最大45,000m²の柔軟な面積オプションを備えたイエンフォン工業団地（バクニン）のレンタル工場は、さまざまな産業分野のニーズに対応可能です。この工場は、優れた立地、最新のインフラ、高い投資支援政策により、国内外の多くの企業にとって最適な選択肢となっています。本記事では、KTG Industrial とともに、イエンフォン工業団地（バクニン）におけるレンタル工場市場の概要をご紹介します。
Yen Phong県 – Bac Ninh省の概要
地理的な位置と人口
Bac Ninh省は、面積822.7km²とベトナムで最も小さい省であり、北部経済重点地域に位置しています。省の北側は Bac Giang省、西および南西側は Ha Noi市、南側は Hung Yen省、東側は Hai Duong省と接しています。
Bac Ninh省には、国道1A号線、国道18号線、国道38号線、ベトナム縦断鉄道といった重要な交通ネットワークが整備されており、Cau川、Duong川、Thai Binh川などの主要な河川も流れています。
地形は平坦で、北から南、西から東へ緩やかに傾斜しています。標高は平均3～7mであり、Gia Binh、Luong Tai、Que Voなどの地域には低湿地帯が見られます。丘陵地帯は全体の0.53%と少なく、Que Vo県やTien Du県に分布し、最も高い山は Ban Co山（標高171m）です。
Bac Ninh省は、Bac Ninh市、Tu Son町、そして6つの県（Tien Du、Yen Phong、Thuan Thanh、Que Vo、Gia Binh、Luong Tai）の計8つの行政単位で構成されています。総人口は1,247,454人で、人口密度は1,516人/km²です。
インフラ整備
Bac Ninhは、ハノイ – Hai Phong – Quang Ninhの経済成長の中心となる三角地帯に位置し、国道、鉄道、水路といった統合された交通システムを有しています。また、Noi Bai国際空港やHai Phong・Quang Ninhの港にも近接しており、国際貿易の促進や投資誘致に有利な立地条件を備えています。
Yen Phong県の中心地であるCho町は、Bac Ninh省の省都から東へ15km、ハノイ首都圏から南西へ29km、国道1Aから南へ8km、Noi Bai国際空港からわずか15kmの距離にあります。県内には国道18号線が通り、Dong Anh輸出加工区とQuang Ninhを結ぶほか、国道3B（Hanoi – Thai Nguyen）、道路295号線、道路286号線と連携し、経済発展、文化交流、社会活動にとって利便性の高い交通ネットワークを形成しています。
Bac Ninh省では、村落部の道路の95％がコンクリート舗装されており、郵便・通信サービスを提供する16の拠点を有しています。インターネットや通信サービスの発展も著しく、毎年インフラの品質向上が進められています。
Yen Phongにおける工業用不動産の潜在力
Bac Ninh省は2030年までに第一級都市への昇格を目指しており、都市中心部（Bac Ninh市、Tu Son市、Yen Phong県など）と衛星都市（Gia Binh県、Luong Tai県）の2つの主要エリアに重点を置いています。都市計画は、工業、サービス業、およびハイテク農業の発展を中心に進められています。
特にYen Phong県は、2020年初頭から現在に至るまで、総額334.8百万米ドルのFDI（外国直接投資）プロジェクト119件を誘致しており、その大部分が工業団地に集中しています。
Yen Phong、Que Vo、Tien Sonといった大規模な工業団地には、SamsungやPanasonicといった国際的な企業が進出しており、不動産市場、特にYen Phong県の行政中心地であるCho町において、強い投資魅力を生み出しています。
Bac Ninh省政府は、Yen Phongの発展に対応するため、インフラの整備を継続的に推進しています。2050年までの都市計画では、Yen Phongをハイテク産業と持続可能な開発を融合させた模範的な工業・都市エリアへと発展させる方針が掲げられています。
戦略的な立地、計画的な都市開発、そして地方政府の強力な支援により、Yen Phongの工業用不動産市場は飛躍的な成長の機会を迎えています。
KTG Industrial Yen Phong IIC（フェーズ2）
