチミンシティはベトナム南部、東南部地方に位置し、ハノイから4日（1,730 km）の距離に存在します。この市は東南アジア地区における経済と交通の要所であり、ベトナム南部の国際ゲートウェイとして重要なポジションを抱えています。
2023年におけるホチミンシティの地域生産品（GRDP）は1,621,191億ドンに達し、前年比で5.81%増加しました。
2024年現在、ホチミンシティには17の産業団地と二つの効率的な調整ゾーンが存在します。産業団地と調整ゾーンに割り当てられた面積は5,000ヘクターを超えています。ホチミンシティ産業団地活性化調査委員会の報告によれば、 2024年前半期のFDI投資額は1億ドルを超え、前年同期の97.54億ドルから2倍以上の成長を達成しました。
ホーチミン市の工業団地はますます発展しています。
2024年10月末時点で、ホチミンシティの産業用地域は、233万USDの海外投資と140万USD以上の內国投資を収集しています。
大規模なプロジェクトを誘致するために、ホチミンシティは、以下5つの産業用地域の転換試験提案を実施しています。対象地域は、タントゥアン、タンビン、カッライ、ビンチェウ、ヒェプフォークの5地域です。これらの地域は、高技術産業、ロジスティクス、エコロジー産業、市都型産業モデルを目標とした開発を目指しています。
ホチミンシティの交通基盤は非常に優れており、産業用地域の計画と開発に対して有利な条件が揃っています。
道路交通: ホチミンシティの道路交通は、4,734.6kmの総長を記録し、東南、北南高速道線の2本の道路、圏内ロード、圏外ロードが含まれます。
内陸水路: 全部90の水路線、\u218の橋、13の内陸水休ポート、238の水路端。
海上コース: 全部42の海上ターミナル、射車11流。
鉄道: 北南鉄道、総15km。
空港: タンソン・ニャット・スース空港は、年間38万人を扱っているため、逆値化されています。
ホチミンシティの14個の重要な産業用地域
Tan Thoi Hiep工業団地
Tan Thoi Hiep工業団地は、ホーチミン市の第12区に位置し、総面積215.4ヘクタールで、1999年に設立されました。このプロジェクトは、Tan Hiep Thoi建設投資株式会社によって開発され、効率的に計画されており、面積の50〜70%が倉庫や工場用地として利用されています。
さらに、2〜4%が運営センターやサービスエリア、1〜3%がインフラ用地、7〜15%が公園と緑地、そして15〜20%が交通用地として確保されています。この地域では、衣料品、化粧品、機械工業、食品加工、消費財など、さまざまな産業が優先的に発展しています。
Tan Thoi Hiep工業団地の特徴は、その便利な立地です。ホーチミン市中心部からわずか15km、タンソンニャット空港にも近く、企業が商品を迅速に輸送できる点が大きな強みです。インフラも徐々に整備されており、内部道路は広く（12〜25m）設計されています。
タン・トイ・ヒエップ工業団地は、多様な業種の発展に適しています。
Hiep Phuoc工業団地（第2期）
Hiep Phuoc工業団地（第2期）は、ホーチミン市 Nha Be県に位置し、総面積597ヘクタールにわたって多くの企業が活動しています。この工業団地は、軽工業、クリーンで無公害な産業、そして物流業に理想的な場所です。
主な利点: 大きな利点は、その利便性の高い立地条件です。タンソンニャット空港からわずか25km、Hiep Phuoc港から1km、市の中心部にも近接しています。さらに、整ったインフラにより、この地域は労働力を容易に確保でき、企業向けのサポートサービスも充実しています。
ヒエップ・フック工業団地は、クリーン産業に理想的です。
Tan Phu Trung工業団地
Tan Phu Trung工業団地は、サイゴン西北都市開発株式会社（SCD）に属し、ホーチミン市クチ郡タンフートゥン村、国道22号線沿いに位置しています。総面積は542.64ヘクタールで、2003年に設立されました。この工業団地は、タンソンニャット空港から15km、サイゴン港から27km、カットライ港から35kmの距離にあります。
土地の賃貸料は2,310VND/m²/年であり、電気、水道、製造業用水および排水処理のサービスが提供されています。Tan Phu Trung工業団地は、国の環境基準を満たす環境基準を保持しています[1]。
また、この地域は住宅地に近接しており、豊富で質の高い労働力を提供します。地域内の学校システムは、企業のニーズに対応した人材育成を確保しています。
Tan Tao工業団地
Tan Tao工業団地は、ホーチミン市ビンタン区に位置し、地域で最も先進的な工業団地の1つです。現在の工業団地面積は343.9ヘクタールで、拡張区域は182.55ヘクタールです。非常に高い稼働率を誇り、現行エリアの稼働率は97.14%、拡張エリアは78.02%です。
