バリア・ブンタウ省は非常に発展した経済を誇り、南部の経済重点地域に位置しており、東南アジアの海の玄関口と陸海空の交通網が整備されています。この地域の工業不動産は、多くの国内外企業から投資を集めています。現在、バリア・ブンタウ省には10以上の大規模な工業団地があり、国家経済に大きく貢献しています。
バリア・ブンタウ省における工業団地の形成
バリア・ブンタウ省は、ベトナム南部で急速に発展している省であり、1990年代から地理的に有利な位置と優れた交通インフラのおかげで、工業団地が形成され始めました。ホーチミン市やドンナイ省に近く、重要な国道が通っているため、国内外の多くの企業がここに投資しています。
最初の工業団地は、海港の近くや主要道路沿いに建設され、物流の便を図るために設置されました。インフラはさらに発展し、現在、バリア・ブンタウ省には19の工業団地があり、これらは省の工業用地面積の約70%を占めています。計画によれば、2030年までに省内には24の工業団地が設立され、総面積は16,000ヘクタールを超える見込みです。
深水港のCai Mep – Thi Vai港に近く、便利な交通ネットワークを有するバリア・ブンタウ省は、この地域を現代的な工業中心地として発展させ、物流サービスとエコシティを融合させることを目指しています。
これらの工業団地は、単に多くの雇用を生み出しただけでなく、特に工業、サービス、物流分野において地元経済の急成長を促進しています。
Bà Rịa Vũng Tàuの工業用不動産は毎年成長しています。
バリア・ブンタウ省の主要な工業団地10+ヶ所を調査する
Phu My III 専門工業団地
- 総面積: 999ヘクタール
- 所在地: バリア・ブンタウ省タンタン県フックホア社、ベトナム
現在、Phú Mỹ III 専門工業団地はベトナム唯一の専門工業団地として認知されています。広大な面積と、エネルギー、化学、冶金、機械などの重工業分野の発展戦略により、この工業団地は、特にインフラとリソースが強力に求められる産業分野の大手投資家に対応しています。
Phu My III 工業団地は、日本、アメリカ、ドイツ、スイスなどから30を超えるプロジェクトを引き付けており、代表的な企業にはPocari Sweat、Yoshino Gypsum、Coretronic、Nitori、Kraft of Asiaがあります。
Phú Mỹ III 工業団地の大きな強みは、Cái Mép – Thị Vải港に近い戦略的な立地です。これにより、貨物の輸送と国際貿易が非常に便利になります。港までわずか2kmの距離により、企業は物流コストと輸送時間を削減でき、ホーチミン市やブンタウ市などの経済中心地とも容易に連携できます。
また、Phu My III 工業団地のインフラは、国際基準を満たす電力供給、水道、廃水処理システムが整備されており、生産活動が中断されることなく行われます。さらに、企業向けの専門家住宅、スポーツ・レジャー施設、製造支援サービスなどの施設が完備されており、理想的な作業環境を提供し、国内外の投資家の誘致を促進しています。
フーミーの専門産業団地は多くの国からの投資を引き付けています。
Cai Mep 工業団地
- 総面積: 670ヘクタール
- 所在地: バリア・ブンタウ省タンタン県フックホア社
Cai Mep 工業団地は、陸路、海路、空路の交通に恵まれた位置にあります。
670ヘクタールの広さを誇るこの工業団地は、Mo Nhat、Cai Mep、Thị Vảiなどの大きな川に近く、水路による貨物輸送が容易です。また、ホーチミン市までわずか70kmという距離や、深水港であるCái Mép港にも近いことが、この地域の価値を国内外の投資家にとってさらに高めています。
もう一つの特徴は、十分に計画されたインフラで、電力供給、清水供給、廃水処理の各システムが基準を満たしている点です。この工業団地で優先的に投資される分野には、ガス処理、冶金、海上輸送などがあり、これらは地域経済の発展を促進する重要な産業です。
Long Son 工業団地
- 総面積: 850ヘクタール
- 所在地: バリア・ブンタウ省ブンタウ市ロングソン社
Dau Khi Long Son 工業団地は、非常に恵まれた立地にあり、ブンタウ市から20km、ロンタイン空港から70kmの距離にあり、陸路、空路、鉄道の接続が非常に便利です。特に、原材料の輸送や商品輸出を迅速に、コストを抑えて行う必要がある企業にとって、大きな利点となります。
Long Son 工業団地のインフラは非常に整備されており、内部交通網は科学的に配置され、106 MVAの安定した電力供給と国際基準の廃水処理システムが整っています。これらの要素は、企業が業務を安心して行うために必要な基盤を提供し、環境基準を確保します。
