KTG Industrial

KTG Industrial は、KTG と Boustead の協力ブランドとして、ベトナムの産業用不動産をリードし、即入居可能な工場・倉庫およびカスタム設計ソリューションを提供する信頼できるパートナーとして企業と共に歩みます。

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バクニンで倉庫を借りる – 安全で便利な保管ソリューション

現在、バクニン省は産業分野の発展において非常に有望な市場となっています。これは、あらゆる交通手段に適した地理的な利便性、行政機関からの手厚いサポート、そして生産や物流のプロセスが円滑に進行できる自然条件に恵まれていることによります。 それでは、ベトナム・バクニン省の賃貸倉庫詳を見つけていきましょうをお探しの企業オーナーの皆さま、どのプロジェクトが信頼できるかまだ迷っている場合は、ぜひ本記事でKTGインダストリアルと共に詳細な答えを見つけていきましょう。 バクニン省の概要 バクニン省に資本を投資すべきかどうかを判断するために、以下にこの地域が持つ顕著な優位性を投資家の皆様にご紹介します。 地理的な位置 バクニンはかつて古代のキンバック地方の主要な交易の中心地であり、現在では北部ベトナムにおける経済・文化・商業の重要な中心地の一つとなっています。 具体的には、ハノイ・ハイフォン・クアンニンという「経済成長三角地帯」に属しています。 これは、バクニンが地理的に優れた位置にあるため、北部の他の主要な省や都市にアクセスしやすいという点で納得のいくものです。バクニン省は、北はバクザン省、西および南西は首都ハノイ、南はフンイエン省、東はハイズオン省と隣接しています。さらに、バクニン市の中心部からハノイ中心部まではわずか30km、ノイバイ国際空港まで45km、ハイフォンまでは110kmです[2]。 加えて、この地域は主要幹線道路が交差する利便性の高い交通網を備えており、国内外の企業を惹きつけ続けています。代表的な路線には、ハノイからバクニンを経てランソンに至る国道1号線、ノイバイ国際空港からバクニン・ハロンへと続く国道18号高速道路、そしてバクニンからハイズオン・ハイフォンへと延びる国道38号線などがあり、他にも多くの主要道路があります[1]。 陸上交通網が非常に優れているだけでなく、バクニン省は北部地域における重要な水路ネットワークも多数備えている点で注目されています。代表的な河川には、カウ川、ズオン川、タイビン川などがあり、これらはいずれも東シナ海へと流れ出ています。これにより、企業は国際輸送のための物流手段としても活用することが可能です[1]。 行政区画 現在、バクニン省の総面積は822.7平方キロメートルで、基本となる8つの行政単位があります。それは、バクニン市、トゥーソン市、トゥアンタイン町、クエヴォー町、ティエンドゥー県、イエンフォン県、ザービン県、ルオンタイ県です。 また、省内には126の基礎行政単位が存在し、内訳は70のコミューン(村)、52の坊(市街地区)、および4つの町となっています。 具体的には以下の通りです: バクニン市:13坊、6コミューン トゥーソン市:7坊、5コミューン ザービン県:1町、13コミューン ルオンタイ県:1町、13コミューン クエヴォー県:1町、20コミューン トゥアンタイン県:1町、17コミューン ティエンドゥー県:1町、13コミューン イエンフォン県:1町、13コミューン あわせて、2024年11月時点でのバクニン省の総人口は1,488,200人[1]で、平均人口密度は2,578人/km²です[3]。 自然環境の特徴 バクニン省は熱帯モンスーン気候に属しており、紅河デルタの周辺省と同様に、夏と冬の2つの明確な季節があります。地形的には平坦で、高低差があまりなく、山地の割合もわずか0.53%に過ぎません[2]。このような地理条件により、野菜や果物の栽培、家畜の飼育などに適しており、さらに企業が工場や倉庫などの建設を行う上でも、高い耐久性と利便性が得られる「鍵」となっています。 特に、バクニン省には川のネットワークが比較的密集しており、ドゥオン川、カウ川、タイビン川という3つの主要な河川システムを含んでいます。これにより、企業経営者は陸路だけでなく水路でも潜在顧客へのアクセスを拡大しやすくなっています。加えて、これらの河川ネットワークは、日常生活や排水活動の円滑さ・安定性にも寄与しています。 バクニン省で注目すべき倉庫賃貸プロジェクト バクニン省の利点を理解し、この地域に投資を考えている企業オーナーの皆様、以下の二つの主要なプロジェクトを参考にしていただけます。 KTGインダストリアル・イエンフォンIIC(第2期) 面積:1,216〜46,643平方メートル 床の高さ:0.3メートル 建物の高さ:8.7メートル 床荷重:2トン/平方メートル 国道18号線、ハノイ – タイグエン高速道路、ノイバイ空港、そしてハノイ市に近接したこの立地により、イエンフォンIIC(第2期)は国内外の企業オーナーから非常に注目されています。さらに、この地域にはサムスンやラグシェアなどの大手ブランドが集まっているため、これらの業界に属する企業にとっては、技術移転や事業規模の拡大の機会が多く提供されます。 KTGインダストリアル・イエンフォンIIC(第1期) 面積:816〜52,539平方メートル 床の高さ:0.3メートル 建物の高さ:8.3〜10メートル 床荷重:2トン/平方メートル 第2期と同様に、KTGインダストリアル・イエンフォンIIC(第1期)は、国際基準に適合した新しい工場や倉庫を多く備えています。また、必要な機械設備もすべて完備されています。加えて、インフラが丁寧に整備されているため、商品流通がスムーズに行えることが保証されています。 バクニン省で倉庫を賃貸する際の利点 専門家によると、20年以上の発展を経て、バクニン省はかつて純粋に農業を中心に発展していた地域から、現代的な産業省へと成長し、産業化・現代化の時代に積極的に適応し続けています。さらに、最新の税関総局の発表によれば、2024年の7ヶ月間で、バクニン省は全国の輸出額で第2位(ホーチミン市に次いで)に躍進しました[4]。これらの情報から、企業オーナーはバクニンがベトナム経済の成長を促進するための重要な位置を占めていることを実感できるでしょう。 この成功は、以下の不可欠な利点によるものです: 貨物輸送に適した便利な地理的位置 生産活動に適した美しい地形と良好な自然条件 技術時代の要求に適応し続ける豊富な労働力 物流インフラの整備と交通網、商業・サービスインフラとの統合的な進化 KTGによるバクニン省での倉庫賃貸ソリューション KTGインダストリアルは、企業オーナーのすべての倉庫および工場のニーズに対応する国際基準のソリューションを提供しています。ベトナム全土の主要な工業団地(バクニン省を含む)に広がる広範なネットワークを持ち、お客様は理想的な立地にある美しい倉庫や工場を、良好なコストと多くの特典と共に見つけることができます。 さらに、KTGインダストリアルは、市場調査から倉庫・工場の完成プロジェクトの受け取りまで、全てのプロセスでお客様と共に歩みます。そのため、企業オーナーは私たちから製品を受け取った後、すぐに生産・配送活動を開始することができます。 KTGインダストリアルのバクニン省プロジェクトに関する詳細情報については、ウェブサイト https://ktgindustrial.com をご覧いただくか、メール cs@bkim.sg または電話番号 +84 896 896 899 までご連絡ください。 総じて、バクニン省は自然条件、地理的位置、インフラなどに関する多くの不動の利点を持つ、非常に有望な産業投資市場です。そのため、投資家は信頼できるプロフェッショナルな倉庫賃貸業者を選択し、理想的な倉庫や工場を見つけ、希望する予算に合った物件を探し、優遇税制などの特典を享受することをお勧めします。 参考資料: [1] Khai quat ve Bac Ninh. (2025). Retrieved February 9, 2025, from Cong thong tin dien … Continue reading バクニンで倉庫を借りる – 安全で便利な保管ソリューション