KTG Industrial Yen Phong IIC（フェーズ2）は大手企業の関心を集める
KTG Industrial Yen Phong IIC（フェーズ2）は、Bac Ninh省Yen Phongに位置し、国道18号線およびハノイ–タイグエン高速道路に近接する戦略的な立地を誇ります。本プロジェクトは、ノイバイ国際空港から22km、ハノイ中心部から40kmの距離にあり、物流と商業取引の利便性を大幅に向上させます。特に、SamsungやLuxshareなどの大手企業に近接していることから、多くの企業にとって理想的な拠点となっています。
KTG Industrial Yen Phong IIC（フェーズ2）の概要
本プロジェクトでは、オフィスを備えた1,717㎡～45,190㎡の即使用可能な工場・倉庫を提供しています。主な仕様は以下の通りです：
- 床高：0.3m
- 天井高：8.7m
- 床荷重：2トン/㎡
本プロジェクトは、ベトナム北部の主要な交通拠点に近接しており、以下の重要地点へのアクセスが容易です：
- ノイバイ国際空港：22km（約30分）
- ハノイ中心部：40km（約45分）
- VSIP Bac Ninh：6km（約10分）
- Cai Lan港：50km（約60分）
- カットビー国際空港：144km（約120分）
- ベトナム–中国国境：120km（約170分）
このように、KTG Industrial Yen Phong IIC（フェーズ2）は、利便性の高い立地と先進的な施設を兼ね備えており、生産規模の拡大や物流コストの最適化を目指す企業に最適な選択肢となります。
KTG Industrial Yen Phong IIC（フェーズ1）
KTG Industrial Yen Phong IIC（フェーズ1）は最大20,000㎡の柔軟な敷地を提供
KTG Industrial Yen Phong IIC（フェーズ1）は、国道18号線およびハノイ–タイグエン高速道路に近接し、ノイバイ空港から20km、ハノイ中心部から34kmの距離に位置しています。本プロジェクトでは、816㎡から20,000㎡までの即使用可能な工場・倉庫を提供しており、SamsungやLuxshareなどの大手企業との連携を求める顧客に適した環境を備えています。
KTGインダストリアル・イエンフォンIIC（フェーズ1）の配置図
主要な技術仕様
- ユニット面積：816㎡～20,000㎡（オフィス含む）
- 床高：0.3m
- 天井高：8.3 – 10m
- 床荷重：2トン/㎡
- 床仕上げ：表面硬化処理済み
- 防火・防災対策：最新の消火システム（予備スプリンクラー含む）
優れた立地条件
KTG Industrial Yen Phong IIC（フェーズ1）は、戦略的な立地にあり、主要な交通ハブへのアクセスが容易です：
- ノイバイ国際空港：22km（約30分）
- ハノイ中心部：40km（約45分）
- VSIP Bac Ninh：6km（約10分）
- Cai Lan港：50km（約60分）
- カットビー国際空港：144km（約120分）
- ベトナム–中国国境：120km（約170分）
ビジネスに最適な環境
KTG Industrial Yen Phong IIC（フェーズ1）は、戦略的な立地と高規格のインフラを活用し、持続可能なビジネス成長を目指す中小企業に最適な選択肢となります。
KTG Industrial Yen Phong II
KTG Industrial Yen Phong IIは優れた交通アクセスを誇る
KTG Industrial Yen Phong II工業団地は総面積658haを有し、ベトナム北部で最も近代的かつ統合的な工業団地の一つです。本プロジェクトは、累計100億米ドルのFDI（外国直接投資）を誘致しており、包括的なインフラと都市機能を提供しています。特に、51.6haに及ぶ都市エリアには数万人規模の居住施設が整備され、労働者や専門家の生活・定住ニーズに対応しています。
KTG Industrial Yen Phong IIの概要
主要な技術仕様
- ユニット面積：2,556㎡～6,440㎡
- 床高：0.3～1.4m
- 天井高：7～9m
- 電力供給：250W/㎡
- 床荷重：2トン/㎡
- 床仕上げ：鉄筋コンクリート床（表面硬化処理、耐粉塵・耐ひび割れ加工）
- 防火・防災対策：最新のスプリンクラーシステム