全体として、Long Son 工業団地は、高度な技術産業、重工業、クリーン産業に適しており、企業が現代的な生産工場を建設するための理想的な場所であり、持続可能な発展を促進するのに貢献します。
Dat Do I 工業団地
- 総面積: 496.22ヘクタール
- 所在地: バリア・ブンタウ省Đất Đỏ県フックロングトー社
Dat Do I 工業団地は、バリア市、ブンタウ市、Cai Mep港、Phu My港などの重要な経済圏や港に近いため、サプライチェーンや輸出市場への接続が容易です。また、ロンタイン空港やタンソンニャット空港にも近いことが、貿易価値をさらに高めています。
この工業団地のインフラは、企業の生産ニーズに応じて十分に投資されており、電力供給、清水供給、廃水処理、広大な内部交通網など、効率的な運営を最適化するために設計されています。特に、廃水処理システムは非常に高度で、日夜17,600立方メートルの処理能力を持ち、環境に高い要求がある製造業にとって大きなメリットです。
Dat Do I工業団地は、経済的効率だけでなく、環境や社会的な要素にも配慮しています。99ヘクタールのDat Do I住宅区が併設されており、従業員や専門家の生活と居住に理想的な空間を提供しており、企業にとって安定した労働力の確保に貢献しています。
ダットドーI工業団地は非常に便利な交通位置にあります。
Da Bac 工業団地
- 総面積: 295ヘクタール
- 所在地: バリア・ブンタウ省チュアウデック県ダーバック社
Chau Duc県に位置するDa Bac 工業団地は、重要な交通路との接続が便利なため、立地に恵まれています。国道56号線まで12km、Cai Mep港（ベトナム最大の深水港）まで30km、ロンタイン国際空港まで34kmの距離で、迅速かつ効率的な貨物輸送が可能です。
廃水処理システムは現在整備中ですが、Da Bac 工業団地の基本的なインフラは安定しています。内部道路は8～30mの幅があり、工業団地内での交通がスムーズです。電力や水道は信頼性のある供給元から提供され、企業の生産ニーズに応えています。
Da Bac 工業団地は、組立、機械、電子機器、再生可能エネルギー、農産物加工などの多様な産業を誘致することを目指しています。これにより、企業が事業パートナーやサプライチェーンを地域内で見つけやすく、活気に満ちたビジネス環境が提供されています。
Chau Duc 工業団地
- 総面積: 2,287ヘクタール
- 所在地: バリア・ブンタウ省チュアウデック県ギアタン社、スイゲー社
Chau Duc – バリア・ブンタウ工業団地は、ベトナムの現代的で有望な工業団地の一つであり、持続可能な発展と完全なインフラを備えています。総面積は2,287ヘクタールで、この工業団地は工業と都市を組み合わせた設計がなされており、1,556.14ヘクタールは工業用地、689ヘクタールは都市・サービス用地として計画されています。ホーチミン市やブンタウ市からも近く、港や国際空港にもアクセスが良好で、戦略的な立地です。
工業団地内の電力供給、水道、廃水処理、交通網が整備されており、特に土地の質が良好で、建設コストを削減し、大型機械を使用するプロジェクトにも適しています。
この工業団地は、電子機器、製薬、精密機械、新素材の製造など、環境に優しい清潔な製造業を優先的に誘致しています。この方針により、地域の持続可能な発展が確保されています。
My Xuan B1 – Tien Hung 工業団地
- 総面積: 200ヘクタール
- 所在地: バリア・ブンタウ省フームイ市
My Xuan B1 – Tien Hung 工業団地は、特に靴、機械製造、建材、生産などの産業の企業にとって非常に有望な投資先です。
この工業団地は、Phu My港から8km、Thi Vai港から5km、ロンタイン空港から20kmの距離にあり、非常に便利な交通アクセスを提供しています。また、ホーチミン市までわずか70kmの距離で、企業がこの大市場に簡単にアクセスできるようになっています。
現在、工業団地の70％の土地が賃貸されており、CJベトナム、E-TOP、HANACANS、Pavonine Vinaなどの大手企業が進出しています。このことは、この地域が強い投資魅力を持っていることを示しています。土地代、管理費、電力、水道などのコストも合理的に設定されており、企業の長期的な発展戦略に適したものとなっています。
My Xuan B1 – Conac 工業団地
- 総面積: 211.92ヘクタール
- 所在地: バリア・ブンタウ省フームイ市