24/03/2025
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工場の屋根の通気口とは何ですか?効果と構造

工場の屋根の換気は、工業団地の工場の設計において重要かつ不可欠な部分です。しかし、投資家の中にはこの部分の重要性を理解しておらず、高品質のシステムの導入に投資していない人もいます。では、工場のルーフベントとは何でしょうか?次の記事で、KTG Industrial がこの質問に答えます。 工場の屋根の通気口とは何ですか? 工場の屋根の通気口(または通気口、天窓)は、工場の内外の空気を循環させるためによく使用される静的な部品です。通常、このユニットは屋根の下の屋根裏に設置されます。 ウィンドルーフの動作原理は、風向の動きによって完全に決まります。具体的には、施工部が適切な位置に通気口を配置します。そこから工場は外部から自然の風を取り込み、内部の熱を効果的に放出することができます。 工場の屋根換気の効果 ルーフベントは空気の循環をサポートするだけでなく、他にも多くの重要な役割を担っています。含む: 自然対流冷却システム 対流とは、温度差があるときに空気が移動する現象です。屋根の通気口を適切な位置に配置すると、作業場内外の空気の流れがこの対流現象に従って継続的に移動します。これにより、ファンやエアコンなどをあまり多く設置しなくても、作業場の空気を涼しく、風通しの良い状態に保つことができます。 空気の循環を確保する 工場内の機械が同時に稼働すると、工場内の熱は継続的に増加します。このとき、ファン システムまたはエア クーラーが間に合わず、工場の温度が急激に上昇する可能性があります。したがって、工場の屋根の換気は、熱い空気を排出し、涼しい自然風が流れ込むのに適した条件を作り出す理想的なソリューションです。 省エネ 屋上風力システムの仕組みは、電気や熱エネルギーに依存しない自然対流の原理に完全に基づいています。したがって、投資家は他の設備のように毎月の電気維持費を支払う必要がなく、工場建設中に一定の金額のみを費やすことになります。 耐久性に優れ、損傷が少ない 工場の屋根の通気口は静的なシステムであり、他の機器のように常に動いているわけではありません。したがって、投資家は継続的なメンテナンスを実行する必要がなく、損傷が発生した場合でも、交換コストは非常に手頃です。 ただし、屋根の外側部分は汚れや風雨、日光などに直接さらされるため、内側よりも傷んだり錆びたりする可能性が高くなるので注意が必要です。したがって、経営者は、発生する問題に迅速に対処するために定期的な品質検査を検討する必要があります。 安全な職場環境を作る 快適で風通しの良い雰囲気のおかげで、工場の労働者は不快感を感じることなく快適に働くことができます。それだけでなく、屋根の換気システムは過熱のリスクを制限し、機械の性能に影響を与え、オペレーターを危険にさらします。 工場屋根の構造 工場の屋根風の構造は、次の基本的な部分で構成されています。 ルーフフレーム: これはルーフオーニングシステム全体の主な荷重支持部分です。通常、フレームは耐久性を確保するためにスチールまたはアルミニウムで作られています。 屋根葺き: 屋根を覆う部分です。この部分は通常、ガラス、スチール、または波形鉄板で作られています。屋根フレームにしっかりと固定されているため、防水効果が高く、室内に自然光を取り入れることができます。 カウンターウェイトシステム:強風が吹いたときにオーニングがフレームから外れないようにする重い金属部品です。 換気システム:屋根板または屋根枠に設置され、工場内の空調を担う部品です。換気パイプ、ファン、換気スロットなどの部品を含みます… 防風システム:金属棒で作られた屋根板の水平部分と垂直部分です。このシステムのおかげで、屋根は風の力に耐えることができ、過度の振動を防ぐことができます。 工場屋根通気口サイズ 工場の地域、規模、種類に応じて、風力屋根のサイズは異なります。現在人気のある工場屋根通気口のサイズは、600 x 600 mm、700 x 700 mm、800 x 800 mm、900 x 900 mm です。たとえば、大規模な重工業工場では、循環能力を確保し、低温を維持するために、大型の屋根通気口が必要です。 工場の屋根の通気口の一般的なタイプ 工場建築の屋根換気には、一般的に 2 つのタイプがあります。 垂直屋根: 屋根システムの屋根パネルは屋根に対して 90 度の角度で傾斜しています。これにより、内部の熱い空気が屋根まで押し上げられ、天窓の隙間からまっすぐに素早く逃げることができます。 サイドベントルーフ:屋根は両側が下向きに傾斜しており、下から熱気が逃げ、上から自然の空気が流れ込みます。さらに、雨水は簡単に滑り落ちるため、作業場への浸水を防ぎます。 工場の屋根換気を選択する際の注意点 工場の屋根換気システムを設置する場合、投資家/事業主は次の重要な点に注意する必要があります。 屋根の通気口を設置する適切な場所を選択してください。屋根の通気口と屋根の間には隙間があるため、空気やほこりも作業場に入り込む可能性があります。したがって、企業は工場内の商品や機械への影響を最小限に抑えるために屋根の通気口の位置を計算する必要があります。 他の冷却ソリューションとの組み合わせを検討してください。屋上換気システムは、安定した風がある場合にのみ効果的に機能します。したがって、暑くて風の強い日には、事業主は換気ファンやミストシステムなどを使用して、最適な冷却効果を得ることができます。 評判の良い建設会社を選ぶ: 投資家は、熟練した技術者のチームを擁するプロの建設会社を選ぶ必要があります。これにより、事業主は、屋根の通気口を適切に配置する方法、使用方法、保守方法などについてアドバイスを受けることができます。 結論する 上記の記事では、屋根の換気システムに関する有用な情報を提供し、企業が工場の設計において適切な決定を下すのに役立てていただきました。一般的に、これは安定した生産運営を保証する非常に重要な詳細であるため、事業主は注意を払い、慎重に設計する必要があります。