この工業団地は、機械工業、電気・電子産業、農産物加工、水産物、食品、化粧品、製薬産業などを主に誘致しています。国道1A、サイゴン – チュンロー高速道路、タンソンニャット空港、タンフアン港といった主要な交通路に近いため、国内外の地域と迅速に接続できます。
整備されたインフラにより、電気、水道、排水処理システムなどの必須の施設が完備されており、企業のニーズに応えています。土地の賃貸料は400USD/m²で、電力は1,152VND/Kwh、水道は10,800VND/m³と、投資家にとって有利な条件が整っています。
Le Minh Xuan工業団地
Le Minh Xuan工業団地は、ホーチミン市ビンチャン郡に位置し、市中心部から約18kmの距離にあります。総面積は100ヘクタールで、賃貸可能な土地は100%稼働しています。
この工業団地のインフラは非常に整備されており、内部交通システム、500kVのPhu Lam変電所による電力供給、都市からの水道と地下水による給水システムが完備されています。また、排水処理システムの能力は1日あたり4,000m³です。
Le Minh Xuan工業団地は、クリーンな産業の発展と先進技術の応用を優先し、環境汚染を引き起こさないよう配慮しています。
レ・ミン・スアン工業団地は、クリーン産業を重視しています。
Vinh Loc工業団地
Vinh Loc工業団地は、ホーチミン市ビンタン区ビンフンホアB地区に建設されており、中心部まで15km、タンソンニャット国際空港まで8kmの距離です。
この工業団地は、総面積207ヘクタールで、稼働率は94%です。優先的に投資が行われる分野は多岐にわたりますが、環境に悪影響を与える業種は制限されています。最低賃貸面積は878m²で、3,000m²の工場スペースも賃貸可能です。
インフラは非常に充実しており、金融、税務、郵便、医療、セキュリティサービスが提供されています。土地や工場の賃貸料は無料ですが、インフラの維持管理費用は0.6USD/m²/年、電力料金は4,200VND/kWh、水道料金は12,100VND/m³、汚水処理料金は汚染度に応じて5,766VND/m³からとなっています。
また、工業団地内には、従業員のための宿泊施設、保育園、防火設備、非常用発電機などの便利な施設も整備されています。Vinh Loc工業団地の管理機関は、行政手続きを円滑に進めるためのワンストップサービスも提供しています。
Tay Bac Cu Chi工業団地
Tay Bac Cu Chi工業団地は、ホーチミン市に位置し、381ヘクタールの面積を有し、現代的で環境に配慮した開発が進められています。軽工業、電子産業、高度技術産業に対応しています。
この工業団地は、ホーチミン市の工業団地管理局によって管理されており、最初の段階（第1期）は208ヘクタールの面積で、稼働率は99.06%です。第2期（173.24ヘクタール）は現在開発中です。
提供されるサービスには、労働力、倉庫、輸出入、医療、防火、スポーツ、郵便、銀行などがあります。Tay Bac Cu Chi工業団地は、ホーチミン市中心部から約35km、サイゴン港から40km、カットライ港から57km、サイゴン駅から35km、タンソンニャット空港から29kmの距離にあり、便利な立地が企業にとって大きなメリットとなっています。
Tan Binh工業団地
Tan Binh工業団地は、ホーチミン市タインフー区タイタン地区およびビンタン区ビンフンホア地区に位置し、1997年に設立された重要な工業団地です。
この工業団地は、128.7ヘクタールの面積で、Tan Binhエリア（105.95ヘクタール）と拡張エリア（22.75ヘクタール）から構成されています。多様な産業のニーズに応える設計となっており、特に加工業および輸出産業が優先されます。
交通インフラは非常に便利で、国道1号線やサイゴン駅、タンソンニャット空港まで3km、カットライ港まで20kmの距離にあります。これにより、商品輸送が非常にスムーズに行えます。
また、Tan Binh工業団地には、全国の電力網接続、1日3,000m³の清水供給、1日4,000m³の排水処理システムが完備されており、持続可能なクリーンな生産環境が確保されています。現在、Tan Binh工業団地には105企業が投資しており、活気あるビジネス環境が形成されています。
An Ha工業団地
ホーチミン市ビンチャン区に位置するAn Ha工業団地は、123.51ヘクタールの広大な面積を誇り、そのうち81.31ヘクタールが賃貸可能な土地として提供されています。
この工業団地は、機械製造、電子産業、情報技術、食品加工、そして環境に優しい産業を優先的に誘致しています。国道1Aや鉄道駅、タンソンニャット空港、カットライ港へのアクセスが良好な地理的条件を有し、交通インフラも整っています。
工業団地内では、国家電力網から供給される電力、ケンドン工場からの水道水、1日5,000m³の処理能力を持つ排水処理システムなどの基本的なインフラが整備されています。土地や工場の賃貸料金は協議により決定され、電力料金は時間帯によって1,075VND/kWhから3,055VND/kWhの範囲で変動します。