KTG Industrial Yen Phong IIは、主要な交通インフラに近接しており、物流とビジネスの利便性を最大限に高めます：
- ノイバイ国際空港：22km（約30分）
- ハノイ中心部：35km（約45分）
- VSIP Bac Ninh：10km（約10分）
- Cai Lan港：45km（約60分）
- ハイフォン港：110km（約120分）
- ベトナム–中国国境：120km（約170分）
KTG Industrial Yen Phong IIは、単なる工業団地ではなく、企業の持続的な成長を支える経済拠点です。戦略的な立地と充実したインフラを活かし、国際的な投資家にとって理想的なビジネス環境を提供します。
KTG Industrial Yen Phong I
KTG Industrial Yen Phong I – 国内外企業を惹きつける理想的な拠点
KTG Industrial Yen Phong Iは、Bac Ninh省に位置し、総面積658haを誇るベトナム北部有数の近代的かつ統合的な工業団地です。本プロジェクトは、累計100億米ドルのFDI（外国直接投資）を誘致しており、企業にとって魅力的なビジネス環境を提供しています。さらに、51.6haの都市エリアを併設し、数万人規模の労働者や専門家向けの住居・生活サービスを完備しています。
KTG Industrial Yen Phong Iの概要
主要な技術仕様
- ユニット面積：2,581㎡～9,184㎡（オフィス含む）
- 床高：0.3～1.4m
- 天井高：7～9m
- 電力供給：250kVA
- 床荷重：2トン/㎡
- 床仕上げ：鉄筋コンクリート床（耐粉塵・耐ひび割れ加工）
- 防火・防災対策：最新のスプリンクラーシステム
KTG Industrial Yen Phong Iは、主要な物流拠点やインフラに近接し、スムーズな輸送・供給を実現します。
- ノイバイ国際空港：22km（約30分）
- ハノイ中心部：35km（約45分）
- VSIP Bac Ninh：10km（約10分）
- Cai Lan港（Quang Ninh）：45km（約60分）
- ハイフォン港・カットビー空港：110km（約120分）
- ベトナム–中国国境：120km（約170分）
KTG Industrial Yen Phong Iは、柔軟な交通ネットワークと充実したインフラを備えており、国内外の企業にとって魅力的な投資先となっています。戦略的な立地と高品質な設備を活用し、事業拡大の大きなチャンスを提供します。
KTG Industrial – イェンフォン工業団地のレンタル工場プロバイダー
KTG Industrialは、ベトナムのKhai Toan GroupとシンガポールのBoustead Projectsによる戦略的パートナーシップを基盤とし、ベトナムの工業用不動産市場において卓越した価値を提供しています。ローカル市場の深い理解と国際基準の専門性を兼ね備え、最適なオペレーションソリューションを提供することで、ベトナムの物流サプライチェーンの発展に貢献しています。
KTG Industrialは、以下の3つの製品ラインを提供し、国際基準に準拠した高品質な施設を展開しています。
- レンタル工場（既存工場）
- レンタル倉庫（既存倉庫）
- BTS（ビルド・トゥ・スーツ）型工場・倉庫（オーダーメイド建設）
すべての施設は、**床荷重1～3トン/㎡**を確保し、省エネルギー設備（太陽光発電・排水処理システム）を導入するなど、持続可能な運営を考慮して設計されています。特にBac NinhやDong Naiといった経済の中心地に立地しており、港湾・空港・主要市場とのスムーズなアクセスを実現しています。
KTG Industrialのイェンフォン工業団地プロジェクトは、環境への影響を最小限に抑えるための再生可能エネルギーの活用と近代的な設計を採用しています。すべてのレンタル工場・倉庫は国際標準に基づいて建設され、あらゆる業界に適した最適な操業環境を提供しています。
まとめ
戦略的な立地・先進的なインフラ・政府の強力なサポートを背景に、Bac Ninh省イェンフォン工業団地のレンタル工場市場は今後も国内外の投資家から高い注目を集めることが予想されます。さらに、KTG Industrialが展開するレンタル工場プロジェクトは、国際基準を満たしながら、企業のコスト削減と生産効率向上を実現する理想的な選択肢となっています。