04/03/2025
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工場のGMP基準に基づく清掃プロセス

工場の清掃は単なる掃除ではなく、安全で効率的な作業環境を維持するための専門的なプロセスです。清潔な工場は従業員の健康を守るだけでなく、機械の寿命を延ばし、製品の品質を向上させます。では、GMP基準に基づく工場の清掃プロセスにはどのような手順が含まれているのでしょうか?この記事でKTG Industrialと一緒に詳細を学びましょう! 工場の清掃とは? 工場の清掃は、作業環境全体を清潔に保つプロセスであり、床、機械、設備、生産ラインを含みます。主な目的は、埃、油、廃棄物を取り除き、安全な作業環境を確保し、生産効率を維持し、機械の寿命を延ばすことです。 24時間稼働している生産環境では、工場はほこり、汚染、廃棄物が蓄積しやすく、適切に清掃しないと労働者の健康に害を与え、生産性を低下させ、機械にダメージを与える可能性があります。そのため、定期的な清掃プロセスと明確な基準、適切な機器の使用が必要不可欠です。 なぜ工業用工場の清掃が重要なのか? 工業用工場の清掃は、健全で安全かつ効率的な作業環境を作り出すために重要な役割を果たします。工場を清掃することにより、以下のことが可能になります: 労働者の健康を守る: 埃や細菌を取り除き、安全で爽やかな作業環境を提供します。 機械の寿命を延ばす: 埃や化学物質の損傷を防ぎ、修理費用を削減します。 製品の品質を保証する: 不良を減らし、高品質を維持します。特に食品や機械の製造で重要です。 パートナーに良い印象を与える: 清潔な工場は企業の信頼性を高め、協力の機会を増やします。 法規制に準拠する: 清掃基準を満たし、法的違反を避けることができます。 工業用工場の清掃基準 工業用工場の清掃基準について語る際に欠かせないのが、GMP(Good Manufacturing Practices)基準です。GMPは、清潔で安全な生産環境を確保し、製品の品質を維持するための基準です。 GMPに基づく基本的な清掃原則 乾式から湿式への清掃: 物理的な汚れや埃を取り除いてから湿式清掃を行い、効果を最大化し清掃時間を短縮します。 上から下へ清掃: まず天井と壁を清掃し、その後機械や床を清掃して、清掃した区域に埃が落ちないようにします。 内から外へ清掃: 工場内のエリアを最初に清掃し、その後廊下や入り口などの他のエリアを清掃することで、再清掃を避けます。 一方向での清掃: ほこりを他のエリアに広げないようにし、清掃プロセスの一貫性を保つために、清掃は一方向で行います。 GMP基準に基づく工業用工場の清掃プロセス ステップ1: 天井の清掃 長いほうきや適切な機器を使用して、天井の埃やクモの巣を清掃します。高所で清掃を行う場合は、作業員が安全に作業できるよう、安全靴、ヘルメット、安全帯などの保護具を装備することが必要です。 ステップ2: 壁と表面の清掃 壁の表面から埃やクモの巣を掃除した後、拭き取りや吹き掃除を行い、汚れを取り除きます。 ステップ3: 機械と設備の清掃 掃除機と乾いた布を使って、機械や設備の清掃を行います。設備の構造や材質に応じて、技術者のサポートを受けることが必要です。これにより、機械や設備が損傷することなく、正しい方法で清掃が行われます。 ステップ4: 床の清掃 床を清掃するために、床洗浄機と工業用掃除機を使用します。作業員と設備を保護するために、適切な洗浄化学薬品を選定する必要があります。 ステップ5: チェックと再確認 全ての清掃済みエリアを再確認し、埃、油、化学物質が残っていないことを確認します。このプロセスにより、清潔な生産環境が維持され、GMP基準が満たされます。 GMPでは、すべての生産エリアが適切に清掃され、維持管理されていることを要求しています。これにより製品の汚染を防ぎます。さらに、定期的なチェック、設備や生産道具の清掃が行われ、従業員、原材料、機械が清掃プロセス中に適切に管理されることが保証されます。 GMP基準に基づく工業用工場の清掃は、清潔を維持し、労働者の健康を守り、製品の品質向上に貢献します。 工場の清掃に必要な設備は何ですか? 以下は一般的な工場清掃用具です: 高圧洗浄機:広いエリアや頑固な汚れを掃除するため。 産業用掃除機:広いエリアで効率的に掃除し、乾燥および湿ったほこりを吸引する能力。 フロアスクラバー:汚れを取り除き、床を迅速に掃除するため。 床ポリッシャー:床面を光沢させ、平滑に仕上げるため。 ハンドポリッシャー:素材を光沢させ、傷を取り除くため。 カーペット・椅子用洗浄機:カーペットや椅子を迅速に洗浄するため。 スカイリフト車:高所での清掃に使用。 その他の設備:はしご、床パッド、清掃道具セット、汚れ取りスクレーパー。 洗剤:頑固な汚れを取り除くための専用化学薬品。 工場内の清掃項目 工場内の清掃では、以下の項目に注意して、高基準で清掃を行うことが必要です: 出入口:通行がスムーズで、障害物がないことを確認。 天井、壁、隅:ほこりやクモの巣を取り除くために拭き掃除。 機械・設備:効果を維持し、損傷を避けるために慎重に清掃。 ドア、窓:ほこり、汚れ、指紋をきれいに拭き取る。 机や椅子:ほこりがつかないように拭き掃除と磨き。 配線、ケーブル、パイプ:ショートや故障を避けるために清掃。 虫除けネット:虫を防ぐためにチェックと修理。 工場の清掃プロセス 工場の天井清掃 特徴:天井は通常、横桁構造、照明、電気ケーブルが高所に配置されています(8-12メートル)。 方法: 長いハンドルのほうきや大型掃除機を使用してほこりやクモの巣を取り除きます。 高い場所では足場やスカイリフト車を使用してアクセスします。 清掃スタッフは安全設備を完全に装備し、ヘルメット、手袋、防滑靴、安全帯を使用します。 目標:照明や電気ケーブルに影響を与えないように、クモの巣やほこりが残らないようにします。目標:照明や電気ケーブルに影響を与えないように、クモの巣やほこりが残らないようにします。. 周囲の壁清掃 清掃範囲:壁、窓、内装の表面、隠れた隅々。 方法 ほうきと拭き掃除を使用して壁を清掃。 … Continue reading 工場のGMP基準に基づく清掃プロセス