An Hạ工業団地の投資環境は非常に有利であり、周辺地域からの労働力や原材料の供給が豊富で、投資家にとって魅力的な地域となっています。
アン・ハ工業団地は、豊富な労働力へのアクセスが容易です。
Dong Nam工業団地
2008年に設立された東南工業団地は、ホーチミン市クーチー区のビンミーとホアフー町に位置し、総面積342.53ヘクタールを誇ります。市中心部からわずか25kmの距離にあり、タンソンニャット空港（20km）やICDプーオックロン（25km）、カットライ港（32km）、ヒエップフック港（42km）といった重要な港へのアクセスも良好です。この立地は、完全で安全、効率的、かつ環境に配慮したインフラを求める企業にとって理想的な場所です。
この工業団地は、長期的な土地賃貸の機会を提供しており、賃貸料金は70USD/m²で、契約期間は2058年末まで延長可能です。最小賃貸面積は5,000m²で、さまざまな種類の企業のニーズに対応します。さらに、管理費（0.6USD/m²）、生産水（水道料金10,600VND/m³）、排水処理費（0.35USD/m³）など、合理的で透明な料金体系が整備されています。
東南工業団地は、排水処理の基準を遵守し、出水基準Aを達成することを約束し、持続可能性を確保しています。このエリアでは、最大建設密度は70%まで許可されており、建物の高さは40メートルを超えないように規定されています。
Phong Phu工業団地
フォンフー工業団地は、ホーチミン市ビンチャン区フォンフー町に位置し、面積は1,480,000 m²、総投資額は1,057億VNDです。このプロジェクトは、現代的なインフラの開発に加え、工場の移転支援を行い、地域の工業化を促進しています。便利な立地で、陸海の交通網と直接接続しており、フーミーフン中心地にも近いため、企業にとって戦略的な利点を提供します。
投資家であるビンチャン建設投資株式会社（BCCI）は、工業団地内での交通、電力、清水、排水処理、通信、インターネットといった完全な設備を保証しています。現在、フォンフー工業団地の稼働率は70%であり、魅力的な賃貸料金で土地や工場の賃貸サービスを提供しています：土地賃貸は100USD/ha、工場賃貸は4USD/m²です。
フォン・フー工業団地は、交通の便が良好です。
Bau Dung工業団地
バウドゥン工業団地は、面積175ヘクタールを誇ります。また、50ヘクタールの再定住エリアも併設されています。場所は、アンクロンタ町バウドゥン村に位置し、タオカムヴィエン（動物園）やギアディン寺の近くです。この工業団地は、機械工業および加工業に特化しており、これらの業界に従事する企業のニーズに応えています。
Binh Chuan工業団地
ビンチュー工業団地は、ホーチミン市のフートゥック区に位置し、面積は27.34ヘクタールです。このエリアは既に100％の土地が貸し出されています。ホーチミン市中心部からは約15キロメートルの距離です。
この工業団地のインフラには、完備された内部道路網、ホーチミン市の公共電力ネットワークからの電力供給、Ф350の水供給ネットワーク、国内外の通信システム、1,500 m³/日の水処理施設が含まれています。
土地賃貸料金は100％使用中であり、電力料金は0.08 USD/kWh、水料金は0.38 USD/m³です。
ビンチュー工業団地は、交通網や商業センターにも近く、輸送コストの削減と競争力の向上に寄与しています。政府の優遇政策により、ビンチューは投資家にとって理想的な目的地であり、ホーチミン市フートゥック区の経済・社会発展に貢献しています。
Xuan Thoi Thuong工業団地
スアンティトゥオン工業団地は、ホーチミン市ホックモン県バディエム町ティエンラン村に位置し、面積は200ヘクタールです。このプロジェクトは、ホーチミン市での工業団地開発のために政府により承認され、総投資額は約1,250億VNDです。
この工業団地は、環境に優しいクリーンな基準で建設されており、汚染を引き起こしません。工業団地内の各機能エリアは密接に連携しており、主要道路とも接続しているため、物流や商品の移動がスムーズです。このプロジェクトは、約22,000人の生活および労働環境を提供し、将来的にはホックモン地区の発展の中心となることが期待されています。
結論
ホーチミン市の工業団地は、強力な発展と現代的なインフラを誇り、投資家にとって魅力的な目的地となっています。適切な工業団地の選択は、運営コストの最適化だけでなく、持続可能な発展の機会を提供します。しかし、便利な立地や優れたインフラといった利点がある一方で、ホーチミン市の工業団地は土地代や賃貸料が高いこともあります。そのため、投資家はビンズオン省やドンナイ省など、コストがより手頃でありながらも必要な要素を満たすエリアを検討することが有益です。