My Xuan B1 – Conac 工業団地は、多様な産業分野を引き付け、木材製造、機械加工、電子機器組立、食品加工など、さまざまな分野で投資家に選ばれています。
この工業団地の特徴的な点は、現代的で統一されたインフラで、企業の生産効率を最大化できるように設計されています。国家電力網からの安定した電力供給、Toc Tienの水処理工場からの清水供給、A規格の廃水処理システムが整備されており、企業の環境基準や施設の要件に完全に対応しています。さらに、内部交通網や通信インフラも非常に便利で、企業が容易に接続し、貨物の輸送が効率的に行えます。
現在、My Xuan B1 – Conac 工業団地は100％の面積が埋まり、拡張計画が進行中です。代表的なプロジェクトには、VTC グラニット陶器、Youngnam Vina、DLHI ベトナム、Global Aluminum、Ewic Color ベトナムなどがあります。
B1 – コナック工業団地は拡張計画中です。
Dong Xuyen 工業団地
- 総面積: 160.81ヘクタール
- 所在地: バリア・ブンタウ省ブンタウ市ラチュア町
1996年に設立されたこの工業団地は、近年にわたり100％の土地が貸出されるなど、強力な投資魅力を誇ります。160.81ヘクタールの面積を持ち、そのうち128.84ヘクタールは貸出可能です。工業団地は海に近く、ホーチミン市まで125km、ロンタイン国際空港まで80kmの距離にあり、これにより企業は大市場へのアクセスが容易になり、貨物輸送の利便性が高まります。
内部の交通インフラが充実しており、特殊車両にも対応可能な広い道が整備されています。また、電力供給、給水、廃水処理システムも標準を満たしており、企業が効率的に運営し、コスト削減を実現できるようになっています。
これらの要素により、Dong Xuyen 工業団地は、石油・ガス、機械製造、電子機器、消費財産業の企業にとって理想的な選択肢となっています。
My Xuan B1 – Dai Duong 工業団地
- 総面積: 145.7ヘクタール
- 所在地: バリア・ブンタウ省フームイ市
この工業団地に入居する企業は、国際市場への接続が容易で、貨物輸送時間と物流コストを削減できる多くの利点を享受しています。主な利点は以下の通りです：
- Phu My港（12km）、Thi Vai港（5km）に近い
- ロンタイン空港まで20km、タンソンニャット空港まで70km
インフラ面では、国家電力網から供給される電力、大容量の水供給システム、A規格の廃水処理施設など、最新の設備が整っています。これにより、安全で持続可能な生産環境が確保されています。
特に、この工業団地は環境に優しい軽工業（縫製、靴、食品・飲料業界など）の誘致を重視しており、周囲の環境への悪影響を最小限に抑えています。
KTG Industrial – 信頼のある工業不動産の賃貸
KTGインダストリアルは豊富な経験を持ち、非常に優れたチームを所有しています。
KTG Industrialは、ベトナムで高品質な工業不動産ソリューションを提供するリーダー企業であり、国際標準を満たす製品とサービスを提供することを約束しています。KTG Industrialは、カイトアングループ（ベトナム）とブーステッド・プロジェクツ（シンガポール）との合弁会社です。
KTG Industrialは、ベトナムの経済的に重要な地域であるドンナイ省に戦略的な立地の既設工場を所有しています。この地域は、バリア・ブンタウ省（BRVT）への便利なアクセス、国際港や発展した物流インフラを備えており、国内外市場への迅速なアクセスを望む企業に最適なソリューションを提供しています。
さらに、同社は環境（Environmental）、社会（Social）、およびガバナンス（Governance – ESG）の要素を重視し、地域社会への責任を果たし、持続可能な開発を推進しています。KTG Industrialの製品は、品質と安全性において国際基準を満たしており、建設品質だけでなく、廃水処理システムや太陽光発電システムといった持続可能な製品が統合されています。これにより、グリーンな生産環境とエネルギー効率の向上が保証されています。
KTG Industrialのチームは、徹底的な訓練を受けた専門家であり、国内外の大規模なプロジェクトでの実務経験を有しています。工業不動産の設計、建設、および運営に関する深い知識を持っており、顧客の厳しい要求にも対応する準備が整っています。
結論として、KTG Industrialは、国内外の企業に信頼されるプロフェッショナルな不動産賃貸企業であることがわかります。