03/03/2025
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現在人気のある7つの工業用工場の種類

工業用工場はコスト削減と面積の最適化が容易なため、非常に人気があります。そのため、特定の要件に対応するためにさまざまな種類の工場が登場しています。現在、人気のある7つの工業用工場の種類について、KTG Industrialと一緒に特徴と利点を学びましょう。 工業用工場とは? 工場は、生産、加工、商品保管を行う場所です。建設時には、材料選定から強固な基礎作り、鋼構造の建設、壁、技術システムの設置、検査、承認、仕上げに至るまで注意が必要です。 一般的な工場の種類には、プレハブ鋼工場、機能別工場、高さ別工場、エコシステムを組み合わせた工場、オフィスを併設した工場、二重工場、現代的な工場などがあります。 人気のある7つの工業用工場の種類 プレハブ鋼工場 プレハブ鋼工場は、主要な構成要素として柱、梁、補強材、そしてサポート構造材(横架材、屋根板など)から構築される建物です。 このタイプの工場は、軽量で施工が早く、コストを削減でき、面積を拡張しやすく、多くのプロジェクト(工場、スーパーマーケット、住宅、ショッピングモールなど)に広く適用されています。 しかし、プレハブ鋼工場には、耐火性が低く、湿気の多い環境で腐食しやすい、コンクリート工場より耐久性が低い、高いメンテナンスコストなどの欠点もあります。これらの制限は、腐食防止コーティングや防火塗装などの先進技術によって改善されています。また、デザイン面では、複雑なディテールや独自のデザインを作成するのが難しいという制約もあります。 機能別工場 機能別工場には2つのタイプがあります: オフィスのない工場: 生産専用で、事務作業のためのスペースはありません。 消費財の製造、金属加工、食品加工など、多くの異なる産業に適しています。 オフィスと一体型工場 このタイプは、工場をオフィスと生産エリアの2つのエリアに分けます。 このモデルの利点は、コストを削減でき、柔軟で、中小企業に適しており、効果的な作業環境を提供し、管理と生産部門、品質検査のような部門間のインタラクションを最適化することです。 高さ別工場 工場は機能別で分類されるだけでなく、高さ別でも分類されます。工場の高さ基準は以下の通りです: 有効高さ:7〜10メートル 屋根頂部の高さ:9.8〜14メートル 外壁の高さ:床から3〜4メートル   これらの基準を守ることで、高さ別に工場を2つのタイプに分けることができます: 1階建て工場:一般的で柔軟性があり、簡単に拡張でき、冷蔵庫、食品、機械などの産業に適しています。 多層工場(2階以上):土地面積が限られている企業に適しており、コストと建築面積を節約でき、軽工業に適しています。また、環境に悪影響を与えることはありません。   高さ別工場の建設には、以下の要素にも注意が必要です: 工場の床は安定していて耐熱性があり、清掃が容易でなければなりません。 屋根は傾斜角度と素材に適している必要があります。 照明システムは少なくとも300ルクスを達成し、影を作らないようにします。 内部道路は3.5〜12メートルの幅を確保し、円滑な交通を保証します。 セキュリティシステムには、カメラ、盗難防止ドア、火災防止設備が含まれます。 工場には標準的な廃水処理システムが必要です。   エコシステムを組み合わせた工場 エコシステムを組み合わせた工場は、敷地内に池や緑地などの生態的要素を統合することによって、非常に人気がある新しいトレンドです。エコシステムを組み合わせた工場は、持続可能な発展を促進し、環境に優しく、廃棄物を減少させ、エネルギーを再生可能にします。さらに、自然と融合することで、従業員に新鮮な作業環境を提供し、仕事の効率を向上させることができます。 オフィスと一体型工場 オフィスと一体型工場は、企業がコストを削減し、スペースを効率的に利用できる方法です。別々にオフィスを借りる代わりに、工場内にオフィスを設置することでコストを削減し、生産部門と営業部門の間の交流が便利になります。このモデルは、エレベーター、換気システム、その他のサポートサービスなどの利便性を活用でき、投資を節約するのに役立ちます 二重工場 二重工場は、対称的な2つの工場で構成され、スペースを最適化し、効率的に運営することができます。利点として、運搬時間の節約、高い美的価値、そして管理がしやすいことが挙げられます。大規模な企業に適しています。欠点は、広い面積と高い建設費用が必要な点です。 現代的な工場 現代の工場は、スマートなデザインが特徴で、先進的な素材と技術を使用しており、コスト、建設時間を節約し、使用効率を最適化します。現代の工場では、エネルギー効率の良い照明システム、優れた換気システム、そしてエネルギー節約の解決策が見られ、安全で効果的な作業環境を作り出すことができます。特に、これらの工場はオフィスや緑地スペースと組み合わせることができ、スペースを節約しつつ使用機能を確保します。 なぜ多くの企業が工業用工場を好むのか? 工業用工場が好まれる理由: 迅速な施工:組み立て済みの構成要素を使用することで、建設が迅速に行われ、時間を節約し、生産開始が早まります。 高い耐久性:工場は鋼鉄やコンクリートなどの耐久性のある材料で作られ、堅固で耐荷重性があり、メンテナンスが少なくて済みます。 コストの節約:長寿命で修理が少ないため、工業用工場は企業の維持コストを削減します。   デザインの柔軟性:生産ニーズや企業の変化に合わせて、スペースの拡張や調整が容易です。 面積の最適化:合理的なデザインにより、使用スペースを最大化し、土地賃貸費用を削減します。 移動が簡単:工場は簡単に解体して再設置でき、立地変更が必要な場合に便利です。 低い賃貸費用:工業用工場の賃貸費用は合理的で、小規模または新設企業に最適です。   工場の設計および建設に関する規定 工場の設計基準は、TCVN 2737:2023に従い、旧基準TCVN 2737:1995を置き換え、工業用工場の耐久性、安全性、効率性を向上させることを目的としています。主な変更点は以下の通りです: 基礎:建物の荷重に耐え、地域の地質条件に適合し、沈下や地震などの要因を十分に検査します。 床面と柱の高さ: 鉄鋼柱:床面から最低2.0m 壁を挿入する鉄骨柱:床面から最低0.5m 鉄筋コンクリート柱:床面から最低0.15m 床材と構造:コンクリート、防水性能が高く、耐荷重性に優れた鉄筋コンクリートを使用します。 コンクリート基礎層:耐荷重性を高めるため、厚さが0.15m増加します。 防水層とシール層:地下水や化学物質に影響を受けやすい地域では、高品質な防水材料を使用します。 床の傾斜と排水:特に大雨時に効果的な排水システムを確保します。 工場の外周:メンテナンスの便利さを考慮し、耐力と防水性能が優れた材料を使用します。   工業用工場の設計プロセス 工業用工場の設計プロセスは、ますます洗練されています。以下は現在一般的な工場設計のプロセスです。 基礎工事:土を掘削し、コンクリートを打設し、杭を打ち、乾燥後に耐久性を確認するなど、基礎が堅固で耐荷重性が良好であることを確認します。 プレファブ鋼構造の設置:技術基準に従って鋼構造を設計し、設置します。溶接と亜鉛メッキを施し、耐久性と防錆を確保します。 堅固な鋼構造の完成:床の施工、屋根の取り付け、その他の部分を完成させ、構造物の堅牢性と耐久性を高めます。 工場の各項目の完成:壁、扉、床、天井、窓の設置、排水システムの設置など、作業環境を整えます。 機械設備の設置:電気、水道、換気システムなどの設備を設置し、効率的に運営できるようにします。 機械設備の設置と引き渡しの確認:機械設備を設置し、検査と引き渡しを行い、工場が完全かつ安全に稼働することを確認します。   KTG … Continue reading 現在人気のある7つの工業用工場の種類

