ベトナムの北部や南部に比べると発展は遅いものの、中部地域は潜在力を理解し、それを適切かつ適度に促進・活用する計画を立てたおかげで、急速に成長率に「追いついた」のです。そのため、このエリアは現在、国内外の投資家から大きな注目を集めています。次の記事で、KTG Industrial と一緒に中部地域の優れたレンタル工場について学びましょう。 中部地域の産業発展状況 ベトナム中部には、19 の省と市 (タインホア省、ゲアン省、ハティン省、クアンビン省、クアンチ省、トゥアティエンフエ省、クアンナム省、クアンガイ省、ビンディン省、フーイエン省、カインホア省、ニントゥアン省、ビントゥアン省、コントゥム省、ジャライ省、ダクラク省、ダクノン省、ラムドン省、ダナン) が含まれます。中部地域は他の2つの地域よりも発展が遅いものの、工業団地の数が継続的に増加し（現在56の工業団地）、急速にその地位を確立しました。 それだけでなく、現在、この分野に対する国内外の投資資金は大幅に増加しています。特に、ベトナム中部における最近の注目すべきニュースとしては、ルナジーグループが2023年6月にホアンマイ1工業団地のシリコンバーおよび半導体ディスク工場プロジェクトに1億9,300万米ドルを投資したことです。 2ヵ月後、基金は4億4000万ドルにまで成長した。これは、特にゲアン省、そして中部地域全体が、ホアンマイ1工業団地のシリコンバーおよび半導体ディスク工場プロジェクトに年間10億ドルを超える総投資額で初めてFDI資本を受け取ったことを「暗黙的に」確認している[1]。 ベトナム中部の賃貸工場の優れた特徴 次のような優れた利点があるため、ますます多くの国内外の企業が中部地域への投資を検討しています。 この地域は、北と南の間に位置し、この 2 つの地域を結ぶ「玄関口」のような絶好のロケーションにあります。理想的な倉庫の場所が見つかれば、3つの地域市場、さらには他の近隣諸国でもビジネスを拡大できます。 国は、投資家がさまざまな形で商品を便利に輸送できるよう、より多くの港湾や空港などを開設するとともに、質の高い道路システムの建設を支援しています。 中部地域の資源は非常に豊富ですが、あまり利用されていません。 政府は、優遇税率、低所得税など、投資を奨励するための多くの政策を実施しています。 中部地域の工場レンタルのプロセス 中部地域で倉庫を借りるプロセスには、次の 5 つの基本的なステップが含まれます。 ステップ 1: 企業は、場所、数量、面積、使用目的など、倉庫および工場のレンタルのニーズを決定します。 ステップ 2: 事業主は、中部地域の既存の倉庫レンタル プロジェクトを調査し、詳細に比較して、各場所の長所と短所を調べます。 ステップ 3: 満足のいく選択肢を見つけた後、投資家は工場の所在地に直接出向き、実際の状況を調査します。 ステップ 4: 事業主は契約書を読み、情報を交わし、工場リース契約に署名します。 ステップ 5: 企業は合意したコストを支払い、サービス プロバイダーはプロジェクトを引き渡します。 ベトナム中部で工場を借りる際に注目すべき3つのエリア 中部地域で適切な工場や倉庫を設置するためにどのエリアを選択すればよいかわからない場合は、もちろん、次の主要な省や都市のいずれかを見逃すことはできません。 Da Nang 以前、ダナンはベトナム中部最大の港湾都市の一つでした。それに加えて、ダナン国際空港はタンソンニャット空港やノイバイ空港に劣らない強力な運航能力も備えています。これらは、ダナンが特に工業部門において継続的に投資資本を誘致するのに役立つ要因です（2024年には18兆4,860億ベトナムドンに達し、2023年と比較して8.9％増加）。それだけでなく、ダナンは徐々に変革を遂げており、マイクロチップ開発、半導体、人工知能（AI）などのハイテク産業に重点を置き、2024年にはFDI資本が2億1,340万米ドルに急速に達し、2023年の同時期と比較して17.9％増加すると予想されています[2]。 ダナン市は、2026年オリエンテーションに基づき、第13回全国党大会の決議、第22回全国党大会の決議、および市人民評議会の5ヵ年社会経済発展計画2021～2026に関する決議に応え、画期的な発展を目指しています。具体的には、この地域では公共投資プロジェクトを継続的に推進し、投資部門におけるボトルネックを積極的に支出して解消しています。同時に、政府は国道14B号線やダナン・クアンガイ高速道路の交差点など、重要なプロジェクトや工事の完成を早めており、これらはすべて2026年にすべての投資家にとって最も有利な条件を作り出すことに貢献している[2]。 Quang Nam ダナン市で十分な競争力がない場合、経営者はクアンナム省での「絶好の」チャンスを逃すべきではありません。クアンナム省人民委員会の最新情報によると、2024年の最初の6か月間で、同地域の総生産（GRDP）は前年同期比2.7％増加し、経済規模は約59兆VNDに達した（最も顕著なのは産業、建設部門が29.8％を占めた[3]）。 このような素晴らしい成果を達成するためには、クアンナムが多くの未開発の資源を有する新しい土地であることは否定できません。同時に、「2つの地域、2つのダイナミックなクラスター、3つの開発回廊」の構造モデルに従った国家からの正しい開発方向付けは、持続可能性を確保しながら、各地域の強みを促進することに貢献しています。特に、東部地域（主にタムキー、ホイアン、ディエンバン）は省内で最も活気のある地域であるため、投資家はここで事業用の倉庫を借りる機会を逃すべきではありません。 Quang Tri & Thua Thien Hue クアンチ省とトゥアティエンフエ省は、豊かな歴史と文化で有名なだけでなく、企業が少額の投資で高い利益を上げたい場合の「肥沃な土地」でもあります。その理由は、政府が工業団地を建設するための適切な土地資金を継続的に計画しているためです（フェーズ2021〜2030）。さらに、この 2 つの省は理想的な位置にあるため、ダナン、クアンナム、ラオスなどへの道路での旅行も容易です。また、片側は山に隣接し、もう片側は海に面しており、天候の変化に大きく影響されることなく、生産活動や製品流通活動がスムーズに行われる非常に優れた立地条件を備えています。 さらに、両州とも人口密度がかなり高いため、人材が豊富で、賃貸料もそれほど高くありません。同時に、労働年齢層は若いです（例えば、トゥアティエンフエには15歳以上の労働力人口が1,038,800人います）。上記の要因は、クアンチとトゥアティエンフエがすべての投資家が考慮すべき優れた産業発展の可能性を秘めていることを裏付けています。 この記事の情報により、投資家の皆様が産業発展の状況を最も包括的に把握し、2026年にベトナム中部で理想的な工場賃貸市場を見つけられることを願っています。一般的に、将来的に理想的な収益を達成するには、潜在的な分野への適切な投資を積極的に計画してください。