04/02/2025
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2026年ベトナムにおける最大の工業団地

ベトナム経済はますます力強い発展を遂げています。その証として、小規模から大規模まで多様な規模の工業団地の数が急速に増加していることが挙げられます。しかし、わが国における主要な工業団地について詳しく知る人は少ないかもしれません。そこで、本記事では、KTG Industrialがベトナムの主な工業団地に関する有益な情報を更新してお届けします。 現在、ベトナムにはいくつの工業団地がありますか? 2024年7月時点で、ベトナムには429以上の工業団地(KCN)があり、総面積は約13万2,300ヘクタールに達しています。そのうち、300以上の工業団地が現在稼働中で、国内外から多額の投資を呼び込んでいます【1】。また、国内には39の工業団地が沿岸経済区に、8つの工業団地が国境経済区に位置しています【2】。これにより、ベトナム経済は継続的に成長し、国際市場での重要性をますます確立しています。 具体的には、ベトナムの工業団地からの収益は、国内全体の追加FDI(外国直接投資)の約35~40%を占めています。特に加工・製造業分野では、これらの工業団地へのFDIが全国の登録資本金の70~80%を占めています【1】。 ベトナムの工業団地 以下は、ベトナムの各地域で知っておくべきすべての工業団地です: 北 ベトナム北部の工業団地は、主に北部山岳地帯と紅河平野の二つの地域に分布しています。その中で、経済重心地域に属する7つの省・市があり、それは首都ハノイ、バックニン省、ハイフォン市、クアンニン省、ビンフック省、バックニン省、ハイドゥオン省、フンイエン省です。 北部の工業団地のほとんどは、電子機器、繊維、造船などの製造に集中しており、サムスンやゴアテックなどの世界的なブランドから多くの投資を引き付けています。そのため、これら7つの地域だけでベトナムのGDPの32%を占めています。 中部地域 ベトナム中部は、海に近く、年間を通じて温暖な気候が特徴的なため、自然条件に恵まれています。この地域には56以上の工業団地があり、11の省・市に均等に分布しています。しかし、中部で規模が大きく、最も有名な工業団地は、トゥアティエンフエ、ダナン、クアンナム、クアンガイ、ビンディンの5つです。 ここにある多くの企業は、情報技術、機械工業、電子機器、産業機械、食品などの製品を製造しています。 南部 南部に来ると、ここがベトナム全国で最も多くの工業団地を有していることに驚くことでしょう(183個に達しています)。その中で、経済的重要地域に属する8つの省・市は、ホーチミン市、ビンズオン省、ドンナイ省、ロンアン省、ビンフック省、バーリャ・ブンタウ省、タイニン省、ティエンザン省です。 最新の統計によると、ベトナム南部は安定した収益源を経済にもたらし、国内GDPの40%を占め、FDI資本の42%を占めています。前述の2つの地域と同様に、南部の工業団地も電子機器、情報技術などの製品の生産を優先しています。 ベトナムで最も多くの工業団地を有する省・市 ベトナムで多くの工業団地が集中する省・市を把握するだけでなく、以下の重要な商品生産拠点を有する地域についても知っておくべきです: ホーチミン市 これは、ベトナムで最も多くの工業団地が集中している地域の一つで、19の工業団地と総面積4,546ヘクタールを有しています。ここで特に注目される工業団地には、東南工業団地(342ヘクタール)、ヴィンロック工業団地(207ヘクタール)、カットライII工業団地(136.95ヘクタール)などがあります。さらに、ホーチミン市は、さまざまな「天時・地利・人和」の要素により、経済的にも印象的な成果を上げています。たとえば、豊富な労働力、新技術の継続的な導入、東南部や西部地域へのアクセスが良好な立地などです。 現在、この地域の土地賃貸費用は比較的高く、賃貸期間あたり約198 USD/m²となっていますが、立地や労働力の利点によるものです。しかし、企業は収益に大きな影響を与えないよう、慎重に選定する必要があります。 ドンナイ ドンナイ省は、工業団地の数でベトナムをリードする省であり、39以上の工業団地を有し、総面積は18,500ヘクタールに達し、土地の稼働率は86%です。現在、31の工業団地が継続的に稼働しており、2023年11月時点で3億1,765万米ドルの投資を生み出しています【3】。 ドンナイ省の代表的な工業団地には、ダウギェイ工業団地、スアンロク工業団地、ニョントラッハ工業団地、ロンタン工業団地などがあります。ドンナイ省の工業団地における土地賃貸費用は、近年大幅に増加しています。具体的には、2019年からわずか5年で、土地価格は2,000ドン/m²から35,000~40,000ドン/m²に急上昇し(つまり15~20倍の増加)ました【3】。   ビンズオン省 ビンズオン省も、ベトナムで最も重要な工業団地の一つであり、12,721ヘクタールの面積に31以上の生産エリアを有しています。さらに、工業団地の面積はホーチミン市やドンナイ省ほど大きくはありませんが、ここでは土地の稼働率がほぼ完璧に近く(98%)、非常に高いです。ビンズオン省で有名な工業団地には、ベトナム・シンガポール工業団地(VSIP)、VSIP II、バウバン工業団地、ビンアン工業団地、ドンアン工業団地などがあります。 CBREベトナムによる調査データによると、ビンズオン省の平均的な面積を持つ地域での賃貸価格は100~250 USD/m²/賃貸期間となっています【4】。 ロンアン ロンアン省は、4,500ヘクタール以上の面積に対して稼働率85%を達成しており、ベトナムで最も重要な工業生産拠点が多く集まる省の一つです。2030年までに、この省には新たに17の工業団地が追加され、面積は3,200ヘクタールとなり、総数は51に達する予定です。ロンアン省の代表的な工業団地には、フックドン港湾工業団地、ロンハウ工業団地、スアンア工業団地などがあります。 現在、ロンアン省の市場での平均賃貸価格は125~275 USD/m²/賃貸期間となっています。一般的に、これはベトナムのほとんどの重要な地域での平均的な土地賃貸費用となっています【4】。 バクニン これは、北部で最も強力な成長を遂げている地域であり、8,033ヘクタールの面積に15以上の工業団地が稼働しています。バックニン省の代表的な工業団地には、ティエンソン工業団地、イェンフォン工業団地、クエヴォ工業団地などがあります。 便利な物流拠点としての立地により、バックニン省は賃貸価格が160 USD/m²/賃貸期間に達し(2022年比で40%以上の増加)、成長を遂げています。 ベトナムで最も大きな工業団地に関する情報 ビンズオン省のミーフオック工業団地 2006年8月に設立されたミーフォック(ビンズオン)は、2,280ヘクタールの総面積を誇り、すぐに南部で最も重要な工業団地となりました。ミーフォック工業団地の飛躍的な発展と、ホーチミン市、ビンズオン、ドンナイ、バーリャ・ブンタウといった重要な経済中心地との連携により、南部全体に強力な経済的な活力をもたらしました。 ミーフォック工業団地の特徴は、国際標準を満たす最新のインフラ整備が行われ、統一的に投資されている点です。同時に、すべての施設は環境に配慮した持続可能な工業発展を目指し、グリーン基準に準拠しています。 タンタオ工業団地 – ホーチミン市 1996 年に正式に操業が開始され、現在までタンタオは、総敷地面積 182.55 ヘクタール、占有率 97% 以上を誇る南部地域でトップクラスの規模を誇る工業団地のひとつです [5] 。 タンタオ工業団地は、サイゴンに向かう国道 1A 号線とチュンルオン高速道路に面した絶好のロケーションにあり、多くの企業が国内外の潜在顧客とつながると同時に、必要に応じて原材料を輸入するのに役立ちます。 ニョンチャック工業団地 – ドンナイ ドンナイ省の南西部に位置するニョンチャック地区の9つの工業団地は、生産および製造分野の多くの企業にとって「明るい場所」です。また、地区の総人口は26万人を超えており、製造業に適した人材を見つけるのに有利な条件が整っています。 さらに、工業団地の位置は市に隣接しています。ホーチミン、バリア – ブンタウなど、企業は道路交通ネットワークを通じて近隣地域に商品を簡単に配送できます。 ベカメックス工業団地 – ビンフック省 現在、ベカメックスは、ベトナムで最も広い面積を有する工業団地の一つであり、総面積は4,196ヘクタールに達すると推定されています。このプロジェクトは、ビンズオン省のベンカット市、タンウイエン市、そしてトゥダウモイ市に位置しており、ビンズオン省および南部の経済的な中心地の一つです。 最新のインフラが整備されており、ここは労働者にとって理想的な環境です。また、ベカメックスは貿易のゲートウェイに位置しており、移動が非常に便利です。このため、企業が国内取引をスムーズに行いたい場合、運送料の最適化を考慮した際にベカメックスは最良の選択肢となります。 ナムソン工業団地 – ハプリン – バクニン省 北部最大の工業団地と言えば、計画面積が1,000ヘクタールに達し、サムスンなど多くの大手ブランドが集まるナムソン・ハップリン工業団地も無視できません。 他の場所と比べても競争力に全く劣らないナムソン・ハップリン工業団地は、ノイバイ空港、ハイフォン港、ハノイ首都中心部など、この地域の多くの重要な場所へのアクセスが非常に便利です。 ビンスエン工業団地 – ビンフック ビンフック市で最も長い創業の歴史を持つビンスエンは、一等地にあり、価格が高いにもかかわらず企業からの強い関心と投資を集めています。また、インフラは定期的に点検・更新され、日々安定した生産・物流活動が行われています。 … Continue reading 2026年ベトナムにおける最大の工業団地

16/01/2025
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ベトナム南部の主要な工業団地

ベトナム経済は急速に成長しており、南部の工業団地は投資資本の誘致と経済成長を促進する上で重要な役割を果たしています。ベトナムの北部、中部、南部のすべての地域には、大規模な工業団地が存在し、国内外からの強力な投資を集めています。特に南部の大規模な工業団地は、急速な成長速度で注目されています。以下の記事で、KTG Industrialとともに、ベトナム南部の各工業団地について詳しく見ていきましょう。 ベトナム南部の工業団地市場 南部地域の産業団地 の多くは、外国資本を受け入れており、情報技術、食品、ソフトウェアなどの分野に集中しています。 一般的に、北部および中部と比較して、南部は1990年代から産業経済の発展を開始しており、時間的な優位性と成長速度を有しています。現在の急成長のきっかけとなったのは、ビエンホアの産業団地の存在であり、その後、大小さまざまな32以上の産業団地があるビンズオン省が続いています。 しかし、南部の工業団地市場は、利用可能な土地資金がますます制限され、土地賃貸料が増加しているため、課題に直面しています。このため、事業主は生産戦略とビジネス戦略を慎重に計画し、最大限の持続可能性を確保する必要があります。 しかし、南部工業団地市場は、利用可能な土地資金がますます制限され、土地賃貸料がしかし、南部の産業団地市場は、利用可能な土地の供給がますます制限され、土地賃料が高騰しているという問題に直面しています。これにより、企業のオーナーは生産およびビジネス戦略を慎重に計算し、最大限の持続可能性を確保する必要があります。 そのため、ビンフック省は最も注目を集めている地域であり、一方でホーチミン市やその近隣地域(ドンナイ省、ビンズオン省、クチ地区など)は徐々に飽和状態に達しています。 南部は国内で最も多くの工業団地を所有する地域です 南部の州には工業団地が多数ある 現在、南部地域には合計183の工業団地があり、以下の5つの州と市に最も集中しています。 ホーチミン市: 19の工業団地があります。 ビンズオン省: 31の工業団地があります。 ドンナイ省: 39の工業団地があり、そのうち31の工業団地が運営されています(オンケオ工業団地、ザンディエン工業団地、アマタ工業団地など)。 ロンアン省: 51の工業団地があり、そのうち17の工業団地が完成段階にあります。 バリア・ブンタウ省: グリーン産業を目指して開発された工業団地が15カ所あります。 ベトナム南部の主要な工業団地 以下は、企業が参照する南部の著名な工業団地に関する有益な情報です。 1. タンタオ工業団地 – 市。ホーチミン 住所: 市ビンタン区タンタオ区。ホーチミン。 タンタオ工業団地は、ホーチミン市ビンタン区タンタオA地区に位置しており、ホーチミン市内の近隣地域や南部の各省、市へのアクセスが非常に便利です。さらに、ホーチミン市の輸出加工区・工業団地管理委員会によると、タンタオ工業団地は現在343.9ヘクタールの面積を有しており、今後182.55ヘクタールまで拡張予定です。現在の稼働率は97.14%で、この工業団地の魅力が証明されています[1]。タンタオ工業団地のもう一つの利点は、国家の電力・水道ネットワークと直接接続しており、生産活動に安定した電力と水を提供できる点です。 現在、タンタオ工業団地は、南部地域で最も有名な香水、化粧品、スキンケア製品の製造企業が集まる場所となっています。代表的な企業としては、ドゥオック・ハウ・ジャン、アン・ラック、グッドトップなどがあります。 タンタオ工業団地は、各賃貸サイクルごとに多くの企業を引き付けています。 2. ベカメックス工業団地 住所: ビンフック省チョンタイン区タムタムコミューン。 ベカメックス工業団地は、総面積1,993ヘクタールを誇り、南部地域でトップクラスの工業団地の一つです。この工業団地は、国内外から多くの企業を引き付けています。 さらに、この工業団地は優れた立地にあり、国道14号線に位置しており、東南部と高原地帯を結ぶ物流の中心として機能しています。また、カンボジアやラオスなどの隣国へのアクセスも便利です。そのため、不動産、交通インフラ、商業、サービス、医療など、多岐にわたる業種が集まっています。 3. マイフック3工業団地 – ビンズオン省 住所: ビンズオン省ベンカット市ミーフォック地区およびトイホア地区 最新の情報によると、ミーフォック3工業団地への投資額は約13億ドルで、面積は999.7ヘクタールに達しています。この成果は、ホーチミン市中心部、タンカン港、タンソンニャット空港などの近隣地域への貨物輸送に便利な立地によるものです。 さらに、この工業団地はインフラの継続的な改良、電力供給、水道供給、廃水処理システム、その他の基本的な施設の整備を進めており、持続可能な生産と流通の活動に最適な環境を提供しています。そのため、ミーフォック3工業団地には、サムスンやパナソニックなどの有名企業が進出しています。 My Phuoc 3 工業団地は、時間の経過とともに力強く発展し続けています。 4. バウバン工業団地 – ビンズオン 住所: ビンズオン省バウバン地区、ライフンおよびライウエンコミューン。 ベカメックスIDCと共同で開発されたバウバン工業団地は、ベカメックス工業団地と同様に、電力供給、水道供給、インフラの質など、多くの魅力的な特徴を有しています。さらに、この工業団地は2,000ヘクタールの広大な面積を誇り、南部地域で最大級の工業団地の一つとして評価されています。総投資額は約17.5億ドルです。 しかし、バウバン工業団地の稼働率はわずか17%を超えているため、新規企業は美しい立地を選ぶ際に慎重に検討する必要があります。これにより、初期投資コストを節約できるだけでなく、貨物の輸送に便利な立地を選ぶことができます。 5. VSIP工業団地 – ビンズオン省 住所: ビンズオン省トゥアンアン市ビンホア区。 面積465.27ヘクタール、ホーチミン市と隣接する立地により、VSIP工業団地は国内需要を満たす商品を取り扱う企業にとって、主要な選択肢の一つとなっています。さらに、この工業団地の土地特性は生産施設の建設に適しており、企業は時間と投資コストの節約が可能です。 特に、VSIP工業団地でのベトナムとシンガポールの密接な関係構築プログラムは、180億米ドル以上の投資を引き寄せました。また、この地域は、地元の人々に30万人以上の雇用を提供しています。 VSIP 工業団地は、シンガポールとベトナムの協力と発展の証です 6. フックドン工業団地 – タイニン 住所: タイニン省タイニン市チャンバンタウン、タイニン工業団地1階。 南部最大の 11 の工業団地の 1 つであるフックドンの総面積は約 … Continue reading ベトナム南部の主要な工業団地

16/01/2025
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工業用不動産とは?概要について

ベトナムの工業分野の発展は、年々拡大しています。ベトナム統計総局によると、2024年最初の10ヶ月間における全工業部門の生産指数は、前年同期比で8.3%増加すると推定されています[1]。この成長に伴い、ベトナムにおける工業用不動産の需要も増加しています。では、工業用不動産とは何でしょうか?これは特別な資産形態であり、市場での優位性を目指す多くの投資家から注目されています。本記事では、KTG Industrialとともに、工業用不動産について詳しく見ていきましょう 工業用不動産とは? 工業用不動産とは、生産、保管、配送、工業支援のために利用される不動産を指します。具体的には、倉庫、賃貸工場、賃貸オフィス、工業目的で利用する土地開発プロジェクトなどが含まれます。 さらに、ベトナム統計総局のデータによると、2024年の工業部門の付加価値成長率は四半期ごとに以下の通りです:第1四半期は6.47%、第2四半期は8.78%、第3四半期は9.59%でした[1]。このような背景から、工業用不動産への需要は引き続き高まっています。この分野での投資および事業開発は、投資家にとっての機会であると同時に挑戦でもあります。また、この分野の発展は国の経済発展を推進する役割も果たしています。 ベトナムにおける工業用不動産の需要の高まり 工業用不動産の役割は、生産や事業開発を支援するだけではなく、国の経済発展に貢献する様々な影響をもたらします。以下にその具体例を挙げます: 生産および事業活動の支援 工業用不動産は、生産、加工、包装活動を円滑に行える環境を提供し、サプライチェーンを維持しつつ、生産性の向上や関係者間の交流を促進します。 外国投資の誘致 インフラ開発の進展、安定した政治環境、競争力のある労働コスト、税制優遇政策は、ベトナムの工業用不動産を外国投資家にとって魅力的なものにしています。 雇用創出と生活水準の向上 工業用不動産の発展は、生産労働者から管理職、エンジニア、サポートスタッフに至るまで、様々な労働機会を生み出します。これにより、失業率の低下と経済成長への貢献が期待できます。 インフラの近代化への貢献 工業用不動産の成長は、都市エリアや交通、商業、医療、教育といった関連サービスの発展を促進し、生産および事業活動の需要を満たします。 サプライチェーンと物流の推進 工業団地や倉庫は、生産効率を高め、輸送や保管コストを削減し、在庫管理を効率化するのに寄与します。 国家予算への貢献 工業団地内で活動する企業からの土地税、財産税、売上税、利益税を通じて、国家予算に貢献します。 世界市場との接続性向上 工業団地は、地理的および交通の利便性が高い場所に位置することが多いため、外国との協力が容易であり、先進技術の移転の機会を提供します。これにより、企業はグローバルなサプライチェーンへの参入がしやすくなります。 産業用不動産のメリットとデメリット メリット 産業用不動産の需要が急増 近年、産業の発展に伴い、産業用不動産の需要が大幅に増加しています。 報告によると、北部および南部の主要市場における産業団地の稼働率は、工業用地、工場、既存の倉庫で85%-90%を維持しています。2023年初めの9か月間で、工業用地の取引率は前四半期比5.9%、2022年全体と比較して20%増加しました【2】。 工業用地の賃貸料が時間とともに上昇 産業用不動産の需要が高まるにつれ、工業用地の賃貸料や不動産価値も上昇傾向にあり、投資家に安定した収益機会を提供します。 CBREハノイの上級ディレクターであるグエン・ホアイ・アン氏は、今後3年間で、北部の工業用地賃貸料は年間3-9%、南部では年間3-7%増加すると予測しています。また、倉庫や既存工場の賃貸料も年間1-4%の微増が見込まれています【3】。 安定性と長期性 契約期間が通常10~15年と長いため、所有者や投資家に長期的な安定収入をもたらします。 多様な投資需要 産業団地、倉庫、賃貸工場、物流ソリューションなど、さまざまな投資オプションがあります。 デメリット 高額な投資資金 産業用不動産事業を行うには、多額で安定した資金が必要です。 広大な土地面積が必要 効率的に産業用不動産を運営するためには広い土地面積が必要であり、これが初期費用の増加や都市部や主要交通路近くでの土地確保の困難さにつながります。 資金回収に長い時間が必要 産業用不動産事業を選択した場合、資金回収には通常10年程度の長い期間を要します。特に、産業団地が全面稼働し、長期賃貸が可能になるまでには時間がかかります。 熟練労働力の不安定さ 現在、ベトナム全土で熟練労働力の安定性が十分ではありません。 特に、自動化された生産ラインや機械保守技術など、高度な専門知識や特定の技能を必要とする分野では、採用や訓練が課題となっています。そのため、企業は内部研修プログラムや教育機関との連携を通じて持続可能な人材育成に投資する必要があります。 環境への影響 産業団地の建設や生産活動は、適切に管理・制御されない場合、空気、水、土壌汚染を引き起こす可能性があります。 産業用不動産の特徴 便利な立地 産業団地は交通の便が良い場所に位置することが多く、高速道路、港湾、国際空港の近くに配置され、原材料や製品の輸送を容易にします。こうした便利な立地により、輸送コストを削減し、国内外のパートナーや企業との連携が容易になります。 整備されたインフラ 産業団地には、電力、水道、廃棄物処理、通信、交通インフラがしっかりと整備されています。 例えば、安定した水供給システムがない場合、機械の冷却、化学物質処理、消防活動に支障をきたす可能性があります。このため、整備されたインフラは産業団地運営の重要な要素です。 長期賃貸期間 賃貸期間は契約内容によって異なりますが、通常5~20年に及びます。長期契約により、企業は安心して投資や事業を拡大でき、1~2年の短期契約に比べてリスクが軽減されます。 工業不動産の分類 工業不動産は、生産、保管、輸送の各目的を満たすために、さまざまなタイプに分類されます。以下は主要な分類です。 倉庫・製造工場 目的: 製品の生産、組立、または加工活動。 特徴: 広々とした高天井の空間やオープンスペースを提供。 換気システム、消火設備、高耐荷重床などの設備を備え、工業生産の要件を満たします。 電力、水道、産業廃棄物処理システムなど、充実したインフラ設備を完備。 保管エリア 目的: 商品、原材料、または完成品を配送や市場流通前に保管。 特徴: 広大な面積。 最新の倉庫管理システムを導入。 温度や湿度などの環境条件を管理し、長期間にわたる商品保護を実現。 輸送・流通インフラ 目的: 物流、配送を支援し、サプライチェーンをつなぐ役割。 特徴: 幹線道路、港湾、空港などの交通要所に近接。 倉庫、コンテナヤード、配送センターなどの施設を含む。 ハイテクパークおよび技術開発区 目的: ハイテク産業の発展と研究活動を集中して推進。 特徴: 近代的な都市計画。 … Continue reading 工業用不動産とは?概要について

13/01/2025
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